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興富發博克萊ptt 在 [閒聊] 台中南七期房價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者PED2211 (121)
看板home-sale
標題[閒聊] 台中南七期房價
時間Fri Jan 7 23:08:33 2022

小弟看屋多年

前陣子終於下定決心買南七期的透天

但發現購買的金額跟七八年前實價登錄相去不遠

因為在潭子上班

也有看鐵路以北的北屯和潭子

這七八年大概漲了兩倍

為什麼南七期都沒什麼漲

以後如果房價崩盤會不會南七期崩的最嚴重

我為什麼會這樣想

因為土地是住一。容積率不高

附近幾乎都蓋滿了 沒有新的題材可以操作

因為我是買獨棟透天 而且在醫院附近是不是相對不保值


--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.32.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641568115.A.630.html
→ R3hab:01/07 23:09
噓 onetmac: 會喔 到時記得便宜賣啊01/07 23:11
→ GigiBuffon: 南七期透天都超過4000吧 相對漲比較少正常01/07 23:15
推 lovefisk: 總價太高是要漲去那01/07 23:19
推 askey: 拿得出2000萬現金的應該不會擔心這個01/07 23:27
→ woogay: 南七期後稱全台中最好的區域01/07 23:29
推 yuan1985: 南七期不是透天就是高級跟豪宅大樓，不是一般投客玩的起01/07 23:29
→ yuan1985: 的。01/07 23:29
→ ohyakmu: 南七期發哥蓋了好幾棟鳥籠啊～01/07 23:44
推 hitomijon: 本來朋友想買發哥的當學區宅出租後來才知道大墩把入01/07 23:48
→ hitomijon: 學辦法改得更嚴格了，不曉得會不會因此掉價01/07 23:48
推 ceruleansky: 惠來公園旁邊根本沒人要賣...台中最好透天區01/07 23:48
推 yuan1985: 發哥這幾年的建案根本蓋給投客買的，像博克萊根本挖洞給01/07 23:52
→ yuan1985: 投客跳...看看隔壁總太天匯實登再等博克萊的實登出來...01/07 23:52
→ yuan1985: 會抓最後一個不要不信。01/07 23:52
※ 編輯: PED2211 (223.141.32.232 臺灣), 01/07/2022 23:54:50
推 freekid: 總太跟柏克萊的坪數跟客群不一樣 一起比不好吧01/08 00:06
推 mepe1018: 之前看過醫院那附近兩千多透天～01/08 00:23
是喔。我是買獨棟的
兩千多的豪景世紀有好幾戶要賣
不知道捨麼原因
※ 編輯: PED2211 (223.141.32.232 臺灣), 01/08/2022 00:27:17
推 mepe1018: 現在反而新大樓漲幅比較多 01/08 00:25
推 yo841204: 我也住豪景世紀附近，有去看過那豪景在賣的，裡面格局蠻 01/08 03:05
→ yo841204: 不喜歡的 01/08 03:05
→ yo841204: 至於要崩盤輪不到南七期啦，這裡機能這麼強，要休閒綠地 01/08 03:06
→ yo841204: 、夜生活、餐廳、學區樣樣都有，鄰近還有捷運站，要崩也 01/08 03:06
→ yo841204: 是其他地方先 01/08 03:06
推 Sam27: 你看那久沒發現北台中的公共建設多很多嗎？ 01/08 05:27
推 Sam27: 當然基期低也很重要 01/08 05:29
推 mchotdoggy: 感謝發哥讚嘆發哥不斷推案，破壞周邊市容以及居民素 01/08 08:28
→ mchotdoggy: 質 01/08 08:28
→ mchotdoggy: 不是我在唬爛，七期發哥買這麼多地，真的會被它搞爛= 01/08 08:29
→ mchotdoggy: = 01/08 08:29
推 alanbread: 這個麻，南七期的別墅客群真的很少，要賣主要是賣給外 01/08 10:01
→ alanbread: 縣市居多，它普遍採光差+沒電梯；中彰的有錢人會去買 01/08 10:01
→ alanbread: 單元二三或生態公園一帶 01/08 10:01
→ alanbread: 發哥的物件不會破壞市榮阿，它是破壞商圈人口組成結構 01/08 10:02
→ alanbread: ，但也只影響一小部分 01/08 10:02
→ alanbread: 發哥隨便一棟，臻愛、博識、文華匯，租客比率都超過4 01/08 10:03
→ alanbread: 成 01/08 10:03
推 alanbread: 商圈年輕化，然後它的物件對商圈原住民來說又小又貴， 01/08 10:05
→ alanbread: 所以5年內它幾乎漲不動，拿來拉抬附近中古屋行情的 01/08 10:05
→ alanbread: 發哥就是拚換約跟長期收租用的 01/08 10:06
→ alanbread: 他三房的產品除外 01/08 10:07
推 albertab: 這邊很適合不需要上班的人住，這種區域能跌多少呢?? 01/08 10:08
推 mchotdoggy: 發哥蓋的超醜欸... 01/08 10:10
→ usan: 南七期，八期豐樂周邊都很宜居 01/08 10:14
推 alanbread: 發哥蓋的外觀除了新古典比較沒特色其他不醜啊 01/08 10:18
→ alanbread: 他外觀風格就學來學去沒有固定 01/08 10:19
→ alanbread: 你看看勝美，就每棟幾乎都複製貼上，超有特色，經過不 01/08 10:19
→ alanbread: 用查就知道是勝美的 01/08 10:19
→ alanbread: 在說外觀一點也不重要 01/08 10:20
→ alanbread: 發哥的定位就是給換約仔、包租公買的 01/08 10:20
推 lienchi: 龍寶不是也複製貼上 01/08 10:20
→ alanbread: 少部分首購也會買，其他它超適合首購的，還有免利息貸 01/08 10:22
→ alanbread: 款可以借，但首購族每個都看不起發哥，都被投投買走了 01/08 10:22
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推 askey: 南七期擔心什麼~ 01/08 10:53
推 askey: 市政路基本要跑到這才有一般人可以吃的店 01/08 10:55
推 alanbread: 阿發的房子要猛爆性增值都要成屋後10-15年 01/08 15:46
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→ alanbread: *七期 01/08 15:47






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#28. Ptt 註冊失敗

Ptt 註冊失敗 今彩539 獎金. 分貝計推薦. 德国插座. ... 翰興農產有限公司. 酸甜醬脆雞. 藍蕉咖啡. 黑瑪家. ... 博克萊七期. 大里屈臣氏.

#29. [請益] 興富發的廚房- 看板home | 蘋果健康咬一口

樹禾院ptt - 發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.82.154.252(臺灣)※文章網址:...推DoraemonTW:樹禾院或潤隆也看過，格局和樑柱很奇怪07/0215:24.

#30. 看屋筆記: 台中南屯區博克萊(個案+價格分析) - 樂居

建設公司：: 興富發建設 ... 南七期周邊多數為大坪數規劃，位於文心森林公園旁的博克萊主打2~3房的小坪數，總價門檻相對較低，在區域上相對稀有，加上 ...

#31. 李天鐸建築師操刀打造台中七期「博克萊」美學建築！ - ETtoday

△▽博克萊建築規劃請到台北知名建築師-李天鐸大師來操刀，更是七期唯一李天鐸的作品。 △博克萊公園建案示意圖。（圖／博克萊公園提供）. 興富發專案經理 ...

#32. 興富發去年EPS重返6元，市場關注股利配發 - MoneyDJ理財網

興富發 (2542)去(2021)年財報出爐，EPS達到6.45元，重回6元大關以上，並 ... 億元的「華悅城」、台中南屯區總銷52億元的「博克萊」、台中近50億元的商 ...

#33. 誠鑫空間設計有限公司Home's Way - Facebook

案場名稱｜興富發建設博克萊蘇宅設計｜洪士幃設計總監、陳潔穎設計助理空間性質｜電梯大廈公寓案場地點｜台中市南屯區空間面積｜15坪室內空間格局｜客廳、廚房、主 ...

#34. 興富發文心愛悅文心愛悅-興富發建設-臺中市南屯區建案 - Qztay |

興富發 。潤隆興富發文心愛悅房地產公司興富發「博識」七期文心森林公園房地產經紀人博克萊-七期惠中路24層新地標建築公司惠宇樂觀房地產服務文華匯_魅力城市no.1 ...

#35. 首季EPS僅0.66元興富發公告：高雄悅誠廣場8月底終止營運

興富發 建設（2542）今（12）日公告首季季報，因入帳建案較少，首季營收 ... 今年公司共有五筆新案完工，包括桃園「華悅城」，台中「博克萊」、「夢幻 ...

#36. [請益] 關於房子貸款 - PTT Uncovered

jump0517: 貸款8成920萬+興富發貸款153萬(3年9期)=1073萬. 2019/10/7 21:29. 推. jump0517: 1073萬+B4車位155萬+交屋款3萬=1231萬. 2019/10/7 21:31.

#37. [新聞] 興富發建設首季EPS僅0.66元高雄悅誠廣 - PTT網頁版

興富發 指出，今年公司共有五筆新案完工，包括桃園「華悅城」，台中「博克萊」、「夢幻誠」、「TOP1環球經貿中心」，以及高雄「高雄CBD」，由於今年 ...

#38. 【請益】 台中最近看房心得以及請問如何出價- 買房板

博克萊 ：剛進去業務愛理不理，跟我們說已經賣九成之後要拆掉改去文華匯樓下 ... 20 F ：推zzz41432: 你看的案子落差好大一下子寶輝一下子興富發豐邑的 ...

#39. 《台中七期建案》台中博克萊 - 興富發建設

【博克萊】首付20萬住七期震撼房市，匯聚公園、學區、捷運、百貨、商圈各項賣點，以豪宅DNA為年輕人打造一棟人生晉階的夢想名宅。 李天鐸國際建築大師巨擘精品美學宅， ...

#40. 新竹千鶴居日租套房

押金一個月臺北市租屋竹北日租型套房新竹縣月租套房新竹短租ptt 竹北月租飯店交大日租 ... 台中市七期小坪數【博克萊】興富發建案平面圖.com › Event Planning amp; ...

#41. 不要亂！做仰臥起坐遭男騷擾疑出拳毆死 - 奇摩股市

興富發 今年即將完工個案包括，總銷61億元的桃園龜山「華悅城」、總銷141.6億元的台中「夢幻誠」、總銷52億元的台中南屯區「 博克萊 」、台中近50億元的 ...

#42. 興富發mobile01 興富發夢幻誠 - Szxpyl

[標的] 2542 興富發建設， 昨天有去現場了解一下案名叫”竹科悅揚” 果然是把竹科當賣點，基地面積1551坪，規劃22-24坪2 ... 興富發 建設七期新案博克萊- Mobile01

#43. [問卦] 全台10大賣壓社區「興富發製造」奪冠

台中房市好棒棒？實際上卻是六都之中的「賣壓王」。根據《樂居》依照內政部待售餘屋勾稽BigFun比房網待售物件，發現六都之中待售房屋比例最高的為台中 ...

#44. 磁性漆ptt

找金油透明漆網拍與PTT人氣推薦商品就來飛比價格，收錄金油透明漆在YAHOO拍賣、 ... 廠商搜尋:興富發建案,興富發評價,興富發建設ptt,興富發夢幻誠,興富發博克萊,興富發 ...

#45. 市政一號院平面圖 :: 產後護理之家費用標準查詢網

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#46. 歡迎光臨博客來

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#47. 興富發建設博識

興富發 建設七期新案博克萊. 今天經過新光三越旁邊興富發的接待中心，發現他們的門口換成新案子博克萊的看板了。. 進去了解之後，好像才剛開始潛銷一個禮拜 ...

#48. [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異? - home-sale

ptt 熱門文章、政治八卦. ... Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異? ... 就能住七期當然是用空間換地點正常三房發哥格局也不差-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#49. 興富發評價mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去

興富發 建設七期新案博克萊交流討論(第2頁) - Mobile01我只知道這案子一定賣很差才會突然出現這麼多推薦興富發推出一個接一個搞爛好地點的建案下一個不意外就是G12 原遠雄文 ...