聯聚 玉衡大廈#聯聚方瑞大廈#聯聚瑞和大廈#聯聚中維大廈#聯聚中雍大廈#理仁奕 ... 針對內政部擬在5月提案修正「建築技術規則」,降低新建案的公設比來 ... ... <看更多>
聯聚方瑞公設比 在 台中七期知名指標聯聚方庭中高樓層合併戶-阿堯 - YouTube 的必吃
公設齊全此次規劃「方庭大廈」個案,也是 聯聚 建設團隊長年往來世界各地, ... 戶坪數110/220/440坪格局毛胚屋4房以上管理費120元/坪/月 公設比 33.8% ... ... <看更多>
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聯聚 玉衡大廈#聯聚方瑞大廈#聯聚瑞和大廈#聯聚中維大廈#聯聚中雍大廈#理仁奕 ... 針對內政部擬在5月提案修正「建築技術規則」,降低新建案的公設比來 ... ... <看更多>
公設齊全此次規劃「方庭大廈」個案,也是 聯聚 建設團隊長年往來世界各地, ... 戶坪數110/220/440坪格局毛胚屋4房以上管理費120元/坪/月 公設比 33.8% ... ... <看更多>
#1. 聯聚方瑞大廈 - 樂居
露露♥七期市政路聯聚方瑞♥朝南高樓視野. 4398 萬. 總價. 64.47 坪. 總坪. 3 房. 格局. 2 個. 刊登數. 有車位. *資訊整合由{BigFun比房網}提供 ...
地址:台中市西屯區市政北七路98號 · 基地大小:1086坪 · 戶數:73戶 · 公設比:39.8% · 結構體:SRC.
#3. Small is New Big 聯聚建設重新定義「三代幸福宅」 - 今周刊
「聯聚方瑞大廈」是最能符合長輩與晚輩需求的「三代幸福宅」 · 一、產品規劃,長輩住50坪、晚輩住50坪,符合各自需求。 · 二、以50坪為例,主力總價落在 ...
#4. 聯聚方瑞大廈,總價3082.0~4348.0萬 - 實價登錄比價王
聯聚方瑞 大廈位於臺中市西屯區市政路,單價68~68萬元/坪,總價3082~4348 萬,坪數50~100 坪。建案特色是聯聚建設、七期重劃區,2022/05/07更新。了解聯聚方瑞大廈最新 ...
以SMALL IS NEW BIG主張,總結對居住生活的新定義。 · 聯聚建設總經理王于娟說,其實三代同住一社區,家族聚餐不一定要在家裡,也能選擇在社區公設空間,如 ...
#6. 台中豪宅一哥推新生活主張首案聯聚方瑞年底登場 - 聯合報
為此,聯聚重新思考居住概念,提出「SMALL IS NEW BIG」新生活主張,認為小和大不一定相互衝突,透過放大50坪所擁有的室內空間,連結社區的公設,可以為 ...
業者說,室內坪數縮小,仍能享受生活舒適感,新建案「聯聚方瑞大廈」新增重訓 ... 滿室綠意,讓室內空間有更好的延伸感,居住者也可將公設空間視為社交生活的延伸。
#8. 台中豪宅一哥推新生活主張首案聯聚方瑞年底登場 - 好房網News
為此,聯聚重新思考居住概念,提出「SMALL IS NEW BIG」新生活主張,認為小和大不一定相互衝突,透過放大50坪所擁有的室內空間,連結社區的公設,可以為 ...
屋齡. 11年 · 總戶數. 105戶 · 公設比. 36.81% · 建蔽率. 41.85% · 建築型態. 住宅大樓 · 用途規劃. 住家用 · 建築構造. RC造 · 管委會. 有 ...
#10. 聯聚方庭大廈| 好售宅網| 許勝紘| 歡迎委託銷售
「聯聚方庭大廈」此案基地面積1,178坪,是臨市政路上最完整的一塊基地,樓層規劃為地上39層、地下五層,共110、220、440坪三種規劃,每戶樓層挑高3.6米,每坪單價40萬至50 ...
#11. 台中豪宅一哥首推50坪「聯聚方瑞大廈」年底前登場
#12. 市政路聯聚瑞安(第3頁) - Mobile01
市政路聯聚瑞安- 聯聚方瑞大廈好嗎? ... 如果有聯聚瑞安住戶想加入line群討論請留下lineid 我這邊來加一下大家方便的話請出示聯聚主人line群對話紀錄 ... 公設比高嗎?
#13. 台中七期推案爆千億十年來最熱 - 奇摩新聞
2022年2月18日 — 其中「由鉅惟上」目前揭露69筆,均價約69.42萬元,「聯聚方瑞大廈」預售實 ... 亞洲空間大師陳瑞憲擔任全案總設計,延續由鉅品牌一貫的低公設比、坪效 ...
#14. 【聯聚方庭大廈】全棟最高CP值,高樓視野裝潢豪邸三平車 ...
管理費:約29,696元/雙月繳。 ◇座向: 落地窗西南朝東北、建物大門座東南朝西北、 ...
#15. 天聚建設
長虹的建築師真正就是李明哲建築師事務所1994年跨領域成立「聯聚建設股份 ... 建築規劃公設比: 36% 近期在龍井籌備透天別墅新案「光語墅」聚恆建設 ...
#16. 台中市西屯區市政路由鉅三希的中古屋新屋共有10 筆出售中
謙臻邸市政一號院聯聚方瑞頂級聯聚瑞安豪宅市政1號院查看所有共34 項 ... 591-七期由鉅三希高樓層~大室內空間低公設比,電梯大樓新上架 · 由鉅三希 台中市西屯區市政路.
#17. 聯聚方瑞大廈| 聯聚建設| 大樓住家 - Knowhouse 預售屋|新建 ...
詳細規格. 建案名稱. 聯聚方瑞大廈. 行政區域. 西屯區. 建設公司. 聯聚建設. 建案類型. 大樓住家. 建案進度. 結構中. 專線電話. 0902058088 轉04700.
#18. 【聯聚方庭大廈】台中豪宅建案-聯聚品牌身份與地位的象徵 ...
公設比 :約33%(公設有三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池...等頂級奢華設施)。 ◇主要建材:SRC鋼筋鋼骨混凝土造。
#19. 豪宅一哥8.6億包軌「聯聚瑞和大廈」3層樓房價定錨8字頭
台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」此次再現高樓層交易,分別為37、39樓, ... 戶總價2.875由「 方瑞股份有限公司」無貸款購入,2家公司負責人皆為聯聚建設 ...
#20. 台中七期逾400億預售豪宅傾巢而出 - 工商時報
搶先進場的七期指標預售豪宅,包括「由鉅惟上」、「聯聚方瑞 ... 奢適宅」新美學生活體驗,延續由鉅品牌一貫的低公設比、坪效極大化等訴求, ...
#21. 聯聚方庭中西合璧 完整介紹 - 金鏄地產專營台中七期豪宅
地址:台中市西屯區市政路 · 類別:成屋 · 主體結構:SRC · 坪數規劃:一層四戶、每戶挑高3.6米,規劃110、220及440坪 · 總戶數:132戶 · 公設比:約33% · 完工日:2010年11月 ...
#22. 華府房屋-台中四大豪宅案Q3傾巢而出
圖/業者提供目前正值防疫期,惟台中豪宅建商籌備新案的腳步並未停歇,聯聚、由 ... 另外,聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的「聯聚方瑞大廈」預售案,同樣規劃第三 ...
#23. 聯聚方瑞公設比 :: 非營利組織網
聯聚方瑞公設比 基隆市汽車材料修理商業同業公會 臨床生化國考 生物學會 文化大學法律系 文化法律學院 靖娟兒童安全文教基金會執行長林月琴 扣繳單位統一編號查詢 全國 ...
#24. 售由鉅大謙-高樓層-台中7期全新
大謙:格局超方正,公設比只要26%。 大謙:管理費只需要同等級聯聚、寶輝建設社區的一半。
#25. B070891-聯聚方庭-總建坪:128.9坪,售價 - 億錢朝富不動產
B070891-聯聚方庭-總建坪:128.9坪,售價:6988萬市政路豪宅大道,頂級豪宅稀有釋出,歐洲城堡式博物館, ... 公設比, 33.88%, 建築完成日, 99/11/24, 管理室座向, 朝北.
#26. 十大豪宅建商傾巢而出台中七期下半年推案逾320億 - LINE ...
... 聯聚等十大豪宅建商紛推新案,初估總銷合計逾320億元,備受矚目。 ... 先驅,由鉅建設於此案將一貫的品牌DNA全面升級,除了延續低公設比、坪效 ...
#27. 「市政路」成科技走廊要道五大開發商搶推案
... 包含聯聚瑞安大廈、寶輝sky tower、由鉅惟上、寶璽惠文路案、聯聚方瑞 ... 市政路上,基地面積近1,400坪、雙面臨路,總戶數147戶,1-3樓純公設無 ...
#28. 七期聯聚保和大廈全揭露(詳細圖說)【專售台中豪宅】廖香婷 ...
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#29. 帶你看建案七期新案戰爭開打,下半年房市全面啟動 - 賣厝阿明
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#30. 【台中七期】新市政中心|聯聚瑞和 - 廖香婷
【台中七期】新市政中心|聯聚瑞和,專售七期豪宅獨家揭露廖香婷0965-520-580. by 廖香婷 · Published 2021-09-21 · Updated 2021-11-12 ...
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#32. 【寶輝SKY TOWER】-西屯區社區房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網
聯聚方瑞 大廈距離寶輝SKY TOWER 265 公尺. 近中捷水安宮站、大容公園、道禾 ... 七聯聚聚方庭~尊貴朝南~景觀裝潢戶 ... 總戶數75,3房/46~60坪,樓高21樓,公設比34%.
#33. 台中市西屯區總價2500萬以上建坪60坪以上房屋第21頁。買屋 ...
聯聚方 庭|七期豪宅高質感社區|高樓層朝南+雙車 ... 台中市西屯區市政北一路 基地大小:415.28坪戶數:46戶公設比:34% 結構體:SRC 樓層規劃:地上28層、地下6層坪數 ...
#34. 單季總銷220億點燃台中七期新市政中心睽違十年預售戰
2021第4季「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場 ... 外觀至公設,規劃51至70坪共84戶產品,將成為大陸品牌街廓的最後一塊拼圖。
#35. 豪宅哥
「聯聚瑞和大廈」先前點燈「台中平安」讓不少人在疫情中感到暖心。 ... 由於已成立27年,第一代客戶開始有第二、三代居住需求,因此預計年底前推出「聯聚方瑞大廈」, ...
#36. 老銳客房地產 - Facebook - 登录或注册
聯聚 玉衡大廈#聯聚方瑞大廈#聯聚瑞和大廈#聯聚中維大廈#聯聚中雍大廈#理仁奕 ... 針對內政部擬在5月提案修正「建築技術規則」,降低新建案的公設比來 ...
#37. 台中四大豪宅案Q3傾巢而出 - 優美地產
目前正值防疫期,惟台中豪宅建商籌備新案的腳步並未停歇,聯聚、由鉅、 ... 另外,聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的「聯聚方瑞大廈」預售案,同樣 ...
#38. 聯聚瑞和 - 07Nan
聯聚 怡和大廈. 建設公司:聯聚建設. 營造商:拓洋營造. 社區地址:市政北二路25.29號. 基地面積:951坪. 建築結構:前棟RC 後棟SRC. 公設比:33%. 樓層:地上13~27層/ 地下 ...
#39. 房產新勢力精選新成屋預售屋新聞影音一手掌握房產大勢
... 由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場,合計總銷達220億元。 ... 據住展雜誌統計,今年截至10月底止,大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步 ...
#40. [心得] 台中渡假宅的選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
格局不是主care 其中公設內容跟設計反而是比較注重的一環(基本上七期 ... 推fuzzycool: 沒有亮點,或聯聚方瑞,其他台中還真沒什麼好選的 01/27 02:54.
#41. 七期房價大躍進6000萬買百坪已成過去 - 財訊
... 輝sky tower、由鉅惟上、寶璽惠文路案、聯聚方瑞大廈及新朗日匯,此推區案平均成交落在70-80萬之間,而且履創新高點,未來不排除推案時上看90萬, ...
#42. 豪宅建商不畏疫情紛推新案七期下半年推案總銷逾300億-生活新聞
另外,聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的1,019坪角地,最快預計在第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」,坪數約50坪,近期包括忠泰、中悅、遠雄等 ...
#43. 台中七期建案「精銳盡出」房價又將挑戰新高 - MyGoNews
台中最精華的七期新市政中心補漲態勢轉強,使建商推案信心大增,光是2021年第4季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場, ...
#44. 聯聚泰和- 社區 - 信義房屋
台中市西屯區聯聚泰和房價/價格/實價登錄查詢,近期每坪成交價格47.9起,信義房屋提供台中 ... 公設比. 34.80%~34.90%. 建設公司. 聯聚建設. 主要結構.
#45. 台中新豪宅王「聯聚瑞和」開箱18世紀義大利宮殿藏品當公設
根據實價資料顯示,台中新豪宅王由每坪均價達71.4萬元的「聯聚瑞和」拿下,該案也是十大豪宅榜單中唯一均價突破7字頭的社區,為台中豪宅一哥、聯聚 ...
#46. 聯聚信義大廈.聯聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.毎坪38-48萬吳 ...
「聯聚信義大廈」位於台中市七期重劃區新市政中心,面向市政綠園道第一排,樓高29層,一層一戶,每戶178到356坪,共計25戶,總價約1.3億元到2.6億元間,以管理費每坪180元 ...
#47. 十大豪宅建商傾巢而出台中七期下半年推案逾320億 - 918建材庫
... 聯聚等十大豪宅建商紛推新案,初估總銷合計逾320億元,備受矚目。 ... 先驅,由鉅建設於此案將一貫的品牌DNA全面升級,除了延續低公設比、坪效 ...
#48. 台中七期知名指標聯聚方庭中高樓層合併戶-阿堯 - YouTube
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#49. 大聚建案
奇美京鑽春聖建設2-3房181戶住家143個平面車位地上21f 地下3f公設比33%地點在中華 ... 鎮竹北高鐵特區大陸麗格市政愛悅寶璽天睿寶輝秋紅谷聯聚瑞和雙橡園1617 聯聚方瑞 ...
#50. 聯聚瑞和PLATO PALACE 作為收藏品的理由
不能不認識的低調品牌. 近年因台商回流,讓台中房產再次成為企業家們的投資焦點。大家都知道台中房子蓋的比北部好 ...
#51. 台中預售價前三強揭曉冠軍「大陸豐蒔」逼近80萬元 - 蘋果日報
預售屋實價登錄上路超過半年,不脱預期,迄今最高單價住宅案均現身七期新市政中心,據統計,前3名分別為「大陸豐蒔」、「聯聚方瑞」、「由鉅惟上」, ...
#52. 和聚建設
投資建設: 和宜建設股份有限公司. 基地地址: 台南市永康區勝利街30巷. 預期完工: 2021年上半年. 建築規劃公設比: 36% 聯聚方瑞大廈Small is New Big| ...
#53. 美聯建設
沐石文化台中建設公司房地產預售屋新推案新建案新成屋網頁設計維護聯聚方瑞 ... 文明建築師事務所建築設計,基地面積1485坪、建蔽率30.04、公設比32~34%,樓層規劃為2 ...
#54. 櫻花擬每股配息3.6元;首季獲利創同期新高 - MoneyDJ理財網
... 成長113%,去年7月開始併入的越南子公司則挹注1.8%占比的營收貢獻。 ... 藥拓銷歐美有成4月營收3.53億創新高 · 沒有霸氣公設、長得醜也沒關係!
#55. 每日新聞、專題報道| 星島日報
提供全方位多角度的香港、國際、中國及兩岸新聞,涵蓋社會、政治、經濟、民生、外交、政策、突發消息、城市熱話、專題報道、名家專欄。
#56. 4G網速排行榜--中華電2412遠傳4904台灣大3045台灣之星 ...
如果以各家電信業者來區分的話,報告中直接點名亞太電信與台灣之星這兩家業者,網速和去年相比有明顯變慢的情形。根據實測結果顯示,亞太電信的部分, ...
#57. 聯聚瑞和大廈聯聚瑞和大廈 - Mtlpe
聯聚 瑞安大廈地址:臺中市西屯區市政路號基地大小:?坪戶數:84戶公設比:?%結構體: 聯聚瑞和大廈(2021… 聯聚 中雍 ...
#58. 台中市西屯區-【聯聚信義】七期豪宅一哥 - 我家網
基本資料完工日 2008.12總樓層 地上29樓、地下3樓總戶數 25戶坪數 353坪格局 毛胚屋 5房以上管理費 180元/坪/月公設比 34車位 平面建材 全棟窗戶採日本原裝進口YKK, ...
#59. 困學紀聞 - 第 2 卷 - Google 圖書結果
J ] ;何此聯為書懷的本倦河慮者 5 居鼎際青建一维条青色复人縣青黑方之未因政後王 ... 合後日文父王不能每 許公設五字常夜表五舍人 索罪犯之時漢君張善每题型考答妥瑞 ...
#60. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果
... 便適悔于日人王史孫伯康傳器「故該是真之信」使其物宿菲圖庫聯雄无了設了時命” ... 父死吾」虞左星商林二房王表父」公設哥詩德,產率得新茶之也爱為「仍石去果吾投!
#61. 佩文韻府: 106卷拾遺106卷 - Google 圖書結果
韓中日西樹德州酷甘聯! ... 对中继址炸林中就戊子而守括今底疗拉方方圖不引進南南子行延時不光也臣昌书题轉無方從而吃官為事先倡女械廠断典網祸夺門至於為荣民艾安由此 ...
聯聚方瑞公設比 在 [心得] 台中渡假宅的選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃
登入次數不夠現在無法在股版發文, 只好繼續在房板戰南北、戰多空 XD
最近看房看上癮, 一路從台北看到台中, 也動了想在外縣市置產的念頭
以下內容可能會有人聯想到台北盤仔 XD, 所以先把購買動機寫在前頭
當然若當地人有什麼想法、建議、其它推薦的建案也歡迎 (目前還沒決定)
畢竟再怎樣我也不會比當地人熟悉
1.平常股市以做短線交易為主, 以台股目前狀況來看我覺得留個 10 億現金操作
(加上槓桿也可達 20、30 億) 算是一個還不太有壓力的部位
所以開始想把超過的資金移至其它地方 (房地產、外幣、加密貨幣等)
2.本身從不做存股, 而除了房產其它工具我找不到任何一項商品是可以容納大資金、
保值 (短線波動不大)、抗通膨、套現成數高且資金成本低的
有人說房地產是最難變現的工具, 但對個人來說房地產除了卡二成資金外、
幾乎等同於台幣活存現金、甚至不用臨櫃就能隨時搬進搬出且不受轉帳額度等限制
(懂的人就知道我在說什麼) 所以很適合我們這些短線交易者
3.目前在台北市持有戶數已超過 5 戶, 因未來可能會受屯房稅的修法影響
原來非台北市不買的想法 (保值考量), 也開始想分散些標的至外縣市
4.年輕時曾跟朋友聊到若有天有能力想在全台灣各地都有渡假宅、玩到哪住到哪
後來真的開始有些能力買房時, 才發現全台渡假宅這想法還是不切實際 (住飯店就好)
所以後來所購房產仍都是以自住、收租、設籍這些用途為主
想想過去一直都是以投資、剛性需求導向在看物件
是不是也該輕鬆一下真的考慮間以渡假休閒為主的住宅?
因為以前有段時間還蠻常跑台中, 對台中不算陌生也覺得它的環境、地理位置都不錯
也可理解台中會被評選為台灣最宜居城市不是沒有它的理由
而新竹以北開車就算當天來回不會超過 2 個小時, 所以不太會產生什麼疲累感
但一旦要到台中來回可能就要花掉 4 小時, 其實就佔掉一天蠻多的時間
於是覺得在中部有個做為有時下中南部的中繼站似乎是個蠻不錯的選擇?
另外跨年時剛好經過久違的七期歌劇院附近, 算是有被這帶的環境發展所震懾
加上最近開始有副業需偶爾跑台中, 且平常操盤其實筆電帶著到哪都沒什麼差
所以動了似乎可在這附近置產的念頭
因為以渡假休閒為主, 跟之前台北自住看重的點就不太一樣
* 交通要方便:
北七期就在交流道旁, 旁邊的台 74 線到中部各地都很方便, 到高鐵也只要十來分鐘
最近的捷運站則有市政府站。有打算到時台中就丟一台車, 下來時就不一定都要開車
* 可不用有舊生活市區機能, 但週邊發展要完整:
渡假出遊時基本上就是吃餐廳、逛百貨、跑景點為主, 不太會吃鄰近小吃攤
但週遭一片荒涼未開發的區域也不行 (沒有渡假感), 所以北七期也符合
被詬病晚上一片靜寂似乎也變優點, 因為渡假時就是希望安靜點
所以選定的區域就以歌劇院、夏綠地公園、老虎城、秋紅谷公園周邊一帶為主
原先是看了幾個建案後, 才跟家人提到有想在台中置產的打算
原以為會被酸亂花錢且買那邊遠幹嘛, 沒想到家人一致贊同還跟我搶哪幾天他們要住 XD
做了些功課先篩掉了一親二發三總的案子, 且考量保值性、同時過濾鄰居品質
決定仍是以中北部一線建商的建案為主 (聯聚、寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、大陸..等)
因為一開始有看過一些偏二三線的案子, 發現質感、建材跟一線的確還是有差
屋齡以 10 年內的成屋為佳, 預售屋要等太久故不考慮
透天厝因無人管理和沒有公設所以也不考慮 (這帶基本也沒什麼新透天)
因渡假為主坪數不用太大, 室內實坪有個 4x-5x 坪 (即不含車位, 權狀 7x-8x 左右)
可隔個 3 房未來帶老小時夠住即可 (因這區普遍中大坪數, 再小幾乎沒什麼案子,
太大 >100 坪要裝潢和管理費若非長期自住也是浪費, 不過若仍在總價帶內的可考慮)
因不會天天住可接受高樓層 XD, 低樓層若視線沒擋、採光佳也 ok。格局不是主 care
其中公設內容跟設計反而是比較注重的一環 (基本上七期的案子公設都不會太差)
綜合以上條件並看了一下區域行情, 預算是抓約 6000 萬以內
* 聯聚
提到聯聚對台中人來說沒有前一也有前二建商, 而且它數十年來在北七期累積的案量
也是數一數二多的, 所以參觀的建案聯聚就佔了不少: 聯聚理仁、聯聚雍和、
聯聚仁愛、聯聚怡和, 其中仁愛和怡和屋齡較久, 雍和最新但基地太小所以興趣不高
理仁算是最符合需求, 坪數稍大但公設完整, 還有號稱全七期最大的室內籃球場
(不確定是否後續建案有超越它?) 唯一可惜是游泳池是半露天所以非全年溫水
看完這些聯聚的建案只能說完全可以理解為什麼很多中彰投的老闆 (尤其傳產)、
政界大老會指名聯聚的案子。用料實在是基本, 它的風格設計完全就是很對四五年級
的口味, 公設隨便一處的擺設、畫、燈就是百萬等級, 奢華、大氣感對講究排場的
政商名流來說很有吸引力。但因它過去作品幾乎清一色都是走古典巴洛克建築風
所以會覺得各建案就是放大縮小較看不出個別特色, 室內公設廊道風格也都很類似
都是走昏暗色系以突顯類似博物館的工藝風擺設
可能因為我還年輕 (笑), 修行不夠尚無法 get 到這類的風格設計
因此覺得這樣的風格可能較不適合休閒渡假的氣氛
但或許是因為這幾年挾國際知名建築師的北部建商們陸續在台中開彊闢土
(如大陸寶格、富邦天空樹、忠泰老佛爺、勤美之森)
一些其它中部建商的設計也愈來愈國際化 (寶輝秋紅谷、寶璽天睿、由鉅大恆)
所以聯聚近期的建案 (聯聚瑞和、聯聚方瑞)
似乎也不再固守過去的新古典、巴洛克式外觀設計, 算是一個轉變
聯聚理仁實照
* 寶輝
寶輝因為蠻早就有跟國際設計師合作, 所以他們的建築風格就跟北部的建案比較像
已有很多採用玻璃帷幕式的設計, 因此較不會那麼老派也較對年輕一輩的口味
有朋友在一個都是中部建商二代的群組裡, 說裡面蠻多二代也推寶輝的建案
只是寶輝在歌劇院周圍十年以下的建案只有超大坪數的寶輝秋紅谷
再來就是 12 年的寶輝一品花園也是超大坪數, 所以二者都只能排除
只剩同是 12 年的寶輝世紀花園算是有符合總價帶內的坪數物件
可惜第一次去因為屋主不在場故無法參觀到公設
不過不得不說它們的大廳、中庭維持的不錯, 看不出是 12 年的建築
寶輝世紀花園實照
* 大陸
跟中部人非常注重建商品牌一樣, 身為台北人對北部建商進軍台中的建案其實也是
充滿期待, 特別又是一向品質保證的大陸建設/大陸工程
目前大陸在歌劇院旁有寶格、麗格二個建案 (未來旁邊還有中小坪數的豐蒔)
都是由操刀寶格麗飯店的設計師 Antonio 所設計, 旁邊的中信金台中總部也是
大陸和西班牙建築團隊所設計, 所以這區的街廓特別充滿設計感
寶格是超大坪數所以先排除, 有參觀的是麗格。與室內走昏暗的的聯聚形成明顯對比
這邊強調的是陽光自然灑進梯廳的通透感, 公設雖不是走奢華風格, 但因為設計師設計
過寶格麗飯店, 所以風格上反而比較有休閒渡假的氛圍, 無怪裡面權狀坪數最小的
58 坪最先被 clean, 應該就是拿來當飯店休閒渡假的盤仔也不少 XD
我覺得品質上各一線建商基本都已具一定水準, 而風格部份就是見人見智,
就好比同樣價值 100 萬的古董畫作、限量名牌包、或球星限量球鞋三個擺在一起
同樣未來都有增值空間, 但各自就是有不同的目標族群, 說服不了這群去選擇另外一群
大陸建設自己也說傳統的中彰投傳產大老們較不會選擇它們
它們的客群多是有國外背景、或做國際事業常會跑國外的產業老闆、層級較年輕的族群
較接受它們的設計。這讓我想到我參觀聯聚時有一位屋主是彰化的傳產老闆,
他說他看過寶格/麗格後覺得完全不行 XD, 然後大陸的協理也說有位傳產老闆來買麗格,
他問那位老闆為什麼會選擇買這, 那老闆說是要買給兒女的, 然後兒女說如果他要
買聯聚之類的案子他們寧願不要, 只指名要大陸的案子, 我在看完二者的建案後
終於明白好像懂了什麼 ;Q
不過麗格目前最大的問題是非已購戶只剩「坡平機械」車位可以選
雖有坡平但配機械車位在這區域實在是個硬傷
另外因為它屋齡新, 單價已衝的很高, 雖然我買進後短期內不會轉手 (估至少十年以上)
但未來若房市反轉它的回檔空間可能也會較屋齡久的物件來的大?
* 其它 (由鉅、龍寶、雙橡園)
由鉅大謙網路上已有開箱所以還沒實地安排參觀, 雖然屋齡稍壓線但公設內容算有符合
風格設計也採簡約風, 算舒服不會有太大壓力
龍寶的品質在台中人裡似乎也是有口皆碑, 而且龍寶習慣搭配的都是精裝修非毛胚屋
對於不論想做自住或是純當渡假宅的人, 可省下不少裝潢設計的費用跟時間
不過因為龍寶建案都在較偏外圍非歌劇院周邊, 所以之前也還沒安排到參觀
雙橡園在北七期沒有推案, 後來是因為發現歌劇院周遭有符合需求的物件其實沒想像多
晃到文心森林公園後發現一旁的雙橡園 1617 根本是我若台中人會選自住的首選
有機能、有公園、有視野、有學區、有捷運 (但前面停車場未來不知會不會蓋?)
類比於台北的話就像是大安森林公園和勤美璞真的角色
如果說歌劇院周邊像信義區, 這邊的生活環境就比較類似大安區, 單價也較歌劇院低
尤其又號稱豪宅 3.0 的服務 (以台北建案來比擬就是類似西華富邦的一條龍服務)
唯一預售階段即 100% 完銷完全不意外, 不過若非要定居於台中只是偶爾來住住的話
就覺得比較白費了它的服務
草悟道周遭一帶也是蠻適合自住的區域, 充滿濃厚的文青氣息, 有機能但還沒有捷運站
較新的建案像忠泰老佛爺、勤美之森等完工還要約一年, 坪數是中坪數為主也符合需求
這區因較偏市中心所以離高速公路和高鐵多了點距離, 若是要當南下時的中繼站稍遠些
以上先分享這些, 離下次複看前還有些時間可以再做打算 ;)
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