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聚樸建設ptt 在 看板home-sale - [閒聊] 同事想在竹北買房 - 批踢踢實業坊 的必吃


作者fire886cat (ㄐㄅ喵™)
看板home-sale
標題[閒聊] 同事想在竹北買房
時間Tue Sep 3 15:26:20 2019

小弟本身住竹北，一堆同事也住竹北，如果你也是打算買竹北的人可以參考看看

所有的事物大多都是有一好沒兩好，買房子這件事情也不例外。

如果你已經做好未來這一兩年就要買房的打算，再往下看。

另外如果你還在等崩盤的同學，麻煩就不要看囉。

至於年薪只有70萬以內的同學，建議左轉去Job版有沒有好一點的工作

房價不會因為你一直酸而跌，寶X也不會因為你靠北而變得沒人買

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如果你已經確定好要買的話，大概挑三四項起來就大概有個方向了
就怕你是那種問你吃甚麼你都隨便，但是買回來給你吃卻各種嫌的人
或者身上明明只有50元卻想吃王品的人，送你吃巧克力比較快啦

a.預算 (頭期300萬/家庭年收200萬)
b.未來性 (未來賣房是否能賺錢 / 未來是否好轉手 / 未來是否會蓬勃發展 )
c.建商優劣 (優先排除寶x/豐x/富x)
d.房型 (四房/三房/兩房/一房/樓中樓/套房)
e.屋齡 (預售全新/預售即將交屋/新古屋/二手十年內)
e.交通 (高鐵 /一高/竹北對南三座橋)
f.學區
g.其他 (店家密集度/嫌惡設施/公園綠地)


我同事四年前想在竹北買房

已經租在竹北三四年，育有一男，預算800~1000萬，必備條件三房一車

建商最好不要寶佳，環境最好不要吵，希望格局能夠不要有穿堂煞

條件設出來了，591按一按，哀額，怎麼好像只剩沒幾間可以選，而且還爆預算，

只好建議往縣三找，

喔乾，我同事說甚麼那邊都是草，誰要買那邊啦，沒未來性啦

好吧，我只好再建議他往台科區找

喔乾，全部爆預算

好吧，尼瑪的只好推薦一點的水瀧重劃區

喔乾，又說那邊看起來很荒涼，道路很醜，旁邊好像有工廠廢氣，我又再度被打槍

那只好往二手屋找

喔乾，二手屋怎麼每個開價都是實價登入+150萬以上啊，坑人哦

我同事打消了買房子的念頭，繼續租房子租了四年

如今他又想買了，二手屋依然都是實價登入+150萬以上，

同個區域大多再也買不到之前的價格，

或者是很多四年前的賠售屋，他說不敢接，怕接了以後一樣會繼續往下跌，

而且會跌一定有原因，要馬死過人，要馬就是社區有大問題，所以他不敢接刀。

所以，他終於認清事實，將他這四年存的錢也一起丟了下去，買了1200萬左右的三房

買的地方是當初長草的縣三，你說他有虧嗎?

我只能安慰他說

唯一虧到的只有現金，其餘大多數的條件都有達到就好了啊

以後1200萬還不一定買的到縣三呢，你要開心

------------------------------------------------------------------------

以上小故事，大家應該都不陌生，我只能說不要想太多，

竹北現在就是，首要條件設好，看你是要守死預算，還是要非寶不買，還是要堅守三房

房子一定要做取捨才買的到

高鐵非寶三房 1500+
高鐵非寶兩房 1000+
高鐵非寶一房 700+

法院非寶三房 1300+

縣三非寶三房 1200+

台科非寶三房 1200+

華興非寶三房 1000+

水瀧非寶三房 1100+

如果是寶寶自動扣100~200就差不多了，預算不夠，就看要不要賭運氣囉。

如果不想賭運氣，那就去找兩房囉。

喔，你說不想買了，多存一點再買，好吧，四年後再來囉 XDDD


PS. 我不是房仲啦 Q___Q 你要說我是竹北多多可以，但是我只是個輪班工程師而已

買在這好幾年了，看多很正常，會看空的基本上要馬就是不熟竹北，要馬就是買不起想酸

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▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄無數次實驗證明▄▄▄▄　　　　▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ 機會是自己撞出來的　　　　　▄▄▄▄▄▄▄▄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.199.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567495587.A.5A0.html
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 15:27:27
推 superorton: 剛在竹北置產～心得跟你差不多 09/03 15:29
推 humbler: 竹北房價至少還能漲一成 投資客還有人認為上看40/P了 09/03 15:30
→ humbler: 竹北差交通建設還不完善 不然房價會飆更快 09/03 15:31
推 F0r: 推結論 這種充滿信心的文章非常有啟發性 09/03 15:32
推 zab: 專業 09/03 15:34
推 acer987: 買房要務實 09/03 15:35
推 ZhuBeiCity: 推，竹北真的好地方 09/03 15:37
推 pennyfox: 先幫補血..等會一定會有酸酸來~XD 09/03 15:40
推 ZhuBeiCity: 竹北交通是跟台北比吧，當然不如台北，但是整體路寬， 09/03 15:41
→ ZhuBeiCity: 輕軌，高鐵接台鐵什麼的都比其他南部地區好很多了 09/03 15:41
→ ZhuBeiCity: 你有去看過身為六都的桃園台中台南高雄體驗一下嗎？ 09/03 15:41
推 rain2000: 不買遲早漲 台灣就是一個土地政策能畸形致富的國家 09/03 15:47
→ rain2000: 沒房子不早點買就是越來越窮 錢越來越薄 09/03 15:47
推 ZhuBeiCity: 竹北20萬人的城市，高鐵新竹站搭乘人次比板橋桃園台南 09/03 15:49
→ ZhuBeiCity: 還多...新北市400萬人，桃園200萬人，台南180萬人..， 09/03 15:49
→ ZhuBeiCity: 你看看這大眾運輸使用率就知道，新竹已經非常好了， 09/03 15:49
→ ZhuBeiCity: 除非你都只跟台北市比啦 09/03 15:49
→ ZhuBeiCity: 新竹還提供你很多高階就業機會，求學學區都很好，而且 09/03 15:50
→ ZhuBeiCity: 醫療也在補足當中，中國醫，台大醫 09/03 15:50
→ ZhuBeiCity: 各種機能都到位，加上竹車大平台跟環狀輕軌，弄好，你 09/03 15:51
→ ZhuBeiCity: 覺得房價？？？ 09/03 15:51
推 kusomanfcu: 無聊喔，就是旁邊縣市的打工仔一堆啊。。。 09/03 15:54
推 ZhuBeiCity: 在新竹，你孩子還可以受到比台北還好的教育資源... 09/03 15:55
→ ZhuBeiCity: 這房價還原應有價值只輸台北在捷運部分而已 09/03 15:56
推 zaq199111: 輕軌真的會成行嗎？ （真心提問 也是未來想在新竹購屋 09/03 15:58
→ zaq199111: 的小資家庭～～ 09/03 15:58
→ leaff: 你寫的價錢太誇張了 我知道實際成交價都沒有你寫的那樣 09/03 15:59
推 ZhuBeiCity: 會啊，一直都有在規劃跟進行，新竹人口成長台灣最快， 09/03 15:59
→ ZhuBeiCity: 一定要蓋的啦 09/03 15:59
推 IS0987: 「房價不會因為你一直酸而跌，寶X也不會因為你靠北而變得 09/03 15:59
→ IS0987: 沒人買」@@ 09/03 15:59
推 musicaledio: 土生土長在地人,這篇滿符合實際情況的 09/03 16:15
推 Zodelyst: 我自己剛買 覺得實際價格大概9折吧 09/03 16:17
推 Zodelyst: 我買高抗 又便宜一成 09/03 16:22
推 Zodelyst: 大概跟寶三房 價錢差不多xd 09/03 16:26
→ Zodelyst: 但很多人實際去看 會覺得寶 其實也不錯麻 09/03 16:26
→ Zodelyst: 看著便宜200萬 就下手了 09/03 16:26
推 ericeuro: 9折是開價還是實價的9折？ 09/03 16:26
推 Anyotw: 真的有扣到100。50萬修漏水戳戳有餘 09/03 16:34
推 huk40199: 竹北真的比新竹市有發展性 09/03 16:41
→ huk40199: 學區也都在竹北 09/03 16:41
推 Zodelyst: 這篇打的價格的9折 09/03 16:47
推 ZhuBeiCity: 新竹市也不賴啊，關埔有錢人全國第一多，消費力全國 09/03 16:49
→ ZhuBeiCity: 第一 09/03 16:49
推 antiall: 常看到條件開一堆，不要寶，不要豐，不要昌，不要富 09/03 16:50
→ antiall: 哇靠，豐昌富你預算根本不夠啊不要個屁 09/03 16:50
→ antiall: 預售選建商還有道理，買多年成屋屋況都看的到了 09/03 16:52
→ antiall: 要選建商然後又要全新，然後就到水瀧華興去了，更慘 09/03 16:53
推 humbler: 除非金融危機 科技業大蕭條 不然竹北房子只會漲不可能跌 09/03 16:56
→ xiapomelo: 看過ㄧ輪心得差不多 09/03 16:57
推 Zodelyst: 其實1000要3房真的只能看水瀧啊 09/03 17:01
→ Zodelyst: 可是我之前講了都被噴水瀧這麼臭 怎麼住 09/03 17:02
推 asole: 竹北1200還買得到喔 我還以為好一點的這種條件都1500以上 09/03 17:03
推 antiall: 1000主建24左右十年三房都有，除非你只看新房 09/03 17:03
推 Zodelyst: 我剛剛講了 有抗性啊 09/03 17:03
→ Zodelyst: 看你吃不吃 09/03 17:04
推 asole: 以前導聚在竹北 已經畢業學長說這裡以前一坪10萬 一坪12萬 09/03 17:04
→ asole: 鬼才買 結果過了10年 每坪22萬他摸摸鼻子買下去 09/03 17:04
→ antiall: 福興一路，日興一街，二期都有 09/03 17:05
→ antiall: 而且我看900左右都有，還不用一千 09/03 17:05
→ asole: 我沒買竹北 以後也不會買 但是身邊太多新竹工作的人買了 這 09/03 17:05
→ asole: 裡未來只會漲不太可能跌 尤其高鐵周圍 09/03 17:05
推 kusomanfcu: 等GG無薪假開始就可以買啊 09/03 17:06
推 Taqz: 科技業又不是不會萎縮 呵呵 09/03 17:10
→ Taqz: 一堆人太年輕 都忘機無薪假時期的恐慌了 09/03 17:11
推 Zodelyst: 主要是生醫園區一直起不來 09/03 17:11
→ Zodelyst: 所以沒什麼機會井噴 09/03 17:11
推 twinkle38: 我也覺得樂觀得有點過頭XD 09/03 17:16
推 Zodelyst: 無薪假最多的時候 好像是2009？ 09/03 17:17
→ Zodelyst: 那時候放的應該都是OP為主的人口 09/03 17:17
→ Zodelyst: 所以分擔風險的好方法就是夫妻盡量不要同產業 09/03 17:18
推 antiall: 我只知道當時無薪假新竹房價沒跌，同事當時約我一起買我 09/03 17:23
→ antiall: 沒買，四年後我多花200萬 09/03 17:23
推 ericeuro: 09/03 17:23
推 ericeuro: 在那裡興災樂禍的要不要看一下 09/03 17:25
推 hb0922: 很接近事實 09/03 17:25
→ ericeuro: 你以為經濟慘到要放無薪假時只會影響新竹？ 09/03 17:26
→ black205: 機能還沒起來房子先老了 QQ 09/03 17:34
推 ericeuro: 樓上是在說？台北？ 09/03 17:37
推 oking: 乖乖租屋只會養肥房東，房東再把好物件買下，下一隻羊繼續 09/03 17:41
→ oking: 宰 09/03 17:41
推 passionyeh: 竹北的體質不錯,均價漲到30萬應該不是問題,要再漲沒大 09/03 17:42
→ passionyeh: 型建設應該是不可能了.例如新竹縣市重新整合,鐵路地下 09/03 17:43
→ passionyeh: 化,捷運蓋起來,但...等六都都蓋到不知道蓋什麼了才會 09/03 17:44
→ passionyeh: 輪到新竹縣市吧... 09/03 17:45
推 humbler: 太小看新竹人的購屋能力了吧，尤其竹北還要加價買的區域 09/03 17:47
推 Tosca: 高雄市美術館第一排也才30萬 竹北"均價"就能三十 真恐怖 09/03 17:47
推 humbler: 高雄房價跟竹北一比真的便宜很多，光硬體設施就好不只十 09/03 17:52
→ humbler: 倍 09/03 17:52
推 ZhuBeiCity: 高雄薪資那麼低，外移那麼嚴重，跟新竹發展性那麼高 09/03 17:52
→ ZhuBeiCity: 的地區比...拜託等級也差太多 09/03 17:52
→ ZhuBeiCity: 而且光教育資源，高雄完全看不到新竹車尾燈，連台北 09/03 17:52
→ ZhuBeiCity: 市都比高雄好了 09/03 17:52
→ ZhuBeiCity: 是真的沒出過高雄，還是在反串我看不懂 09/03 17:53
→ pennyfox: 竹北目前地多.要均價30可能要久一點.但關璞目前沒地了. 09/03 17:54
→ ZhuBeiCity: 薪資，消費力，人才吸引力，高雄到底啥時可以跟新竹 09/03 17:54
→ ZhuBeiCity: 比了啊，高雄沒人才...看一下差異多大好嗎 09/03 17:54
→ pennyfox: 倒是已經往30邁進了..幾乎都28起跳了.. 09/03 17:54
推 ru04hj4: 竹北問題就是只有住宅和工作 剩下都沒有 09/03 17:55

這篇主旨只是要說如何選擇而已，還有稍微提一下有能力買的就買了吧，房價多多是真的
至於大家可能會提的，竹北甚麼都沒有為什麼還要這麼貴，這個問題的答案其實在房價
表現就有大概的答案了，小弟園區工作，的確下班就是回家休息，不太需要其他過多的
東西，這也是為什麼我會選擇竹北不選擇新竹市區。

至於其他縣市的比較，就不比囉。每個地區有每個地區的價錢，複雜很複雜，反正就這樣
再來就是，台東一坪可能10萬，阿我就在新竹工作齁.....

另外我上面的價錢是新成屋或預售屋的價錢，剩下的就是條件選擇加加減減。

※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 18:11:39
推 ru04hj4: 新竹本身腹地太小 丘陵太多 09/03 17:59
→ iele: 誰説高雄沒人才，你看韓國瑜 09/03 18:15
推 capirex: 竹北為什麼都沒百貨要進駐? 明明前景看好 09/03 18:23
推 ZhuBeiCity: 竹北大遠百影城表示： 09/03 18:29
推 reko3703: 不就大遠百... 09/03 18:29
→ ZhuBeiCity: 高雄韓國瑜...，高雄真的慘不忍睹 09/03 18:29
推 godwarder: 價錢挺準的 不過怎麼漏了四房XD 09/03 18:31
→ nicejeffery: 其實竹北台中房價本來就偏低,至少要跟新北差不多才合 09/03 18:34
→ nicejeffery: 理 09/03 18:34
推 bogy26: 已經漲上去的股票不要買... 09/03 18:50
推 ZhuBeiCity: 台中哪有偏低..台中空品超級爛，治安差，小孩根本8+9 09/03 19:10
→ ZhuBeiCity: 製造地，送我都不要 09/03 19:10
→ ZhuBeiCity: 我一堆同事台中人都定居新竹了 09/03 19:11
→ ZhuBeiCity: 超髒空氣，學區又太8+9我台中同事都受不了，別騙外地 09/03 19:11
→ ZhuBeiCity: 人，一堆台中人搬來新竹 09/03 19:11
推 happywed: 好專業喔 可以幫我分析台中各區寶的總價預算嗎？ 09/03 19:11
推 gototheptt: 你說高鐵使用率 是指大家不想待在這嗎 09/03 19:12
推 ZhuBeiCity: 不想待在這？ 那人口成長超高速怎來的？ 大新竹已經破 09/03 19:14
→ ZhuBeiCity: 百萬了，實居人口應該早超越彰化台南高雄了 09/03 19:14
推 gototheptt: 看到竹北王在反串就放心了 大概漲了差不多了 09/03 19:16
推 ZhuBeiCity: 漲的差不多了？ 那之前說跌的，臉豈不是超腫？ 09/03 19:23
推 msty: 竹北高鐵區坤山明年要推的新建案開價40萬/p，那區只會越來越 09/03 19:26
→ msty: 貴，買不起還是看別區吧。哈洛德也不錯啊，不要看外觀！ 09/03 19:26
→ gototheptt: 有百貨 業務一定炒這一波 不難想吧 09/03 19:26
推 ZhuBeiCity: m大，新竹若x x山 若x山都超貴啊 09/03 19:28
推 kathydog: 推這篇才是實際狀況啊 沒看房沒買房的真的不要亂推文 09/03 19:28
→ kathydog: 還有若GG無薪假 影響的絕對不會只有新竹縣市這麼簡單 09/03 19:28
推 msty: X山那區風景太好了，貴我覺得有道理而且很獨特的風格，但坤X 09/03 19:33
→ msty: 要在豐x後面那塊小地推一坪40萬的輕豪宅，覺得貴的有點莫名 09/03 19:33
→ msty: ！ 09/03 19:33
→ msty: 每天想無薪假的是被害妄想症爆發？那還是乖乖把錢存銀行好了 09/03 19:35
→ msty: ？！銀行倒了怎麼辦？ 09/03 19:35
推 twinkle38: 多多們都出來透氣了， 公共建設實在不太ok 連下班就是 09/03 19:38
→ twinkle38: 要休息的理由來說沒公共建設沒關係實在牽強 09/03 19:38
推 flowheart: 蠻實際的文章，竹北這幾年變化真的很大 09/03 19:43
→ flowheart: 不少人都還在用幾年前的印象在想竹北.. 09/03 19:44
推 F0r: 我很認同下班就要休息 所以公共建設不用的想法 09/03 19:48
推 Dontco: GG如果無薪假 其他公司倒光了吧 09/03 19:49

東摳請問你最後買了哪裡?捨棄遠雄去選寶佳嗎?還是買了高鐵棧?
其實你在鉑悅那句廢到笑真的害我很好奇你最好買了哪耶
一樣都是選擇題，想必你也是犧牲了某些條件去買下了你目前心目中的好房子
一樣很祝福你，但是廢到笑這句話，其實也沒啥必要啦，人家跟你無冤無仇
你也曾經也考慮過，動心過，就只因為你最後不是選擇鉑悅所以嘲諷了他人。
恩，這跟我高中的時候很像

→ F0r: 全家宅在家裡很不錯阿 09/03 19:49
→ F0r: nokia走下坡的時候 其他廠商崛起 所以如果有一天GG無薪假... 09/03 19:50
推 nextpls: 哈哈，一堆老魯蛇整天擔心竹科走下坡，工程師無薪假， 09/03 19:54
→ nextpls: 有時間幻想不如多充實自己，看何時買得起房 09/03 19:55
推 clement80161: 竹北的缺點就是屬於新竹縣，新竹市經費就夠慘了， 09/03 20:00
→ clement80161: 竹縣更慘，還要和一堆偏鄉區域分經費 09/03 20:00
推 KAINTS: 富宇真的很差嗎 09/03 20:00
推 YouGot5566: 台灣就很多見不得人好的啊 意外嗎XD 09/03 20:08
→ black205: 見不得商場不給力的倒是不多，只有一個瞎咖 09/03 20:20
推 dp7b530: 推 真的喜歡竹北且想自住的可以下手了 09/03 20:25
推 fattor: 這篇很符合現況 09/03 20:29
推 ccc1001: 最近幾天空汙獨high 恭喜R 09/03 20:40

疑?恭喜我幹嘛?你不是也住新竹?應該是我們手牽手一起去公園放煙火慶祝一下

噓 supeedada123: 傻了才買新竹 09/03 20:42

你買S3被嘴，上車版討拍，跟你現在的行為有甚麼差別嗎?
尊重、包容、友善 ( ￣ c￣)y·ξ
不怪你啦，可能你今天那個來，你私信想買的青埔地址給我，我寄一箱棉棉給你
蛤?你說你還沒買喔，蛤?你說你現在租房的地方沒有管理員可以收件喔
好吧，那你私信電話給我，我送過去囉 :)


推 humbler: 台積電至少未來10年都獨佔市場 竹北也至少能漲10年 09/03 20:43
→ humbler: 竹北房價40/P 還不知道算不算低估 09/03 20:43
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 21:03:58
推 ZhuBeiCity: https://m.home.appledaily.com.tw/article/index/2013 09/03 20:55
→ ZhuBeiCity: 0312/34881597/ 09/03 20:55
→ ZhuBeiCity: 竹北新案 每坪飆55萬 09/03 20:55
推 andychiu: 分紅費用化實施前就聽到有人喊園區要倒了,到現在還沒倒 09/03 20:56
→ andychiu: 現在喊的到底能不能說說園區啥時要倒,狼來了喊爽的嗎 09/03 20:57
推 ZhuBeiCity: 40萬...是南部人嗎... 09/03 20:57
推 YouGot5566: 大概就跟隕石要來一樣的概念 有喊有希望 09/03 21:00
推 ZhuBeiCity: 竹北房價早超過新北市了... 09/03 21:01
→ ZhuBeiCity: 新北蠻多不到55的吧 09/03 21:01
推 clarkman: 同事之前在縣三買預售屋，去年交屋..聽他說已經漲到1400 09/03 21:02
→ as111531: 還有在練冰火法嗎 09/03 21:08
→ as111531: 10年前D2版友 09/03 21:09
→ fire886cat: 現在改玩POE囉~~^____^ 09/03 21:10
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 21:15:56
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 21:25:50
推 maypcc: 超過新北? 板橋一坪有80幾的 土城還有50的 要超還早呢 09/03 21:21
→ fire886cat: 竹北王說話真的是誇張了 XD 09/03 21:26
推 darkdogoblin: 為什麼你沒事要推薦別人 除非自己想開 不然都嘛嫌東 09/03 21:29
→ darkdogoblin: 嫌西 這種吃力不討好的事別做了 09/03 21:29
推 lusifa2007: 看狀況吧，30年後漲還是跌很難說 09/03 21:34
→ lusifa2007: 買房看房價至少要看十年起跳 09/03 21:34
推 Grant055: 竹北工程師，那竹科上班 09/03 21:39
→ Grant055: 買苗栗 尚順你覺得可嗎？ 09/03 21:40
推 ericeuro: supeed想嘴別人結果被嘴爆，可憐XD 09/03 21:41
推 Zodelyst: 尚順便宜很多 但確定要買苗栗嗎XD 09/03 21:46
推 ccc1001: 我只能吸到這個月底了吧 希望不會太想念台灣價值 09/03 21:51

祝你一路順風哦，記得看病的時候要回台灣哦，我很大方，不在意幫你出一份健保費
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 21:56:12
推 spsu: 東摳應該是買君天下...interior版有徵油漆文章 09/03 21:57
→ spsu: 三年屋+高鐵區+兩房19坪，應該就只有這間了 09/03 21:58
→ spsu: 不過話說這地點離高鐵更遠又福地第一排...確定有比較好嗎? 09/03 21:58
推 Dontco: 我沒有買鳥建商 後來買小建商 畢竟沒錢買好的 等交屋在發 09/03 21:58
→ Dontco: 個畢業文 09/03 21:58

讚!!!到時候我再去買一間~~

→ spsu: 啊我搞錯了嗎? 搞錯請多多包涵 09/03 21:59
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 22:02:55
推 Dontco: 何況廢到笑這句話怎摸了 不能批評建商蓋的房子還有闡述自 09/03 22:05
→ Dontco: 己的心得嗎 這板真可怕qq 09/03 22:05
可以啊....沒啥好可怕吧?只是想知道你買的有多不廢而已
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/03/2019 22:06:26
→ Dontco: 即便這樣我還是不收回之前那推文啦 被嚇嚇就縮懶趴當我以 09/03 22:06
→ Dontco: 前板主當假的哦QQ 09/03 22:06
推 Grant055: 東摳肆正妹嗎！？？ 09/03 22:46
推 m3388: 預售屋 才要看建商 成屋好幾年了都過保了 漏水有差嗎? 09/03 23:11
推 reko3703: 成屋看管委 看屋況 看鄰居 但沒住進去ㄧ段時間 誰知道？ 09/03 23:44
推 johnson02020: 這篇文的作者口氣也太不討喜了吧：） 09/04 01:08

喔，對啊，順應酸酸潮流囉

推 yukiinsummer: 撿到槍喔 09/04 02:16
推 chupeier: 遠雄在竹北蓋的不錯啊 原po這麼憤怒是因為現在住遠雄嗎 09/04 02:31
→ chupeier: ? 09/04 02:31

我是賭徒，運氣好賭贏了

→ chupeier: 其實有做功課就知道竹北買房別被開價嚇到，去找591開價 09/04 02:37
→ chupeier: 紀錄對照後來實價登錄成交結果，會發現仲仲開價=成交價+ 09/04 02:37
→ chupeier: (150-200)是常態，只砍100是盤子，能砍200是高手買方 09/04 02:37
推 alex8398: 如果竹北新北同價當然買新北 09/04 03:11
噓 justareader: 竹北是蠻適合養小孩 但這篇價錢唬爛 09/04 07:47

你是說竹北王唬爛嗎XDDD 不然你挑一個你心目中喜歡的三房來聽聽

→ aal: 這邊價錢8折差不多 除非都挑新的名建商 09/04 08:16

就說了齁，只要你一提到選擇，就是要做取捨，八折當然有，就是取捨後的結果
文章說的是新的三房沒錯，小弟抓的是預售屋成交價，超過半數的人不想住別人住過的

推 carterdunk: 竟然快爆了 神奇 09/04 08:21
推 Yisense: 竹北的遠雄建案個人覺得偏貴不值得 09/04 08:48

貴不貴跟值不值得，的確每個人心理有一把尺
有些人很有錢，只看半畝糖跟坤山，但是身為有錢人的他，可能會被朋友說，幹嘛買竹北
那個鳥不生蛋的地方，因此朋友都會覺得很貴不值得。
但是身為受薪階級的大多數人而言，我們不會說他貴不值得，
而會說，喔，好好哦，有錢真好。

有多少錢做多少事，在預算內做出取捨，才是本篇的重點囉。

推 ptttttt: 自己看這些區域非三寶的價格也差不多跟你PO的差不多 09/04 09:19
噓 gototheptt: 好盤 真急進場 09/04 09:32

你來新竹四年了，看你在汪踢說你自己生活圈很小，相信你一年可以存70~100萬，
你目前沒家庭，屬於另一個族群 (非剛性需求、老子有錢可以慢慢看)
這個族群看著一個一個相繼結婚買房，自己莫名其妙也想跟別人一樣，想要趕快跟上
但是回頭算一算租屋也沒甚麼不好，反正自由自在的，錢也存的快，反正我還有十姑娘
如果運氣好你在汪踢有認識到未來的另一伴，那麼你遲早會跨進我文章討論的剛需族群


推 nook777: 09/04 09:34
噓 gomow: 竹北也是我想買的，最近也在看房，不過說每坪在40萬以上就 09/04 10:34
→ gomow: 太扯了，均價根本不到30 09/04 10:34
→ gomow: 騙人沒在看房嗎？ 09/04 10:35

竹北王說均價40的確太扯，但是真的要買新的三房真的就是我文章說的那個價錢
給你個概念，寶咖咖位於華興重劃區最新的建案一坪開價25~28
當然要賣很久我知道，大概會從今年下半年開賣一直賣到五六年後代銷還在
不過這個就是市場的最最底價，最終成交如果是落在22萬，那麼竹北又會再被抬高一次
好啦，這是小弟對未來的猜想，
只是用當初滿地野草的科大區/縣三區還有剛起步的法院特區做推論而已
這幾區怎麼起來的呢?就是故事裡這些人弄起來的

推 chair209: 看來竹北超車北市指日可待了XD 09/04 10:44

竹北王的話的確誇大了些，超過台北是不可能的事情
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/04/2019 11:41:18
推 ebeta: 最好無薪假只有放OP啦= =根本沒一個逃的掉啊，過了10年大家 09/04 11:18
→ ebeta: 真的都忘了金融風暴有多慘了？ 09/04 11:18
推 kevinhon: nook777的上圖，那塊土地可能不少錢說 XD 09/04 11:21
推 msty: 你要不要自己去詢價一下，高鐵區也有分走路10分鐘內跟開車10 09/04 11:25
→ msty: 分鐘內，建商開價就這麼硬，不相信可自行問，幾年後鄰高鐵 09/04 11:25
→ msty: 站好建商的建物喊到40不意外。 09/04 11:25
推 YouGot5566: 笑死 單身仔還敢嘴別人盤啊XD? 09/04 11:56
→ YouGot5566: 自己單身不買房就算了 別人有妻小買房就是盤? 09/04 11:57
噓 gototheptt: 被講中就開始肉搜 真恐怖的人格 09/04 11:57
→ gototheptt: 好啦 有機會回去再買 乖 09/04 11:59
推 YouGot5566: 這哪叫肉搜 ptt文章A一下就有的東西... 09/04 11:59
推 peter826148: 真的非常專業！大推！要買房一定要看一下！ 09/04 12:05
推 ericeuro: 還沒要買房的都說別人盤，通常這種人幾年後就會發現自 09/04 12:05
→ ericeuro: 己就是自己口中的盤子，而且還比別人盤XD 09/04 12:05
推 YouGot5566: 我之前沒用哎鳳時也覺得用的人盤 換了之後覺得值得 09/04 12:23
→ YouGot5566: 而且一年比一年貴 乾 09/04 12:23
推 gototheptt: 真恐怖 單不單身還要報告才能發言 09/04 12:27
→ gototheptt: 輪班星人都那麼兇喔 09/04 12:27
→ gototheptt: 買房還得被誤會沒買 -.- 09/04 12:28
→ gototheptt: 自住那時買 有差嗎 你要接手喔？ 09/04 12:29

好啦，你乖，你已經聊爆了
我只是覺得你真的有東西想講，可以聊聊你買了甚麼，再來跟我說別人盤
例如你只花了700萬買到了全新的三房一廳，說我盤我會認
你說你已經買了，真的恭喜你，那新店大坪林租的那個房子要怎麼辦啊?

推 ericeuro: 原來已經買房啦，失敬失敬。 09/04 12:34
推 ericeuro: 你都說自住沒差，哪有什麼盤不盤？那你幹嘛說”好盤” 09/04 12:37
→ ericeuro: 自打嘴巴XD 09/04 12:37
→ ericeuro: 別人買房就是盤，自己買房就不是盤，啊不就好棒棒 09/04 12:38
噓 gototheptt: 我不知道這邊發言還要交代身家的 09/04 12:41
→ gototheptt: 不賣就不盤啊 09/04 12:42
→ gototheptt: 你買了喔？ 09/04 12:42
→ gototheptt: 還是原po輪班抗全部房貸 生77啊 09/04 12:43
推 gototheptt: 同事慢一年買也被網上攻擊盤，當你同事真可憐 話說竹 09/04 12:46
→ gototheptt: 科輪完班回來應該是不會塞了 09/04 12:46
→ gototheptt: 我是覺得4 5年前買遠雄，嗯 09/04 12:52
推 ericeuro: 好啦。盤不盤都你說了算 09/04 12:53
→ gototheptt: 真的啦 不賣就不盤 09/04 12:54
→ ericeuro: 原po有在網路上攻擊同事？還是你自己幻想？ 09/04 12:55
→ gototheptt: 你認為沒有就沒有囉 09/04 13:07
推 ericeuro: 說不出來那裡有，就說你認為沒有就沒有XD真的很會 09/04 13:18
→ gototheptt: 沒辦法 我沒強迫症haha 09/04 13:21
推 ericeuro: 你認為沒有就沒有嘍XD 09/04 13:27
→ gototheptt: 嗯嗯:) 09/04 13:34
※ 編輯: fire886cat (60.251.199.1 臺灣), 09/04/2019 13:59:38
推 piliwu: 雖然大家嫌寶佳系列的完銷率一直很高 09/04 13:47
推 KingJames56: 很貼近實況 09/04 15:18
→ gototheptt: 肉收哥真恐怖 遠熊很讚的 別怕 09/04 15:19
推 ZhuBeiCity: 某g是多想買新竹沒買到.. 09/04 17:47
→ gototheptt: 多多不急 09/04 17:49
推 homgor: 中肯阿！第一次看房時怕東怕西的，通常最後都不會買，然 09/05 07:34
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推 Yisense: 不過不得不說這篇估價很準，看法也很符合現在的情形 09/05 10:10
推 Yisense: 遠雄的竹北建案預算很大一部分都花在格局還有棟距上吧， 09/05 10:13
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推 gototheptt: 沒差啦，到時住不習慣又可上網賣高高，帶帶漲多風向 09/05 10:38
推 homgor: 我也有個朋友很嫌棄寶系列，但我聽了他的預算和坪數，根 09/05 13:33
→ homgor: 本連老公寓都有問題XD 09/05 13:33
→ fire886cat: 就跟大部分的酸酸一樣啊...沒錢又愛嫌 09/05 15:02
推 justhandsome: 這裡看衰的一堆，但又很愛來看！我8年前要是相信這 09/05 17:52
→ justhandsome: 版不知道現在要多付多少錢出來買。好險.... 09/05 17:52
推 anthony10605: 有空幫分析南科 謝 09/06 01:05
推 petesam: 真的是竹北王，我也買竹北但是拿來跟六都比，真的是小看 09/07 10:22
→ petesam: 直轄市的公共建設 09/07 10:22
推 petesam: 高雄市即使市長再爛，光是一個衛武營的藝文就打掉新竹的 09/07 10:25
→ petesam: 公共建設，新竹本來就是工作城市，除此之外沒任何吸引力 09/07 10:25
推 petesam: 回到正題，竹北就是發展高速以東，其他都不用看了 09/07 10:27
推 pighong: 竹北最看好的地區就是高鐵區了 09/07 15:28
→ kyova: 原PO同事就是魯空，sway信徒那種。沒救了，活該付出代價 09/07 22:28
→ kyova: 竹北王不就這樣，房版需要一些甘草型人物阿 09/07 22:30
推 jeterdai: 這篇在竹北建案預算合理,目前高鐵區(便宜+貴)/2=均30/坪 09/08 01:01






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