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統包mobile01 在 Mobile01 Facebook 的最佳解答
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統包mobile01 在 Re: [徵求] 蘆洲三重的統包- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的必吃
※ 引述《morningrose (morning rose)》之銘言：
: 以下不只針對這一篇。
以下不只針對這一篇。
: 我不懂耶，如果裝潢真的便宜到低於行情太多，你會相信它的品質嗎？
事實上，很多準備裝潢的業主根本搞不清楚何謂「行情價」。
舉例來說：油漆。
有人要求的品質，只是要漆的顏色不會不均勻就好，牆面沒有很平整根本
沒差（像我老媽就是這樣），但也有人要的是像蛋殼一樣的質感（像我公
婆就很龜毛），如此價錢就會不一樣。
所謂的品質，不過就是達到業主所需要的標準而已，不是嗎？
: 在板上的許多人都有裝潢的經驗，我也是。所以我了解在選擇設計師或
: 統包公司的過程中每個人都想慎選一個好的、負責的公司來裝潢我們的
: 家，家畢竟是我們除了上班外待最久的地方，裡面住的也是我們最愛的
: 人（除了投資買來出售、出租）。
: 當初在裝潢的之前，我看遍了mobile01、591、批踢踢等的裝潢案例。
: 選擇設計師時，我比價了三間。
: 我選擇的不是報價中最便宜的，但是我知道我選擇了一位好設計師。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
事實上，室內設計／裝潢這個業界，老鼠屎真的是太多了，你遇到好的設
計師是算你平常善事作的多，有保佑，不然很多捲款潛逃的設計師（本版
就有一個），自稱設計師但其實比統包還不如的設計師（mobile01上有）
，自以為很會設計但怎麼搞都是那一套俗斃了的設計的設計師（市面上最
大宗族群），還有大牌設計師很忙案子會拖很久，等等族繁不及備載。
要看照片，看看之前的案場狀況，照片都可以盜用，根本不可信。
（mobile01上也有很多這種收錢前很會虎爛，收錢後只會擺爛的）
說到底為什麼這一行糾紛會這麼多，就是因為這一行的眉角太多，一般人
根本不懂，也不知道要怎麼表達自己所要的標準在哪裡，也太不懂得簽約
時的眉角才會造成這樣的現象。
我想本版成立的宗旨應該是在於可以讓一些有心想要了解這一行的相關資
訊的業主或是設計師們交流的所在，對於那些搞不清楚行情的業主，板上
的專家們可以給予建議，以本案例來看：
以下是給s板友的非專業心得分享
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30w 廁所冷熱水管
全屋地磚更新(超耐磨地板)
衛浴設備更新(乾濕分離)
廚房設備更新
全屋油漆
超耐磨地板抓一坪5000，室內扣掉廚房衛浴坪數隨便抓個兩坪
5000 x 15p = 75000 （舊地板不打除，地板無架高單純直鋪的狀態）
廚具要看等級，也要看廚房大小和形狀，ㄇ字型會比一字型貴一些
以一字型220cm來說，單就廚具部分從30000（不用懷疑IKEA買得到）到
1X萬都算是合理範圍。
我之前有一間廚房拆除+清運+鋪壁磚25x33cm+鋪地磚25x25cm（不知名牌）
不含廚具和插座增加位移新增廚房獨立線路等價錢，報價是61000
壁地磚部分報價是28000
我的廚房大小是155x290cm高約270cm，北市公寓四樓
也就是說整間打掉重弄一間廚房至少要90000。（最低品質而言）
不含三機（排油煙機烘碗機瓦斯爐），門及門斗，新增位移插座燈具等
衛浴我就懶得說了，值得慶幸的是拆除和清運費用可以跟廚房合計。但
也不會少很多就是了。
天花板拆掉重裝，抽風機（若換暖風機要多拉220v的獨立線路），蓮蓬
頭，馬桶，洗手台，水龍頭，排水孔蓋，毛巾沐浴用品衛生紙架，乾濕
分離的門，浴室門和門斗，防水重作，洩水坡度重抓，壁地磚重鋪，冷
熱水管更新加可能要位移，插座位置可能要位移，糞管可能要改位置，
燈具應該也會更換。
既然都做到這樣了看要不要乾脆全室內的電線也換一下。（14年了）
插座燈座電視線網路線也調整一下新增一些。抓五萬起跳。
油漆，最爛的我想兩萬真的會有人報價給你，水泥漆，就有漆而已，看
你能不能接受。
乳膠漆的話因為通常要大磨+大批依你的坪數應該要個七萬塊上下。
（含天花板，抓50p，一坪抓個1400左右）
如此整體估下來30W真的很吃緊，而且都只能做到最爛品質。統包可能
也不想理你，因為沒利潤；頂多自己叫工班一項一項作，但一般人根本
沒時間也沒有能力搞定工班的。
（我的投資客朋友云：工班都是豺狼虎豹，吃錢不吐骨頭XDDD）
若預算不足看要不要超耐磨地板先緩緩，先搞定衛浴廚房吧。
或是提高預算囉。
以上是給s板友的非專業心得分享（完）
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與其跳出來說我請的設計師多好多好，多兼顧品質服務云云，不如與板眾
分享所謂的「行情價」到底是多少？作到了什麼樣的品質，在哪個地區，
電梯還是公寓，室內幾坪，當初簽約時怎麼簽的，當初怎麼找到該設計師
的，施工期多久，在旺季還是淡季施工呢，大約多久前裝潢好的？（比方
說20年前的話參考價值就較低了）
這樣或許對於這板上的設計師或是業主們會更有幫助吧。
※ 編輯: inthenchen 來自: 111.250.69.85 (04/12 00:29)
這是從來沒裝潢經驗，或是裝潢經驗很少的人很難去想像的
這就有賴板上專家，前輩，或有經驗的人來分享
更何況，坊間多數統包，設計師低價搶客
然後再利用合約漏洞，巧立名目加價的太多了，根本是業界常態。
或是明明知道你要的品質是a級，報價也是a級，但用b級料充數的，也時有多聞
像那種油漆漆過或封起來就看不到的如矽酸鈣板，角料之類就很容易偷料
偷工就更不用說了，水泥乾沒幾天就上油漆之類的，恩..
本版不就是讓業主了解品質與價格差異，讓設計師可以平心靜氣與業主分享經驗
的好地方嗎？
※ 編輯: inthenchen 來自: 111.250.69.85 (04/12 01:46)
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