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積欠房租支付命令 在 當房客欠你房租時,你可以採取那些法律途徑來請求呢 的必吃
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積欠房租支付命令 在 [知識] 什麼是支付命令?怎麼聲請? - 看板PttLifeLaw 的必吃
大綱:
一、支付命令是幹啥用的?可以吃嗎?
二、有這麼好的事情嗎?發個支付命令人家就會乖乖付錢?
三、廢話那麼多!到底要怎麼聲請咧?(聲請支付命令的流程)
四、相關網站
一跟二是在說明一些支付命令的相關概念,如果不想看的話請直接跳到三。
關於狀紙下載,請直接跳到文末的相關網站。
正文:
一、支付命令是幹啥用的?可以吃嗎?
簡單的說支付命令是民事訴訟法所提供快速實現請求權(債權)的一
種手段。
民事訴訟法第五百零八條第一項:「債權人之請求,以給付金錢或其
他代替物或有價證券之一定數量為標的者,得聲請法院依督促程序發支付
命令。」
說的白話一點,如果人家欠你錢、可代替物(黃金一噸?)或是有價
證券(匯票、支票或是股票),這時候就可以寫狀紙請求法院對欠你錢的
人發出一個「支付命令」。
二、有這麼好的事情嗎?發個支付命令人家就會乖乖付錢?
當然不。支付命令只是一種督促程序,誇張一點的說,就是嚇嚇他的
意思。的確支付命令帶有一點點威嚇的意味,因為如果接到支付命令後二
十天內沒有異議的話,依照民事訴訟法第五百二十一條的規定,這樣的效
果就等於對方收到一份確定的敗訴判決。這代表著你可以進而請求法院幫
你強制執行他的財產來還你錢。
可是相對的,因為支付命令的效果很強大,所以法律也同樣賦予對方
一個簡單的保護方法,只要對方在二十天內不附任何理由的向法院聲明異
議,這樣的話支付命令就會失效。
這時候當初聲請支付命令的動作,就會被法院看作起訴或是聲請調解
,接下來就會進入了訴訟程序或是調解程序。
所以在申請支付命令之前,也請衡量一下情勢,或著說要做好如果對
方異議,就有可能要對簿公堂的心理準備了。
三、廢話那麼多!到底要怎麼聲請咧?
第一步:先弄來一份聲請支付命令狀。
聲請支付命令狀,可以在司法院或是各地法院的網頁上下載,當然如
果你擔心下載的狀紙不能用的話,也可以到法院去買。
第二步:填寫狀紙。
1.訴訟標的金額或價額 → 對方欠你多少錢。
2.聲請人 → 你自己的資料。
3.債務人 → 欠你錢的那個人。(註一)
4.請求標的 → 你要請求的金額,至於週年利率請寫百分之五。
5.請求原因及事實 → 就是人家為什麼欠你錢囉。(註二)
6.證物名稱及件數 → 借據、租約或是其他可以當證據的東西。(註三)
7.法院 → 對方戶籍地所在的地方法院
註一:如果不知道對方的身分證字號怎麼辦?
這時候千萬不要傻傻的去找徵信社,也不要想靠特殊關係去查,一方
面花錢,一方面說不定會違法,提供一小撇步,這時候就先空著不要寫,
直接拿去法院,這時候法院會發給你一個要你補正的裁定書,這時候拿著
裁定書到對方住所地的戶政事務所,就可以名正言順的請戶政人員把對方
的戶籍謄本調給你了。
註二:請盡量寫的詳細,而且還有一點要特別注意:
如果是雙務契約,要確定對待給付已經履行並且要說明履行的情形,
以買賣而言,如果對方跟你買電視不付錢,要說明你已經把電視交給對方
,而對方不付錢;如果是租房子沒繳房粗,就要把人家已經住多久,該繳
多少房租沒繳的情形寫清楚。
註三:如果什麼都沒有呢?
其實什麼都沒有也沒關係,法院發支付命令是不作實體審查的,只是
如果真的沒有證據而對方有異議,未來進入訴訟程序,很有可能也會因為
證據不足而導致敗訴。
第三步:狀紙寫好之後,就拿去法院遞狀付錢囉。
依民事訴訟法規定,申請發支付命令,要收新台幣一千元。
到此聲請發支付命令的程序就算是完成了,接下來就是回家祈禱對方
在收到後二十天內不要有任何的異議,如果對方真的沒在二十天內聲明異
議,那麼恭喜你,可以準備向法院聲請強制執行對方的財產囉。
四、相關網站
司法院網站首頁
https://www.judicial.gov.tw/
法院服務處代撰書狀範例─民事訴訟部分:
原網址:https://www.judicial.gov.tw/代撰書狀/dp-1.htm
短網址:https://0rz.net/a40XH
請依需求選擇編號第71~76號的狀紙,不知道的話就選擇第71號
相關的民事訴訟法條文:
https://nwjirs.judicial.gov.tw/FLAW/FLAWDAT0201.asp?lsid=FL001362&beginPos=47
短網址:https://0rz.net/8e0Z7
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