真的需要整理師。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
租 屋 半年 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，🏡InnApartment 逸台北🏡 💥逸台北 公館棧 火熱出租中：https://zuker.cc/innapartment 🔎臉書：https://www.facebook.com/innapartment/ 🔎官方網站：www.inn-taipei.com 逸台北專門...
「租 屋 半年 ptt」的推薦目錄：
- 關於租 屋 半年 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 好房網News Facebook 的精選貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 AnJie's Vlog Youtube 的最讚貼文
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [房客] 念書租屋最少要簽半年@@? - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [心情] 想換租屋處但約期未滿划算嗎- cohabitation | PTT職涯區 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [心得] 短期租屋找不到地方住（哭 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [心得] 短租難找- 看板rent | ptt短租 - 訂房優惠報報 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 新竹租屋 - Facebook 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [問題] 清大附近租屋- 看板Hsinchu | PTT台灣在地區 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [租賃] 合約到期續約半年繳優惠 | 租半年ptt - 旅遊日本住宿評價 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 【懶人包】行天宮租屋PTT 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [請益] 是否仍要續租給老房客? - PTT評價 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 新竹短租半年、新竹短期套房在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 弘光租屋ptt - 靠北上班族 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [徵求] 急徵可短租三個月至半年租屋- 台中 - PTT Web 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 「台北短租ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 新竹租屋ptt :: 路名資料庫 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [合約] 請問房東有關年繳或半年繳優惠- 看板rent-exp - PTT網頁版 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 租屋提前解約ptt的實價登入和評價，PTT.CC、591 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 Re: [閒聊] 房東的辛苦談- womentalk | PTT學習區 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [問卦] 大家租屋有提前解約賠押金的經歷嗎? - PTT推薦 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [情報] 楊梅人請注意租屋蟑螂- Taoyuan 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 蘆洲租屋ptt 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [問卦] 大家租屋有提前解約賠押金的經歷嗎? - PTT八卦政治 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 【高雄大學租屋ptt】精華區NUK_TALK文章列表-批... +1 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 PTT新聞 - 好房網News 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [討論] 大家的房東都會負責修繕費嗎？ sunsinbios PTT批踢踢 ... 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 【問答】綠公寓ptt 2022旅遊台灣 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [其他] 租屋可以提前多久預約- 看板rent-exp 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 Re: [請益] 新手房東各項問題請益 - PTT 問答 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 【問題】台北租屋PTT 2018 - 自助旅行最佳解答-20210207 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [租屋]僑愛獨戶18坪平房 - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 臺北短租ptt 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 租屋帶人ptt 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [閒聊] 租屋還是別太花心思裝潢吧... | WomenTalk 看板 - My PTT 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [徵求] 蘆洲-大橋頭套房短租半年(視工作情況延長) - BigSanchung 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 【問題】 短期租屋半年- NCU_Talk板 - WEB批踢踢(PTT) 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [徵/桃園/中壢內壢] 半年租屋$4500上下| PTT 傢俱、室內裝修 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [情報] 楊梅人請注意租屋蟑螂- Taoyuan - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 租屋須知ptt - OSV 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [尋屋] 2018/2~2018/7半年租屋- boston | PTT旅遊美食區 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [心情] 為了兩人世界，跑去租屋 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [徵求] 竹北新竹租屋- Hsinchu - PTT生活資訊討論 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 台北短租三個月ptt :: 全台民宿& 旅館情報網 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 板橋租屋ptt 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 [求救] trade-in可以自己帶去101嗎- mac | PTT數位生活 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 趨勢贏家特別版-青春轉個彎 日本打工365天冒險日記: Step by Step 成功求職計畫全解讀 的評價
- 關於租 屋 半年 ptt 在 對愛入座：網友推爆！情場魯蛇的愛情解惑指南 - Google 圖書結果 的評價
租 屋 半年 ptt 在 好房網News Facebook 的精選貼文
這已經不是租屋或是買房的問題了吧..... 真的驚呆
#租屋 #整理
租 屋 半年 ptt 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文
因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。
在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友
今天想來跟大家分享一下買房的經驗
會有買房的想法大概是在2017年就開始了
當初會想買房的原因其實有幾點
1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住
2. 2016因為實施房地合一稅，所以房價有下跌的趨勢，所以認為或許是一個不錯的進場時機
3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資
基於這幾個想法，就開始從家裡附近開始找標的物。
一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件，也不想背很重的房貸讓自己壓力很大，所以當時只鎖定了公寓型的房子。
18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯，也是年輕夫妻成家買的，房子整理過，裝潢的也滿喜歡的，本來打算下斡旋的，但當時的女朋友（現在的老婆）想住電梯大樓，所以就打消念頭。
到了18年底，因為有結婚的共識了，所以又開始認真看房子，跟老婆也有共識，所以就把物件換成電梯大樓，房價預算抓800萬左右，主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。
大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域，這邊的房子屋齡10-25年之間，生活機能算是非常完整
陸續也看了非常多間，20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新，社區環境好的房子。
19年上半年，當時有看到一間社區真的非常不錯，當時屋齡大概11年左右，社區管理非常好，沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔，10年初的房子中庭蓋水池，聽說地下室沒發生過漏水，建商算是桃園在地頗知名的建商，這社區的價格確實高出附近房子一截，但真的很喜歡就一樣下斡旋了，中間交手好幾次，最後差點成交，但房仲不讓步，不爽加價就放棄了。
藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高（幾乎都超過20年），我跟老婆都不喜歡，所以後來就放棄了。
後來思考了一下未來桃園房市的發展，當時桃園捷運綠線已經開始動工，綠線是八德-桃園市中心（火車站）-藝文特區-南崁。
所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助，所以決定從捷運沿線找房子。
那其實從前面看房的經驗來看，藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高，所以不太適合我們。
南崁房價也算高，又離我們生活圈有點距離。
桃園市中心市容較舊，房價也是很高
所以比較適合我們的區域就剩八德區
因為我很愛看電影，所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影，每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯，房子都很新，一直以為房價會是我們無法負擔的金額，認真研究後發現居然是我們可以負擔的，也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多，完全嚇到我
所以開始認真研究這區的環境
1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便，坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
3. 離機場青埔高鐵站也不遠，開車30分鐘也能到
4. 未來捷運廣豐就有一站
5. 介壽路旁就是大湳商圈，大湳市場5分鐘車程，生活機能完善
6. 桃園火車站車程10分鐘以內
7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地，有家樂福
基本上這區真的很符合我們的需求，所以就開始找房子，也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
屋主是一對年輕夫妻，房子剛裝潢好，裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風，經過兩次看房我們就把價格談好，因為沒有經過仲介抽服務費，所以價錢我們雙方當時都很滿意。
談妥之後，由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理，其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙，這邊也是想分享給大家，我自己成功的經驗
其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程，基本上跟我自己找代書是一樣的，代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶（這是最重要的）
然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約，在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶，我們就去申請房貸。
在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊，主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。
等到過戶完成，我們把尾款匯到履約帳戶後，就可以進行最後交屋程序，並把本票取回，交屋完成後，最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方，就完成了房屋移轉流程。
最後給大家一些建議，如果有想要自己進行買方動作，建議已新成屋為主，屋齡較新的房子屋況比較容易掌握，比較不容易踩到地雷。
有買房計畫，還在存錢階段，也非常建議先開始看房累積經驗，房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。
大概就分享到這，希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助，如果希望我多分享一些股票以外的文章，歡迎留言告訴我，並幫我按讚一下～～
租 屋 半年 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
🏡InnApartment 逸台北🏡
💥逸台北 公館棧 火熱出租中：https://zuker.cc/innapartment
🔎臉書：https://www.facebook.com/innapartment/
🔎官方網站：www.inn-taipei.com
逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。
這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。
當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！
──────────────────────
👀其他品牌公寓採訪👀
▪ HomeSweetHomeShareHouse：https://zuker.cc/hshsh
▪ 景鈞巧窩 上集：https://zuker.cc/Chingwow38_1
▪ 景鈞巧窩 下集：https://zuker.cc/Chingwow38_2
▪ 敲敲共居：https://zuker.cc/cocoliving
▪ 香蕉同居中：https://zuker.cc/bananacoliving
▪ BorderlessHouse：https://zuker.cc/borderlesshouse-taipei-V
▪ 寄寓：https://zuker.cc/goodlivingtaipei_video
──────────────────────
🎬看看ZUKER的租屋改造影片🎬
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
──────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
❤ 歡迎各大品牌房東將房源刊登在ZUKER官網
💬 約看房、包租代管、刊登房源服務歡迎私訊臉書
──────────────────────
📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#逸台北 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房
租 屋 半年 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
打開冷氣的那瞬間真是讓我們太驚訝了！
濾網上滿滿的灰塵啊~~~
今天就要來教大家如何去拆洗家中分離式冷氣或是窗型冷氣的濾網！
記得每個月都要拿下來洗一次喔！
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
─────────────────────────
#冷氣濾網 #ZUKER租客 #租客大改造
租 屋 半年 ptt 在 AnJie's Vlog Youtube 的最讚貼文
半年沒出去玩了，趁這次四天連假去澎湖好好放鬆一下✨
💓 每週六 晚上八點 準時發片！每周三 晚上八點 不定期發片！
記得開啟小鈴鐺才不會漏掉唷💓
📌安J的ASMR吃播！幫我訂閱一下😍
▪ https://pse.is/AnJieASMR
📌21天搭火車勇闖西伯利亞
▪ https://pse.is/SiberiaAngela
📌更多關於我
▪ Facebook：https://www.facebook.com/AngelaLeeTaiwan
▪ Instagram：https://www.instagram.com/angelaleetaiwan
───────────────────────────
📩業務邀約：angelaleetaiwan@gmail.com
#澎湖 #台妹安J #訂閱按讚分享開啟小鈴鐺 #台北生活 #日常Vlog #旅遊Vlog #simplelife #生活Vlog #日常生活 #澎湖旅遊 #二崁聚落 #風櫃洞 #天國的階梯 #仙人掌冰 澎湖 #太子炭烤 #海鮮吃到飽 #台北租屋 #日常
租 屋 半年 ptt 在 [心情] 想換租屋處但約期未滿划算嗎- cohabitation | PTT職涯區 的必吃
[心情] 想換租屋處但約期未滿划算嗎 ... 又沒水準，車子又會被刮，空間也不夠今天下午就去找房子了看到一間還不錯的透天內的套房出租，房東就住在隔璧棟半年23,000- 包 ... ... <看更多>
租 屋 半年 ptt 在 [心得] 短期租屋找不到地方住（哭 的必吃
我是今年7月的教育實習生所謂教育就是良心事業（ㄈㄨˊㄨˋ業）這句話一點也不假。因為實習學校在台北市的關係（其實實習學校沒什麼選擇），接下來的半年， ... ... <看更多>
租 屋 半年 ptt 在 [房客] 念書租屋最少要簽半年@@? - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的必吃
大家好
第一次租屋不懂
爬了網路一些租屋的資訊發現很多都要簽約一年
最少半年 有些還是一學期付的
看了學校的行事曆 九月中開學 一月十七左右期末考
實際上才租五個月左右
一學期制的也試算六個月
這樣還要付半年的錢?
@@ 不懂
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.254.50.20
... <看更多>
相關內容