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民法重點法條條號口訣
用益物權人：★用益：永地佃(擁地墊)
◎地上權人832(★地上才有「花生兒」
◎永佃權人842(★「永」遠「佃」記：
「不死兒」)。
◎典權人911(★「911」事件是恐怖攻擊經
「典」事件)
擔保物權人：★擔保：鴨子留
◎抵「押」權人863(★抵押物品「不留身」)
◎「質」權人889(★人質：爸爸救)
◎「留」質權人889(★留人質：爸爸救)
用益債權人：
◎租賃421 (★租金五成「是21」. 添作5)
善意占有人：952(★口訣：善意占有(坐無惡)
#安心熊保庇 #房事QA #透天厝惡鄰條款嗎
安新建經 X 賣厝阿明
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常聽到網友在社團反映
住透天的鄰居每天早上都會亂倒汙水，
然後髒髒的水就會流到網友家門口，
形成一攤水漥，造成網友進出不方便，
網友除了跟該鄰居反映之外，
也透過鄰里長關區協調接無果，
網友就來求助阿明，
關於透天鄰居這樣的行為
有相關法條可以做檢舉嗎？
透天厝有所謂惡鄰條款嗎？
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快來幫文章按讚加留言
#想聽阿明說 阿明立馬跟你說！
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在房地合一，實價登錄，信用管制房市中～
如何理智買／怎麼租，
是想成為房市常勝軍的您，
必需知道人生大事～
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紓困4.0勿忘租屋族 補助房客救急渡過疫情
總預算超過8400億的紓困4.0即將上路，但全台有超過300萬租屋族、許多微型企業與自營業者，在疫情期間的租屋問題仍須解決。政府應正視租屋族問題，保障租屋族的權益，讓租客儘速獲得補助，才能安穩度過疫情。
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➤紓困忽略三百萬租屋族 保障人民住的權益
過去的紓困、補助，執政黨都忽略300萬辛苦的租屋族、微型企業與自營業者。我們多次要求紓困預算要納入 #租金補貼，但 #多次都被執政黨駁回。
防疫三級警戒衝擊許多微型企業、自營業者，更應該思考怎麼改變勞動者受苦、房東得利不變的不公平。德國在2020年3月就透過立法保護租屋族、微型企業，給予2個月期間可以拒絕危及生計給付，並且保護租客不被房東以欠租為由自行解約。
我們在黨團協商時就提案，由法務部會同內政部、經濟部研究德國的法條，並提出符合台灣本土的立法計畫，盼能減少防疫措施對民眾經濟的衝擊。
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➤政府應主動介入房租爭端協調 鼓勵房東減租、建立媒合平台
防疫三級警戒重擊許多勞工的收入，根據人力銀行統計，9成2的上班族因疫情影響生活作息及工作，且不止勞工家庭收入減少，許多業主也必須停業、遣散員工，造成雙輸局面。
因此我們提出幾個具體方向，盼協助疫情產生的弱勢租屋問題。包括針對失業繳不出房租者，列入社宅、包租代管、房屋補貼房東之優先承租對象，並且由政府建立媒合平台，鼓勵房東主動減租或免租，並在房租紓困事項設立單一窗口、簡化申請程序，讓民眾可以更即時獲得紓困補助。此外，政府也應主動介入調解機制，鼓勵民眾解決房租爭端。
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➤執政黨動起來 明確立法保障租屋族
受疫情影響勞工的租屋問題，是政府應正視的問題。歐美國家在疫情期間立法禁止房東驅離房客、明訂凍漲房租，面對台灣普遍「地下化」、「房東逃稅」的租屋市場，政府需要拿出魄力，透過稅制改革、租賃條例修法進行長期抗戰。
然而面對疫情衝擊，短期內政府「救急」最好的辦法，就是針對因疫情薪資縮減的租屋族提供租屋補助，對有租屋事實者給予50%房租補助，並併入紓困4.0一起支付，才能幫助有需要的民眾度過難關。
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最弱勢的租客正面臨前所未有的困境，政府現在不只要救窮，更重要的是救急，希望紓困及時雨能盡快落下，讓民眾安穩度過疫情。
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大家好，我是homeson，最近看到有些人在Dcard上討論租房子的相關法律問題，我想趁這個機會跟大家分享一些關於租賃法的知識。首先，來談談「租賃者」的 ... ... <看更多>
租賃法條 在 承租人是有權請求出租人返還裝潢 - Facebook 的必吃
2.這部分涉及的法條是民法第811、816條關於動產添附於不動產之規定，以及民法第431條關於有益費用的償還，二者間的關係法院是這樣說：「承租人於租賃期間就租賃物支出有益 ... ... <看更多>