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#1. 真的有「10%租賃稅」嗎?-租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題
註10:財政部賦稅署48台財稅發第1035號:「租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用,或代出租人 ...
#2. 約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及補充保費者,視同租金
財政部臺北國稅局表示,營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋,扣繳義務人應依所得稅法第88條規定,於給付房東租金時,依各類所得扣繳率標準扣取稅款,並按同法第92條 ...
按房東(即納稅義務人)有租金所得者,應由房客(即扣繳義務人)於給付時,依規定之扣繳率或扣繳辦法扣取稅款,並依所得稅法第92條規定繳納。房客(即扣繳義務 ...
#4. 「8000元含稅嗎?」租賃雙方該知道哪些稅與權益 - Taiwan ...
稅務專家指出,一般來說,出租人的房屋租金所得一律要申報,房客若是營業使用、以及月租金逾二萬元,出租人要繳納「10%租金扣繳稅款」,但符合某些條件下 ...
#5. 各類所得扣繳及補充保費-租賃篇 - 振群會計師事務所
財政部南區國稅局臺南分局表示,常有商號或公司詢問承租房屋時,租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款,應如何計算所得稅扣繳稅款? 該分局說明,租賃兩造如約定由承租人代 ...
#6. 契約中寫下租賃所得稅由房客負擔,合理嗎? - - 智邦不動產
因此,在上述的案例中,如果房客不理會契約內對於稅負的約定,逕予申報租金支出,若因此造成房東增加稅負的負擔,則房東在繳交租賃所得稅之後,可針對房客未履行房屋租賃 ...
#7. 十分鐘搞懂房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算?-332
出租人將房屋出租了,除隔年要申報房屋租賃所得外,另還牽涉到租賃稅、健保補充保費;稅金該由出租人繳納亦或由承租人繳納;租賃契約上的租金是含稅或 ...
租賃所得稅 :當房客是公司行號,且將房租租金列為公司的費用項目時,依照規定,房客每個月需幫房東預先扣繳10% 的租賃稅,房東於每年五月年度報稅的 ...
依《所得稅法》規定,房客(公司或其他營利事業)為扣繳義務人,故一般情況是由房客(公司或其他營利事業)自房租中先預扣10%租賃所得稅(另外還會有 ...
#10. 房東常見問題
國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附. 之租賃契約書的房東,追溯租賃所得稅。若房東與房客於房屋契約書上. 明載所產生的稅金由房客負擔,那麼房東可於繳交租賃 ...
#11. 房東可不可以於契約內寫明由房客負擔房屋稅
所以,房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。 另外,個人只要有所得就應該要繳納所得稅,房東亦不得為逃漏所得稅。「房屋租賃定型化契約應記載及 ...
#12. 有關租金報稅-二代健保與租賃所得稅 - 17RENT時尚物業
有些房東房客雙方約定好稅務相關費用由房客代繳,但房客卻無準時繳納,也是會承擔相關刑責的。 稅捐稽徵法第42 條規定. 代徵人或扣繳義務人以詐術或其他不正當方法匿報、短 ...
#13. 先搞懂房東、房客的權利義務,以免多幫房東付稅金!
房東說,因為我拿租金支出報稅,所以他今年多了租金收入,所得稅增加了一些 ... 關於稅金的部分,早在2017年1日1日生效施行的「房屋租賃定型化契約應 ...
#14. 房客幫忙繳稅應注意房東「實拿」多少
民眾租屋,先和房東談好租金,最後卻被凹「代繳租賃所得稅」的案例時有耳聞。台北國稅局提醒,租賃所得應注意「實拿」概念──房客代繳稅款也算房東 ...
#15. 出租人在租賃契約書上約定租賃所得稅由承租人負擔之約定是否 ...
因此在上述的案例中,如果房客不理會租賃契約內對於稅負的約定,逕自申報租金支出,若因此造成房東增加稅負的負擔,則房東在繳交租賃所得稅之後,可針對房客未履行房屋租賃 ...
#16. 租賃所得稅試算/計算與節稅技巧-中信房屋租屋稅費須知
凡是將房屋出租所得之租金收入,於扣除必要費用(包括財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等;若無法逐項舉證申報,可直接從租金中扣除43%,計為必要 ...
#17. 【2021 繳稅攻略】租房子可以列舉報稅嗎?租屋族與房東過招 ...
依照《所得稅法》規定,個人只要有所得,就應申報納稅,民法也規定,應由房東負擔租賃物之稅捐,就算房東跟房客雙方在租約中約定,「房客不得申報租賃支出 ...
#18. 大管家房屋網
若雙方於房屋契約書上明載申報後所產生的稅金由房客負擔,則照契約內容行使之。否則房東於繳交租賃所得稅後,針對房客未履行房屋契約書之條約進行民事訴訟。 08. 租賃契約 ...
#19. 租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充 ...
什麼情形需要繳交「10%租金扣繳稅款」? 當符合以下3個條件,就需要繳交「10%租金扣繳稅款」. 房東是個人; 房客是營業使用,例如開公司、店面等,不是租來自己住 ...
#20. 承租人負擔出租人之扣繳稅款及健保補充保費視同給付租金
該局舉例說明,A公司110年度向境內居住者甲君承租房屋,租賃契約約定10%扣繳稅款及2.11%全民健保補充保費由A公司負擔,甲君雖於每月收取租金60,000元,惟A公司負責人(即扣 ...
#21. 要報稅了,房東房客如何節稅? - 租屋注意事項 - 有巢氏房屋
又到了報稅的季節,若您是房屋出租人或是承租人,您知道如何申報所得稅,以及必須 ... 額對租賃所得的申報方式,一種是不須任何證明文件,在申報房屋租賃所得的時候, ...
#22. 租賃所得稅由誰繳 - Dradio
租賃所得稅由誰繳. 財政部臺北國稅局表示,營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋,扣繳義務人應依所得稅法第88條規定,於給付房東租金時,依各類所得扣繳率標準扣取稅 ...
#23. 二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅
所以版大如果沒有其他所得,是可以免繳所得稅的. 每月繳給國稅局10%的租賃所得稅,應由誰去繳? 正確的是,應由「診所」每月支付給「您」的房租中先預 ...
#24. 屋主房東如何報稅 - 甘川普地產手記
租屋約定報稅方式. 公司承租房屋的租金支出必須列帳報稅,應納租賃所得預繳稅款的義務人歸屬由誰負擔,最 ...
#25. 個人房東出租房屋應如實申報租賃所得,以免遭補稅處罰
日前國稅局查獲納稅義務人持有多戶房屋,僅1戶設籍供自住使用,初步研判部分可能有出租情形,經深入查核,查獲有多戶房屋隔間出租收取租金,未依法報繳綜合所得稅,5年遭補 ...
#26. 租賃所得稅由誰繳,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
租賃所得稅由誰繳 ,大家都在找解答第1頁。 應提醒房客留意的是,實際繳納的押金數額如超過2個月租金總額,這不會因此讓... 問3:房東在契約書上要求租賃所得稅,由房客 ...
#27. 漏報租賃所得,小心被罰 - 台灣法律網
常見房東與房客私相約定短報租賃收入或租賃所得之稅捐由房客負擔,或要求房客不得申報房屋租金支出等,南區國稅局表示,個人自有房屋出租,取得租金收入,必須申報租賃 ...
#28. 租賃所得誠實申報,以免補稅送罰
財政部臺北市國稅局表示,個人出租所有房屋取得之所得屬於所得稅法第14條第1項第5 ... 乙君繳納所得稅,乙君主張租賃契約書載明,因租賃收入增加之稅捐約定由承租人甲 ...
#29. 租金代扣及二代健保產生問題解析 - 榮發記帳士事務所
給房東租金時需要扣3,000元下來,並於次月10日前,打單至銀行繳納3,000元。 ... 事業,依第九十八條之一之規定,應由營業代理人或給付人扣繳所得稅款之營利事業所得。
#30. 其他篇:報稅
依法納稅是憲法上所規定國民應盡的義務,又依所得稅法規定,個人只要有所得,就應申報繳納稅金;而民法當中也. 對出租人做了規定,應由房東負擔租賃物之稅捐。
#31. 早安房屋-出租注意事項
如果雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金,由房客負擔,則需照契約內容行使之。國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附之租賃契約書的房東, 追溯租賃所得稅 ...
#32. 房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算? - HS華信鑑價
依所得稅法子法各類所得扣繳率標準第2條規定:「納稅義務人如為中華民國境內居住 ... 計收補充保險費,由扣費義務人於給付時扣取,並於給付日之次月底前向保險人繳納。
#33. 《扣繳》租賃兩造約定由承租人負擔扣繳稅款及補充保費
主旨:. 財政部臺北國稅局表示,租賃契約約定由承租人代出租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費,應以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎,辦理 ...
#34. 法規名稱: 營利事業所得稅查核準則
二、支付租金,以實物折算者,應查明當地之市價予以核算,但依租賃契約另有約定 ... 四、給付租金如未依法扣繳所得稅款,應通知限期補繳及補報扣繳憑單並依法處罰,其 ...
#35. 權責劃分清楚租屋不吃虧! - 好房網News
A:當屋主出租房屋,而有租金收入時,就會產生「租賃所得」,必須列入個人所得稅一起申報。實際租賃所得可以扣除房屋出租時的「必要損耗及費用」,計算方式分為列舉 ...
#36. 租賃契約約定由承租人負擔出租人所得稅之扣繳稅款及全民健康 ...
財政部臺北國稅局表示,按所得稅法第88條及財政部48台財稅發字第01035號令規定,租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務,則承租人因 ...
#37. 租賃稅賦、費用的負擔 - 租屋法律問題解析- 中正大學
建中向吳桑承租一間小套房,房租5000元,到了報稅時想用租金扣抵父母所得稅的 ... 即父母於所得稅申報時,以租賃契 ... 人仍為房東(出租人);房東僅能於繳納租稅.
#38. 租賃所得稅二代健保
租金> 二萬(法人)無需扣繳2. 出租人與扣費義務人(承租人)約定由扣費義務人負擔租金之健保補充保險費、租賃扣繳稅額及房地稅捐(如房屋稅、地價稅等),其 ...
#39. 竟然也要報租金收入?會計師一次整理:當「房東」會碰到哪些 ...
但如果是借給直系親屬或配偶以外的個人「做生意」,就算沒有收取租金,都要按照當地一般租金情況申報租賃所得。 收租變主業,還要繳營業稅. 當收租變成了 ...
#40. 租房給公司該怎麼報稅?有什麼要注意的?租賃所得稅二代健保 ...
舉凡房客是公司行號,且每次給付的租金超過台幣2 萬元,還需要繳交 1.91% 的「二代健保」費喔! 上述兩個費用,通常約定由房客負責上網申報、列印、繳款。
#41. 2021.11.08【宣導】將財產出租之租金債權移轉與第三人
... 所得稅法第14條第1項第5類第1款規定個人以財產出租之租金所得為租賃 ... 納稅義務人扣繳所得稅,並依同法第92條第1項規定申報扣繳憑單,由出租人 ...
#42. 企業租屋稅費要併租金扣繳 - 聯合新聞網
高雄國稅局表示,租約中如果約定是由承租人來負擔扣繳稅款及補充保費,實質上為租賃財產權利的對價,因此承租人負擔的各項稅費、健保補充保費等,都要 ...
#43. 租賃所得稅由誰繳出租房屋稅費試算 - rTNDN
租賃所得稅由誰繳 出租房屋稅費試算-租賃所得稅試算/計算與節稅技巧-中信房屋租屋 ... ,000元) :10%. 補充保險費率(單次給付≧ 20,針對房客未履行房屋契約書之條約,—房屋 ...
#44. 出租稅務相關說明- 信義房屋房訊知識
租賃 所得+ 年度收入= 綜合所得 (併入綜合所得稅申報,稅率和出租方當年度的淨所得 ... 另大樓管理費不論由何人繳納,出租人若有將管理費繳納憑證提出,仍有機會由國稅 ...
#45. 代付房東租賃稅跟補充保費要列為租金計算
依據所得稅法規定,承租人代出租人履行納稅或其他債務應視同租金,租賃所得稅款扣 ... 由房客吸收,該補充保費及扣繳稅額也要計入房東租金收入總額,一併扣繳所得稅。
#46. 出租房子到底要繳什麼稅金? @ 榮耀商人~張文火的部落格
何謂租賃稅的預扣繳? 是該由誰給付之? Ans:依據所得稅法規定就各類所得扣繳率標準租金按給付額應扣取百 ...
#47. 租金雖由第三人受領,房屋之實際所有權人仍應依法申報綜合 ...
率或扣繳辦法,扣取稅款,依所得稅法規定繳納 ... 給付租金之承租人)依法扣繳所得稅,並應由 ... 租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得,該租.
#48. 約定由扣費義務人負擔租金之健保補充保險費 - 衛生福利部中央 ...
(二)因租金收入補充保險費費基係依據所得稅法認定,爰參照前揭規定意旨,租賃雙方約定由扣費義務人代出租人負擔之補充保險費、扣繳稅款及房地稅金皆屬 ...
#49. 各類所得扣繳法令及實務 - 財政部北區國稅局
人,承租人給付該第三人時,出租人仍為該項租賃所得之所得人,應由扣繳義務人. (給付租金之承租人)依法扣繳所得稅,並應由出租人依法申報綜合所得稅。
#50. 房屋出租要扣繳租賃所得? - 高雄地方法院民間公證人楊宗翰
一、租賃所得扣繳的法律依據: 所得稅法第88條第1項第2款: 納稅義務人有下列各類所得者,應由扣繳義務人 ...
#51. 財政部- 函釋
出租人將租金債權讓與第三人時仍為租賃所得之納稅義務人 ... 所得之所得人,應由扣繳義務人(給付租金之承租人)依法扣繳所得稅,並應由出租人依法申報綜合所得稅。
#52. 房東租金及租金扣繳、二代健保補充保費該如何計算?
約定由承租人負擔租金扣繳稅款及補充保費,租金所得之給付總額及扣繳稅額應如何計算? 本局表示,依所得稅法第88條規定,公司行號、機關團體等承租人給付中華民國境內居住 ...
#53. 房東租賃所得應知稅法上應知知識及實務案例
四、將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入, 繳納所得稅。五、財產出租,其約定之租金,顯較 ...
#54. 要不要繳稅?專家幫你解謎
但如果實際上是借住而非租賃,王先生可向國稅局提出相關文件申請更正。 此外,如果房屋稅單上項目設為住宅用,但因他人設籍,實際無出租使用而遭課徵租賃所得稅, ...
#55. 租屋法規∣房東在契約書上要求租賃所得稅由房客負擔之約定 ...
郭同學的父親認為這一條約定,是幫助房東逃漏稅,而且繳稅是房東的義務,如果房客不理會這條約定,仍然申報租金支出,房東真的可以要求房客補貼其稅負增加的差額嗎?
#56. 屋主房東如何報稅租金收入不等於租賃所得,二代健保 - 楊志強
租屋約定報稅方式. 公司承租房屋的租金支出必須列帳報稅,應納租賃所得預繳稅款的義務人歸屬由誰負擔,最 ...
#57. 共有屋租金收入依持分報稅
官員表示,營利事業租到這種由個人持有、共有持分的房產,開立扣繳憑單時也要留意,像A公司就要以兄、弟分別為所得人,分別依法開立租賃所得扣繳憑單, ...
#58. 公司租辦公室要注意什麼事?創業者最常忽略的租金扣繳與二代 ...
扣繳是先「預繳」房東一部分個人綜合所得稅,二代健保則是為了彌補非薪資 ... 甲公司每月支付租金30,000 元,另須負擔乙房東租賃所得之扣繳稅款及全民 ...
#59. 可以等到房東被核定所得時再扣繳嗎?
財政部臺灣省南區國稅局說明,依照所得稅法規定,承租房屋之營利事業負責人為扣繳 ... 進一步說明,常有房東要求房客每年申報租賃所得扣免繳憑單時,先少報租金再由國 ...
#60. 租賃住宅服務業&個人房東的稅賦解析
租賃 住宅市場最大的問題『稅』 ... 房客申報租金扣抵所得稅12萬→房東不願續約房客不敢報 ... 繳納期間. 納稅原因. 管轄機關. 房屋稅. 每年5/1-5/31. 持有建物時.
#61. 稅務小常識 - 友租居有限公司
六、 何謂租賃稅的預扣繳? 是該由誰給付之? Ans:依據所得稅法規定就各類所得扣繳率標準租金按給付額 ...
#62. 財政部首度房屋租賃「大查稅」,1734名「囤房大戶」若漏報 ...
標籤: 租賃, 所得稅, 大戶, 租屋, 公益租屋人, 財政部. ... 轉移)房子,持有數降至10戶以下,仍必須就先前未補齊的租賃所得繳納,否則依然違法。
#63. 租賃所得稅由誰繳 :: 竹科管理局常見問答
【土地租金如何計算?目前租金單價為何?】正確解答請參考以下回覆:1.園區土地租金係依下述規定計收:土地租金=素地租金+公...
#64. 房東在契約書上要求租賃所得稅由房客負擔之約定是否合法?
郭同學的父親認為這一條約定,是幫助房東逃漏稅,而且繳稅是房東的義務,如果房客不理會這條約定,仍然申報租金支出,房東真的可以要求房客補貼其稅負增加 ...
#65. 故事15】契約中寫下租賃所得稅由房客負擔,合理嗎?
依法納稅是憲法上所規定國民應盡的義務,又依所得稅法規定,個人只要有所得,就應申報繳納稅金;而民法當中也對出租人做了規定,應由房東負擔租賃物之 ...
#66. 租賃之扣繳和如何計算報稅屋主實收金額 - 橘公寓
承租方之租金扣繳10%. 依據所得稅法規定就,出租人為境內居住的個人,各類所得扣繳率標準租金按給付額應扣取百分之十。 (民國98 年01 月16 日修正)第2條規定租金扣繳率 ...
#67. 租賃所得與權利金 - 北誠會計師事務所
(7)營利事業依法開立統一發票之權利金收入,須報繳營業稅,故免予扣繳申報。 所得稅法施行細則第83條. 銀行業貸放款之利息所得及營利事業依法開立統一發票之佣金 ...
#68. 租賃所得稅試算| 出租房屋稅試算 - 被動收入的投資秘訣
租賃所得稅 試算. 友善列印. 每月租金收入, 元... 各項支出之總和, 元. 租賃所得申報金額:0 元. ※本程式試算結果僅供參考,實際應繳稅額以稅捐單位的通知為準!
#69. 租辦公室需要租金扣繳是怎麼回事? - Eric Notes
代表是,房東真的所得金額是更高的金額,需要倒算回去。 租賃契約約定由承租人負擔出租人所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費者,應視同承租 ...
#70. 房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠 - 營建署
至於綜合所得稅部分,營建署表示,依住宅法第15條,對於出租住宅給租金 ... 申請時間,並在受理申請期間內向租賃處的直轄市、縣(市)政府提出申請。
#71. 仍應參照當地一般租金標準核定租賃收入 - 財政部高雄國稅局
「非中華民國境內居住之個人,……在中華民國境內有第88條規定之各項所得者,不適用第71條關於結算申報之規定,其應納所得稅應由扣繳義務人於給付時,依規定之扣繳率扣繳之; ...
#72. 報稅輕鬆省房東、房客列舉租賃支出證明合法節稅 - 蔣小姐房屋
房屋租賃節稅大作戰,房客提供租金支出證明,房東提出修繕等必要費用, ... 給行動電話業者設置基地台,同樣屬於房屋租金所得,都要報繳租賃所得稅。
#73. 代理人收租所得仍算屋主- 工商時報
依照我國所得稅法第14條規定,個人出租財產的租金屬於租賃所得,必須併入 ... 扣繳義務人,企業在給付房租時必須先行申報扣繳、以房東個人為出租人。
#74. 所得稅法第14 - 法源法律網
四、將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入, 繳納所得稅。 五、財產出租,其約定之租金,顯較 ...
#75. 個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人 - 誠泰聯合會計師 ...
該局說明,所得稅法第14條第1項第5類第1款規定個人以財產出租之租金所得為 ... 義務人扣繳所得稅,復依同法第92條第1項規定申報扣繳憑單,並由出租人 ...
#76. 109/12/17 兒子收租爸繳稅? 國稅局:所得稅是屋主要繳
爸爸將閒置房產交給兒子出租,收租金的是兒子,所得稅竟是父親要繳?台北國稅局今(16)日表示,即便一切租賃事宜都交給他人代理,所得申報義務還是 ...
#77. 房客代繳補充保費視為房東所得一併扣繳所得稅 - 中時新聞網
台北國稅局表示,依《所得稅法》及財政部48台財稅發第01035號令釋規定,租賃兩造若約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人履行其他債務時,則 ...
#78. 出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢? | 阿明安心租
1、預繳租賃所得稅房東將房子出租給「公司法人」的話,房客有「義務」將每個月的租金「預先扣繳」10%的租賃所得稅,在扣繳的10日內將稅金繳交給稅務 ...
#79. 約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及補充保費者,視同租金
... 扣繳義務人應依所得稅法第88條規定,於給付房東租金時,依各類所得扣繳率標準扣 ... 該局進一步說明,租賃時如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人 ...
#80. 房東注意約定房客負擔扣繳稅款及補充保費,視同租金
是租賃契約如約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費者,該代出租人負擔之扣 ... 管委會收取公共基金及管理費之孳息是否應扣繳所得稅?
#81. 【2018租屋報稅大指南】繳稅季節到房東房客不用煩躁
問3:房東在契約書上要求租賃所得稅,由房客負擔是否合法? 答:律師表示收入報稅本就是國民應盡之義務,租金報稅則是 ...
#82. 租賃所得稅二代健保 - Hugoag
1. 給房東租金時需要扣633 元下來. 2. 到健保局網站打單並於次月31 日前二代健保. ... 房客如何合法節稅? 未繳納「租金10%扣繳稅款」,房客竟遭判刑4個月; 金錢借貸公證; ...
#83. 約定由房客繳納房東應繳之相關稅費,依法需列計入「房東所得」
台北國稅局表示,依《所得稅法》第88條及財政部48台財稅發第01035號令釋規定,租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人履行其他 ...
#84. 仍應由出租人依法申報綜合所得稅;個人的房屋無償借與他人營業
租金佛心那是出租人與承租人之間的事,但國稅局在計算出租人應繳納之 ... 第三人,出租人仍為該項租賃所得之所得人,仍應由出租人依法申報綜合所得稅.
#85. 租賃所得稅二代健保 - Dibotec gmbh
租金> 二萬(法人)無需扣繳2. 出租人與扣費義務人(承租人)約定由扣費義務人負擔租金之健保補充保險費、租賃扣繳稅額及房地稅捐(如房屋稅、地價稅等),其 ...
#86. 開店創業加盟營利事業承租店面所得稅應知實務案例及法規 ...
稅務上營業用房租所得扣繳是房客的責任,承租方要先預扣稅金並預繳租賃所得稅及健保補充費。 ... 由阿甘創業加盟網(創業市集&加盟網&頂讓網)相關經營經驗及知識 提供
#87. 個人自有房屋無償出租租金須報繳綜所稅?
依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,「將財產借與他人使用,除經查明確係 ... 業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。
#88. 囤房大戶主動補報、補繳租賃所得稅及加計利息免罰| 經濟日報
台北國稅局長宋秀玲表示,為維護租賃市場健全發展,讓包租公也跟其他所得人一樣,繳納公平合理的所得稅,財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫 ...
#89. 租賃契約的疑問???租金憑單扣繳由乙方負責... - 生活QA
覺得有疑問... 要請教一下大家... 第十六條:本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等,若較出租前之 ...
#90. 租金支出1 - 勤耀聯合會計師事務所
目前所在目錄:首頁>>稅務資料>>所得稅>>營所稅>>營利事業所得稅. ... 款,於給付時免依同法第88條規定扣繳所得稅,但應依該令一、之規定計算各年度出租人租賃收入,依 ...
#91. [心得] 報稅?不報稅?房東合約寫法。 - 看板rent-exp - 批踢踢 ...
合約條文如下: “乙方(房客)代為扣除10%租賃所得稅後,甲方(房東)每月實得租金__元” “乙方必須向稅捐機關申報繳納甲方代扣之10%租賃所得稅並於年終時 ...
#92. 【日記帳到會計帳】租賃扣繳及二代健保
舉例說明,A公司向甲君承租房屋,約定由A公司每月支付甲君租金35,000元,另須負擔房東甲君租賃所得之扣繳稅款及全民健保之補充保險費,因此,租金費用 ...
#93. 綜合所得稅也有由稽徵機關逕核的所得(下) - 元照
至於租賃契約另向承租人收取管理費的部分,因公寓大廈管理費屬公共基金之一部分,不論房屋是否出租,區分所有權人依規定負有繳納義務,故租賃雙方如約定由 ...
#94. 學生校外賃居租金可以節稅您知道嗎
此外,一般簽約時,房東會選擇對自己有利方式將租金所得稅轉嫁給房客,若租賃契約上註明「房租不含稅」,即代表約定租金所得稅由房客負擔,若房客將房租支出報稅,房東也 ...
#95. 報稅手冊 - 崔媽媽基金會
答:二房東將房子分租給二房客,因二房東所繳交之租金為大房東之收入,所以二房東. 申報租金抵扣所得稅所衍生之租賃所得稅,應由大房東申報。而二房客所繳交的租金為. 二 ...
#96. 共有房屋租賃所得, 按各人計算租賃所得開立扣繳憑單
宜蘭市陳小姐問:出租共有房屋,已由其中一位共有人申報並繳稅在案,其他共有人為何仍被核定補徵綜合所得稅? 北區國稅局宜蘭縣分局答覆:依規定,共有物 ...
#97. 房客代繳補充保費, 房東要稅 - 信達聯合會計師事務所
台北國稅局表示,所得稅法第88條及財政部發布的相關解釋函令均規定,租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人履行其他債務,承租人因 ...
#98. 屋主房東如何報稅租金收入不等於租賃所得,二代健保-補充保費
租屋約定報稅方式. 公司承租房屋的租金支出必須列帳報稅,應納租賃所得預繳稅款的義務人歸屬由誰負擔,最 ...
租賃所得稅由誰繳 在 [心得] 報稅?不報稅?房東合約寫法。 - 看板rent-exp - 批踢踢 ... 的必吃
事先聲明。有收入就該繳稅。但是可以利用一些方式節稅。我自己有利用成立公司的方式
節稅。但是不贊同也不會逃漏稅。
很多房東會遇到房客來租房子的時候說的天花亂墜。一再請求希望房東不報稅來降自己租
金。
甚至之前板上還有些人教學說如果房客想提前違約搬走時房東如果照合約收取違約金。就
跟房東說如果要扣違約金就去國稅局檢舉。
以前合約中註記:【稅費由房客負擔】。這條因為牴觸所得稅法。所以就算載明在租賃合
約中也是無效的。所以房東們別再相信房客說寫這條會對房東有保障。就降房客租金。
那在法規偏向保障承租方的情況下。房東們真的沒有辦法保護自己嗎?
在法律版看到一篇文章中有位版友分享了合約的部份內容。我覺得這個合約的條文部份可
以某種程度的保障房客遇到奧房客的機會。合約條文如下:
“乙方(房客)代為扣除10%租賃所得稅後,甲方(房東)每月實得租金__元”
“乙方必須向稅捐機關申報繳納甲方代扣之10%租賃所得稅並於年終時將所得扣繳憑單交
付甲方作為報稅憑證使用”
意思是:房東已先將10%房租的稅費預放在房客處。房客同意自己去繳稅後將扣繳憑單交
給房東。
這兩條是利用所謂的【代扣繳】方式。通常是用在企業跟房東租屋時繳稅的方式。所以這
條文寫在契約內是有效的。
好處是如果房東遇到以上的惡房客。可以主張已將應繳稅費已交與房客。如房客未去繳稅
。責任在房客身上。
當然。如果房客看到這條文覺得不願意可以選擇不要租就是。
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其實不行。因為民法第427條(租賃物稅捐之負擔):「就租賃物應納之一切稅捐,由出租
人負擔。」
※ 編輯: Hermess (36.225.71.10), 05/30/2018 14:47:40
報稅的不是奧房客。請房東不要報稅。然後逃漏稅的部份降房客的租金。之後再一起罵房
東逃漏稅的才是奧房客。
是啊。這有專有名詞。代扣繳
而且你搞錯嚕。逃漏稅被抓到是房東要去繳。不是房客哦。
鑽漏洞?所以這條約不是講的很清楚嗎?房東實拿多少都寫的清清楚楚。如果不願意。可
以找別間房來租啊。有錢不怕租不到好房子。
一年期租約也是價值幾十萬的合約欸。你不會連合約都不看就簽名吧?更何況是關於最重
要的租金費用的。
前面說同意這樣的寫法結果馬上又說不敢租。當你房東一定很累。
※ 編輯: Hermess (36.225.5.121), 05/31/2018 09:53:05
※ 編輯: Hermess (223.136.201.15), 05/31/2018 10:33:08
那現行幾乎所有有代扣繳的契約都是鑽漏洞的產物嗎?你要不要先去查詢一下什麼是代扣
繳啊……不然可以去代書事務所問一下。
還是你是否能給個條約寫法。可以保障房東遇到口說希望不報稅降租金之後又反咬一口的
奧房客呢?
m6699:
其中XXX元交予房東為租金,代扣XX元稅款 這樣是OK的;
但是若是
其中OOO元交予房東,代扣OO元為稅款 ,這樣我就覺得是在鑽漏洞
你這兩個的差別除了XXX跟OOO以外差在哪裡?
※ 編輯: Hermess (36.225.5.121), 05/31/2018 15:21:18
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