【跟著愛莉談收租】
房客租約到期續租一定要補簽約。如果覺得太麻煩的話，用兩張A4紙，作為原來合約的附約也可以，明訂原來合約到何時終止，經雙方同意決定延長到民國幾年幾月幾號。只要明訂續約的期間就不會變成「不定期租約」喔！
http://times.hinet.net/news/19525926
租約到期續租 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳解答
同時也有36部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210903八大 老地標又一處沒了 西門町最後一間肯德基熄燈 八大原影→https://youtu.be/Djq_VXnt1ks 肯德基西門町峨嵋店因為租約到期到門口張貼閉店公告，已經在八月底結束營業，建議消費者前往其他門市用餐，鄰近捷運西門町站更是著名地標，熄燈消息一出讓許多人好失望，因為以前都...
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租約到期續租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210903八大 老地標又一處沒了 西門町最後一間肯德基熄燈
八大原影→https://youtu.be/Djq_VXnt1ks
肯德基西門町峨嵋店因為租約到期到門口張貼閉店公告，已經在八月底結束營業，建議消費者前往其他門市用餐，鄰近捷運西門町站更是著名地標，熄燈消息一出讓許多人好失望，因為以前都跟朋友相約在這。
記者/劉彥萱 採訪報導……↓
不過這次結束營業也代表著肯德基在36年來首次在西門町沒有任何據點，肯德基1985年正式登台，全台第一家門市就選在西門町，接著在周遭開過幾家分店，包括歷史最悠久的成都路87號開了近30年。
2019年在同一條路上開了成都二店，但受疫情衝擊和配合商圈規劃，開幕不到一年半就收攤。只是沒想到剩下最後的峨嵋店也面臨停業。房仲指出租金高漲加上同質性的速食店在西門商圈遍地開花都是熄燈原因。
東龍不動產資深經理陳泰源：租金連年高漲可能吃不消，剛好加上租約到期，所以就藉這個時機點。
肯德基也發布聲明表示，雖然撤出西門商圈，但在今年上半年已經在各地擴展4間店，未來也會持續展店，西門町最後一家肯德基36年歷史落幕也和七、八年級生的青春回憶說再見。
陳泰源YT→https://youtu.be/bQpKoOlrfv4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210903.html
租約到期續租 在 瞎槓 Shotgun Youtube 的最佳解答
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租約到期續租 在 itsAmanda! Youtube 的最佳解答
記得我以前住在加州的時候住的是很小的一個房間 認識小賈後我們就變成兩個人住在一個小房間(超擠)
兩年前搬到芝加哥後 我們覺得哇！公寓突然變好大！好爽！
沒想到兩年過後 我們完全不懂兩年前的我們為何會看上我們那間公寓：））
主要是隔音太差 我們每天都聽到樓上在走路、敲敲打打
隔壁的人鬧鐘響了我們也聽得到的程度（牆壁隔音真的很差 我覺得我手都能打穿那面牆^_^）
早上也總是被外面車子跟施工吵醒 這樣整整兩年...
其實我們早就想要搬家 但在我沒畢業之前根本無法 所以就只好跟原本公寓續約 繼續住到我畢業後
所以我們對原本公寓真的是一點也不留戀的🤣（加上我們住的是學區 公寓根本就坑錢）
現在終於！租約到期！能夠搬到一個我們兩個都很滿意的家真的太滿足！
隔音很好很安靜！價錢也跟原本公寓差不多😍
除了設計的不明所以的櫃子、還有插頭不是在牆上 是在地上
這兩點讓我不太滿意之外 目前一切都很喜歡！！！
然後我也在這次發覺我跟小賈真的都是超級行動派
搬家就是一定要把家裡整理好才會善罷甘休的類型：））
不知不覺打好多😀...先這樣！明天會上一支新家daily vlog～
🎵
Like a song - Anthony Lazaro ft. Marie Thomson
Tears under the sun - Dan Pundak
Music by Kevatta - new day - https://thmatc.co/?l=DCC6091E
Music by Kevatta - can't feel a thing - https://thmatc.co/?l=63FD4A58
Daydream - Dayz Musiq
https://bit.ly/3gxhxhk
Music by corner club - Manhattanhenge - https://thmatc.co/?l=9CA5FD69
Rose - Prod. by Lukrembo
https://soundcloud.com/lukrembo/rose
Never stop lo ing you - Rictor
Music by Kissmykas - Perfect Love - https://thmatc.co/?l=21B13CDE
Mostly all the time - Dan Pundak
Tower - Prod. by Lukrembo
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Moonlight - Anthony Lazaro ft. Marie Thomson
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租約到期續租 在 不動產專題-租賃篇 租約到期後，小心變成不定期租賃！房東又 ... 的必吃
「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即為反對之意思者，視為以不定期限繼續契約」，意思就是說租約到期後房客繼續住在裡面，房東也沒有反對的表示， ... ... <看更多>
租約到期續租 在 租約到期隔天門鎖遭秒換房客：還有東西在裡面@ebcrealestate 的必吃
很生氣的，還有這名租屋族，這名房客說，他租屋期限到了不續約，想要與房東在當天點交時，再搬走剩下的一些物品，沒想到當天房東不赴約，隔天竟然換掉 ... ... <看更多>
租約到期續租 在 [租賃] 到期自動續約，是否具延續性? - 看板PttLifeLaw 的必吃
各位好!
我有兩個問題想請教,分別條列如下
事實提要:
我於數年前跟房東租了一層公寓,
最後一次簽約是2011年的10月,
租約從
2011年10月1日 到2012年的9月30日
但是租約最後有多加一條
(以下完整寫出該條約)
"租約到期, 如未於一個月前提出解約, 視同雙方同意續租一年"
我最近跟房東提出將在一個月後退租
目前跟房東在租約上,有不一樣的解讀
問題一:
我認為該條約是指
2012年9月我沒提出解約,
所以自動再續一年到2013年9月
但是2013年9月之後,
房東沒有再跟我另外再簽約了,
我認為此租約,已經變成不定期契約.
因此我跟房東提出終止租房, 應無違約.
房東不可扣除我押金.
但房東目前認為我是違約
想請教根據專業法律判斷,
該句增列的條約, 是否存在遞延性? 2013=>2014=>2015 ??
問題二:
2011的這份合約, 是我列印出兩份,
兩份都簽上我的名字,
再寄給房東在台灣的代理人(房東不在台灣)
對方再寄回一份給我(已簽上房東的名字)
而該句增列的條約,
在回寄的那一份, 以手寫的方式被加上去了
換句話說, 我簽上名字時, 是沒有增列的條約(自動續約條款)
想請教根據專業法律判斷,
如果房東真的認為我違約,扣了我的押金. 是否有偽造文書的行為?
(竄改合約, 導致金錢損失)
以上兩個問題,
麻煩幫我解答一下, 十分感謝!!
___________________________
感謝回答問題的大大們
在這邊說明一下, 為什麼會提到偽造文書這件事
因為房東一直堅持該句增加的條款有延續性
硬要說我是違約
因此若只是在跟房東糾結在"新增條約是否有延續性"
感覺房東就是會"啊我就是要扣你違約押金,你能怎樣"
這邊我有另一個問題,關於新增條約
我是否能主張(這也是當年我的想法):
________
當初契約寄回來時,我有發現被加上新條約,
但我認為那條約是無效的,所以我就不於理會,
我只需遵守原本合約 "2011.10 => 2012.9"
至於2012.9已無新約,所以當年以後到現在都已經是不定期租約了
如果房東硬是扣下押金,我就能以"單方面修改合約,造成損失"為由
讓房東可能有變造文書的事實
________
主要是希望下次再面對房東時,
有一個比較有力的講法來說服他,這已經是不定期契約
不可以扣我押金
再麻煩幫我一下
m(_ _)m
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