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租約到期不續租或是店內裝潢有所變動，房客最好還是先和房東溝通取得其書面授權外，還要把日後歸還房子時，恢復到何種狀況達成共識約定清楚，否則房東手上有你承租前裝潢好 ... ... <看更多>
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請問各位房東店面的房客退租內部裝潢是要他們拆掉(若是則一開始合約要註明) 還是給下一個房客去拆? 因為考慮到若房客退租不是很愉快拆裝璜怕變成拆房子可是若不拆乾淨 ... ... <看更多>
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PTT 評價. #南區 #店面出租. Ad. 《南區整新店面》 適合中小型、微創事業鄰近南區新興商圈，近水交社文化園區面西門路寬、著名烤鴨店旁整新裝潢、店面 ... ... <看更多>
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該名PTT 網友表示，自己過去承租套房時，燈泡是由房東更換，但如果是承租 ... 在於大多數店面出租都會以空屋出租，一開始出租的內容就不包含裝潢、 ... ... <看更多>
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hypeng08/29 23:47需要這出租金流就承受一點風險，用自住裝潢規格去租人的 ... kusomanfcu08/30 09:54租房的不愛開除濕機除非是店面自己裝潢的. ... <看更多>
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[求租] 徵求項目：店面地區：南屯區/西屯區/南區/西區租金預算：20000元~30000元其他需求： 幫親友尋找店面，行業是美髮，店面若是不需再裝潢租金可議，希望是熱鬧 ... ... <看更多>
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... 要我租店面最少三年起跳,五年剛好,七年以上最好每年看要調漲3~5% 都可以要真做不下去就賠違約金+拆空裝璜+原樣返還要是房東收回一樣賠違約金+裝潢費開店做生意跟租 ... ... <看更多>
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PTT | :剛創業遇到一個很多事情都不太懂也因為當時自己找店面找的太急忽略 ... 依民法規定可主張受詐欺，撤銷租賃契約，同時也可以一併請求賠償裝潢及 ... ... <看更多>
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雖然我知道問這問題有點蠢，
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想做純甜點店，本金不大，打算投200萬含營運約兩年的費用，
如果賠光就不做，如果有賺就繼續。
(沒請人，自己做，小店面少座位，最高300萬到頂，
但在能營運且保持水準之下，成本越低越好。)
之前也有聽人建議說簽約的話不要簽太長約，因為
不會知道自己做不做得下去那麼久。
但看了看資料發現請人裝潢設計費的支出很高，
自己做又沒把握且很容易出錯的感覺。
但租中短期(1~2年)店面會擔心房東突然不租，或者是胡亂漲價，
如果裝潢都花下下去，結果因為這些外在因素收不回成本，
感覺會很困擾。
所以想上來問問各位前輩大能，當初是怎麼調適的?
還是就是做就對了?畢竟出來創業就是一種冒險，有風險就該承擔?
也沒租過店面，會有優先承租的條款嗎?
房租的漲價記得可以寫進租約裡，好像也有法規規定漲幅，
但如果房東直接說不想租，就算後來轉租別人，似乎也沒奈何?
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