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當沖手續費2021 在 Re: [心得] 股票質借心得分享- 看板Stock - 批踢踢實業坊的必吃

作者aulau (鋒哥)

看板Stock

標題Re: [心得] 股票質借心得分享

時間Tue Oct 10 13:21:16 2023

2021年11月分享的股票質借QA，自己發現有些錯誤的地方

加上兩年的質借經驗，來接續分享細節

目前還在用的借貸方案(2023年9月利率)
1. 股票質借-元大證券(2.45%) 292萬

2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 343萬

3. 個人信貸-滙豐銀行(2.49%) 284萬

自有資金約520萬，總部位約1440萬(非淨值)

以下都是自身經驗，如有出入歡迎指正或洽詢券商的營業員

: Q1.如何辦理股票質借
: A1.拿自己的庫存股詢問證券營業員，請他報股票質借的利率
: 一般部位大於等於500萬以上比較能談到優惠利率(2%以下)
: 類股盡量以大型權值股，最好是0050的成分股為佳

版上很多討論，例如元大證金指定標的及ETF，利率可達2.06%

元大證券指定ETF 利率可達2.60%

或是永豐給的質借利率很漂亮等等，大家可以依自身狀況洽詢營業員

: Q2.股票質借的借貸比例
: A2.上市公司6成、上櫃公司5成。警示股、關廁所的不能質押
: 其他就看證券公司認定，元大證券不能押元大金、不能押合一
: 0050、0056、006208、00692等原型ETF都可以押
: 其他就要詢問自己的券商

更正，發文當時合一是警示股狀態不能質押。後來解除後就可以質押了

包括正二ETF、美債ETF都可以質押，借貸比列也是6成。

我有用富邦正二000675L、中信20年美債00795B 質押過

: Q3.質押股票的價格如何認定?
: A3.以過去6個月的平均價格為準，如近期價格劇烈波動或大漲
: 只能以平均價格認定。
: 建議質押以穩定的大型權值股為佳，避免維持率上下波動
: 利率也會比較好談

例如今年光寶科股價大幅上漲，從60->120->170

但以過去半年均價，券商只會用110的60%給予借貸

當然股價持續上漲，半年均價提高能借貸金額會提高

但那時會在意的是：我甚麼時候該賣掉，而不是我可以多借多少錢吧?

: Q4.質押規定的維持率?
: A4.一般是140%以上，借過國泰銀行、元大證券都是140%
: 這部分要詢問自己的券商

我當時借貸的條件是維持率160%以下會通知提醒

140%以下會追收保證金(margin call)

130%以下強制賣出(斷頭)

但我最低維持率只到163%，未收過通知。但當時已經寢食難安了

: Q5.質押借貸的時間可以多長?

A5.這題錯太多了，直接重寫

以元大證券的經驗，合約期間為18個月

單筆借貸到期前的1~12個交易日可申請借新還舊(不論帳上還有多少可借貸額度)

如果未申請借新還舊，時間到就要還款

這部分要請營業員提醒你，或是常常注意每筆借貸的到期時間

不重要的冷知識

借新還舊金額只能到千位，百位以下的金額需自行繳還

借貸撥款也是最小單位為千元

例如該筆為$236,533元，533元到期時會由帳戶內扣除，

只有$236000會展延18個月

另外，借貸額度回沖也可以延長借貸期

質押1000萬的0050，有600萬的借貸額度，先借300萬出來買股票

等18個月快到期時，再借300萬出來分批把之前的還掉

借貸期限就會以新借的300萬為準再加18個月

這部分有肉身測試過，但其實用舊新還舊即可

不需要這樣回沖，有的券商有撥款手續費，反而不划算

: Q6.股票質借的額度?
: A6.自身經驗是基本可申請到500萬，再往上要附財力證明或是股票部位
: 財力逐漸提高也可以申請調高
: 類似申辦信用卡基本額度約10~15萬，再往上通常就要附財力證明或
: 交易量很大才可以。

補充，可以用股票庫存當財力證明，但系統很笨的點是

一旦把庫存股質押，元大借貸通就不認列質押的股票部位

導致要申請調高額度時，財力證明不足無法提高

例如質借額度500萬，我拿2000萬的0050質押撥款500萬(借滿)

此時維持率400%，應可再借出使用

此時申請提高借貸額度，除非有其他存款或其他股票庫存

不然會被認定為財力不足

須由營業員將質押的股票退券回到庫存內，才能當作財力證明

故不需要為了提高維持率，把股票全部質押

讓維持率保持在220~250%即可，剩下的股票有需要再滙入做擔保品

未質押的部位也可"出借"賺一點利息

: Q7.質借出去的股票，配股配息有影響嗎?
: A7.沒有影響，配股配息跟平常一樣，也都會給通知書並扣稅

: Q8.質押的股票可以賣出嗎?
: A8.可以。賣出得到的價金會強制還款，但可以再借出

: Q9.股票質借需要定期還本息嗎?
: A9.不用。可以只還息，不強制定期還本。
: 可以凹單凹到獲利出場再還款

: Q10.可以質押零股嗎?
: A10.肉身測試結果，國泰銀行可以質押零股
: 但元大證券只能以張為單位
: 這部分就要看各家券商了

冷知識分享

質押的股票，配股後零股會進入庫存部位，不會被質押

減資的股票，從整張變成零股，零股的部分會被質押

如果有16000股東鋼質押(16張)，減資33% 變成10720股

質押的部位會是10720股

非10張，其餘720股退回庫存

: Q11.升息、降息質押借貸的利率會跟著變動嗎?
: A11.目前營業員的說法是不會。利率永遠維持不變
: 這部分我很存疑，也許升息一碼不會
: 但升息三碼還會不跟著調嗎? 我猜會等合約到期不再續約
: 要求依新利率重新簽約
: 這部分等2022下半年升息後肉身測試再回報

本篇主要為了這個議題回覆

台灣升息時，券商質借利率會跟著調升

但調升幅度依各券商而定，並非央行調一碼，券商就跟著調一碼

央行2022+2023總計升3碼，我的質借利率從1.80%升到2.45%

總共被升0.65%

注意事項，質押其實是借貸期間6個月，可自動展延兩次，總計18個月

所以保障利率只有6個月，6個月到期時，券商可依當時的利率調升

你不同意，就要還款。

例如元大從2023/6/24調升利率為2.45%，你手中10筆借貸

借貸期接近6、12、18個月的到期後利率都升為2.45%

: Q12.股票質借的注意事項?
: A12.當持股辦理現金增、減資時，該檔個股的部位無法質借
: 但維持率不變
: 例如持有900萬的0050+100萬的東鋼
: 近期東鋼辦理減資，再暫停交易期間可以借貸的額度僅有
: 0050的900萬*60%=540萬(如果個人額度只有500萬，仍然只能借到500萬)
: 假如之前已借貸500萬，並以900萬的0050+100萬的東鋼質押
: 維持率仍為(900+100)/500=200%
: 不因為暫停交易期間導致維持率驟降

本次加開問題

Q13.股票質借是否會列入個人信用徵信紀錄?
A13.不會。我這兩年拉自己的聯徵，只會看到房屋增貸、信貸的金額

完全看不到質借的金額

: 以上均為個人經驗分享，如果大家有不同的經驗也歡迎推文分享
: 建議將股票質借當成資金水位調整的金庫
: 適度的使用可以加快財富累積
: 例如用1000萬的股票質押，得到600萬的"額度"
: 當有合適的買點或是標的時陸續買入200~300萬
: 當個股漲高要獲利了結時，賣出後直接還款
: 不用煩惱資金要在哪裡停泊
: 當有買車、裝潢等資金需求時，可以借貸出來使用
: 等年終、業績獎金、股息下來時再還款
: 不用強制賣股換現金
: 維持率建議保持在250%以上，至少可承受40%下跌風險
: 投資都有風險，任何工具都請自行評估後使用
: 信箱爆了，有問題歡迎推文詢問XD
: 祝大家投資順利

心得分享：個人選股、擇時能力不佳，只是熟悉股票質借的工具

很多人詢問質借存股勝率高嗎?

質借只是取得資金的一種手段，房屋增貸、信貸都可以取得大筆資金

關鍵是你是否已找到穩定的獲利模式? 加大槓桿去增加獲利的金額

也感謝版上大大的分享

最近也在持股中加入21張的富邦正二、32張的中信美債

我相信持有3~5年以上獲利的機率是高的

但我只會在資產內配置10~15%，不會重壓

因為股票質押加大部位後，相對原始資金已經是重壓了

信貸的小知識分享

股息收入會列入報稅年所得，所以用報稅資料申請信貸

可以提高信貸的金額

例如年薪150W、股息50W，銀行可以用150+50=200W認定

最高可以借到200W/12月*22=366W

極端一點可以用質借借滿買滿，領完一年股息後申請信貸

把質借金額還掉大部分，提高維持率

但我不確定美債債息是否會列入信貸徵信基準

如果不用報稅的100萬以內，應該是無法認列

這部分等待明年報稅肉身測試後再跟大家回報

警語：適度槓桿有利擴大財富，過度槓桿只是在自殺

祝大家都投資順利

感謝正二哥(大仁哥)的書籍，讓我了解正二ETF的優缺點

開始在配置內加入正二ETF

***剛剛不小心送出，補充一些資訊

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.253.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1696915278.A.605.html
※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 13:24:03

推 kitune : 你很棒 10/10 13:28

推 sukimq : 純推分享 10/10 13:29

推 JohnnyHuang : 感謝大大實測 10/10 13:31

推 ohsexygirl : 質押王，推 10/10 13:32

推 bu2829 : 感謝資訊。話說要是一時間沒工作，還能質借嗎? 10/10 13:32

質借不看個人收入，只要看持股部位

推 howhow801122: 感謝瘋哥分享！ 10/10 13:34

→ howhow801122: 如果我借滿60% 18個月到期這樣就沒辦法借新還舊嗎 10/10 13:35

→ howhow801122: 或是延期 10/10 13:35

可以借新還舊，借新還舊不看剩餘額度
本次勘誤就是要說這個
也是被你催促很久沒發文，才想來更新XDD

推 Gipmydanger : 謝謝分享 10/10 13:37

推 kangapoo : 感謝分享 10/10 13:38

推 DFIGHT : 專業 10/10 13:39

專業借錢，不是專業投資

※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 14:00:32

推 elenyan177 : 分享元大"證金"質押未借的部分可當財力證明 10/10 13:40

→ elenyan177 : 只需要和業務聯絡回去簽名即可 10/10 13:40

感謝分享

推 sniper72 : 感謝分享 10/10 13:40

推 nodgdi : 我知道你還有錢 10/10 13:43

推 a410601 : 感謝分享 10/10 13:49

推 llokioo : 推分享 10/10 13:50

推 dickson2 : 我在統一借2.29的 10/10 13:51

恭喜你借到漂亮的利率

推 tomdavis : 質押猛男!!! 太狂了 10/10 13:54

推 hihi29 : 質押王太神啦 10/10 13:54

推 sanwan : 質押王 10/10 13:55

推 sirins : 推分享，羨慕3可借這麼高 10/10 14:00

原本借323萬，這是已經還款11個月了
可以把股息認列進收入才能借這麼多

→ aulau : 之前誤送出，增加一些資訊給大家 10/10 14:01

推 tmacor1 : 推質押王 10/10 14:03

推 loopdiuretic: 質押王鋒哥 10/10 14:03

推 Spurious : 感謝分享 10/10 14:04

推 dbdudsorj : 可以股板優文 10/10 14:05

推 wm55889 : 優文謝謝分享 10/10 14:06

推 icedog122 : 好猛 10/10 14:07

推 a4johnny : 推 10/10 14:08

推 guest0079 : 推 10/10 14:11

推 pc010710 : 推 10/10 14:20

推 a98987605 : 推 10/10 14:25

推 webber123 : 質押推一個 10/10 14:27

推 rodndy666 : 感謝大大分享 10/10 14:28

推 xname : 現在都用證金的戶頭當作資金調度池,專案2.06%,香啊! 10/10 14:28

恭喜借到漂亮的利率
※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 14:31:22

推 flyf : 推 10/10 14:30

推 HDMI30cm : 推推 10/10 14:31

推 a1280547 : 請問一下質押庫存看不到這樣還可以先賣出? 10/10 14:32

推 f9r7777 : 謝鋒哥，很詳細 10/10 14:32

→ a1280547 : 問國泰的專員說要先還款才能解質 10/10 14:33

推 rayisgreat : 窩知道你還有錢～槓桿開起來～ 10/10 14:35

推 pigu66 : 推瘋哥 10/10 14:37

推 bluekenneth : 感謝分享 10/10 14:44

推 clisan : 推分享 10/10 14:46

推 z820410 : 我的國泰要先還款才能解質賣，而解質回到自己庫存 10/10 14:47

→ z820410 : 中要隔天，不管妳是當天早上9點就說，還是下午一點 10/10 14:47

→ z820410 : 都是隔天還有一次中午解，跟我說中心案件多要後台 10/10 14:47

→ z820410 : 才回到庫存才能賣.. 10/10 14:47

我借過"國泰銀行"的，要解質押才能賣出。但"元大證券"是可以直接賣出

只是賣出金額強制先還款

大家還是要分清楚銀行、證券、證金業務性質的不同。

推 akane1234 : 謝謝分享 10/10 14:48

推 cowaksor : 人生不能沒有元大證金 10/10 14:50

我是用元大證券XD

推 bbkhdh : 推 10/10 14:50

→ kausan : 還沒開始質借和信貸要從那個開始比較好 10/10 14:52

先找到穩定獲利的投資模式

推 johnsonhoj : 謝謝分享我這邊也分享一點看原po要不要補充進去 10/10 14:54

→ johnsonhoj : 我去年是簽固定利率升息沒事然後我今年7月借新還 10/10 14:54

推 ryusenming : 要槓桿最大值就信貸再質借 10/10 14:54

→ johnsonhoj : 舊可以挑固定利率或浮動利率浮動少了0.1％ 10/10 14:54

感謝分享，原來有固定利率可以簽

推 HTC0 : 推分享 10/10 14:56

推 slighsity : 感謝分享!!! 10/10 15:00

推 Breadhouse : 有夠讚的啦 10/10 15:01

推 sharkman1793: 看過你的文很多次，真的有在幫助版上鄉民幫推 10/10 15:04

→ sirins : 漲姿勢，還可以認列股息收入提高額度？ 10/10 15:05

我去年因為認列股息，信貸可以借到323萬。不然光靠工作收入是不夠的

推 porpoise0920: 謝謝分享長知識 10/10 15:11

推 mirota : 推 10/10 15:13

推 kill2400 : 只有54c才認我問過了而且我就是這樣玩每年一直循 10/10 15:14

→ kill2400 : 環借出信貸每年的額度越來越高 10/10 15:14

→ kill2400 : 元大證金可以線上直接賣出 10/10 15:15

感謝分享

推 tomap41017 : 國泰人壽的理財貸可以分享一下心得嗎？ 10/10 15:17

推 f204137 : 推質押王 10/10 15:17

→ tomap41017 : 想知道是要找業務還是？ 10/10 15:17

推 f204137 : 現在借錢買美債都能套利價差... 台灣1.6% 美國5% 10/10 15:19

投資都有風險，買美債也是。端看自己設定的投資期間是多長

推 kill2400 : 信貸出來買股票然後再質押拿到股息明年 5月因收 10/10 15:20

→ kill2400 : 入變多信貸額度增加在轉貸拉出新的信貸額度再質 10/10 15:20

→ kill2400 : 押 10/10 15:20

→ kill2400 : 債卷收入不列入所得所以信貸額度沒辦法拉更高 10/10 15:21

→ sirins : 只有54C …海外的73也不行嗎QQ 54可能不到20 10/10 15:21

→ sirins : 結果K打提早回覆了，謝謝分享 10/10 15:22

海外的我自己還沒認列過，應該如K大說的不能認列

推 j829637 : 收入+股息太高的人要注意繳稅問題 10/10 15:22

所以我開始買正二(不配息)+美債(債息100萬內不用繳稅)

推 horseorange : 推 10/10 15:24

→ xname : 用證金的專案股票標的,元大證券質借願意給 2.06%嗎? 10/10 15:25

我去爭取過，元大證券不幫我調降，可能是老客戶。
新客戶一開始談應該有機會比照證金的利率

推 kill2400 : 嗯嗯 54c是要繳稅的債卷收入不用繳稅 10/10 15:26

推 pegen : 學投資前要先學如何借錢 10/10 15:28

先找到穩定獲利模式，再開始慢慢借錢

推 fancyrex : 推 10/10 15:29

推 crazysam : 漲知識 10/10 15:39

推 jhg0402045 : 推 10/10 15:40

推 stocktonty : 推QA 10/10 15:41

推 hotfeer : 推 10/10 15:45

推 sa374724 : 個人實測富邦也要先還款才能拿卷，不過會有作業時 10/10 15:52

→ sa374724 : 間要隔日才能買賣 10/10 15:52

有時靈活性大於低利率
元大證券雖然給我不是最低利率，但靈活性很好
只能選擇繼續使用

推 cmshow : 推 10/10 16:01

推 smilestupid : 億元教授誤我...99美債995 10/10 16:02

推 tiefu : 感謝分享 10/10 16:11

推 charliebitme: 推 10/10 16:12

推 Tossdog : 推分享 10/10 16:15

推 APC : 特推 10/10 16:16

→ wait945 : 質押那邊看起來蠻合理的，一個商品也沒辦法同時給 10/10 16:17

→ wait945 : 當舖典當兩次啊，不管你當初是當多少錢，我應該沒理 10/10 16:17

→ wait945 : 解錯誤吧(？ 10/10 16:17

推 k0939770752 : 不用最便宜的證金是懶的跑k10嗎？ 10/10 16:23

全部賣出轉去證金，手續費也不少。雖然利息有差但懶得轉來轉去
用資產配置調控風險對我勝負值影響更大

推 lizard30923 : 2-2.5這附近質押出來買0-1、1-3年短美債根本爽賺 10/10 16:37

→ lizard30923 : 但一堆人還是認為不要借錢玩 10/10 16:37

推 xa9277178 : 問一下所以這文說的元大證券2.6 有優勢嗎? 10/10 16:39

→ xa9277178 : 我看你也是2.45? 10/10 16:39

專案利率的好處是不用特別談，廣告說利率多少就能借到
2.45%是要跟業務談的，不一定每個人都有
你也可能談到更漂亮的利率
一般人起手可以選證券的ETF專案2.60%

推 qoomn : 推 10/10 16:41

推 s70337033 : 推推。今年4月也是元大證券質押2.3不過十月到期要 10/10 16:44

→ s70337033 : 升到2.45哩 10/10 16:44

我是從2.10%升到2.45%，但看到大家都相同利率，也只能接受了

推 jeff7633 : Q13有誤，聯徵查得到唷，項目不同 10/10 16:47

我自己今年拉聯徵沒看到該項，請問是顯示在哪一項?

推 facio124 : 好文推 10/10 16:49

推 dd910608 : 謝謝分享我也是看大大的文才開始用質押 10/10 16:51

推 xxgogg : 短美債是00864嗎?我看它3年沒配息?怎麼有人說每年 10/10 16:54

→ xxgogg : 5%?是我誤會什麼嗎? 10/10 16:54

※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 17:04:00

推 icelaw : 那就買債券ETF的風險阿很難及時反應 10/10 16:56

推 lizard30923 : 短債很多款你剛好看到沒配息的而已 10/10 16:56

→ lizard30923 : 沒配息就是變資本利得還你，如果沒配息會讓你心裡 10/10 16:56

→ lizard30923 : 過不去可以看00859、00719，分別是0-1、1-3的配息 10/10 16:56

→ lizard30923 : 短債 10/10 16:56

→ icelaw : 看起來864是零息債的概念 10/10 16:57

推 xxgogg : 感謝樓上大大QQ 10/10 16:58

推 cwts : 推 10/10 17:01

推 pmes9866 : 半年公債收益率5.5% 一年期5.3% 短債只有匯率風險 10/10 17:06

→ pmes9866 : 利率風險幾乎可忽略買短債etf然後質押真的不錯 10/10 17:06

推 jeff7633 :

10/10 17:09

這看起來像券商查證券類的借貸金額，跟個人拉自己聯徵的不太一樣?
這有請其他專家解惑

推 m820610h1 : 轉去元大證金不用賣出股票，直接到你的證券填寫表 10/10 17:30

→ m820610h1 : 單直接轉到元大證金就好了 10/10 17:30

我已經有用元大證券的質押，所以要先把借款還清才能轉到元大證金
要還清我就要賣出部分持股才夠錢

推 tenghui : 匯豐貸得到2.5%以下還滿強的他們利率都高其他家3-4 10/10 17:31

→ tenghui : 碼 10/10 17:31

推 kiversonx17 : 有分享就推 10/10 17:33

推 nowar100 : 樓上那個是欠券商錢質借是自己的股票自己拿額度 10/10 17:36

→ nowar100 : 出來用不一樣吧聯徵沒有才合理跟保單借款類似 10/10 17:36

推 skizard : 好文! 10/10 17:45

推 zick8932511 : 借錢不難難的是找到穩定獲利 10/10 17:54

推 egypturanus : 好厲害！！ 10/10 17:57

推 lesbian5566T: 厲害,推 10/10 18:06

推 smallcooo : 這招專業：領完一年股息後申請信貸把質借金額還掉 10/10 18:17

→ smallcooo : 大部分，提高維持率 10/10 18:17

不建議刻意去做這件事，我只是剛好遇到借信貸還質借
業務員為了盡量提高借貸金額，申請認列54C股息收入
這也要看各銀行認列股息的程度，有些只會部分認列

推 sqt : 謝謝您的分享 10/10 18:21

推 fdkevin : 推認真分享 10/10 18:27

推 feng990719 : 推分享 10/10 18:33

推 eric51 : 感謝鋒哥分享～看了鋒哥文章，去年使用元大證金 10/10 18:34

→ eric51 : 質押，目前維持率318%，預計會在借100萬出來再買0 10/10 18:34

→ eric51 : 0713再質押～維持率維持在250%附近～元大證金質押 10/10 18:34

→ eric51 : 利率2.06%真的是好用！ 10/10 18:34

推 addy7533967 : 推推 10/10 18:39

→ ForeverT : 信貸再質押槓買正二槓桿很大 10/10 18:40

→ ForeverT : 這種做法比較適合在長均線超底 10/10 18:40

→ ForeverT : 不然大盤回檔10~20%正二回檔20~40% 10/10 18:40

→ ForeverT : 維持率不足又補不了錢就被抗出去了 10/10 18:40

→ ForeverT : 借大錢可能大賺也可能大賠 10/10 18:40

→ ForeverT : 所以要先考量再最壞的情況能不能再貸到錢去抗過下 10/10 18:40

→ ForeverT : 跌段 10/10 18:40

任何操作做到極端都不好。我不是全部買正二，全部再質押
已經經歷過2022，不可能再這樣惡搞了

推 ice1015 : 推 10/10 18:48

推 eknbz : 賺爛給推 10/10 18:59

推 Flcyndi : 感謝 10/10 18:59

→ xname : 質借可以只還息,信貸或理財型房貸每月本息都要還 10/10 19:11

長期持有可以先把信貸跟理財型房貸借滿
股票質借先申請額度不動支，等到股市大幅修正時再撥款買入
並用正二抄底，資金效益更高

推 u48652004 : 聯徵每年可以免費查一次。 10/10 19:12

每年查第二次要$80，但聯徵分數一年內差異不大

推 j55373126 : 推 10/10 19:18

→ xname : 請以自己每月的現金流量思考借款來源,別一股腦去借 10/10 19:19

沒錯，而且不要把現金流算得太緊繃
※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 19:33:25

推 bjqs0827 : 推推 10/10 19:30

※ 編輯: aulau (150.117.253.143 臺灣), 10/10/2023 19:34:32

推 bazucaoc : 謝謝分享 10/10 19:33

推 anders16 : 推專業分享 10/10 20:00

推 kerberoSun : 推 10/10 20:18

推 revorea : 感謝分享 10/10 20:22

推 ligin : 新光不能質押合一 10/10 20:29

推 littlea : 質借會算聯徵嗎 10/10 20:37

推 kill2400 : 聯徵問題質借要看你在哪裡借 10/10 20:40

→ kill2400 : 跟證卷證金質押不會上傳聯徵但是跟銀行質押會 10/10 20:41

→ kill2400 : 所以記得要有買房打算的不要跟銀行質借不然會被上 10/10 20:42

→ kill2400 : 傳聯徵會被算入收支負債比裡面房貸條件會有問題 10/10 20:42

推 sushi11 : 難得U文 10/10 20:47

推 hook99 : 推 10/10 20:53

推 NUKnigel : 推 10/10 21:01

推 CCH2022 : 記得之前好像也有面臨就寢難安的情況，如果你有看 10/10 21:02

→ CCH2022 : 過A大的文章就不會去挑那種標的(包括ETF)。這種穩 10/10 21:02

→ CCH2022 : 贏的操作時間越長越有利，吃飽睡好根本不用內心戲 10/10 21:02

→ CCH2022 : 。。 10/10 21:02

推 Armin : 請問如果是去聯邦銀行質借上聯徵之後，還可以再信 10/10 21:46

→ Armin : 貸嗎 10/10 21:46

推 youbo0627 : 感謝分享這對我很有用 10/10 21:58

推 scott0118 : 聯徵的部分好像要看我有兩筆跟券商貸的看不到跟 10/10 22:03

→ scott0118 : 銀行的會顯示科目是短期擔保放款不知道會不會影 10/10 22:03

→ scott0118 : 響分數跟額度 10/10 22:03

推 goodyo : 請問鋒哥方便給股息列入報稅金額信貸的專員嗎？ 10/10 22:11

推 arashivivian: 謝謝分享 10/10 22:21

推 gastboy : 很多人用股癌也是 10/10 22:32

推 popolili : 推 10/10 22:34

推 nisi0773 : 推 10/10 22:55

推 on32 : 鋒哥厲害挺過去年-6000點後面都沒問題了 10/10 23:06

推 uniqlo5566 : 艋舺金城武推一個～ 10/10 23:34

推 autumnway : 讚，原本就有在槓桿買股的人也覺得長知識了 10/10 23:40

推 htleo : 推 10/10 23:48

推 NotForever : 感謝分享 10/11 00:11

推 HardyJJ : 0.0 好猛… 10/11 01:04

推 jeff7633 : 應該說聯徵有揭露，你申請貸款時銀行會查，如果借 10/11 01:55

→ jeff7633 : 太多，多多少少會影響銀行放貸評估 10/11 01:55

推 jc761128 : 跟銀行借會上聯徵喔！？想想好像有點道理XDD 10/11 08:35

推 axsz795130 : 推分享 10/11 08:45

推 qqplusqq : A券商的股票只能跟A券商的營業員借嗎？還是可以拿 10/11 09:35

→ qqplusqq : 去其他券商問問有沒有比較好的條件呢？ 10/11 09:35

推 jeff7633 : 跟券商借，銀行也能從聯徵查到，你自己調的沒顯示 10/11 09:42

→ jeff7633 : 而已，因為項目不同，建議還是審慎評估 10/11 09:42

推 asole : 好人分享 10/11 09:49

推 kill2400 : 我有實際跑過房貸我在卷商借出來的質押金額一定會 10/11 10:01

→ kill2400 : 讓我算不過收支比的房貸還是貸了85成出來所以我是 10/11 10:01

→ kill2400 : 估計沒看到我跟卷商借的金額 10/11 10:01

→ kill2400 : 至少中國信託富邦華南都沒查到 10/11 10:02

推 jeff7633 : 看的到啦，天天在查，是看銀行要不要做跟內部規範 10/11 10:13

→ jeff7633 : 而已 10/11 10:13

→ kill2400 : 那所以銀行認為質押借款不算借款？不用算收支比？ 10/11 10:16

→ kill2400 : 那至少我房貸過的那幾間至少是沒看質押貸款的推薦 10/11 10:18

→ kill2400 : 給鄉民 10/11 10:18

→ yabuku : 永豐證券2% 要靠自己去談 10/11 10:47

推 snobbish : 感謝分享 10/11 12:30

推 ntnusleep : 推分享 10/11 13:27

推 Glendacsss : 推分享 10/11 14:09

推 kevin540 : 推分享 10/11 14:39

推 ATND : 推 10/11 15:53

推 chenghuyen : 分享資訊的人最棒了 10/11 18:42

推 webb1 : 感謝分享，這種實際經驗最有用 10/12 01:24

推 lion80801 : 認真推推！！ 10/12 16:06

→ MLARAI : 券商原來是說調升至2.8，談完條件才給2.45，升得蠻 10/16 13:55

→ MLARAI : 多的~ 10/16 13:55

推 Blue76218 : 謝謝分享 01/01 12:06

推 lion80801 : 網路查到回來推文！！ 01/23 13:15

推 asd78056 : 感謝分享 01/24 14:57

推 kevin0508 : 質押王 02/15 10:30

推 iammacross : 推 02/27 13:21

噓 Sana : 第一金證目前調升約1.50% 05/16 08:54

推 tornado1621 : 推 05/16 09:45

推 yellowcloud : 推 05/16 21:01

→ cs030642725 : 申請的利率其實只影響第一期六個月 06/15 15:10

→ cs030642725 : 六個月後利率就會跟著變動了 , 並非一開始申請多少 06/15 15:10

→ cs030642725 : 就永遠是多少 , 如果六個月後券商升息 06/15 15:10

→ cs030642725 : 下一期六個月就是用升息的新利率 06/15 15:10

→ cs030642725 : 如果降息 , 不會跟著降 , 要償還之後重新申請 06/15 15:11

→ cs030642725 : 才會又有新的六個月利率 06/15 15:11

→ cs030642725 : 所以不用自己搞太麻煩了還要去搞股票匯撥 06/15 15:11

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