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證交所宣布16日起英瑞KY停止買賣！而翁文鍾夫婦也遭多家銀行向法院申請強制執行…👀
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👉德國BNT原廠拒絕和郭董談？柯建銘：他是一個不會輕易放棄的人
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/28132
近期一件受任調解並且有成功的案件，
因雇主沒有如期給付和解金額，
而被勞方申請強制執行。
勞方最近收到裁定很開心地跑來告知這件事情，
心裡感覺 暖 暖 的 🥰
祝福後續都順利囉^^~
😺
https://allpowerful.pro/
#拳能律師詹傑翔
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由於經濟困難無法支付，已被申請強制執行。中國民主人士董廣平：「養8個孩子都困難，再被罰266萬，這是不給人家活路啊。」💢💢💢
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180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一但租房有問題發生糾紛，雙方都能拿公證書強制執行，但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人，糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松／台北報導......↓
受害房東（2016.06.07）：「他在扯我東西。」
租約到期，房東不想續租，但房客趕不走拆看板還放鞭炮，嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽（2016.06.07：「他拿刀已經拿第二次了，一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場，垃圾酒瓶、塑膠袋，甚至機車零件堆滿整間房，甚至做違法勾當在租屋處開起賭場，房東傻眼不租了，該怎麼辦？
房仲業者陳泰源：「不是說趕就趕，他勢必要經過一些程序，因為你違反了某些條文，說我們的租約已經終止了，所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做，簽約就該有白紙黑字，最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳，更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東，房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源：「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為，因為每個人宗教不同，比如說房東可能是基督教，但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議，簽約時可以找公證人確保條約公平，且當房客違約不繳租金也趕不走，房東就能拿公證書到法院強制執行，相反的房東若是不還押金，房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光（聲源）：「公證的話會有些公證費用，房東的話就會比較怕說，可能經過公證以後會有一些課稅的問題，怕去支付那些費用，他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用，但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行，若沒公證一有糾紛，訴訟好幾年，曠日廢時結果也不見得滿意，租房還是做好公證，發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180916.html
171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU
房東林小姐：我這邊就是二樓，然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境，房租、水電費計算，雙方都得講清楚，不只房客擔心遇到壞房東，房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐：我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的，其實就有點危險，因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客，房屋租賃契約書可是重點，在簽訂租約時，最好找第三方公證，並且須註明「承租人願逕受強制執行」，未來一旦發生糾紛，房客不付房租，或是賴著不走，就能以公權力強制執行扣款，以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示：可以去法院的執行處申請強制執行，她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來，對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書，並沒有特別載明強制執行部分，如果只是私下簽約，沒有第三方公證，要是產生糾紛，得耗費半年以上時間進行訴訟，但經過公證，雖然有額外費用，但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示：「會建議房東盡量把租約拿去做公證，雖然說因此你的收入、租金要去報稅，甚至還有一筆公證的費用，但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外，挑選房客也得注意，最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業，出租前最好也先拍下房屋家具，確認出租前的狀況照片，連同房客的身分證一起附在契約裡，有憑有據，遇上房客來亂，房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html
161231三立 地板壞、電費不繳 房東催討慘遭封鎖
影片網址→https://youtu.be/erUzyyR9ndQ
又見惡房客！新北市三重一名龍姓房東投訴，今年年初一名自稱在電視台上班的徐小姐，以每個月5000元承租套房，但從不按時繳費，電話也拒接，如同人間蒸發。房東擔心出事，前來套房查看時完全傻眼，因為屋內飄出陣陣惡臭，廁所地板全是垃圾，冷氣的水管也被破壞，滴下來的水導致剛裝修好的地板全壞，讓房東氣炸，決定提告。
記者張哲瑋、王承偉／新北報導......↓
房門一打開，陣陣惡臭撲鼻而來，映入眼簾的是成堆的垃圾，讓房東看傻了。喝過的飲料罐、湯碗隨意擺放在床上，家具也被亂放，但這不是最扯的，走進廁所，擺滿大大小小垃圾袋；鍋子沒洗直接丟在洗手台上；菸灰缸裡全是菸頭，煙灰散落四處，像被摧殘過的戰場一般，讓房東氣炸了。
受害房東龍先生：「是因為她拖欠了兩個月房租，加上她的合約已經到期，然後我們才合理懷疑，因為她又不接我的電話，她把我的電話設成拒接。」
罪魁禍首是她， 26歲的徐小姐，留著一頭短髮，當初承租時表示自己在電視台上班，但多次藉故拖延房租不說，電費也不繳。房東事後清查，冷氣水管被破壞，滴下來的水導致地板全壞，要花2萬元維修，加上兩個月房租5000元、電費15000元，算一算至少損失將近4萬元。但事後徐小姐避不見面，讓房東好無奈。
受害房東龍先生：「把我冷氣的水管拉破，所以我的冷氣的水管漏了一地水，地板被浸濕整個弄壞掉。」
房仲業者陳泰源：「公證的話就可以直接憑著有做過公證的租約，去法院的執行處去申請強制執行，就可以直接從房客的銀行帳戶直接去扣錢。」
房仲業者提醒，房東簽約時最好要公證，事先過濾房客工作、收入，要求保人作保，才能在碰上惡房客之際將損失降到最低。
新聞網址→https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E5%8F%88%E8%A6%8B%E6%83%A1%E6%88%BF%E5%AE%A2-%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%82%AC%E8%A8%8E%E6%85%98%E9%81%AD%E5%B0%81%E9%8E%96-211900540.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194468497
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