甲山林新竹 茄苳交流道、到竹科8分鐘18萬坪的造鎮大案最新 ... 今天剛好有去寶山繞繞，就順便來個探索這個富宇寶山的建案歡迎有興趣的朋友，可以點以下連結瞭解更多喔! ... <看更多>
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2021年11月28日 — 最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅但是就跟早期 ... 的優勢，但學區也會是一個要考量的點寶山: 台積新廠所在的區域，甲山林 ... ... <看更多>
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... 動起來，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示，最近新竹寶山 ... 除了台積電題材，為新竹房市帶來極大的想像空間之外，光是竹科帶動的 ... ... <看更多>
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想請問是否有住過甲山林天廈的版友，可以分享一下公共電費和隔音狀況？ ... 祝文宇30日在法說會中表示，明年愛山林代銷案承攬金額高達2,045億元，其中新竹寶山美式別墅 ... ... <看更多>
甲山林新竹寶山價格 在 [新聞] 寶山微型智慧城市千億大案瞄準竹科新貴- 看板home-sale 的必吃
連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/509146.html
內文：
疫情穩了，房市也全面動起來，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示，最近
新竹寶山大案開始在周末假日舉辦產品互動說明會，累計已有2,000多戶被預約，竹科電
子新貴佔了四、五成，「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」這座寶山美式別墅微
型智慧城市，是少見的千億大案，決定年底喊衝，推出第一期！
全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是一
大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，今
年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議。
除了台積電題材，為新竹房市帶來極大的想像空間之外，光是竹科帶動的龐大就業人口和
住房需求，就支撐新竹房市一片紅火。
展望疫情緩和後的下半年，房市仍聚焦新竹，尤其寶山美式別墅超級造鎮大案，總銷逾1,
000億元，其中第一期約300億元，最近開始邀請潛在客戶，預計年底到明年初有機會公開
。
負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表
示，「寶山案基地就有18萬坪，相當於二分之一個台北市信義計畫區！我要打造為一座微
型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我，希望在這座未來的智慧城市，落實許多軟硬
體新科技。」
祝文宇表示，從茄東交流道下來就可以看到基地正在作五大管線、七通一平的公共設施。
新竹人非常重視子女教育，所以我先引進雙語學校，這是全台第一座公辦公營學校新竹市
華德福學校幼兒園，8月底開學，已招生滿額，國小預定2022年8月開學，高中也選好預定
地。環境一定要先到位，才能進一步開發。
祝文宇表示，在這座微型智慧城市中，只拿其中8萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。全
區規劃有3,000坪中央公園，9,000坪湖光森林，室內空間近2,000坪獨棟全齡休閒會館，8
50公尺的林蔭大道，還有甲山林湯旅提供的社區物管，全區採24小時智慧安全監控，居家
生活空間安全無虞。
祝文宇說：「這種居住環境，一定會顛覆大家的想法！」以往房地產市場有一個金科玉律
：「Location，Location，Location」；現在，「環境，環境，環境」的時代來了。
心得：
最近都有陸續在辦銷講，雖然從茄苳交流道下來什麼都還沒看到，但搭配華德福、台積電
新廠等題材，應該會有不錯的投報率才是？若對銷講有興趣的，可以私訊我喔～
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