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民生高峰會ptt 在 [閒聊] 高雄興富發民生一號院- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者rustyjay31 ()
看板home-sale
標題[閒聊] 高雄興富發民生一號院
時間Sun Sep 6 01:30:13 2020

興富發準備推民生一號院，聽說他旁邊的民生甄愛很快就完銷(捷運出口、中央公園），
看了一號院初步的設計規劃實在蠻愛，但聽說開價會30-40，
查了附近的明森樹、民生高峰會都有成交31-33的紀錄，想請教若民生一號院最後可能有
景觀成交36、沒景觀成交30(純猜測），這樣值得買嗎？很怕買貴被套XD，畢竟這裡沒有
富邦漢神、灣區等話題性。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.176.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599327015.A.CC6.html
推 ceca: 謝長廷家斜對面阿..XD 09/06 01:31
→ ceca: 民生路綠蔭道,本來就是高雄的"仁愛路". 09/06 01:31
→ ceca: 民生和四維是南高雄住宅最夯的兩條路. 09/06 01:31
→ rustyjay31: 對，民生路真的很優質，國泰O2也很棒 09/06 01:32
→ rustyjay31: 但擔心這裡若投資以後比較沒有上漲空間 比較沒話題性 09/06 01:33
→ rustyjay31: ，但也可能因為比價效應上漲，例如被灣區帶動 09/06 01:33
→ ceca: 這邊是二軍,跟文化中心同步. 09/06 01:33
→ ceca: 所以你說漲不漲?前面的衝了這邊就一定跟. 09/06 01:34
→ ceca: 但是你說爆炸性... 09/06 01:34
→ ceca: 新灣區那邊最誇張就是直接1x年屋跟你要衝30. 09/06 01:34
→ ceca: 民生路應該沒那種本領. 09/06 01:34
→ ceca: 就穩穩的漲,不用期待惡性炒作道誇張的價格. 09/06 01:34
→ ceca: 要賭炒作,就必須正彎區,或是景觀宅. 09/06 01:35
→ rustyjay31: 最近高雄房市蠻熱，很多預售聽說都調漲兩萬 09/06 01:35
→ ceca: 景觀宅等到之後房市熱起來,也是可能會飆漲. 09/06 01:35
→ ceca: 當然話又說回來. 09/06 01:35
→ ceca: 如果熱度消退,這些飆漲很誇張的,也可能會回修一些價格. 09/06 01:35
→ ceca: 就像,之前法國愛樂,摩天高雄那些. 09/06 01:36
→ ceca: 法國愛樂要衝30,摩天高雄要衝27~28. 09/06 01:36
→ rustyjay31: 請教ceca大，若是灣區或民生小兩房景觀宅會建議投資 09/06 01:36
→ rustyjay31: 嗎？畢竟單價一定高 09/06 01:36
→ ceca: 後來消退,法國愛樂退回22~23,摩天高雄退回18~20. 09/06 01:36
→ ceca: so...這種最強話題區,會暴漲,但是消退也會價格回修. 09/06 01:37
→ ceca: 但是其他地方,就穩穩的漲,漲上去就站在那邊很難跌. 09/06 01:37
→ rustyjay31: 感覺景觀宅要三房或四房含車比較有人要XD 畢竟單價已 09/06 01:37
→ rustyjay31: 高 09/06 01:37
→ ceca: 也就是如果你民生路可以採道40,就是40.. 09/06 01:37
→ ceca: 熱度消退也不會回修價格. 09/06 01:37
→ ceca: 高雄景觀宅一定要看到水喔,沒看到水的沒炒作價值. 09/06 01:38
→ ceca: 你一定要看到河景/湖景/海景,並且要正對又漂亮. 09/06 01:38
→ ceca: 不然基本上沒有炒作價值... 09/06 01:38
→ ceca: 跟沒景觀的增值差不多. 09/06 01:38
→ ceca: so..民生路這邊的大樓,有沒有景觀不重要. 09/06 01:39
→ ceca: 有些族群喜歡安靜,甚至有很多人有懼高症. 09/06 01:39
→ ceca: 沒景觀已經比較便宜,他有他自己的市場. 09/06 01:39
→ ceca: 要炒作一定要甚麼愛河第一排,港口第一排. 09/06 01:40
→ ceca: 之前一度也是要炒景觀宅. 09/06 01:40
→ ceca: 景觀的基本上都採道30以上. 09/06 01:40
→ ceca: 結果無奈張盛和....景觀宅後來又有一些下修. 09/06 01:40
→ ceca: 但是只要房市又熱,景觀宅一定又會再炒一波. 09/06 01:40
→ rustyjay31: 感謝ceca解說。有聽說愛情河左岸景觀宅一開始就賣完， 09/06 01:40
→ rustyjay31: 現在兩房被發哥收回去賣 09/06 01:40
→ ceca: 資金就是喜歡這種限量產品,突出表現的東西..XD 09/06 01:40
→ ceca: 正新灣區,景觀宅...這些都是資金最愛的寵兒. 09/06 01:41
→ ceca: 會比農16還搶手. 09/06 01:41
→ ceca: 看景觀會爽阿..XD 09/06 01:41
→ ceca: 你看過那一排5F和10F以上的景觀你就知道. 09/06 01:41
→ ceca: 有錢的人不在乎多花點錢買... 09/06 01:41
→ rustyjay31: 民生路有中央公園景觀XD比起海景是有點輸 09/06 01:42
→ ceca: 中央公園景不值錢..高雄綠地太多..XD 09/06 01:42
→ rustyjay31: 民生路的寶佳不知道何時推案 09/06 01:42
→ ceca: 中間湖太小,少數幾個角度有感覺而已. 09/06 01:42
→ rustyjay31: 高雄的綠地很多沒錯xd難怪河左岸愛河第一排被秒 09/06 01:43
→ ceca: 景觀第一排的土地有限. 09/06 01:43
→ ceca: 有點錢的人都知道這件事情. 09/06 01:43
→ ceca: 差別只是,有點錢的人不接受瑕疵品次級品/ 09/06 01:43
→ ceca: 所以真正經典豪宅,必須港邊第一排的還沒誕生. 09/06 01:44
→ rustyjay31: 愛河第一排想買只能等河左岸二期跟京梧桐了 09/06 01:44
→ ceca: 而且你會看到,市長他爸家,百立帝國... 09/06 01:44
→ ceca: 高雄傳說,百立海洋帝國,都快20年屋. 09/06 01:45
→ ceca: 他的價格屌打新灣區的那些新建案..XD 09/06 01:45
→ rustyjay31: 欣灣時代的不知道算不算港邊第一排，但好像台電蓋起 09/06 01:45
→ rustyjay31: 來會被擋視線 09/06 01:45
→ ceca: 甚麼一品花園,貝拉莫里,百立自己的百立帝寶. 09/06 01:45
→ rustyjay31: 百立海洋帝國真的很讚，永久景無價 09/06 01:45
→ ceca: 價格都輸給海洋帝國. 09/06 01:45
→ ceca: 那就是因為,他是真港景第一排,其他人都是以後會被擋 09/06 01:46
→ ceca: 目前比較快可能有永久海景確定的.應該是夢時代二期的那棟住 09/06 01:46
→ ceca: 不過因為夢時代二期圖還可能會改,所以只是預估. 09/06 01:46
→ ceca: 其他的大概只剩遠雄the one可以確定就算被擋也有一定的海景. 09/06 01:47
→ ceca: 國硯也有永久港景,但門面太差... 09/06 01:47
→ ceca: 有錢人不在乎你是要賣一億還是兩億. 09/06 01:47
→ ceca: 但他們不要濫的..爛的你賣他3000萬他也不要. 09/06 01:48
→ ceca: 要就最好的..!! 09/06 01:48
→ ceca: 當然海景是第一,其次就是湖景,在其次是河景. 09/06 01:48
→ ceca: 而湖因為地點的關係,所以地點比較弱. 09/06 01:49
→ ceca: 造就湖景和河景在高雄並列. 09/06 01:49
→ ceca: 因此,河景景觀宅是會有爆發力的產品. 09/06 01:49
→ ceca: 只是甚麼時候要爆發的問題..XD 09/06 01:49
→ ceca: 這對小康到小富,也就是身價5000萬以上,五億以下的買家. 09/06 01:50
→ ceca: 很有吸引力... 09/06 01:50
→ ceca: 收藏一間,爽的時候就去住,也很開心的概念. 09/06 01:50
推 BraveCattle: 京梧桐不是大坪數豪宅嗎? 09/06 04:15
推 CCMC: 湖景不該是澄清湖嗎？還是舊縣不算？ 09/06 07:25
推 CCMC: 景中泱這樣但感覺賣得不好 09/06 07:28
→ CCMC: 啊 09/06 07:28
→ yyc210: 你愛他的設計？？750幾戶地下七樓？ 09/06 08:33
→ yyc210: 要投資就算了 自住住這種？ 09/06 08:34
推 scythe: 民生路和中山路口？那間也是大廟景觀區呢，色香味俱全XD 09/06 08:47
→ scythe: D 09/06 08:47
推 este1a: 實價登錄參考用 09/06 09:39
推 HANAXALICE: 位置是不錯，不過對面是大廟 09/06 11:25
推 SkyFee: 超過200戶就嚇死人 700戶完全不敢想像 09/06 12:16
推 Xander0130: 去看菁英前面的和睦寓邸阿，平平30以上，這個更棒 09/06 14:09
→ rustyjay31: 和睦也想看沒錯，地點也好 09/06 16:12
推 qqaajj: 海景第一排西曬會不會很嚴重啊！ 09/06 20:32
→ BraveCattle: 一坪40萬以上的你不用太擔心西曬問題，錢很有力的 09/06 22:31
→ ceca: 西曬只是一根毛...洛杉磯長灘海景第一排也是西曬..XD 09/07 00:28
→ ceca: 你看聖莫妮卡海濱第一排別墅怎樣解決,你抄來用就好了. 09/07 00:29
→ ceca: 這對有錢人來講不是問題... 09/07 00:29
推 Sheldinger: 民生一號院，旁邊就是廟，有幾天會很吵 09/07 22:22
推 max5401: 一號院 內部不是一層1x戶 2~4梯 33樓 大部份戶單面採 09/08 04:00
→ max5401: 光 7xx戶 09/08 04:00
→ max5401: 是發哥最近發揮的淋漓盡致的作品 09/08 04:00
→ max5401: 外觀 以地型來說 也不夠用心 目前2x差不多吧 這區權會 09/08 04:00
→ max5401: 要怎麼開啊... 09/08 04:00
→ max5401: 他自己的問題比那大廟還大 但銷售奇才 這次7xx戶 我也 09/08 04:02
→ max5401: 想看看 要不然我很愛民生路 那個圓環超棒 真的浪費 09/08 04:03
→ max5401: 土地 前面還卡一棟旅館 再配臻愛 感覺就是怪 09/08 04:03
推 joshlee7: 開價38/坪，成交價要怎麼談 05/21 05:02






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#29. 新竹市】綠營圍剿聲勢不墜高虹安成民眾黨議員參選人的「第二 ...

若要拉抬，或許會是用另一種方式，「不是高虹安去幫民眾黨各地的議員參選人站台，而是他們到新竹市高虹安這邊， ... 這家公司被PTT網友點名已遭下架 ...

#30. 阿翰降肉金鐘！曾寶儀分飾5角290秒影片藏大彩蛋 - HiNet生活誌

... 女」的哏，連網友都買單，在YouTube觀看次數已高達84萬次，就有網友在《PTT》直呼，「今年的開場有夠棒我的天阿」、「比昨天開場好看」、「曾寶儀 ...

#31. 恆上沐悅mobile01 - Oxbridge

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#32. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

乘聯會指出，主因是疫情無法促銷，消費者收入信心不足，對大宗商品消費謹慎。 ... 國際金融領袖投資峰會下周將在香港舉行，彭博社引述消息人士報導，香港計劃將零售 ...

#33. 農會會員

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#34. Ptt license

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#35. 民生高峰會 - Salonbauxmonde

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#36. 马士基

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#37. 民生高峰會實價登錄 - F93ir

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#38. 宜誠高峰會

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#40. 高雄市新興區民生一路

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#41. 恆上沐悅mobile01 - Elitelook

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#42. 民生高峰會實價登錄

美術高峰會近一年實價登錄約32.0，民生高峰會成交走勢、社區基本資料，民生高峰會在售中古屋，出租 ... 電腦棒ptt; 諾曼癌素Fb 不能用中文低卡泡麵.

#43. 高雄民生高峰會

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#44. 今周刊ptt - Logisfrance architecture

今（30）日，《今周刊》2022【台灣大未來國際高峰會】以「esg—擘劃綠色 ... 從國際趨勢、政治經濟情勢、產業動態到個人投資、理財規劃及社會民生文化 ...

#45. 蘭平千里

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#46. 興富發ptt

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#47. 民生臻愛

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.74.116.178 (臺灣) ※ 文章興富發準備推民生一號 ... 附近的「民生高峰會」，或許會因「民生臻愛」的大量曝光，而多點人氣。

#48. 國小二年級國語 - Fao nettoyage

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#50. 公司產品和創新有限諾設計

律師一試ptt 成者科技，CZUR，倡导新办公方式的科技公司。2013年成立以来， ... 為1992年地球高峰會麥克‧布朗嘉教授與美國生態建築師、前維吉尼亞大學 ...

#51. 台灣統一發票 - Stcdlassociati

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#52. Andaz taipei - Charlotteauchocolat

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#53. 能朵水上市場沙早上丹[8I2JSV]

遊客如果想在早上的高峰期遊水上市集，需一大早就從曼谷出發。 ... 埃及棉ptt 【曼谷景點】丹能莎朵水上市場半日遊：體驗泰國搭船殺價的要說泰國非常 ...

#54. 百度翻译

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#55. 興富發ptt

興益發建設砸下逾17億元，買下高雄市民生一路與文橫一路口土地，土地面積近上千坪， ... 展望下半年，興富發、遠雄建（5522）等還會有新亮點，進入下波完工交屋高峰。