【輕軌開進大樓裡:文小26聯合開發】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 、施工圖片Huang TC
輕軌大多是簡易平面車站,因此較少見捷運出口與大樓結合的聯合開發案,不過在環狀輕軌中,卻有一站例外。
#C23龍華國小站 位在由文小26切割變更而來的交通用地上,基地面積約 0.72 公頃(2178坪),建蔽率40%,容積率400%。故最大可建總樓地板面積約為 8172坪,扣掉輕軌相關設施與TSS9(輕軌9號供電站),可以興建8485坪的聯開大樓,作為商業、辦公、旅宿等用途。聯開建物與 C23 車站保留共構機制,並設置之至少280席汽車停車位,另設電動車站點、自行車停車場與公共腳踏車租賃系統,以作為凹仔底的輕軌轉運節點。依據行政院「跨域加值公共建設財務規劃方案」核定本計畫未來應提供 9.05億元之開發效益,作為輕軌建設的自償性經費。
即使在世界上,輕軌穿入大樓的場景也是少見。離台灣最近的例子,可以在長崎發現。
長崎路電軌道穿越建築的位置有兩處:市營櫻町駐車場,以及 #長崎西洋館。前者單純是利用地勢錯層重疊的建築,後者比較有趣,是因為軌道改線工程,讓路電穿越長崎電鐵一塊自用土地,因此長崎電鐵公司就直接興建了西洋風格的複合商場,稱為「西洋館」。
建築有地上3層、地下2層,是日本第一座有路面電車穿越的商業建築,除了多家餐廳、商店、健身房外,3樓還設置有免費參觀的長崎路面電車資料館,文化教室、Hello Work(公共職業安定所,就是日本政府的就業媒合中心)等設施,提供市民便利服務。唯一的小遺憾,是車站並未與建物共構,而是設置在門口不遠處,只有軌道穿過大樓。
未來,文小26聯合開發的招商模式還沒確定,但可比照O4聯開案(麗寶集團名軒開發得標),由市府分配權益價值,獲得的樓地板面積除了處分收益外,也可考慮公費設置微型市民運動中心、圖書分館等服務設施,提供輕軌沿線居民使用。讓商業機能、公共機能、交通轉運機能合為一體,成為TOD的良好範例!
同時也有147部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-體育局(4/16)】 #PLG桃園領航猿主場場均人數 新興職籃聯盟PLG在全台引發熱潮與高度關注,桃園在地球隊領航猿表現優異,也進軍季後賽,但值得關注的是,本季以桃園巨蛋為場館的主場賽事,場均進場人數僅2975人,為四隊最低。 這點要提醒近年大力推廣運動賽事的桃園市體育局,研...
未來規劃範例 在 Facebook 的最佳貼文
在歐洲有許多新舊城市完美結合的範例,新北板橋也擁有相同特色,一端以舊火車站為中心的古城區,另一邊則是四鐵共構的新板特區。是否會好奇這座新舊交融的城市若經過整合,未來的新風景可能有多麼美?
其實計畫已經開始推動了,以雙軸三廣場作為整建公共空間的規劃構想,「雙軸三廣場」的雙軸,包含「縣民大道」跟「北門街-重慶路」這雙軸,預計2021年底完成改造;三廣場指的是「板橋站前廣場」、「市民廣場」、「府中廣場」,預計2022年調整完成。
其中著名的林家花園附近有個大型都更建案—新美齊画世代,由大陸工程負責營造,這次實際造訪,想進一步了解該區周邊環境以及未來的規劃,一起來看看吧!
https://landodolo.pixnet.net/blog/post/559281377
新美齊 画世代
官網 https://www.newland.tw/NEXGEN/
📍銷售時間:10:00-22:00
📍預約電話:02-2968-6888
📍接待會館:新北市板橋區南雅西路一段118號
🎁現在賞屋完成,可獲『防疫包、消費抵用卷』唷!
(細節可向現場洽詢)
未來規劃範例 在 Ann's English Facebook 的最佳解答
#攻克英文面試 6 折優惠最後倒數🔥
👉 http://go.hoost.tw/3muvcr
如果你想進外商工作或想到國外求學、求職,這堂課會是你的堅實靠山!
🎉 預購達標,解鎖【英文履歷 選詞大補帖】,我會幫你統整「上百個」寫英文履歷可以使用的「動詞、名詞、形容詞和副詞」,分門別類,讓你快速搜尋到最精簡且到位的詞彙,幫履歷大大加分!
-
🧐 結帳使用折扣碼 #ann200 再折 $200
-
💬 課程想解決什麼問題?
① 知道面試官在問什麼,心裡也知道想回答什麼,但是換成英文就卡住了...
② 面試官劈哩啪啦說完,結果有聽沒有懂... 不太清楚面試官的究竟想問什麼
③ 找了許多教面試 QA 的影片、部落格,總感覺缺乏系統、少了可變換的模板...
#英文面試 #外商公司 #外商面試 #出國讀書 #面試
-
💬 課程會獲得什麼
① 20 道面試考題 • 40 個模板 • 全方位應答範例
② 五大章節循序漸進、錯誤答題糾正
③ 中英文交叉教學及講師團隊問題回覆
④ 批判思考教學
-
💬 課程的設計巧思及單元規劃
一集課程一個 QA,提供實戰範例,以及大眾版或精英版的可替換式應答模板。
① 中英面試大車拼
② 問到爛掉的必考題
③ 展現自我的經典題 Behaviral Questions and More
④ 技術性問題 & CV 延伸問題的準備
⑤ 腦筋急轉彎:答題邏輯訓練
👉 課程介紹:http://go.hoost.tw/3muvcr
-
💬 關於講師
① 擁有加拿大英屬哥倫比亞大學 TESL Diploma 國際英語教師職業證照
② 7 年英語教學經歷,專攻:商務英語、外商面試準備、批判思考訓練、美腔發音矯正
③ 曾擔任 BlackRock 貝萊德、MegaFacade、Mastercard、Nvidia 等外商高管的私人家教
④ 經營英文教學 IG,一年達 20k 追蹤
-
💬 我適合這堂課嗎?
① 有基礎的英文能力,目標前往外商公司發展者
② 未來計畫前往國外求職發展、求學深造者
③ 想提升日常談吐口條、邏輯思考者
④ 擔任英語家教老師,欲瞭解面試系統學習方法者
-
👉 課程介紹:http://go.hoost.tw/3muvcr
跟著我,一起攻克英文面試,讓你的夢想近在咫尺!
未來規劃範例 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-體育局(4/16)】
#PLG桃園領航猿主場場均人數
新興職籃聯盟PLG在全台引發熱潮與高度關注,桃園在地球隊領航猿表現優異,也進軍季後賽,但值得關注的是,本季以桃園巨蛋為場館的主場賽事,場均進場人數僅2975人,為四隊最低。
這點要提醒近年大力推廣運動賽事的桃園市體育局,研議如何讓更多球迷到場支持,現場聲援的方案,也有助於市民提升向心力,增加榮譽感。
體育局雖答覆,桃園主場賽事期間,或多或少受疫情影響,但智翔仍認為因疫情而採閉門打的情況,每一隊都有可能發生,且局長提到桃園為第一年有職籃球隊經營,但新竹攻城獅起跑點相同,卻能吸引場均6332人進場,況且過去SBL時期都有桃園主場賽事,進場人數少是事實,代表成長空間仍非常巨大。
而PLG近期也陸續有第五隊、第六隊的消息傳出,希望體育局能加把勁做改善。
#桃園市綜合體育館停車空間
延續進場人數的議題,過去智翔曾經建議桃園巨蛋周邊的停車空間需增加,根據體育局官網的停車資訊,桃園體育館周邊竟只有86個平面停車格,當然無法滿足球迷停車需求,進場意願大打折扣。
不跟別的縣市比較,桃園本身就有相當成功的職業運動範例,就是職棒的樂天桃猿,棒球場周邊停車空間大,還有高鐵、捷運、接駁車等大眾運輸工具,過去大家都說青埔遠得要命,但只要硬體做得好,球迷還是會進場。
回過頭來看桃園綜合體育館,周遭停車不便也不是新議題了,但也沒看到更友善球迷、方便球迷進場看球的交通配套措施,請體育局能好好思考。
甚至,體育局可以及早來重新思考桃園市綜合體育館的功能性與未來定位,畢竟桃園市新建場館多,往後賽事分級會讓更多比賽不必藉由巨蛋規格的場地來辦理;國際會展中心更會開始取代體育館的展覽功能,希望體育局及早準備,未雨綢繆。
#桃園市體育旅遊路線
體育署過去推動過多次運動旅遊,也在2019年台中國際旅展中設「運動觀光主題館」,皆為地方帶來不錯的觀光商機,今年據聞也會展開計畫,想請教體育局目前對於推行運動旅遊的資源盤點狀況為何?
是否能研議整合桃林鐵路自行車道、汴洲公園極限運動場等旅遊資源,如果已有進行,再請體育局會後提供資料。
#桃園區真的需要一個棒球場
一項運動要普及,需仰賴該項運動的愛好者越來越多,棒球運動對於桃園的重要性不言而喻,而上任以來,智翔也接獲許多家長與學校球隊的陳情,桃園區沒有一個真正的棒球場作使用,常常得跑到其他的行政區借用。
智翔今天也舉例,由中央大學教授創立的中大聯盟社區棒球隊,效仿美國的社區棒球模式,將喜愛棒球運動的親子凝聚起來,向下扎根棒球文化,智翔認為,有好的場地才能讓運動具有健全發展的可能性。
桃園區的人口眾多,也極具社區棒球發展的潛力,希望體育局能盤點閒置用地,著手來規劃桃園區的棒球場,一起讓台灣棒球運動的金字塔更加穩固。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/fdWUs0X4XQY
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
未來規劃範例 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
【3招教你如何設定2021最強年度目標!】
艱難的2020年我們終於熬過了
全新的2021年來了!
其實每一年
我們公司都會堅持做一件事
那就是設定公司的年度目標
以及員工自己個人的年度目標
為什麼要這麼做呢?
因為根據哈佛大學的研究指出
把目標寫下來的的人
他的成就比別人高出10倍!
為了讓公司和員工能有更亮眼的成績
設定2021年度目標是不可少的!
其實制定年度目標是很有趣的事情
無論你的目標多遠大
或多渺小都可以
如果一個人沒有目標
就像是沒有目的地的船一樣
不知道自己要開往哪裡
只能漫無目的地在海上漂流
你是不是這一隻沒有目的地的迷茫小船呢?
你還記不記得去年你定下的年度目標嗎?
你的2020年度目標實現了嗎?
如果還沒實現
我這裡有3招可以幫助你設定最強的2021年度目標
想要知道怎麼做嗎?
那就快快點擊影片觀看吧
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
我們需要人才
我們需要你
向我們展現你不可多得的能力與實力
數不盡的各種公司福利就等你
點擊鏈接提交求職申請:https://valueinmind.co/join-us/
.
🔥【Etoro】Spark 投資組合和表現 🔥
http://bit.ly/31FPXEz
.
全世界都可以用
eToro申请链接
简体
https://bit.ly/2JRy4zk
繁體
https://bit.ly/3pVe3Hy
英文
https://bit.ly/3biUftA
.
免責聲明:
高波動性投資產品,您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議。
.
👇更多相關影片👇
我被搞了!全員工出賣我!
https://bit.ly/3nojI7p
.
你以為投資只是這樣嗎?教你不知道的「另類長期投資」!
https://bit.ly/2Lb9A4d
.
2020年最新避稅貼士,懂得合法避稅能省下很多錢!
https://bit.ly/38w5Cvl
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/2X3Cgwr
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/2KMqMvR
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/31YMLon
.
⚡理财交流站
http://bit.ly/finspark-group
.
⚡美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks
#目標設定 #年度目標 #設定2021最強年度目標
未來規劃範例 在 LIVIGRACE. CO Youtube 的最佳貼文
✦✦✦✦免費資源✦✦✦✦
?INSTAGRAM創業-新手必讀手冊
https://livigrace.online/free/
?成為VIP,獲取非公開最新賺錢+增粉資訊
https://upbeat-composer-7471.ck.page/76ac73c893
✦✦✦✦深入學習✦✦✦✦
?【IG發帖懶人包】https://bit.ly/ig-easy
?【IG創業速成™】課程2.0 - 不只是增粉 https://bit.ly/course-ig2
================================
✦✦✦✦影片資料✦✦✦✦
2021創業賺錢+人生規劃,一個簡單工具幫你過最好的一年(含工具+方法)|LIVIGRACE.CO
.
如果你一個比較情感豐富的人
究竟應該怎樣安排跟計劃你的工作?
.
我會在影片中分享:
✅ 示範用工具規劃創業和人生
✅ 情感人如何平衡隨心和規劃框架
✅ 如何簡單訂立清晰目標
✅ 分開計劃工作和人生的好處
.
不論是剛創業還是創業一段時間
不妨分享給感到迷失的朋友
.
.
收看更多免費教學影片?Share,Subscribe + Like 吧!
更多有關創業的影片可拉到下面
⚠️【中文字幕請到右下方開啓】⚠️
================================
✦✦✦✦重點影片✦✦✦✦
我的創業故事 (朝9晚6小資女必看)
https://youtu.be/s1YYlpeN7iQ
如何IG天然增粉2倍- (真人粉絲,賺真錢!)
https://youtu.be/84MszvXeY5s
1天內製作30天高質IG帖文(天天發帖文,不再擔心沒靈感了!)
https://youtu.be/MUkMH39MAjA
Instagram Tips 增加客流量+暴光 實用5招
https://youtu.be/lKuTTeI43Sw
Niche 如何設定 "明確"目標客群
https://youtu.be/gIuV_WV5zog
IG愈多followers =愈多生意?(想用 IG 賺錢的人注意)
https://youtu.be/pT6x2cxr6Es
IG followers又升又跌點算好?如個破解?
https://youtu.be/CQg3MOFzupQ
✦✦✦✦跟我做朋友✦✦✦✦
?Instagram 找我: IG創業話題 @livigrace.co 生活個人成長 @livigrace.online
?想發問?加入面書群組 http://bit.ly/thebosssquadhk
?了解更多 https://livigrace.online/
?合作聯繫 support@livigrace.co
✦✦✦✦自用覺得,誠心推薦✦✦✦✦
有助我賺錢的課程
https://livigrace.online/tools/
Canva - 最愛的造圖工具(Youtube thumbnail, IG帖文限動都可)
用此連結有額外積分喔
https://livigrace.online/tools/
Tubebuddy - 經營YouTube好幫手
https://livigrace.online/tools/
沒靈感?【 SPARKSINE 精選閱讀APP】- 別再"參考"別人的IG了!
以節扣碼「LIVIGRACE」年費訂閱即減HKD30
https://livigrace.online/tools/
================================
#instagram賺錢 #instagramtips2020 #創業 #90後創業 #80後創業 #副業 #朝9晚6 #網路創業#businesscoaching #onlinebusiness #銷售 #onlinecourse #businessowner
https://youtu.be/XVB1EoceOjg
未來規劃範例 在 【詢問】面試未來規劃PTT - 自助旅行最佳解答-20210422 的必吃
面試緊張ptt - 日本打工度假最佳解答-20201107首頁› 面試徵兆ptt為日文pr例?gl = tw日文的「pr範例?gl=tw」 在翻譯中. ... 【詢問】打工面試自我 ... ... <看更多>