讀者問：“品揚，我最近看中意一間中古屋，但它屋齡17年，這樣還值得買嗎？我擔心以後我要賣的時候這社區屋齡已經20幾年，可能就沒人要了（或房價成長性低）……“ 。
你會對一個屋齡17年的社區感到有興趣，一般不脫離以下幾個誘因：
a.地段超好
b.這是你相當嚮往的建商品牌
c.屋況超好、甚至裝潢完全是你要的（無需調整）
若是a.地段超好：那你倒可不必擔心，幾年後當人口湧入越來越多、機能越來越成熟，房價穩健成長是可預期的。除非你不幸地遇到主流商圈的大挪移，那就只能接受自己眼光賭錯了。
若是b.嚮往的建商品牌：你會選擇買17年的房子而不去買該建商的新成屋，無非是他新案子太貴，你手頭預算不足，只能退而求其次買中古屋。那麼我們可以預見，往後當你要賣房子的時候，依舊能打出建商牌用以彰顯房屋優勢，故屋齡問題倒不太需要擔心。
若是c.屋況超好、裝潢完全無需調整：這確實是能為你省下一筆錢，不過這只是短暫性的。哪天當你房子要賣的時候，除了裝潢會折舊外，下一手是否也認同這裝潢這倒未必。這至多只能說明該屋符合你目前的需求與預算，跟保值關聯性不大。
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總結：
影響房價的三大因素：“地段“、“建商“與“屋齡“。
如果希望三者兼具，那就只好比別人花更多的預算來買，市場價格是資金追逐後的結果。
