【基隆市國土功能分區及使用地劃設案規劃說明會】
還記得上次我參與「關心縣市國土計畫北部場」的說明嗎?國土計畫非常重要喔!沒有看的朋友請看這邊😎:https://npptw.org/WevAyA 以及💻基隆市國土計畫網:http://www.rayi.url.tw/klcg/NEWS.aspx
🌳 #國土計畫為什麼重要
國土計畫將成為指導都市計畫和非都市計畫土地的土地利用、保育等國土發展目標,而縣市國土計畫是各地縣市政府就各地狀況來制定,會更詳細地來制定都市發展計畫和土地保育、管制。
🗺 #基隆市國土計畫階段在哪裡 #國土功能分區要幹嘛
基隆市國土計畫和已經在2020年6月28日在內政部的國土審議會原則通過,將在2021年4月30日前開始實施。而接下來,國土保育中最重要的工作,就是對土地進行功能分區──國土保育區、海洋保育區、城鄉發展區、農業發展區,國土功能分區和過去區域計畫土地使用分區不一樣!功能分區不可以以個案來變更分區!(只能在每五年通盤檢討時才能調整變更喔)
目前正在進行的是最後階段──基隆市國土功能分區圖劃設作業,將在2025年4月30日前開始實施,全面取代舊的區域計畫,依照基隆市國土計畫來進行都市發展,並依照國土功能區來進行土地管制和保育。
以下就針對我們辦公室三場全到的說明會來跟大家分享我們關心的國土保育議題 !💪
#國土功能分區即使用地劃設規畫說明會討論重點
#我知道很長
#我有貼心在每大項後幫大家用白話文做一句話總結😏
一、劃設為城鄉發展區、但屬於都市計畫地區內的保護區如何受國土計畫指導?
國土計畫能夠「指導」都市計畫和管制非都土地,基隆國土分區劃設基本上依照都市計畫與非都土地的原則,然而,若是在都市計畫區內的保護區該怎麼辦呢?都計區保護區仍非常重要,能夠保留自然景觀與綠地,甚至也有洪災緩衝的功能,非常符合基隆市國土計畫的「韌性城市永續發展」的原則。針對這些保護區,有更嚴格的管制或是有劃設為國保4(都計區內位於特定保護水源、河川等非區且符合第一類劃設者)的可能嗎?
規劃公司回應,目前仍依據國土計畫的指導沿用都市計畫的分野將都市計畫區劃設為城鄉發展1,其中都計區內的保護區仍然會受都市計畫和目的事業主管法規的保護,維持既有管制。在基隆市國土計畫中也提到,未來若都計區內符合國保 1 劃設條件地區,應於下次國土計畫通盤檢討時檢討變更為相應功能分區。而都計區內符合國保 2 劃設條件地區及後續建議指導事項,其環境敏感地區多以開發時應注意使用行為或須依法進行相關評估作業為主,而市府應加強資訊披露讓民眾了解注意事項及權益。
👉總結:都市計畫區內的保護區國土計畫只能指導,真正的管制還是在都市計畫,大家一起來監督!
二、關於協和電廠填海造陸範圍劃設城鄉發展地區第2之3類範圍
城鄉發展地區第2類之3的劃設標準為「經核定重大建設計畫及其必要範圍或城鄉發展需求地區,且有具體規劃內容或可行財務計畫者」,目前協和電廠填海造陸範圍多數屬於都市計畫區內,唯有東西防波堤部分因屬於非都範圍,但因此案為中央核定的「重大建設」,所以國土計畫將部分位於非都市計畫範圍內的填海造陸範圍劃設為城2-3。
若未來,協和電廠更新改建案的二階環評沒有通過(也意味著「重大建設」停止),那麼將會在下一次國土計畫通盤檢討時將為了此重大建設的2-3的劃設剔除掉。若二階環評通過、協和電廠更新改建也完成,那麼會將都市計畫範圍擴大,並將目前的城2-3劃設為城1。
👉總結:國家重大建設協和電廠的填海造陸案,目前正在二階環評最後階段,希望大家來關心和並要求台電提供更好方案!
三、國土復育促進地區之提報範圍,是否有限定在非都市計畫地區:
這次的國土計畫審議,基隆市國土計畫提出兩處(新山水庫、國道3號部分路段地區)的國土復育促進地區皆未獲同意(目前各縣市均無國土復育促進地區通過)。根據《國土復育促進地區劃定及復育計畫擬訂辦法》,機關(構)、人民或團體皆可針對國土復育促進地區劃定的進行提報建議,並不限於非都市計劃地區。但若劃設為國土復育促進地區,相關的規定禁止事項,民眾也是需要遵守的呦!
👉總結:民眾可以來推動國土復育促進地區的劃設,歡迎大家一起來保護脆弱國土!
四、農業發展用地第5類(都市計畫內農業用地)的劃設提問:
有關心國土計畫的民眾針對本市「農5劃設面積為0」有所疑問,過去,都市農業區被視為都市計畫的儲備用地,而現在,國土計畫中被劃入農5的農地必須農用,也就是縣市政府必須將沒有迫切用途的都計農業區保留給農業使用。在詢問過國土科後,得到回覆為目前的都市計畫地區農業區在檢視後皆不符合農5的劃設標準。但為減輕民眾的疑慮,還是在現場請規劃單位再次說明,以七堵區為例,都市計畫範圍內的基隆河沿岸是有農業區土地的,除了農業使用外,應也是能發揮滯洪效果的重要關鍵,是因為面積未達10公頃、不符合農一的劃設標準或是農業使用沒有達80%所以沒有劃設?
規劃單位回覆,目前都市計畫區內的農業區皆不到10公頃,因此未劃設為農5。但目前中央補助地方政府農業單位進行農業資源盤點,未來,國土計畫也將會參考其結果在市層級及中央層級的國審會說明、討論調整劃設。
👉總結:基隆市都計區內的農地因不到10公頃而無法劃設為農5,未來也會參考資源盤點來調整!
五、七堵姜子寮集村農舍問題:
位於姜子寮山的集村農舍開發案因位於重要的自然資源內,且開發範圍龐大引起市民和議會的關注。但由於此地屬於山坡地農業區,依農發條例第18條之規定可依相關規則興建集村農舍,再者,由於基隆市特有的法規😣——免受建築技術規則第262條第3項(名稱太長有興趣可以點進來:http://exlaw.klcg.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL055275),讓建築物可以長在其他縣市不可以建築的平均坡度35%到55%之山坡地上。
以上,農業主管法規加上建築法規在姜子寮集村農舍案例上都合法,因此我和幾位議員花了非常多的時候,從檢討農業開發之於姜子寮山之必要,與如何保護山坡地生態,或檢討山坡地開發的規則等,還在持續監督中。因此在這次國土分區的討論中,我們也特別提到姜子寮集村農舍的問題。
國土計畫是否能針對現在姜子寮集村農舍的問題來進行管制?然而,由於國土計畫屬於土地管制法規,最晚會在2025年4月30日全面實施並生效。目前主管農地、建照、水保等法規都已經通過,姜子寮集村農舍的建照也已經核發,因此屆時會在土地管理機制中屬於「既有權利保障」的範疇,目前,中央也正在擬定「國土計畫土地使用管制規則」,若屆時的管制規則中,農舍的興建是在此分區不容許使用的範疇,便不能進行增建或翻新。
集村農舍所在位置土地劃設為國保2或農3?由於此處為自來水質水量保護區、山崩地滑的地質敏感區以及草濫溪上游集水區,先前六月在中央審查時,國審會認同將此處劃設為國保2,但仍需等待依法公告的法定圖層出來之後才能確定。雖然姜子寮集村農舍已成為既成的事實,基隆市政府都發處國土科也希望這個地方可以持續受到保護,我們也會持續關注和監督。
👉總結:姜子寮集村農舍案目前已拿到建照,雖主管單位希望將該地畫為國保2,在國土功能分區實施後、在土地管理機制中屬於「既有權利保障」的範疇,我們會持續監督與關注。
新山水庫 功能 在 張之豪 Facebook 的最讚貼文
大武崙森林運動公園,是林右昌市長現在積極規劃、向中央提案的地方建設。
這不只是讓安樂區作為基隆第二體育場的主場擔當,更是要把整個新山水庫週邊,大武崙的生活環境提升的總整理。
新公園的預定地,將會在大武崙棒球場、新山水庫這一帶的國有、市有土地上,但是,新設置的公園,將會有哪些設施呢?
治水:市府有意要在這裡設置滯洪池,來紓解暴雨時,大武崙排水、積水、淹水的情形。
體育:這裡可能設置第二體育場,因此未來將成為重要賽事在基隆舉辦的重要場地,大武崙的商機與人潮,都可能獲益良多。
遮雨:也有市民反映,要在這裡加設室內體育用地,或至少有風雨球場,讓運動不被下雨打斷。
停車:體育場的停車場,不僅跟體育人口有關,也將與平日大武崙的出入、停車空間,息息相關。
公園:最重要的,森林公園本身,也會有休憩、娛樂、遊玩的社區功能,讓大人能散步運動,小孩能玩耍學習。
這一切要推動,要能夠送到中央,計劃通過、預算通過,最重要的,就是我們基隆市民的參與投入、支持相挺。
現在,就是這個時刻。
基隆特公盟,現在做出這個線上民意調查,就是幫助搜集居民意見,讓市府、中央都能更透徹了解我們基隆市民對公園的功能跟使用的意見。
張之豪也將在下週基隆市議會的臨時會中,提出讓市民與專家共同參與的提案,這個提案有許多議員聯名提案連署,我們在一步一步讓市政建設的規劃與設計,納入更多地方聲音,讓我們城市的進步,是建設性的進步。
請留五分鐘給自己的基隆,給自己的大武崙,大家都點進去填寫吧!一起讓基隆變得更好!一起讓大武崙變得更好!
市議員 張之豪 敬上
新山水庫 功能 在 鄭愷玲 延續 ‧ 溫暖 Facebook 的精選貼文
【 玲玲 highlights |選戰日記寫到最後一頁了 】
.
⏰選戰倒數不到24小時了!大家都卯足全力衝票!🏃🏽♀️
在這裡愷玲再一次的邀請您~
別忘了!
今天晚上來到我的競選總部(樂利三街32巷9號)
與我一起一步一腳印走在美麗個國城秘境!
一定要來唷💙💙💙💙💙💙
----------------------------------------------------------------------
我也想利用最後的重要時刻來再次強調我的政見~
也有很多人跟我反應選舉公報上面的字太小看不到🧐
這是愷玲的疏忽,想要告訴大家的東西太多了!
愷玲利用粉專這個平台再次跟大家報告!
以下是把我「八面玲瓏的政見」細分為小項目~~
#鄭愷玲的政見
1.以國際海港城市為基礎,全面要求基隆建設及福利比照雙北,並反對深澳電廠重啟。
2.以首都衛星城市為藍圖,建構直達交通網;設置舒適、智慧候車亭。
3.結合環保、智能、綠色等微型或文創產業,利用閒置空間打造完善之創客工坊,並推動網路串聯平台,鼓勵年輕人回鄉創業、打造青創及商業共合之平台。
4.爭取提高大武崙工業區容積率,專案納入危老條例範圍,使園區升級為廠辦研發中心。
5.落實長照政策;營造無年齡障礙共融環境,推動青銀共居及托育托老中心。
6.提高生育補助,建立優質托育品質,讓家長就業無憂、褓姆工作權無慮。
7.推動特色教育,使學童從小接觸國際資訊及雙語教學。
8.藉由科技、創新實現智慧城市,優化城市管理、便民等服務。
9.通盤檢討麥金路段基金路交通動線,解除塞車之累。
10.放寬老舊住宅都更及危老條例,興建現代化合宜住宅。
11.整合新山水庫、情人湖、外木山廊帶設立景觀步道。促建運動館場、森林運動休閒公園。
12.催促武崙溪分洪疏導,西定河、鶯歌溪河川整治、定期清汙。
13.電纜清整、美綠化環境,閒置空間再利用,汰換老舊罐頭遊具,發展綠色共融公園。
14.廣設高地水塔、汰換老舊水管,解決供水問題。
15.督促仁愛之家轉型社會福利園區之整體規劃。
16.爭取公、私土地及高架橋下等閒置空地設置多功能停車場。
17.隨時監督道路平整及路燈明亮,並增設或繪製人行專用道,保障人車用路安全。
----------------------------------------------------------------------
.
請大家給我一個為您服務的機會!我有經驗不會是個實習生,我會做得讓您滿意!
請大家務必集中選票,唯一支持我 鄭愷玲!
.
#集中選票唯一支持
#您的聲音我來為您向市府爭取
#愷玲當您的傳聲筒當您的代言人
#一聲玲響全力以赴
#鄭愷玲全力為您服務
#拒絕分票流言杜絕惡意抹黑