【資訊更正】影片中提到的冷氣清潔費,我之前只有聽某位仲介說價格並沒有去詢問,現在詢問其他間冷氣清潔公司,確定清潔兩台冷氣的價格是$74.9(如果簽長期配合合約還可再折扣)真是太好了!謝謝好心網友Henry提醒,有一種瞬間預算變多的感覺~開心!:D
我們終於找到未來的家了!不過因為我們沒有找仲介,所以其實花了很多時間做功課以及搞懂新加坡當地的很多眉角...希望把我的經驗一次分享給大家,讓大家在新加坡找房子前能先有個概念~
如果有任何想法也請留言,覺得我的影片有實用的朋友也幫我留言按讚喔!謝謝你們 :)
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新加坡的公寓月租多少錢?高級公寓裡居然有這個!!
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哈咯各位小蘋果!
真的好久好久不見了!嗷嗷,Mackey回來啦!xD
無聊的為什麼失蹤這麼久我們先pass!今天來跟大家分享我們在新加坡租房的影片!話說月租2500新幣真的不是蓋的,思考了一個晚上以後就決定了給它租下去了!(好快@@
其實也考慮了超級多,整個晚上都在搜集新加坡租房的諮詢/影片,也一直問自己我們最需要什麼類型的房子。我的要求是我的寶寶要有一間自己的房間,房子要很**乾淨**這點非常重要!基本上這兩個是我最重要的因素。所幸讓我們遇到這間很不錯的房子 ^^
關於在新加坡租房有好很多youtuber分享,我覺得他們都分享得滿仔細的,這裡簡單列幾個我參考的影片給小蘋果:
1)我覺得這個是最完整的,新加坡租房必看!!
https://www.youtube.com/watch?v=5dlNthM1SaI&t=11s
2)這個影片大概給你知道我們在新加坡找房的過程是怎麼樣的
https://www.youtube.com/watch?v=t6UUGwpBE_k&t=318s
3)這個影片非常可愛,如果我沒有小朋友我和Giant應該也會找這樣的房子來住,整個超划算的呀~~~~~
https://www.youtube.com/watch?v=_gyD3vwRSYs
4)這個是英文版但我覺得也蠻實用的,給大家參考喔!
https://www.youtube.com/watch?v=HH5mdMl24NU&t=236s
我看了他們的影片以後分別去了propertyguru和臉書社群裡面找,這裡因為隱私問題,我就不分享我選的地區給大家咯
除了去這兩個地方我也在99.co/rentingsingapore.com.sg等去找全新加坡正在出租的房子。其實真的很多,我也有去看到一間HDB一個月租金1600的超大三房式,只是我更喜歡這一間condo提供的設施,所以我們最後還是選擇了這一間。
這一間公寓的租金不包含水電氣和wifi,但全部設施/管理費包含一個停車位在裡面,我覺得是CP值蠻高的。如果大家有興趣知道我們租房必要的注意事項我也可以再拍一個影片跟大家分享。因為我也是第一次在新加坡租房,我覺得有很多小細節是需要注意的。
最後我希望在新加坡租房的朋友們都可以遇到自己喜歡的房子跟合適的房東哈哈!
最後非常感謝我的房東讓我跟大家分享這個影片!^^
希望你喜歡今天的分享!抱歉今天的影片有點晃 ~
LOVE,
MAC
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新加坡 condo 價格 在 Fw: [閒聊] 看完新加坡房子回台北像天堂- 看板medstudent 的必吃
想去新加坡的可以先參考一下新加坡的房價跟房租還有居住環境
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NHc9M_M ]
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 看完新加坡房子回台北像天堂
時間: Thu May 26 10:41:22 2016
因故週末去新加坡找房子,回來後覺得台北真的是天堂
新加坡大概就台北市加上新北市升格前為縣轄市區域的大小
遠一點的淡海、林口、三峽就跟到馬來西亞柔佛新山一樣了
這次找房的中間人是一位來台唸書馬華僑生,住新山,平常通關到新加坡工作
房價的部分
差不多松山那種位置的三房式(我們的兩房一廳,新加坡算法是廳加房) 2000萬台幣
不過以上是指老舊中古屋,若是新屋的話可以貴到 6000萬台幣
他們的新屋老屋價格落差大,不像台北有在等都更的老公寓坐地起價
也可能跟土地擁有權有關係....
我們主要是去租房的,所以房價只是問問,房租才是重點
房租就有趣了
新加坡的房屋大宗為 HDB 組屋,也就是我們的國宅,佔八成以上
餘下近兩成主要為 condo,也就是我們的一般住宅
HDB 很死板,格局就是固定幾種型,看你是幾房式就都長一個樣子
早期物件品質比我們的國宅還要爛,漏水不說,馬桶還很多蹲式
但是 HDB 都有固定在維護,出狀況都可以反應,會修,只是就可能會有很多狀況要一直修
首先來介紹新加坡租屋的一些用語
整套出租: 就是我們的獨門獨戶,獨立套房以上都會用整套出租當標題再看幾房式
主人房 : 就是我們的隔間套房,有自己衛浴
普通房 : 就是我們的雅房,租一個房間給你,衛浴共用
搭房 : 把房間擺兩張單人床或雙層床,分租給兩個人
搭床 : 一間房睡三個人以上,通常會弄通鋪形式或兩個雙層床睡四人,像宿舍
HDB 的租屋大宗是租房間而不是租獨門獨戶給你,似乎跟他們的規定有關
所以在台北租習慣獨門獨戶的到新加坡直接找 condo 住吧
不過上有政策下有對策,鎖一個房間不讓你用那就不是整套出租 HDB 囉
房東會鎖一間房擺自己雜物,剩下的房間跟公共區域都給你用
HDB 的管委會不定期會檢查,這種租金接近整套出租但千萬別跟房東要求使用全房間
契約只會載明租特定房間給你....否則到時候房東被罰,你也會被趕
租 condo 就自由多了,但價格隨著房形直線上昇
太多來新加坡工作的外國人租不到房子,無法舉家搬來
不然就是得去住到蘆洲樹林汐止土城那種距離再通勤到市中心工作
市中心區房租高而且搶手,通常帶看當天沒決定隔天就會租掉了
房租離譜的程度難以想像
類似松山那種地方,租個好點的獨門獨戶一房一廳也要快六萬台幣
如果是永春EAT這樣離信義計劃區更近的,八萬台幣都有可能
這種地點若是跟人搭房租一個床位大概一萬台幣
而且在新加坡租屋其實沒有保障,契約簽一年約滿房東也是跟台灣一樣可以不續約的
坦白說看完新加坡的房後就放棄了
甚至覺得我們的社會住宅跟他們的組屋政策應該要顛倒過來才對吧
台北根本很容易租到房,租金也不貴,蓋一堆社會住宅做什麼?
另外新加坡不愧是華人國度,炒房一樣深植人心
搶組屋跟我們搶國宅一樣,五年後就可以轉賣
很多人甚至是買來租房間給房客繳貸款,存錢買自己的 condo 再出租
走向國際化的都市租金就是 Global 價位了,香港亦然,台北就看造化了
是說中間人最後提到現在一堆大馬人每天過新柔長堤進新加坡工作
新山房價物價都很低,距離感大概像南崁林口吧
每天也是塞車,通勤光過那座橋通關大概就卡三十分鐘
我們要是開車搭客運塞車或搭火車從桃園到台北也是 30 分鐘就是了
新加坡市井小民薪水沒想像中高,又因為新山是聯邦(指馬來西亞)的關係
根本無法如台北般自由遷徙到林口三峽南崁八德去通勤
外國人又一直搶走新加坡的高薪工作,內部壓力快爆發了,這幾年緊縮了一堆政策
與台北不同的是房租房價雖然越飆越高,但政府透過 HDB 讓全民一起炒房
所以新加坡人還可以用組屋租房間來賺錢,稍微平衡了民怨
但相對的租這種跟房東一起住的房子生活品質很差,通常不是外國人首選
現在台灣跟新加坡要走向的其實是不一樣的道路
就看台灣的社會住宅要全民放棄買房跟新加坡的輔導國民成為投資客賺錢哪條路比較厲害
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