{2020和2019臥室改造比較}
原本上週跟大家分享臥室的新增改造預算是在兩千元內,因為我忘了算入IKEA木箱和支撐架😂,真正新增的費用為2469元,話說我好像每次新增的費用幾乎都有控制在三千元內😅
👉【2020租屋改造】新增不到三千元改造~幽暗老舊空間變成舒適清新的臥室:https://juang1414.pixnet.net/blog/post/225401907
這次臥室的整體費用約在一萬二千初,不少物件使用超過三年以上,尤其是那盞黑色IKEA立燈更是超過十年以上(搬遷組裝數次)。
這前後兩租處的臥室兩間幾乎八成是一樣物件,但即使是一樣的物品,但是在不同的空間和擺放,也會有不同的感受😂
話說這次的租屋臥室規格比較方正和小一點,整體感較沈靜,如果採光能更好就是完美啊👀,上次的鬼屋的臥室是比較大間和採光較好,簡單擺放植物就很吸睛,身為陽光人的我還是比較喜歡採光好的空間啊😂
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\ 新增改造費用 /
吸頂燈600元+黃色長布350元+白光燈泡120元+自然光燈泡65元+燈座轉接頭15元+IKEA支撐架75元x3+IKEA海草置物籃379元+IKEA_IHÅLLIG海草餐墊189元+噴漆89元+IKEA收納盒19元x2+IKEA收納盒松木箱399元=2469元
\ 舊有物品的費用(不含枕套、床被套) /
三層櫃320X4+床墊1990元X2+大創收納布籃99元X2+大創收納籃49元+IKEA地毯特價799元+四顆枕頭(IKEA89元x2+宜得利羽毛299元X2)+宜得利保潔墊899元+白色IKEA吊衣桿379元+白色IKEA_LERBERG 層架組 499元+IKEA窗簾桿99x2+IKEA立燈599元=9656元
\整體費用 /
舊有物品+新增改造=12125元
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過30萬的網紅吳鳳Rifat,也在其Youtube影片中提到,我記得小時候有一個朋友,他爸爸在工作蓋房子的時候,從高樓摔下來就走了😭 這件事一直在我的腦海中。我記得當時的安全措施很少,工作人員都沒有這方面的知識。等到發生悲劇的時候,已經來不及了。 現在臺灣也很重視職業災害的問題,尤其要更注意危險環境工作者的相關安全措施。我們只有一個生命,一定要好好保護! ...
撐衣桿頭 在 琳達公主的廚房筆記 Facebook 的精選貼文
韓國【免手洗乾濕兩用噴霧式秒收可站立拖把】、【韓國無線浴室電動刷】、日本【LEC激落君清潔用品系列】
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📌士林周太超生火電動刷使用影片 https://fb.watch/2YJOXIrdzo/
📒優惠筆記【新品首團】韓國ABKO Life 噴霧式秒收拖把,團購價NT$780元
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韓國【ABKO Life 噴霧式秒收拖把】
廠商表單名稱只有寫「噴霧式秒收拖把」未免太隨便,這隻拖把的功能遠不止如此,它還可以站立、免手洗、乾濕兩用,所以我決定把名字加長:【免手洗乾濕兩用噴霧式秒收可站立拖把】,讓大家一秒了解這隻拖把有多好用。
一隻拖把會送兩片超細纖維抹布,乾拖時可以吸附很多灰塵和頭髮,不需另外買除塵紙,濕拖時有很強的吸水力和去污力。
如果家裡浴室不是乾濕分離的,非常推薦來買這隻拖把。
洗完澡的地板很濕,下一個進去使用的人很不方便,如果家裡有老人家不小心跌倒就麻煩了,用刮板刮水有點麻煩,用這拖把拖過去,咔嚓咔嚓,推拉幾下就把水擠乾了。
我用過其他同類型的拖把,推拉N次後抹布還是很濕,但這把可以把水擠很乾,放衛生紙在上面輕拍兩下,衛生紙是乾的呢(請看直播示範)
重量很輕,才950克,加上360°旋轉頭用起來超靈活,就算沙發底下再低矮都可以輕鬆伸進去擦。
儲水槽可以裝200ml左右的水,輕輕按壓把手就可以噴出很細緻的噴霧。
還有附送一隻清潔用的雙頭刮刀,我都用硬的單排刷頭來刮除乾擦的頭髮灰塵,用矽膠多排刷頭來刷洗抹布,真正做到完全不沾手。
收納更是方便,把拖把提起來就自動歸位,握桿往前一推就可以站立收納,體積超薄只有10公分,隨便一個角落就可以站壁,我實在太喜歡了。
這麼好看、功能又多,又真的每個功能都很實用的拖把,團購價才NT$780元,快把家裡那把讓你不滿意的爛拖把拖把丟了,來買這把名字和功能都超長的【韓國免手洗乾濕兩用噴霧式秒收可站立拖把】。
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【韓國OHELLA Neospin無線浴室電動刷】
今年農曆過年前第一次開團,500臺不到3小時秒殺!連我朋友都一開團就私訊我說她下單買了兩隻,一支給台灣娘家,一隻給台灣婆家,好多人跟團用了都來回報說超好用,何時再開團要報親友們來跟團。
上次開團沒辦法給大家另外買刷頭組,這次可以了哦。
士林周太用這隻幫上流珠刷她的浴室,盡情地用清潔劑噴滿整個地板、墻壁、馬桶、洗手台,不用戴手套,不用擼到手斷掉,輕輕滑來又滑去就好,最後豪邁地用水沖乾淨,黑黑黃黃葛葛的污垢都清掉,那畫面實在太療愈。
如果你是熱愛用手親自刷浴室和馬桶,享受勞心勞力的樂趣的人,那麼這隻電動清潔刷或許就不適合你。
但如果你跟我一樣,寧願把出力的事情交給200RPM的機器也不要苦了自己,請趕快來買。
什麼是RPM呢?
RPM是「Revolution(s) Per Minute」的縮寫,中文是「每分鐘廻轉速」,是轉動性物體在轉動速度上的一種衡量單位,所指的是一個物體在一分鐘內的旋轉圈數,一圈即是指一次的繞週轉動,若以數學上的角度單位來衡量即是轉動了360度。
寫那麼樂樂長,媽媽們應該沒耐心看吧(那還寫?)
簡單一句話,就是這隻無線動清潔刷一分鐘可以轉200圈,如果刷20分鐘,就是轉了4000圈。
叫我徒手空中畫4000圈我都不願意了,怎麼可能刷浴缸刷4000圈啦!
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【日本LEC激落君】
【超細纖維抹布】是一段時間不開團就會被催的抹布,好擦好擰又超吸水,不管用來擦拭廚房、窗戶或地板都好用,擦爐台和鏡子不會留下棉絮。
【除霉凝膠、泡沫噴劑】
除霉效果迅速,而且無臭味,不怕刺鼻。
凝膠歀可以塗在直立墻壁也不會滑落,適合用在細縫和角落,比如冰箱的膠條和瓷磚細縫,凝膠顏色是淡粉紅的,不怕忘記擦除。
大面積或凹凸面的話就用泡沫噴劑,除霉效果非常好。
【排水孔清潔刷】三角形刷頭不但可以清潔水管,還可以拉出好多頭髮和污垢,第一次開團直播時歪嘴雞拉出那一坨黑駡罵的東東嚇壞大家了,居然還拉出被頭髮纏繞的免洗筷,真是奇跡。
平常沒有清潔水管習慣的人一定要定期清啊,不然每天對著藏污納垢的洗手台刷牙洗臉揪恐怖~
【頑垢去漬皂】去污力很好,可以用來洗布鞋、衣領袖口污漬汗漬,我最喜歡用來洗拖把的抹布,去污力比洗衣粉強。
外面套著一個塑膠外殼,好握又不沾手,方形的外殼可以站立,檯面不會葛到肥皂,還有一個洞洞可以掛起來,實在太貼心了。
前端的去漬皂用完後,把扣環推下來,把去漬皂往上推一段,扣環再推上去扣緊就好了。
【好拿取毛巾夾(附吸盤)】日本最新設計吸盤式創意毛巾夾,吸盤的吸力很強,我吸在櫥櫃門都沒鬆脫,吸在玻璃或光滑瓷磚就更牢了。
我喜歡這個毛巾夾的優點是寬度使用不受限。可以根據毛巾的長度決定兩個夾子的距離。
取下毛巾的方式也超方便,手指頭勾住環扣拉一下就可以取下了。
【快速曬衣架】輕輕一推就可以快速曬內褲、襪子、毛巾,而且很緊不怕被吹落,收的時候更方便,輕鬆一推就掉下來了,用了它再也回不去以前的阿嬤曬衣架。
【立體曬衣架】有帽子的衣服常常會發生帽子曬不乾而發臭的問題,這個曬衣架有撐開帽子的立體設計,讓帽子可以通風,加速風乾,肩膀的部位還可以調節長度,把袖子撐開,腋下的部位可以更通風。
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撐衣桿頭 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳貼文
何時該買房?該怎麼買?投資最難的事情?
何時該買房?
第一個問題應該要反過來問,何時不該買房?或者何時買房會比較吃虧?
貸款貸不下來的時候不該買房,買房很少有人不用貸款,成數多寡暫且不論,所以若是貸款很難成功,建議您還是先將工作穩定後,再來考慮買房的事情,所以工作不穩定,貸款不易,買房也困難。
再來買房會吃虧,也是因為貸款利率差的關係,這個也是跟工作有關係,譬如業務獎金性質的工作,薪資收入起伏大,所以銀行核貸的條件可能會比較差,再來譬如是創業老闆,貸款條件可能也會比較差,因為銀行認定創業風險高,所以反而受雇人員的貸款條件會比較好,所以受僱醫師的貸款條件超好,反而創業的診所醫師老闆,貸款條件反而打折。
所以若是短期內有工作變動,可以考慮在貸款條件好的時候買房,貸款條件比較好,比較不會吃虧。
同樣的,若是短期內工作有變動,自住房產也是比較麻煩,畢竟買房賣房都是件不容易的事情,要花費不少時間精力,若是有簽約的工作,合約快要結束的時候,避免做出買賣重大決定,應該等工作稍微確定後,再來配合住房的事宜。
該怎麼買?
買房我們只先考慮自住的情況,買房怎麼買?做足功課。
買手機要做多少功課?
自助旅遊訂飯店要做多少功課?
買房金額比買手機多十百千倍,買個手機都可以研究半天,買房認真研究實在不過分,市面上有不少書籍跟房屋有關,千萬不要懶惰讓爸媽、其他人決定,你買手機會讓你爸媽決定嗎?自己用的手機自己選,自己住的房子自己找。
買房之前多出去旅遊幾次、多租幾次房,就會知道自己的喜好,旅遊喜歡住熱鬧的商店街?還是人少風景好的地方?喜歡住民宿?還是喜歡住飯店?需要飯店設施的?還是便宜可過夜的?
買房也不要預備太遠,小倆口剛結婚,短期三五年內也沒有要生小孩,就不用準備小孩房間買太多房,將來等到小孩出生,也沒那麼快可以自己睡一間,周遭很多朋友小孩上了小學都還是跟父母一起睡,如果預算充足再來考慮其他房間配置,譬如書房、健身室、視聽室,只是現在房價都不便宜,小小一間房成本都要百萬,這些錢改放在0050,獲利拿去繳健身房會員都划算。
買房地點距離工作不要太遠,單程交通時間在一個小時還可以接受,超過太多就有點花時間,所以買房地點會影響後續男女雙方的工作地點,交通方式也要再確認,有時候認為開車騎車很方便,結果停車很麻煩,大眾運輸也要事先確認路線。
遠距工作算是疫情時代的少數美好收穫之一,不過我是覺得完全遠距還是滿困難的,人與人的互動是不可缺少的,所以地點的選擇還是滿重要的。再來若是有小孩之後,學區的考慮也是滿重要的,畢竟教育體系是需要足夠人數支撐的,小眾教育路線金錢與時間成本高,不是人人負擔得起。
如果你對該地區不熟悉,可以暫時先用租房的,騎驢找馬,等到熟悉該地區,也覺得不錯後,再從附近找房買,比較不會買錯,至於很多人擔心買貴?整體房價上上下下很難預料,譬如最近幾個月疫情嚴重,房價也沒下跌多少,所以要等到整體房價波動比較困難,自己做好功課也不會買的比別人貴就好,買錯比買貴容易。
買房預算也可以用租房租金回推,若是你目前租房條件很滿意,假設租金一個月2萬一年24萬,現在出租報酬率大約是3~5%左右,所以從3%反推回去約八百萬左右,假設貸款八成可以看總價約一千萬的房子,然後買房還要準備頭期款,償還貸款也盡量本金一起攤還,所以這樣每個月的負擔,還是會比單純租房高,但是也應該還可以負擔,房貸過了五年十年後,也可以考慮轉增貸,這樣之前還款的本金,又會重新回到手上。若是總價差距過大,譬如預算暴增到兩千萬,可能都是不小的負擔,需要再三考慮。
房貸申請銀行也是門功課,重點是找額度高、利息低、年限長、沒有綁其他金融商品,薪轉戶銀行比較知道公司狀況,可能會有員工優惠方案,另外也可能有銀行做促銷活動,可以留意親朋好友跟哪家銀行貸款優惠,多多比較,比較重點還有一個,就是數字直接對比,最後搜集三家不錯的,再來做最後的徵信確認仔細數字,因為短時間銀行無法過度徵信,會引起懷疑。
與銀行往來要視同正式往來,若是有申辦信用卡,盡量每期都是全額繳清,不要逾期,免年費的信用卡至少要辦一張使用,長期培養信用,申辦房貸銀行也可以辦張信用卡,給往來銀行理專做點業績,銀行是少數合法借貸管道,一定要跟銀行培養好關係,好好經營,至於推銷的其他金融商品,自己認真做點功課,至少跟指數投資做點比較。
若是財務狀況極度保守的朋友,擁有半年到二年的週轉金,仍然有儲蓄(現金、定存、儲蓄險)超過十年租金,工作穩定,沒有其他金融商品、投資組合,而且沒有購買自住房屋,處於租屋狀態,我會積極建議開始考慮買房,期間可以拉長半年至一年,在這個資金寬鬆、通膨明顯的年代,持有過多的現金,改配置在自住房產,也是一個很穩定可靠的方式。
最後買房跟結婚有點類似,沒有完美的,都是比較級的,可以設定一個目標,譬如看房三個月十二個週末,每週看五個案子,總共看六十個案子,初期先不做決定,等到過了一半,也就是六個週末三十個案子後,有比過去更好的案子出現,就可以下手準備斡旋了。
最後的最後,買房跟結婚差不多,入住後跟婚後,與之前期待還是會有點落差,只要不要相差太多,能夠忍耐的請多包容,左右鄰居、樓上樓下鄰居、管理員、停車位...,很容易有摩擦,不是只有這個建案有問題,搬家換房子後還是會出現其他問題,人生就是如此xd。
投資最難的事情?
投資最難的事情就是本金
大詩人常常笑說指數投資三大缺點:本金大、時間久、很無聊
其實主動投資也需要本金,大詩人以前做產業分析師的時候,其他同事文組畢業沒幾年,薪水不高也存沒多少錢,所以投資只能買低價股,或者一兩檔股票套牢,就沒有其他錢投資了,講白了任何投資方法,都需要本金繳學費,初期的冤枉路走越多,需要的本金越多。
再來是本金若是不夠,投資很容易想開槓桿,不論是貸款增加本金,或者使用期貨、選擇權,本質上都是開槓桿,開槓桿除了費用增加,利息、手續費都是費用,風險也增加很多,危機出現時很容易被迫清倉出場。
增加本金最常見的方式就是增加薪資收入,可是台灣彌漫太多理所當然的氛圍,以我之前的工作台積電工程師為例子,怎麼會有人以為這是個正常上下班的工作呢?怎麼有辦法套用勞基法的工時呢?每個人都想要錢多事少離家近,問題就是你找不到這種工作,台積電在台灣是排名領先群的工作,對比美國像是在蘋果公司上班,你會誤以為蘋果上班很輕鬆嗎?很多人下班回家也都是在工作,壓力也都是很大的。
很多事情是沒有辦法線性控制的,台積電三倍的薪水、三倍的累,我可以只要兩倍的薪水、兩倍的累就好嗎?
今天分享買房的事情,還是自住而已,就要做很多功課,若是要做包租公、投資客,那要做的功課更多,買房不只要跟銀行經營關係,房子買了也要好好經營,不然在貴的傢俱也是掛衣服、在貴的豪宅也是垃圾屋,萬事起頭難,買房也需要頭期款,投資更需要本金,天底下沒有白吃的午餐,謝謝大家。
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我記得小時候有一個朋友,他爸爸在工作蓋房子的時候,從高樓摔下來就走了😭 這件事一直在我的腦海中。我記得當時的安全措施很少,工作人員都沒有這方面的知識。等到發生悲劇的時候,已經來不及了。
現在臺灣也很重視職業災害的問題,尤其要更注意危險環境工作者的相關安全措施。我們只有一個生命,一定要好好保護!
我在臺灣第一次這麼近距離體驗勞工的工作。當天學到保護自己的方法,而且拍攝中不小心撞到頭!幸好我戴著安全帽就沒事,不然一定會很嚴重。
請先看完我的影片 ,然後幫我分享出去。更安全的工作環境等於更快樂的臺灣。勞工朋友們,你們特別要注意,尤其是高處工作的時候一定要做好安全措施❤️請注意一切,保護自己跟身邊的人。
#安全衛生 #勞檢處 #一日體驗
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居家清潔收納│公開我的廚房收納,分成3大類去整理,斷捨離變整齊又乾淨│EP11
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一路走來, 拍攝素食料理家常菜食譜教學影片, 都一直不是在廚房, 因為廚房有亂又髒, 是在當成工作室的房間拍的, 總覺得這樣很不方便, 常常從廚房搬了很多食材、器具、鍋具到房間, 有時候漏掉拿抹布, 或是漏掉拿量匙, 又要回到廚房拿, 後來, 真的實在太麻煩了, 沒想到自己也撐了這麼多年的棘手拍攝過程, 於是, 為了讓廚房亮相, 全身卯起來, 決定花心思和時間, 努力整理清潔收納一番, 現在總算收納成自認勉強還可以的狀態~
其實, 一間家, 要像一個家, 要像一個有意義的家, 我覺得廚房就是扮演這個角色了, 有了廚房就可以開伙, 開伙了, 家就溫暖了, 遞上充滿愛的料理上桌, 抓住你家人的胃, 讓全家人吃著你用心做的菜, 滿足、歡笑、快樂、幸福, 悄悄在餐桌蔓延出來, 一家人要在餐桌上團圓, 源頭還是回到了廚房~
我的廚房做了哪些區塊地整理收納呢? 我分成了三大類下去整理, 是哪三大類呢? 趕快把影片看完吧! 我第一次公開我的廚房, 想把我斷捨離過後的廚房, 變得整齊又乾淨的廚房, 與大家分享~ 我把好幾年沒用到的鍋子、碗盤、餐具、塑膠碗盤餐具等等、玻璃罐等等都回收了, 這就是斷捨離其中的斷, 分享一下斷捨離這部分, 我的原則是「只留下實用心動的事物, 捨離一直沒用的舊物」, 這過程就如同要拔除內心不好的鍾子一般, 捨不得卻又是應該這麼做的一個斷捨離過程~
這次的廚房收納, 我學到了不少也體會到了不少人事物的心境, 不曉得你們在生活上的居家整理或是居家收納上, 也是不是跟我一樣, 會依戀會迷戀會想要會不捨, 但卻應該革除這些~ 居家改造其實很簡單, 居家變美麗、乾淨或整齊也很簡單, 天天花點心思, 把東西歸位, 隨手擦一擦, 隨手放回原位, 就很輕鬆可以維持整齊, 如果要居家改造的話, 可以為家裡添一些可愛、溫馨、時尚、北歐風、鄉村風的收納小物或是小莊四, 像我喜歡把家裡打造成美美的北歐風, 雖然不能大幅度的變動, 但我增添了這些充滿北歐風的廚房用具, 就可以讓空間看起來會友那麼一點北歐風, 這些小東西, 真的有讓我在廚房變得更順手,更容易收納, 更整齊, 還多了點生活的品味及驚喜~
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📝 #日本山崎 收納小物的清單:
tower 磁吸式保鮮膜盒
tower 調味料架
tosca 伸縮式瀝水籃
tower 伸縮式微波爐架(白)
AQUA 瀝水杯架(白)
Plate 磁吸式三桿毛巾架
Plate 刀具砧板架
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幫大家歸納出頻道的料理食譜:
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🎥 三腳架 ‣‣ https://bit.ly/2mmcKXb
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🔊 背景架 ‣‣ https://bit.ly/2nmaJdw
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‣‣ 居家收納清潔│20幾年老房子大改造,客廳瞬間變歐美風,鋪上耐磨木地板│EP4
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‣‣ 居家清潔收納│兄妹倆玩得超開心,Woohoo玩具收納櫃,多重用途好好玩│It's fun! 4 Tier Toy Organizer with Storage Bins and Carts│EP2
https://youtu.be/BfNrt80OJwo
‣‣ 居家收納清潔│讓你衣櫥變大的秘密,Liebe Kids透明收納袋,收納好幫手│Liebe Kids storage bag.│EP3
https://youtu.be/iTmESHPXCJA
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撐衣桿頭 在 曾鎧琪 Alison【香港曾小妹】 Youtube 的最佳貼文
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