▍七月的第一天,又到了租屋旺季,有沒有人也開始找新房子呢?
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(本文推薦歌曲:羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???))
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在台北租屋不易,但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩,能找到物美價廉住得舒適的房子,都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好,不過,別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介,但既然他索取了你半個月的仲介費,這段間就不要客氣,請謹慎地說清楚你合理的需求,別到之後才後悔莫及。
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① 看準點,再下手
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我很少會瞎看房子,就像我這次的新居也是看第二間就成交,而且除了二十二歲搬出來那次,當時室友堅持要找房仲外,都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死,也不要動不動就衝出去看房(光上網看我至少就看了半個月以上),一方面看太多次會打擊士氣,另方面看房真的很累,先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰(認真)。
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仔細列出需求,幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪,想特別要什麼(譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸),可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間,真的超級喜歡,講低價錢後租兩年,或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以(電費是不太可能別想了)。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子,不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子,一方面是我覺得這樣用料會比較實在(畢竟自己以前住嘛),再者是總覺得這樣比較有人味,所以我也曾租過很舊的公寓,請做裝修的朋友一起來動手改造房子。(如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。)
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如果你跟我一樣是位信女,可以去想住區域的土地公廟拜拜(相信我,屢試不爽),若你是其他信仰的朋友,那麼,禱告去吧!信念真的很重要。喔對了,我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢?早年我是一天看一次,或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代,請照三餐刷:早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽,很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶,因為所有好物件,都是半天至三天房東就會關版,無論是正要搬離的這戶還是未來那間,我都是第一號看屋者。(就知道搶房有多重要了吧!)
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② 準備好名片,說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹,請善用自己的名片。如果職業普通,但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。(沒錯就是父母跟親戚,房東不怕你是媽寶,最好看到你孝順就好。)
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見到屋主那天誠實以對,譬如有沒有養寵物,平日會不會有訪客,工作作息如何(這點很重要,如果你是容易加班的夜貓子,先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會),問清楚房租交付方式,以及租金可否節稅。若房東住樓下,問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方,了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東,之前房客是什麼人,住多久,房東有沒有自住過。有朋友曾問我說,問這幹嘛,房東又不一定會老實回答,但這就是重點了,你可以評估一下與房東互動如何,是不是可以溝通,以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多,一年見不到幾次,但要想想,每次見到一定都是有事,不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去,我是正中午看窗戶全開,下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話,若有機會,最好晴天雨天都看一次。記住,要用完全找麻煩的心情去看這屋子,一點都不要馬虎,你對房子的挑剔跟尊重,房東當下也許會嚇到,但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心,因為他會知道,你會好好照顧這間房子。
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#舊文沒看過就是新的|#貝莉|#老娘今年三十八|#BIOS專欄
找新工作禱告 在 澳洲人妻日誌 Una+Paul=Love in oz Facebook 的最佳解答
🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺9月21日
▶聯邦政府政策、新聞
→澳洲總理正在考慮對中小型企業採取工資激勵政策,鼓勵中小企業能僱用更多員工。
→澳洲首席衛生官表示,隨著維州新增病例暴跌,正在澳洲看到疫情的盡頭。維州在一夜之間取得令人非常滿意的結果,這證明維州人在維州農村和地區,特別是在墨爾本付出努力,以及周圍許多澳洲人的生活受到很大限制,這些人現在生活數週。我們將鼓勵維州人繼續做好工作,因為您的政府和衛生服務部門計劃路線圖,所以還有很多路要走。”
→今年,澳洲人因租賃和住宿詐騙而損失超過30萬澳幣,比去年相比增長76%。騙局針對的是年輕人,他們通過提供偽造的出租物業,然後說服他們交錢或給個人資料,來找新的出租房。
▶地方政策
⬛昆州
→新增1例,共1,153例,死亡6例。
→19個活躍病例,4例正在醫院治療。
→24小時內2,708測試。
→新病例中的1例從海外返回,正住在隔離飯店。
→昆士蘭週末,布里斯本南部的一個卡拉OK和Fortitude Valley的一家飯店因違反疫情規定被罰款。
→昆州首席醫療官說,今晚在Collingwood和Port Adelaide的比賽中將有200名球迷齊聚一堂,這場比賽將考驗是否可以在AFL總決賽中允許更多的球迷。AFL總決賽定於10月24日在GABBA舉行,預計可容納75%的觀眾,約30,000人。
→請從昆州政府網站找到最新的疫情內容和病例曾經去過的地點https://www.qld.gov.au/health/conditions/health-alerts/coronavirus-covid-19/current-status/contact-tracing.
⬛新州
→新增4例,共4,015例,死亡55例。
→新病例中的3例從海外返回,住在隔離飯店;1例可能與liverpool醫院急診室病例的親密接觸者,還在調查中。
→新州24小時內共進行7,765次測試。
→新州目前75人在醫院治療,2例住重症加護病房。
→新州衛生局努力找尋過去兩周與在Silver Service工作的雪梨計程車出司機有接觸的人員,計程車司機去過的完整列表可在NSW Health網站上找到。
→新州州長再次呼籲,隨著病歷持續減少,澳洲境內邊界應該放寬。除了維州的局勢每天變得越來越好,我很高興地說,澳洲其他地區沒有理由在我們之間建立任何邊界。由於未知傳播病例數下降,各州學會控制疫情,各州應該重新開放邊界。
→新州最新的疫情消息https://www.nsw.gov.au/covid-19/latest-news-and-updates.
⬛維州
→新增11例,共20,051例,新增死亡2例,共死亡763例。
→目前維州有657例活躍病例。
→在總病例中,墨爾本大都會區18,663例,維州其他地區有1,192例。有92例在醫院治療,包括6位住在重症加護病房的患者。
→新病例中,與已爆發病例相關共5例,其他6例正在調查中。
→332例活躍病例與養老院相關、79例與醫護人員有關。
→維州與疫情有關的五起新病例中,一例與Hobsons Bay的Opal Aged Care有關,另一例與澳洲肉品集團有關,1例與Baptcare Wyndham有關,另外2例與Embracia Moonee Valley養老院有關。
→維州總理表示關於進一步開放維州與南澳和新州的邊界,並沒有進一步的討論。政府目標是讓南澳和新州對維州有信心。現在是放寬和取消邊境限制的時了。這對邊境城鎮來說是一件好事,對我們整個州來說都是一件好事。我認為,關鍵是要使我們的州的新增病例數下降到足夠低的水平,讓人們確信我們不會構成病毒爆發的風險。墨爾本鎖定路線圖的基礎模型將很快被實際數據所取代。更新的模型可能意味著墨爾本有可能會比計劃還早放寬一些限制。
→維州疫情更新請上官網查詢 https://www.dhhs.vic.gov.au/media-hub-coronavirus-disease-covid-19
⬛北領地
→新增0例,共34例,死亡0例。
⬛首都領地
→新增0例,共113例,死亡3例。
→坎培拉地區居民可以在以下網址找到離您最近的檢測診所:http://www.covid19.act.gov.au/testing
⬛西澳
→新增0例,共662例,死亡9例。
→活躍病例3例。
⬛南澳
→新增0例,共466例,死亡4例。
⬛塔斯
→新增0例,共228例,死亡13例。
▶運動政策
→國家橄欖球聯盟(National Rugby League)宣布將削減25%的員工,因為疫情爆發造成的財務困難。
★聯邦政策和各州政策詳細內容,請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒,請勿自行到診所或醫院,請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080,如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況,請致電000。
★請照顧你的心理健康,如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊,或適遇到家暴、性侵等,請善用利用以下熱線電話。
澳洲全國性的家暴、性侵專線 1800 Respect National Helpline: 1800 737 732
維州安全步驟危機專線:1800 015 188
婦女危險專線(NSW):1800 656 463
生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890
如果需要電話口譯服務,請撥打電話131 450。
今天澳洲新增16例,共26,912例,死亡851例,世界病毒感染第75名。最近天天都有好氣象,維州新增病例又創新低,新增死亡率也降低。新州總理真的是非常有耐心地請大家開邊界。澳洲總理也在想辦法提高就業率,昆州則是在準備AFL總決賽,澳洲大多數的州都已經回到相對歐美國家下,比較正常的生活,維州看來恢復之路也能縮短,但還是要等活躍病例都降低了,才能比較安心。
住熱點區的朋友防疫還是要小心,祝大家在疫情中健康平安,也謝謝辛苦的第一線防疫人員和家屬,還有乖乖遵守規定的人們。記得多聯絡親友,跟異鄉的家人朋友報平安!
如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理,歡迎給個支持點讚和留言❤️。祝福大家都能健康平安度過這次疫情,記得吃好、睡好、運動,然後少抱怨,看一下澳洲政府的努力,讓我們繼續為澳洲和世界禱告,希望大家早日回歸正常生活。🙏
找新工作禱告 在 我是吳小帽 Facebook 的最讚貼文
《靈魂出竅》的瘦子充滿靈魂
有天我在《噓!新聞》看到一段瘦子的訪問,他說自己會冥想,『冥想是為了更接近靈魂』,引起我的興趣,想說這個人的外型跟內在反差也太大,加上身邊有好多女生很喜歡他,於是我點開他的《Outta Body靈魂出竅》專輯,結果它就成為我這兩個月最常循環播放、最喜歡的一張音樂作品。
去內地工作近兩年,我對台灣的娛樂圈感到有點脫節,回來之後,在KKBOX榜單上看到一串瘦子的單曲,曾心想:為什麼?如今我有答案,這張專輯真的很好聽。接著我開始搜尋他的影片:接受媒體訪問的、和恩熙俊一起吃飯喝酒的,慢慢感受他的魅力,理解今年的金曲獎為什麼邀請他擔任特派員,這位左手與身上有許多刺青、講話帶著道上兄弟氣息的歌手,自然率真,卻又帶著與外型不同的老靈魂,是一位風格很獨特的偶像。
我想起5年前的一個採訪,是一場文化部舉辦,包括頑童在內的三組團體,要去新加坡表演的行前記者會。我內心對訪問嘻哈歌手一直有種恐懼與抗拒,覺得他們講話不友善、態度屌兒啷噹,因此當天的採訪很卡,訪問與被訪雙方都算硬著頭皮完成,我事後寫稿也像挑語病般在找新聞點,現在回頭再看,還是覺得那篇稿子很難看。
那陣子我跟嘻哈歌手特別犯沖,寫一則蛋堡在IG發菊花特寫照的新聞,在稿子裡批了一番,報導出來後,換我被他在社群媒體幹譙;頑童的新聞大概也是差不多下場,(時間久了,記不大清楚),但不愉快記憶多年來一直在心裡有個烙印,未完全抹去的。
這兩年做了宣傳、經紀工作之後,比較能從藝人的角度思考,更讓我深信,用好作品說話的重要性,足以顛覆他人原本在心中的成見。我沒有特別的宗教信仰,但是一聽到《靈魂出竅》的intro,瘦子用近兩分鐘的禱告詞,為這張專輯揭開序幕,我竟然有種難以言喻的感動,那個感覺,還不到落淚這麼誇張,但當下彷彿身體被一到電流竄過:主啊,讓這些歌成為許許多多在徬徨的靈魂的一個明燈,讓更多的人找到生命的價值。
intro結束後,專輯以輕快的《Don’t worry about me》導入,我才剛在瘦子祈禱的感動中回神,他的rap詞又令我豎起耳朵:今年的夏天來的早 冬天日子少 科技讓人類活的老 但孩子卻又生得少 森林大火繼續蔓延燒 動物努力跑 當然這些都無關選舉所以新聞都沒報。
他用流行的節奏、悅耳的旋律,唱出對環境的關心與價值的探討,這個瘦子可以,跟過去幾年前停留在我印象中的瘦子,完全不一樣。我帶著驚艷感一路往下聽,很快、很舒服地把整張專輯聽完,當我又聽到intro的祈禱文時,發現已經進入新的播放循環,而這14首作品(包含intro),竟然沒有一首地雷。
瘦子厲害的是,他的音樂有一種性感的費洛蒙,男女之間的曖昧與浪漫在其間流動,你可以跟他一起哼唱搖擺,但糖衣之下又摻和著不同主題的思考:戀愛中的情侶該為對方《CHANGE》還是保留最真實的自己?歌手做音樂要迎合市場媒體《CHANGE》還是維持初衷?
《Hello Beautiful》讚嘆美女卻嘲諷修圖,《稱讚她的美》吐槽網路世代對社群的依戀,成天追求陌生人的讚美,卻忘了重要的人就在自己身邊;《她沒在看我》是用舞台表演者的視角,對粉絲發出感觸:比起你們的手機和手機後的半張臉孔,我更想好好的看看你。
新聞資料說,這張專輯是瘦子在一趟一個人的旅行,八天沒有WI-FI、沒有水電的海島生活中,沈澱心靈下火力全開靈感爆發所產出的作品,我當然清楚唱片公司在企劃過程中的文字誇飾與包裝,但我也絕對認同這是一張帶著自省所產出的專輯。
MV四部曲的曝光節奏,並未照著曲序走,但像我這樣錯過了他的宣傳期,再回頭聽歌的人,一口氣把四部曲看完,反而更能感受其前後呼應的串連巧思,再看看底下網友的解析,覺得這張專輯從聽覺跟視覺,都好有意思,我非常喜歡。
最後一首歌《太陽》是這樣被介紹的:以一對生活受肺炎病毒影響的夫妻為靈感
,身為醫療人員的妻子不幸染疫,與丈夫在同一個屋簷下隔離生活著,第一次從夫妻成為了戰友,這才發現原本的習以為常,其實都是不平凡的愛⋯⋯
每個人聽歌有屬於自己的理解與想像,老實說這首歌給我的直觀感受,比較是愛侶間的吵架與疏離,沒想到跟疫情下的生活故事連結,但在全球共同經歷新冠肺炎的這一年,相對於台灣的安逸,世界各國有數以萬計的家庭在生離死別的苦難中,用這首旋律很溫暖的歌來結尾,倒也是給聽眾注入正面的強心力量。
#瘦子 #靈魂出竅 #頑童 #太陽