【開箱大樓】屏東最強社區東山河｜1樓是加州野外風情｜機場景觀平車美樓｜在家就看的到高雄｜Room tour｜屏東房地產. ... <看更多>
尖美建設 東山河 在 屏東東山河 - Facebook 的必吃
我們在Line及FB上轉傳一些某名人的不雅照片，或者沒有查証的事，你只私下傳給你好朋友，算講悄悄話，但是像我們目前的屏東東山河群組, 上傳就夠成公然毀謗，如各種不雅照等 ... ... <看更多>
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東山河 民間資金5億元部份，以透過屏東土地抵押的方式，由中興銀行撥款完成，開發聯貸資金部份，將透過開發指定的國際建經公司，按實際已執行完成的工程 ...
#2. 尖美屏東東山河前傳
尖美建設 成立於民國七十三年，原負責人張國福致力於寶珠溝區域發展，發跡於高雄市三民區，由於在房地產推案上的獨到眼光，頃力造街、造鎮計畫，引進成立 ...
#3. 東山河-屏東縣屏東市機場北路430號社區實價登錄資料
2023-東山河,目前共有18筆待售房屋,更新時間06/21棟距寬敞｜屏東縣屏東市好房網. ... 主結構鋼筋混凝土(RC); 外觀建材; 營造公司; 建築設計; 建築公司尖美建設.
#4. 【尖美東山河】- 1882筆交易，成交均價7萬/坪- 樂居
樂居提供:尖美東山河總戶數2068戶，屋齡23年，共有1882筆成交資料。目前共有53戶在二手市場銷售中。
#5. 請教屏東"美麗東山河"(原尖美東山河) - Mobile01
這建案是機場附近那整排大樓嗎? 只能說當初尖美建設很猛，在一個荒涼的地方蓋二十多棟集合式住宅，聽說是看準 ...
#6. 房地產+百貨尖美雄霸高雄漸沒落 尖美建設 TVBS新聞網
高雄尖美百貨由房地產起家，進軍百貨業曾經雄霸一時，不料遭遇金融風暴和 ... 不過在民國86年，以60億的大手筆投資號稱金雞母的屏東東山河建案後，卻 ...
#7. 尖美建設 - YouTube
【開箱大樓】屏東最強社區東山河｜1樓是加州野外風情｜機場景觀平車美樓｜在家就看的到高雄｜Room tour｜屏東房地產.
#8. 尖美建設再出發先要解決東山河案資金問題 | 尖美百貨老闆
接手後並沒有看到大股東掏空或挪用的事實，除了完成東山河案所需的資金缺口待解決外，基本上尖美算是乾淨的公司。黨營機構目前持有尖美股權約5萬5,000張、約佔14.2%，而 ...
東山河. 屏東縣屏東市機場北路430號地圖. 24年~房2068戶20~81.72坪. 近一年平均單價 14.1 萬. 112年5月最新成交單價 10.8 萬. 計算說明 ...
#10. 屏東縣屏東市機場北路東山河最新實價登錄、成交行情及社區介紹
永慶房仲網提供最新屏東縣屏東市東山河實價登錄、成交行情、東山河待售房屋，及東山河詳盡 ... 屏東縣屏東市機場北路430號; 建設公司 尖美建設; 坪數規劃 20~81.72坪 ...
#11. 尖美建設再出發先要解決東山河案資金問題 - 美容美髮公開資訊
美容美髮公開資訊，剛接手尖美建設董事長的王世雄接受媒體訪問表示，尖美集團只有建設公司一家上市櫃，張家四個大股東都以尖美建設為核心，過去多半以反利益輸送的方式 ...
#12. 尖美兵分兩路衝出大高雄 - 商業周刊
今年六月二十二日，尖美建設在南台灣的屏東市大同國中旁勝興段正式公開「東山河」休閒住宅預售案。此案總銷售金額達八十六億元，可售戶數二千餘戶，號稱為 ...
#13. 東山河 - 台灣房屋- 社區服務＋
東山河 -社區特色. 屏東高指名社區. 東山河-社區資料. 社區狀況：已完工; 社區類型：電梯大樓; 房數：2~5房; 社區用途：住宅; 坪數規劃：20.0~55.0坪; 建設公司：尖美 ...
#14. 屏東縣屏東尖美建設~東山河的中古屋新屋共有0 筆出售中
屏東縣屏東尖美建設~東山河的中古屋新屋共有0 筆出售中. 訂閱[屏東縣屏東尖美建設~東山河]最新通知. 屏東縣屏東的社區列表. the onetheone冬山河和平學府武威街129巷2 ...
#15. 尖美東山河｜屏東縣屏東市社區待售房屋及銷售中物件價格查詢
屏東縣屏東市尖美東山河社區待售房屋數量及銷售中物件價格查詢，樂屋網提供尖美東山河周邊社區大樓房屋出售、買房、買屋及實價登錄、房屋 ... 東山河大社區美三房+平車.
#16. 國民黨打造「超級富豪村」P.102 - 今周刊
劉泰英和尖美建設「結緣」起始於八十五年，當時尖美還沒有推出「東山河」建案，但在黨營事業買進後，尖美股價就一路從四十八元漲到六十八元。
#17. [新聞] 當年造鎮淪銀拍單坪3萬「尖美東山河」 - 看板PingTung
然而像尖美建設「尖美東山河」該類造鎮型大樓推出後建商倒閉案例，也非偶發 ... 推bbusa: 東山河可惜生錯時機,不然當初的公設規劃以現代來說還是很強 ...
#18. 亞太防制洗錢組織第三輪相互評鑑現地評鑑順利完成本署工作 ...
掛牌上市，尖美建設公司看好週休二日將帶動旅遊風. 氣，以60億元大手筆投資號稱金雞母的屏東尖美東山. 河建案，也擴大轉投資觀光飯店，規劃於「東山河」社.
#19. 尖美東山河- 屏東縣屏東市 - 591實價登錄
尖美東山河：位於屏東縣屏東市，屋齡23年，總戶數2068戶，8間房屋出售，12間房屋 ... 【尖美東山河】不同格局的租金分別是多少？ ... 東山河挑高氣派樓中樓 5房平車.
#20. 不動證券化專題研究第四次上課記錄 - 張金鶚
使「東山河」資金來源. 出現問題。 C. 尖美建設在資金取得困難的背景下，走向將資產出租給技術學院當作為學生宿舍一途。
#21. 屏東縣不動產開發商業同業公會
... 景氣持續下滑，高雄多家上市櫃建設公司來屏東大量興建多棟住宅，辦公大樓多達三、四千多戶，其中尖美”東山河”就有2500戶，供過於求，非常嚴重，造成日後泡沫主因。
#22. 屏東東山河 - Facebook
我們在Line及FB上轉傳一些某名人的不雅照片，或者沒有查証的事，你只私下傳給你好朋友，算講悄悄話，但是像我們目前的屏東東山河群組, 上傳就夠成公然毀謗，如各種不雅照等 ...
#23. 股海翻騰：一個老記者的觀察 - 第 124 頁 - Google 圖書結果
... 大樓價值下跌,乃依鑑價之金額提列損失。 15 營建尖美建設開發(股)公司民國85-89年間,中央投資經核准購買尖美建設股票總計19.17億元。因尖美建設東山河建案 ...
#24. 策略高手101 - 第 165 頁 - Google 圖書結果
... 以致不僅喪失「撤退」的最佳時點,也失去「東山」再起的機會口張國幅說:「尖美建設在建築業的口碑‵信譽一向良好,股債表現也不弱。但是卻受累於「東山河」過於龐大的 ...
#25. 財務危機管理 - 第 26 頁 - Google 圖書結果
由於趕上房地產景氣揚升列車,尖美建設公司的獲利甚豐,民國八十三年跨足百貨和飯店業。民國八十六年又推出高達六十億元、二千五百多戶的屏東東山河大案,轟動高屏建築界, ...
#26. 證券法規 - 第 348 頁 - Google 圖書結果
案例6 尖美公司內線交易案 案例摘要 特定的人張○財(尖美建設股份有限公司副總經理及聖豐營造股份有限公司董事長)。 特定的消息尖美公司因受承包冬山河工程廠商即聖 ...
#27. 化州市土地出让公告|住宅用地 - 网易
1、宗地编号：HZWG2023-05，化州市2015年度第二批次城镇建设用地 ... 东山街道城南片区CN1-02-01地块（收回雷贝特项目）土地使用权，位于东山街道梅石 ...
尖美建設 東山河 在 [新聞] 當年造鎮淪銀拍單坪3萬「尖美東山河」 - 看板PingTung 的必吃
當年造鎮淪銀拍單坪3萬 「尖美東山河」房價今跳漲3倍
甲山林集團於屏東推出史上單案總銷最高、房價最貴造鎮「甲山林花園帝寶」，未來每坪
開價將站上3字頭，量體十分罕見，然而回溯當地上次如此大型規模造鎮案，必須回到22
年前尖美集團在屏東市空軍屏東基地旁社區高達2068戶「尖美東山河」，當時因尖美集團
倒閉導致許多房屋流入銀拍市場，最低成交單價僅3萬元。
尖美集團負責人張國福發跡於高雄三民區寶珠溝一帶，1984年成立尖美建設，透過與銀行
增資超貸拓展事業版圖橫跨飯店、百貨、證券、營造、幼稚園、藝術中心等，1996年於屏
東以高達10.7億元在大量購地萬坪，並於次年推出大樓造鎮預售案「尖美東山河」，當年
預估總銷額達30.6億元，當時建案在社區內規劃有中西式餐廳、日本料理及高達3000坪俱
樂部等公設，然而建商因擴張版圖太快且又涉嫌炒股，在1999年爆發財務危機，而「尖美
東山河」許多房屋也被銀行查封，最終流入銀拍屋市場。
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，「尖美東山河」當時推案造成南台灣房市
震撼，主因是它供給量達到2000多戶，然而1997年金融風暴後整個經濟景氣面不佳，尖美
建設也爆發財務問題，建案房價從單坪10幾萬元跌到剩下每坪僅3萬元，因為戶數多導致
空屋也非常多，然而隨著房市景氣變好，這幾年房價也已出現上揚，目前成交單價多落在
10~11萬元，車位也可賣到70萬元以上，房價漲幅超過3倍。
然而像尖美建設「尖美東山河」該類造鎮型大樓推出後建商倒閉案例，也非偶發案件，如
高雄市亞洲新灣區屋齡24年「新光諾貝爾大廈」，社區戶數高達1470戶，該建案於1997年
竣工後不久，建商「婦幼建設」因財務問題宣布倒閉，數百戶房屋流入法拍與銀拍市場，
早期居住環境龍蛇混雜，也曾多次因人自殺被繪聲繪影傳說鬧鬼。
曾負責銷售「新光諾貝爾大廈」銀拍屋的永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出
，2001~2003年當時公司團隊處理超過300戶銀拍屋，那時內棟成交價每坪大概4萬元，外
棟景觀戶則為10萬元，然而隨著亞洲新灣區崛起，加上社區成立管委會整治改善治安，房
價跟著水漲船高，目前該棟大樓均價每坪12~13萬元，景觀戶每坪可成交17~19萬元，部分
高樓層甚至開價突破2字頭。
郭銘揮分析，一般來說社區規模太大集合式住宅，房價也屬於同區段中相對便宜，其主因
在於社區人口過多，管理相對較麻煩，然而包括「尖美東山河」或「新光諾貝爾大廈」那
時時空背景多為建商轉投資，超貸導致無力負擔支出因此宣布倒閉，「然而當時利率6~8%
，跟目前僅1.3%相比，目前建商承擔風險小，發生財務危機機率不大，但若選購該類造鎮
型建案，建議還是挑臨路具景觀，或是通風採光較佳戶型，保值抗跌性較強。」（葉家銘
／屏東報導）
蘋果日報
https://tw.appledaily.com/property/20211018/SJIH5X7HVBGQHGYFNJU5BOOABM/
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