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中央銀行在一年之內，三度調整選擇性信用管制，希望能遏止炒房，但房市好像變得更旺。房市928檔期在北台灣爆出了近3千億天量。
有立委質疑，央行的健全房市政策失靈，讓房價攀升。但央行總裁楊金龍認為，如果從金融穩定角度來觀察，是有成效的，尤其3戶以上的平均貸款成數有明顯下降。同時也坦言，要讓每個人都買得起房實在太難了，所以才會從需求面、供給面、制度面三管齊下，讓房市軟著陸。
上禮拜參觀完樣品屋後，過沒幾天就決定簽約了，比較可惜的是卡在現在房子合約問題，新家那邊銀行也貸好款卻沒辦法即時搬過去，等於兩邊都要繳貸款的狀態🙄，說實在越想越對現在這個建設公司十分不滿，簡直一秒都不想待這樣~
昨天找泡菜拔到新家走走，確認一下看有沒有工程缺失等問題，也順便熟悉熟悉周遭環境。之後的新家離現在住的車程只有十分鐘左右，是非常大型的社區，附近生活機能也比這裡好很多，銀行超市食堂等都有，小泡菜要上的小學也滿近的，加上離泡菜拔公司開車才五分鐘，我跟泡菜拔說乾脆買台電動腳踏車讓你通勤好了🤣
後來我們兩個也聊了很多，想到三、四年前對於入住新家的期待到上當受騙的感覺，只能說上了一堂寶貴的人生經驗課，聽說還有大概四百户左右決定再二審上訴，只能祝福他們了，我們最終的想法是雖然多花一些冤枉錢，但還是想搬離這個惡質建商建造的社區!!
話說小泡菜後天就要開學囉～ 前幾天由他口中聽到不想轉學的話，因為在班上跟他比較熟的同學也是我們社區的住戶~不過很遺憾三個月後還是要分道揚鑣😂 到時希望寶貝能很好適應新環境跟新同學啊～🥺
購買實品屋是除了貸款額度可以高一點，
另外也省下許多裝潢的時間，
今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程，
順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡～
胖胖驗屋專線 (02)8791-1356
#淡水
#驗屋
#實品屋
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實品屋本身就是展示目的
最大的優勢是在於價錢和時間
至少實品屋是以新成屋裝潢而來的
所以採光、通風等條件都是真實情況
但最怕日後各種維修問題而得不償失
你買過實品屋嗎?
歡迎底下留言分享!
#實品屋
#室內裝潢
#設計裝修
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Hello 大家好，我是邱愛莉
如果只需要準備少少的頭期款就更好了！
不過，不是每個房子都順利貸款8成、85成喔！
哪些房子的貸款成數 可能會打折呢？
00:00 開場
00:50 1.非市中心、屋齡老的房子
02:12 2.非市中心的小套房
03:14 3.工業住宅
03:45 4.地上權
05:32 5.周圍有重大嫌惡設施
06:23 6.其他特殊產品
06:58 7.買太貴
07:48 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210324yt
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買房系列：
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
預售屋系列：
☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯？！可以買嗎？
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋，找誰談最有利？
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算？「精裝屋」免裝潢？如何分辨呢？
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮，還是 裝逼？
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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*非贊助影片
實品屋 不僅具有看得到現況的優點，也因為已經裝潢好，房價本身就包含裝潢的費用，可以一起貸款，對首購族來說是省錢妙方。但PTT 鄉民則提醒大家，買實 ... ... <看更多>
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實 品屋 貸款 在 看板home-sale - [請益] 實品屋議價 - 批踢踢實業坊 的必吃
不知道這算不算實品屋
如果有錯再麻煩指導
剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案
一進去銷售先生就說完銷
但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣
網路上還是有一些預售物件
他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」
過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡
呢？」
請問這樣的房子要注意些什麼？
那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估？還是直接喊總價呢？
第一次遇到這種 謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.124.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642748504.A.5F1.html
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 15:58:48
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 22:19:44
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