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宛蓉摯友:明早11點市政總質詢爭取前鎮小港幼青銀綜合運動館、鎮福橋新建、媽祖港橋重建、前鎮小港公園更新等議題。電視3頻道及FM94.3講呼您知
【林宛蓉‧市政總質詢】
109 .12.09 (三)
上午 11 點
1.電視觀看 : 第3台公共頻道
2.議會直播頻道 : http://ivod.kcc.gov.tw/live
3.廣播電台 : FM94.3
4.議會臉書直播：https://www.facebook.com/pg/kcconline/videos/
宛蓉將在09日上午11點進行市政總質詢,針對爭取前鎮、小港幼青銀綜合運動場館、鎮海路跨越前鎮河銜接凱福街人車行鋼橋樑(鎮福橋)新建、媽祖港橋重建、前鎮小港公園更新等議題、地方建設及提供更好的教育環境等議題提出質詢。
宛蓉希望鄉親朋友09日上午11點能透過電視第3頻道與宛蓉共同來關心高雄市政。
#關心高雄經濟發展
#追追追爭取有落實
##一步一腳印宛蓉鍥而不捨
#爭取興建幼青銀多功能運動場域
#孩子的未來不能拖
【林宛蓉‧市政總質詢】
109 .7.15 (三)
上午 11 點
1.電視觀看 : 第3台公共頻道
2.議會直播頻道 : http://ivod.kcc.gov.tw/live
3.廣播電台 : FM94.3
4.議會臉書直播：https://www.facebook.com/pg/kcconline/videos/
宛蓉將在15日上午11點進行市政總質詢,
針對爭取前鎮漁港改造嫓美東京築地(豐洲)國際觀光魚市場；
推動前鎮&小港社福中心、市民農園、地方建設
及提供更好的教育環境等議題提出質詢。
宛蓉希望鄉親朋友15日上午11點
能透過電視第3頻道與宛蓉共同來關心高雄市政。
#關心高雄經濟發展
#大林蒲居民居住公義
#營造長者活動場域
#孩子的未來不能拖
歡迎再度來到諾蘭全解析系列! 這次要來談的是《星際效應》。這部諾蘭評價最兩極的作品，到底是它的大師級之作，還是只是在炫技呢? 快來看看《星際效應》的真正意義吧!
FB(有各種影視迷因): https://www.facebook.com/tessereq/
加入會員:https://www.youtube.com/channel/UC0Q-fBheHysYWz9ObSEzMdA/join
如果你剛來，請看這裡: https://www.youtube.com/watch?v=iZj5phF46N8&list=PLNsYSXaDLA89TvBjuV3h7l0wVRSPLk7FJ&index=1
諾蘭電影全解析: https://www.youtube.com/watch?v=cv3pZ8GCNnI&list=PLNsYSXaDLA896bdu-7_WbeX4sDLI5JIjS
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剪輯: Bruce Lu
監製/編輯: 黃豪瑞 (Jasper)
歡迎來到超粒方，一個主要探討影視作品的頻道，在這裡，你可以看到各種電影和影集的觀點解析，從熱門大片道經典老片到必看的冷門電影! 有時也會探究時事。還有迷因，非常，非常多的謎因
這部電影對於眾多諾蘭的觀眾來說，可說是代表著一個重要的轉折點，
在這之前，幾乎所有人都認為諾蘭的堅持以及他融合無可比擬的娛樂和深層議題的能力，
足以讓他成為電影業的救星。
但是《星際效應》這部電影，卻讓某些人開始對這個想法抱持懷疑。
如今，在《星際效應》之後，
你要不是認為他只會拿看似龐大的概念以及曲折離奇的劇情炫技，
加入Bravo Nolan的黑粉行列，
要不然就是更深沉地陷入它所營造的世界之中，成為忠實諾蘭腦粉。
究竟，這部電影到底是個前所未見的史詩級作品，闡述某種宇宙性的道理，
又能描述一個令人發自內心潸然淚下的父女故事，
又或者，這部電影，只是一部用力、刻意地擠出觀眾眼淚，充斥著炫技操弄之作?
就連另一名我很欣賞的導演，
因《水底情深》而得到奧斯卡的吉勒摩戴托羅都說諾蘭是個「情感數學家」。
我相信他這樣說是沒有貶意的，
但是用數學如此「公式化」的冰冷手法去營造「情感」如此不理性的概念，不是有些矛盾嗎?
確實，諾蘭電影之中的情緒往往都彷彿是經由精密計算，
已經都抓準什麼時候能夠產生最大效益，配合漢斯季默令人無從抵抗的配樂
一次次重擊觀眾的各種感官，雖然非常有效，卻也顯得不夠人性化。
又或者是他闡述的一些主旨，讓人感覺像是在講大道理。
像是這部的罪魁禍首，當然就是安海瑟薇的這句話:
"Love is the one thing capable of transcending time and space etc etc”
對...這句確實許多令人詬病之處
我先不暴雷我到底是屬於剛剛所提的兩種諾蘭極端派別的哪一邊，
但是這一整段獨白，用在這裡不僅有些突兀，甚至可說是無厘頭
尤其在這段出現之前，這部都非常細心的建立在紮實的科學根據來建構劇情，
怎麼突然跳到這種虛無縹緲的概念?
更何況，「愛情是一切的解答」，無論在音樂、文學、電影之中，都早已是陳腔濫調了。
那麼，總是求新求變的諾蘭，
究竟為什麼會拿一個如此老套肉麻的概念來做為這部星際電影的中心主旨?
在諾蘭的電影之中，主角們在絕大多數時候都被困在某種無形的「監獄」之中，
而這些監獄，多半是他們自己施加。
一個保險業務員在老婆死後給自己灑下的各種虛假線索，讓自己維持些許的人生目標，
一名魔術師，為了自己對於藝術的追求，而不惜犧牲自己的身分以及人性，
相信我不用繼續舉例了，你大概知道意思。
而他們，就像諾蘭本人，都執著於「做好自己的工作」，
這些Good Job，往往卻也都帶著無法彌補的個人犧牲。
而這種為完成任務而犧牲自己的最佳例子，莫過於《星際效應》的庫柏。
困住他的監獄，並不完全是來自於他自身，而是全人類的共同體驗，
這個監獄，也就是「時間」。
他不僅被時間所困住，還被如玩物一般折磨、操弄，
轉瞬之間，他對於女兒的承諾就這麼破滅，莫菲的年紀，已經來到當年離開時的庫柏。
他曾經的家，已然成為了陌生的領土，而當年哭喊著要他留下的小女兒，
已經成為了漠然，甚至失望的成年人。
庫柏看著已然是陌生人的兒女，不禁啜泣，卻也無力挽回。
但是，既然我們都被時間所掌控，無能為力地被拖著走，那這一切究竟有什麼意義?
此時，因為過了23年，太空艘原料消耗不少，現在他們一行人必須面臨一個難題，
要選擇安海瑟威飾演的艾蜜莉亞前愛人愛德蒙斯，
還是「人類的模範」，整個計畫的核心人物曼恩博士?
這也讓我們再次回到她那句被許多人認為是謬論的說法，
也就是愛，愛是穿越時間與空間，維繫一切的最大力量。
想當然耳，這時後的庫柏，直接否定她所提出的理論，
只有能被客觀驗證、觀察與證明的科學，才是最終能夠拯救我們的答案。
一行人因此前往曼恩博士的星球。
不過...回到地球上，臨死前的布蘭教授揭露了A計畫只是個漫天大謊，
沒有黑洞之中的新資料，他其實無法真正解決重力的問題。
不僅如此，我們也發現了曼恩博士也在撒謊，他的星球根本不宜人居。
如果你看這個系列看到現在，你也會注意到在諾蘭過去的作品裡，
「謊言」以及「欺騙」也是其中的一大主題。
角色們時常告訴自己各種謊言來維持住自身的假想道德觀以及些微的理智，
他們的這些謊言是為了「保護他人的安全」、「犧牲小我完成大我」。
而《星際效應》直接顯現了，一切謊言都只是一時的，
在時間這無窮的監獄之中，這些謊言的表皮終究會逐漸脫落，顯露其空洞的真面目。
不過，謊言的本質也不總是惡毒的，布蘭博士對於所有人撒下的謊，
也促使世界各國再次團結一心，即使終究會滅亡，無庸置疑也是帶來短暫和平的關鍵。
諷刺的是，在人類的自私本質之下，
有時只能透過謊言來讓我們停止盯著眼前可見的膚淺目標。
就如電影中布蘭博士所說:
“I’m not afraid of death, I’m afraid of...time”
「時間」並不是克蘇魯般的宇宙恐懼，盯一眼就會讓人失去神智，
但是它在無形之中，在無意識之下，卻無時無刻不悄悄剝奪你的一小部分。
那麼，受困於這監獄之中，給予我們意義的，究竟是什麼?
你又猜對了，就是愛。
《星際效應》說明，愛正是在這廣袤無垠的囚牢之中，
牽引我們，引導我們的強大力量。
沒有時間，也不會有愛，這兩者就有如量子糾纏
(Will Smith: “Entanglement?”)
如果我們是那全知的五次元生物，同時能夠看到、存在於所有時間，
一切情感以及掙扎都會顯得毫無意義、微不足道。
就如天能解析影片提過，經典後現代小說《第五號屠宰場》之中能夠看到所有時間軸的外星人，
在被問到為什麼不阻止他們已經看到會發生的宇宙毀滅時，
只淡淡地回答:「事情就是這樣。」
反之亦然，如果沒有對於某樣人、事、物無法抹滅的熱愛，
時間的流逝就會失去意義，虛擲光陰也似乎是天經地義。
因此，時間雖然困住了我們，但是人不應該就這樣畫地自限，
正因為所有人都知道我們正一步步地步向死亡，才讓這一切產生意義。
但是，時至今日，在人們的壽命愈來愈長之時，我們對於時間的認知反而愈來愈低，
不斷地讓每分每秒充斥無意義的雜訊，
讓自己愈來愈忙碌，實際上在乎的，卻愈來愈少。
雖然說現實世界之中的NASA還在運作，但是庫柏說得對，我們只會盯著腳下的塵土。
他說「我們是先鋒、探險家、不是看護者」
但是對我來說，這句話也不完全是對的。
正是因為我們是「看護者」，有著在乎的心態，有著愛的連結，
才能夠驅使自己成為披荊斬棘的探險家。
《星際效應》所訴說的，其實在第一場戲就講明白了:
“Science is about admitting what we don’t know”
而世間觸手可及，但肉眼卻完全不可見的最大奧義，就是人與人之間的情感。
科學並不能解決所有的問題，科技終究是來自於人性，我們真正需要的，是情感，
唯有可見的科學以及不可見的人類體驗完全合而為一時，人類才能夠有真正的發現。
而回到動物最原始的情緒本能，不就是生存本能嗎?
活下去的原始動力就是人們創造力的最大來源，
面對死亡的恐懼，面對無法掌控時間的恐懼，正是人之所以為人的最大原因。
庫柏對於家人的牽掛原本是個累贅，
但他對於女兒的愛，對於女兒的承諾，對於時間將他與這個承諾拉得愈來愈遠的恐懼，
才使他成為這個故事之中的英雄。
「愛」這個難以用言語形容，卻又無可撼動的力量，
正是穿越時間與空間，將我們牢牢穩固的船錨。
但是，愛的「概念」，難道足以彌補時間所造成的損失嗎?
如庫柏，世上所有身為家長的人們，應該都能感受到時間的快速流逝，
轉瞬之間，你已然成為了孩子的鬼魂，當然不是字面上意義的鬼魂
(雖然說如果你已經不在這世上了，卻仍然認真看這部影片，我當然非常感謝你的支持，
晚上不要託夢給我我已經很常失眠了謝謝)
當然，不是每個人都有這個緣分穿越蟲洞然後降落到超靠近黑洞的星球上，
但是為了工作養家而錯過自己孩子的成長，卻是大有人在，
一不注意，他們已經離開家裡，出了社會。
即使庫柏拯救了全世界，
他眼睜睜看著自己女兒在沒有自己的情況下老去的這個代價，值得嗎?
也許他這樣的犧牲是必須的、甚至值得推崇的，
但對於困在超立方體內(oh yes) 的庫柏，絕對...不值得。不可能值得。
最後，這橫跨宇宙的史詩故事，也回到了諾蘭最原始，最平凡無奇的主題-
家。
諾蘭的每一部電影的主角，幾乎都急切著尋求自己曾經擁有，或是從未擁有的家。
這講述的並不一定是真正的一個地方，有可能是任何人事物，
甚至是你自己腦海中的一小角。
敦克爾克看著地平線的士兵、
《記憶拼圖》萊納為了尋求意義而給予自己的謊言、
蝙蝠俠不惜一切代價所保護的高譚市。
而《星際效應》所講述的悲哀，就是時間對於「家」所造成的改變，
有時候，你在隔了一段時間回到家，回到你曾經熟悉之處，
卻發現時過境遷，物是人非。
這並不見得是壞事，畢竟我們的骨子裡都有一個冒險者，「改變」就是人們的命運。
時間是個監獄，但是唯有認知到生命的短暫，一切轉瞬即逝的變化性，
我們才真正有可能得到自由。
這種先鋒的精神，是我們此刻最需要，但是也最匱乏的。
而這種精神最大的推動力，也就是無可預測、無從觀察，但是卻真切存在的愛。
在你看完這部影片之後，我們都老了20分鐘，更靠近死亡20分鐘，
但是《星際效應》訴說了，
我們不應該因為這樣的恐懼而停止仰望自己在星空之中的位置。
沒有人能夠逃離時間，但是我們能做的，是記錄下它、超越它，
就如電影最後太空站的還原房子之中大大小小的螢幕，播放著紀錄片。
我們也許現在不知道對於身邊的人的愛，以及這些紀錄能夠帶來什麼，
但是正如史帝夫賈伯斯所說:
「你無法預先把現在所發生的點點滴滴串聯起來，
只有在未來回顧今日時，你才會明白這些點滴是如何串在一起的。」
而諾蘭也一樣，堅定地透過他最懂的語言來傳達這點，
電影，在本質上就跟愛一樣，其中闡述的想法也是超越時間以及空間的
而諾蘭竭盡一生試圖保存，對於電影的愛，已經愈來愈不受重視，
現代商業大片幾乎只求效率以及一時的歡笑、緊張，觀眾們都說「開心就好」，
但是，曾經，電影也是啟發驚奇、探索未知的最佳先鋒之一，
現在卻成為了不斷地繞著原地旋轉的遊樂園，短短十分鐘就能「看完」，大家也滿足了。
而正如住在四次元空間，但是只能掌控三次元的我們，
電影不也是用一塊二次元的銀幕來塑造充滿無限可能的三次元世界嗎?
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演唱：沙一汀EL
作曲：沙一汀EL
作詞：沙一汀EL
編曲：Jurrivh
那些考點終於和你沒有半點關係
把頭髮向後梳起往最酷去 剃
最後參加同學聚會老師的嘴巴不再鋒利
沒人計較以往和誰賭了 氣
老師舉杯吩咐孩子做人大於分數
別把眼睛遮住記住沒有撥不開的霧
那些珍貴回憶別丟但不要永遠向後看
偷偷地看著四週記錄這短暫的陪伴
這才剛邁一步人生還有百里
或許可以不再追求修辭或是排比
忘記暗戀爭吵犯錯排名受人排擠
最終化為笑談時間將它變成青春載體
他的側臉永遠看不夠
集體合唱終將變獨奏
新的球鞋變成舊的nike習題變成紙的垃圾
是否遺憾總會壓軸 i wanna know
當他們不在身後
烏雲遮住未來衣服全濕透
沒有永恆唯一 才會念著舊
避免停下休息 不要生了鏽
Maybe回憶在某個傷感的時候
Maybe之後所謂收穫還不夠
忍著疼痛熬過黑夜明天是白晝
忍著疼痛熬過今夜還要往前走
在夢裡我也穿著校服回過幾次
課桌上隱約保留以前偷偷刻過的字
種的果樹不經意間在慢慢長大
頑皮的孩子還在自習課上找人說話
校長的膚色我很好奇是否變 得更黑
我還記得每次演講他的超綱發揮
主任課間檢查應該還會佝僂著背
記得他對我說你這髮型有點違規
語文老師課上點名問我懂不懂事我說不懂
可能我的墊底因為腦子承載不同系統
雖然 對成績還是眼饞 但沒下功夫免談
我嘲笑當時的天真無知幼稚自命不凡
那些無形的優越其實都是有病
脫離校園社會不再寬容誰 的任性
浮躁的社交會讓人不能喘氣追求平靜
未來已經塵埃落定還是永無止境
當他們不在身後
烏雲遮住未來衣服全濕透
沒有永恆唯一 才會念著舊
避免停下休息 不要生了鏽
Maybe回憶在某個傷感的時候
Maybe之後所謂收穫還不夠
忍著疼痛熬過黑夜明天是白晝
忍著疼痛熬過今夜還要往前走
離開了家 自做的苦果需要自己買單
離開媽 沒人會提前為你準備晚餐
到處都是誘惑陷阱損友會拖你下水
不管受了再多的委屈也要學會閉嘴
別奢求人際關係做好自己它自會走來
你想要闖出名堂就別羡慕啃老死宅
你所能依靠的屏障終將離去並非悲劇
你只要堅持做你所想和平凡拉開差距
你可以離開了家你可以離開了媽
你可以擁有強大內心撕碎那些評價
你可以離開了家你可以離開了媽
你可以成長到連你自己都感到害怕
當他們不在身後
烏雲遮住未來衣服全濕透
沒有永恆唯一 才會念著舊
避免停下休息 不要生了鏽
Maybe回憶在某個傷感的時候
Maybe之後所謂收穫還不夠
忍著疼痛熬過黑夜明天是白晝
忍著疼痛熬過還要往前走
在夢裡我也穿著校服回過幾次
課桌上隱約保留以前偷偷刻過的字
種的果樹不經意間在慢慢長大
頑皮的孩子還在自習課上找人說話
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謝謝你 #爸爸來 沒事 有事 爸爸來
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暑假作業〉給孩子自由，但不能他養成懶散與拖延的藉口，拖到最後一刻隨便寫寫，就是在應付-未來Family ; 柯佩君, profile picture. 柯佩君. 不管孩子的態度如何，終歸有一天 ... ... <看更多>
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孩子的未來不能拖 在 [請益] 空屋租出去，台灣或能迎向更好的未來- 看板home-sale 的必吃
<請益>懇求多屋者把能住人的空屋都租出去，台灣才會有美好的未來和下一代
先講結論：持有閒置空房的房東，很多都是高所得人士，然閒置房地產資源若沒被有效利
用到，會造成台灣商店變少，通膨變高，同時年輕人花在租房相關負擔太大，而無資源照
顧下一代；若持有閒置空房者，願意降價讓利一些給租客，使得台灣空屋率降低，雖然自
己短期利益會犧牲一些，但會點亮造福其他人和台灣下一代，我相信大部分的租客還是會
感激房東讓利的。
現況1：台灣房地產供過於求，空屋率非常高
根據主計處2020年空屋普查，空閒住宅數達到166.4萬戶的歷史新高，佔全國住宅總數達1
8.5%，空閒住宅相對於2010年的普查，又增加了10.4萬空閒住宅。
另一種統計方式，內政部在2022年11月9日發布的資料顯示，2022年上半年低度使用（用
電）住宅85萬8850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較2021年下半年增加0.86
個百分點，是近3年相對高點，從過去資料來看，整體低度使用（用電）住宅總數也在持
續攀升。
OURs都市改革專業者組織秘書長彭揚凱也表示，從屋齡來看，未滿5年的新建住宅空屋率
最高，且法人囤房空置的狀況還更加嚴重。
鏡媒體2022.12.23報導「【追蹤全臺區段徵收案】七成計畫地區空屋數高於平均、三成土
地轉手賣出填成本 學者批：制度被濫用」中，政大第三部門研究中心研究員蔡穎杰，引
述政大地政系教授賴宗裕的研究說道，「2014 年研究就已經指出，國內房市累積足以容
納 5000 萬人的總量，更不用說現在！」
TVBS新聞指出，台空房率世界第一；ETtoday新聞雲報導指出，空屋率是美國7倍還是一直
蓋。
實地走訪，發現台北的東區、公館和永康商圈等精華地段，卻仍有很多閒置的一樓空屋還
沒出租；根據內政部地籍圖資網路便民服務系統和內政部不動產資訊平台查詢可知，高鐵
桃園站特定區和淡海新市鎮第一期發展區第二期開發區的低度用電比率分別達到42.65%及
40.86%。
小結：一般先進國家的空屋率大約落在3-6%，台灣空屋數相對過去的台灣，和世界其他地
區，的確非常高。
現況2：近20年台灣房價所得比翻了2-3倍，台北房價所得比在國際上僅次於北京、上海和
香港，和首爾差不多
依據內政部統計，2022年Q2全台平均房價所得比是9.69年，也就是台灣人平均要不吃不喝
9年半以上，才能買得起一間平均價格的房子，當中最苦的是台北市16.17年；若回推回20
02年Q2，當年全台平均為4.43年，台北市為5.96年。
依據知名國際數據網站<Numbeo>的其他計算方式，以該機構的標準統計出2022上半年各主
要城市的房價所得比，前五名分別為北京52.21、上海43.81、香港46.93、首爾32.32、台
北31.6，接著巴黎19.15、台中18.83、新加坡17.49、倫敦14.5、東京13.28、高雄12.02
、多倫多10.58、雪梨10.39、紐約9.94、柏林9.42、洛杉磯6.43、杜拜4.42，台灣主要都
會區的房價所得比相對全球，真的蠻高的。
小結：不用多說，台灣房價真的非常高。
現況3：央行低利率政策也是造成房價上漲的主因之一
中央銀行副總裁陳南光於「台灣銀行家2022.1月號」發表「央行為何應該關注房價波動」
一文指出，房價持續上漲不僅會威脅金融穩定，也有導致資源誤
置以致降低總要素生產力（TFP），以及加劇財富分配惡化之虞。由於寬鬆貨幣政策（低
利率）是造成房價上漲的主因之一，央行積極因應房價的大幅波動，不僅有助維持金融穩
定，也是負起相對應的責任，緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應。
且需儘早進行政策評估，及時採取行動，避免負面效應擴大。
小結：陳南光教授的研究指出，低利率與高房價之間的關聯以及其因果關係，經過非常大
量的實證研究，已經得到確立。
現況4：房地產的確不能算是台灣經濟火車頭，房價持續上漲可能損害長期經濟成長
根據主計處2016年發布的產業關聯分析報告，房地產業中不動產對於經濟的影響程度，只
有0.8332，住宅相關服務才0.5370，營建工程也不過1.2474，真正影響力最高的火車頭產
業反而是化學材料(1.5949)、基本金屬(1.5126)、電力設備(1.4122)、電腦、電子產品及
光學製品(1.3772)或成衣及服飾品(1.3808)，這些影響力都比房地產更大。
中央銀行副總裁陳南光於「台灣銀行家2020.10月號」發表「房價持續上漲，可能損害長
期經濟成長」一文指出，台灣的自有住宅率達85%，擁有一戶者約88%，上漲的房價對於僅
擁有一戶住宅的家庭，只會使得換購房屋更形吃力，至於無殼蝸牛更只能望屋興嘆。能夠
從房價上漲獲得好處的，是那些擁有多戶住宅的家庭及炒房投資客，對於GDP與總要素生
產力的負面效應更需審慎處理。其中也提到，超過10年熱絡的房地產交易與高漲的房價，
營建工程業與不動產對於台灣GDP的貢獻卻未見顯著上升。並綜合實證結果，整體而言房
價大漲對於台灣GDP以及總要素生產力均有顯著的負面影響。
小結：高房價會對台灣GDP產生負面影響，並排擠掉企業非土地投資和創新活動，會降低
投資、生產力及經濟成長。
現況5：高房價帶來的社會問題--少子化：為何年輕人不婚不生?
遠見雜誌2023.01.10報導，人口連3年「生不如死」！新生兒13.8萬創歷史新低；TVBS報
導2022年11月15日報導，台灣總生育率2035年恐取代南韓墊底！ 少子化危機淪國難，裡
頭提到代表平均每位婦女一生中生育的子女數的生育率，在2021年已經不到一人，降到0.
98人；回頭看1999年(兔年)台灣出生人口約28萬人，經過23年後的2022年台灣出生人口砍
半僅剩下13.8萬人，由於目前僅有女性才能生育，如果生育率還是1不變，一男一女還是
僅生不到一年，可以想像再過23年後台灣新生兒會僅剩下7萬人，再來變成3.5萬人，也難
怪這會被政府認定為國安問題。
受到高工時、高物價和孩子未來高生活開銷和低薪影響，年輕人在現代本身要生孩子就很
辛苦了，再加上高房價和高租金的負擔再上去，最後導致目前台灣平均一位女性只能生一
個。
小結：低生育率並非全因高房價和高房租所導致，還有女性教育程度提升等其他因素導致
，然綜觀南韓、中國大陸和台灣的生育率相對全球特別低，然房價所得比卻又特別高，因
此高房價應該是導致低生育率的因素之一。
現況6：以純財務角度回測台灣過去30年歷史資料，大多地區租房會優於買房
以台北市大安區為例，在1990年貸款買一棟2,000萬的房子，貸款30年，期末2020年那棟
房子的價值約6,000萬元；然如果改為租房，就能把頭起款省去，每個月繳的租金也比較
少，省去的頭起款和租金，把閒錢拿去買美股或者台股大盤並長期持有，期末2020年名下
沒有任何一棟房子，但會有約一億元等值的股票；因此從純財務角度出發，過去台灣大部
分地區租房會優於買房，大約30年後會是3倍和5倍的期末價值差距，惟實際擁有一棟房子
所帶來的安全感和其他非財務因素，絕對是比租房來的好。
小結：過去資料顯示，從純財務角度出發，租房通常比買房好
現況7：不同房屋持有者應有之正確觀念
一、擁有0棟房子者：肯定希望房價和房租下跌。
二、擁有1棟房子者：依據財政部財政資訊中心2019年「房屋稅籍所有人歸戶統計表」，
擁有一戶者約占88%。當房價上漲，僅擁有一戶住宅的家庭，不太可能為了享受資本利得
而變賣自宅。這也是為什麼有學者認為「房屋財富不算是真正的財富」。更何況，對於僅
擁有一戶住宅的家庭，房價上漲只會使得換購房屋更形吃力；如果從孩子角度出發，會導
致未來孩子長大出社會後，要成立新家時，無力面對高昂的房價所得比；如果從數學角度
出發，由於2016年開始實施房地合一稅，從那時起算，就算持有超過10年以上的房子，也
會因為房價上漲有所獲利，須扣除15%的房地合一稅賦，然房價下跌低於成本價就因沒有
獲利，而不用被課徵房地合一稅；因此如果房價下跌，不僅換屋時可以以較低的價格買入
新房子，原先的房子賣了還不用被政府課稅(也可以想成如果今天全台灣所有人的存款全
部捐一半給政府，同樣都是減少50%的存款，你跟郭台銘誰的損失會比較大?)；如果從通
膨出發，房東願意降租金使得空屋率下降，店家更有能力開店經營生意，整體外食通膨也
會和緩一些；因此擁有一棟房子者，應該幾乎都希望房價下跌。(會去用房地產增貸的比
率大約不到10%，而且眼光必須很精準，因為等於是開槓桿在投資，而且其實如果真的想
以小博大，不太需要透過增貸，因為現在台灣的期貨和選擇權市場也很發達，都可以用槓
桿來以小博大)
三、擁有2棟以上房子者：占台灣總人口可能不到4%，由於人們多半只需住在一棟房子裡
，剩下的多半為投資，因此房價和房租越高，其財富效果會越大，因此擁有兩棟以上房子
的人，肯定會希望房價上漲。
解法1：提高房屋稅+地價稅
台灣目前自用房屋稅稅率為1.2%，土地稅則是千分之10至55，由於房屋稅是用政府的評定
現值來計算(遠低於市價)，土地稅也因一般住宅持有的土地面積極小，因此兩者加起來的
持有稅相當低。
解法2：提高空屋(囤房)稅
針對屋主持有的「非自用」的閒置住宅，課徵較高的房屋稅。台北市於2014年開始實施，
其他限制則是2022年7月開始實施，不過整體而言最高僅課徵到3.6%，比自用住宅的房屋
稅最高多兩倍而已，整體對於屋主的負擔還是比較低。
解法3：炒房必須有刑責
學習德國，建商定價超過行情20%，就屬於超高房價，將面臨5萬歐元的罰款；超出50%則
屬於刑事的房屋暴利罪，除了罰款，還有最高三年以下的有期徒刑；若是炒作行為造成民
眾恐慌或市場不安而損害公共利益，最高也是判三年以下有期徒刑加5,000萬歐元罰金。
德國將房地產視為民生必需品，而非一般的投資商品。
解法4：央行提高利率
解法5：再提高短期的房地合一稅
解法6：日本的借地借家法
簡單來說就是房東不得任意調漲租金，日本要求房東必須提供相關的書面證據，說明調漲
房租的理由，再向法院提出申請，要得到法院裁定核可，房東才能按照請求的幅度調漲租
金。房東也不能隨意終止租約。
解法7：官方的租賃平台
澳洲有一個由半官方、半民間的租賃平台，類似租屋的網拍網站，房東與房客只要透過這
個正規平台進行租賃，雙方就可以看到彼此的歷史紀錄，房東和房客互相都有保障。
解法8：租賃所得分離課稅
由社會住宅推動聯盟提供的解答，由於房東通常都是高所得人士，所得稅級距已經來到40
%，如果房東主動報稅還得被課40%的稅，房租收入瞬間被打六折一般房東都不會願意，所
以就選擇不報稅，也讓租屋市場有點黑市。
解法9：自用住宅屋主賠售金額，能夠抵稅
房地合一稅2.0如果賺錢就要繳稅，但賠錢卻要屋主自行吸收，如果賠錢賣可以抵稅，那
大家就更有誘因去賠錢賣房了。
現行我認為的最佳解法10：屋主主動降價去把空屋給租出去
我相信持有多屋者，大多已經接近財富自由，從「大學」中提到：修身、齊家、治國、平
天下，相信這些人都已經達成修身齊家的任務了，是時候來治國回饋社會了，觀察古今中
外，耶穌替人們背上十字架，釋迦摩尼佛不僅只在菩提樹下自行修行，而是出來普渡眾生
，歌曲分享的快樂勝過獨自擁有，施比受更有福等，如果先前從房地產得到一些利潤，或
許是時候拿出來部分分享給其他蒼生了，相信這樣人生會過得更為踏實，我是租客也會很
感激房東的讓利的；同時也能把資源導引到正確的地方(例如台灣最需要的半導體和國防)
，讓台灣擺脫少子化的窘境，給下一代台灣人一個更美好的未來。
長期解法11：大部分民眾應當更加留意房地產相關政策，確保中央政府和中央銀行能執行
對大多數人更有利之房地產政策，同時也用每兩年一次的選票去投出合適的人選來推動政
策；就我觀察，時代力量和民眾黨的立委和政治人物特別關心此議題，藍綠兩黨也有立委
在關注，我們都可以在其臉書上呼籲這些議題，讓政治人物和立法委員更關注這個對台灣
長遠未來，影響最深的議題之一。
撰文動機：
前幾個月去當第31屆亞特盃心智障礙運動會的志工，早上幫忙接待舉牌子，引導心智障礙
朋友去比賽場地比賽。引導中遇到有學生問了不會回話，有學生握緊我的手一直唱五月天
乾杯的「會不會，有一天」，然後大概每隔兩分鐘對我重複唱這6個字，但一直沒唱下一
句「時間真的能倒退」哈哈；還對我說了一些很跳躍性的話語，像是「噴水池在噴水耶」
（但我完全沒看到噴水池，見鬼了哈哈)；或者說「籃球」，接著沉默5秒後說「得獎了」
。
下午最後一小時則是陪伴新北特殊教育學校的學生玩趣味遊戲，也在空檔中跟那些學生們
聊天，
聊他們平常在讀什麼專業，哪幾天要幫忙學校倒垃圾和住學校宿舍，這周上了什麼課或做
了什麼活動，最後他們還來猜我幾歲哈哈；有段時間站著等待比較久，我請學生、家長和
老師們去旁邊位置上坐著休息，但其中一位17歲的弟弟卻說「不要，我喜歡你，想要跟哥
哥繼續聊天」，我當下內心真的很感動，並回說「很謝謝你喜歡我」。
後來玩完趣味活動後，那位弟弟很開心大聲的說「今天的活動好好玩！明年還要再來！」
當下我內心真的很澎湃，那個緊握的雙手、弟弟那個突襲告白、和他們開心的瞬間，讓我
覺得參與今天活動真的很有意義，只要我們願意，我們都是有能力帶給其他人溫暖和快樂
的！
小時候我覺得一個人要成功，只要肯努力，那成功也會很容易；但隨著慢慢長大，我發現
機運也占一個人能不能成功很大的因素；出生健不健康、家庭教育好不好、爸媽肯不肯栽
培、投資能否打敗大盤等等；我很幸運，出生在台北算是很精華的地段，爸媽也肯花資源
栽培我，讓我接受到比較好的教育，讓我一路獲取台灣最好的教育資源，也順利讓我有一
份不錯穩定的工作；我真的是何其幸運，穿著Nike的跑步鞋在PU跑道上跑步，但有很多人
可能是赤腳在石頭路上跑步，最後他們比我慢一點才跑到終點，我豈能說他們不夠努力呢
，他們搞不好比我還努力呀，只是運氣差了些。
生於斯，長於斯，或許很多出生在台灣的人，在總總考量下，理性上會選擇離開台灣這塊
家鄉，這點是完全合情合理的，但我本人就剛好感性上無法放下我出生的家園，或許遠走
台灣是一條最簡單逃離戰爭和高房價低薪資的一條路，但我知道當越多有能力的人遠離台
灣，台灣國力會更加的衰落，而大部分我們的朋友、家人最終仍無法離開台灣，當有一天
最糟的狀況發生時(例如戰爭)，我感性上真的無法接受我的朋友和家人在台灣面對戰爭，
而我一個人在國外工作生活，彷彿不關我的事一樣，我會想要是當初我在多幫助台灣多一
點點，或許結局會有所不同，這樣我的後半生會活在悔恨中吧！
如果只有我這樣想的話，那也就罷了，但我相信一定不只我有這樣的想法；在台灣狀況變
得更糟前，我們都還是有機會改變台灣未來的，哪怕只是一點微薄的力量，但聚沙成塔，
或許就從分享這些想法給周遭的親朋好友開始，讓更多台灣人知道，自己還是有能力改變
台灣未來的。我們可以對台灣現狀感到悲觀，但還不到絕望的時候。
最後對於持有多屋者，但目前手上還有空屋的屋主，我知道從自己利益角度出發，真的是
很難調降租金；但禮記曾說過：修身、齊家、治國、平天下；蜘蛛人叔叔也說過能力越大
，責任越大；蜘蛛人自己也說過，有能力的人不出來相救，當壞事情發生時，那就是我蜘
蛛人漠視所導致的；對於別人的痛苦，我相信你們內心應該是會感到不安和痛苦的，是會
想要幫忙別人的，我想這或許就是人類和一般動物最大的差別吧，我們內心應該還是有股
力量會驅使我們向善的。
最後勉勵台灣一般廣大的租屋族和房貸族，面對挫折打擊不是最困難的，最困難的是面對
各種挫折打擊，沒有失去對人世的熱情；走出去看看這個社會的其他人，我們多半還是很
幸運的，我們都還是有能力能再站起來的；最後不管怎樣，保持笑容，認真的過每一天，
快樂的過每一天。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.59 (臺灣)
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