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關於 天母房價走勢 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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天母房價走勢 在 [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？ - 看板home-sale 的必吃


作者migration265 (白馬boy)
看板home-sale
標題[請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
時間Sun Jan 30 12:53:57 2022

首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認
同，應該是會緩漲上去…

然後，
因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來
在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該
是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）

結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開
始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算
繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉
成看空派…

https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share

想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.177.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643518439.A.8A7.html
推 philip2364: 升息一定有影響啦，但精華區影響不大01/30 12:55
推 coolbaby6: 你這故事板上上演很多次啦 01/30 12:55
→ sam21sam21: 現在的通膨還沒真正爆炸，要怎麼降？01/30 12:56
→ sam21sam21: 今年不要不小心又上去10%就要偷笑了01/30 12:56
→ coolbaby6: 反正你自己買了 另一半一樣是閉嘴乖乖住01/30 12:56
→ coolbaby6: 自己決定吧 01/30 12:57
→ sam21sam21: 要等跌，4.5年之後，GG建廠完後應該有機會， 01/30 12:57
→ sam21sam21: 只是過程中漲多少就沒人知道了 01/30 12:57
推 PredatorSS: 要跌會先跌淡水淡海啦，這個操作感覺沒有很虧 反正淡01/30 12:57
→ PredatorSS: 字頭就是沒什麼好漲卻要跌的理由一大堆的。但台北新 01/30 12:57
→ PredatorSS: 北其他地方這兩年沒有像桃園新竹南部漲那麼多，不太 01/30 12:57
→ PredatorSS: 會回檔 01/30 12:57
→ coolbaby6: 你買了叫她簽財產獨立 看她要不要01/30 12:57
推 chipretender: 原本要批評這操作，但看到是淡水那問題沒那麼大XD01/30 12:58
推 DwyaneWade: 這個十年前我就聽我家人說了，結果雙北繼續漲十年01/30 12:58
推 chipretender: 然後啦，基本上長輩要給意見可以，但也是先看他們過01/30 13:01
→ chipretender: 往戰績再來看要不要聽？即使是自己或對方父母，如果 01/30 13:01
→ chipretender: 他們就是老年魯蛇或根本沒什麼出色成就，聽他們的幹01/30 13:01
→ chipretender: 嘛？有要幫出錢嗎？眼光這麼好怎麼年紀一把還一臉魯01/30 13:01
→ chipretender: 樣？01/30 13:01
推 smoice0626: 如果禁轉預售屋，第二間購屋也沒寬限期加上升息循環，01/30 13:01
→ smoice0626: 確實有可能 01/30 13:01
→ IBIZA: 淡水退訂就退訂了01/30 13:03
→ migration265: Sam21大 我個人抓3%-10%間 01/30 13:03
→ migration265: chip大，他們老家父母住雲林海邊01/30 13:04
→ migration265: smo大謝謝，不過他在北部無房01/30 13:05
推 chipretender: 淡水這種地方，人家緩漲它就跌，人家開始跌它大跌，01/30 13:05
→ chipretender: 所以退訂沒啥，如果其他區位好的地方就不太好。 01/30 13:05
→ migration265: IBIZA大也是看空淡水就是了？ 感謝 01/30 13:05
→ migration265: chip大，所以淡水確實比較沒利基就是 01/30 13:06
推 DwyaneWade: 淡水真的太偏，進市區要一個小時起跳...01/30 13:06
推 chipretender: 淡水人自己都看空好嗎？跟我（34歲）一起從淡水國 01/30 13:07
→ chipretender: 中開始跨區台北讀書的，沒人買淡水……而且都是死 01/30 13:07
→ chipretender: 不回去那種…… 01/30 13:07
推 s8752134: 會不會跌? 我看的現在的待售物件平均比實登高大概30%+01/30 13:07
→ chipretender: 淡水人自己間的小幽默，欸，回淡水買房啦（哈哈哈）01/30 13:07
推 cicatrix: 你這說法兩年前我客戶就說了，結果我2188萬說服他買，01/30 13:08
→ cicatrix: 今年已經成交到2588萬01/30 13:08
→ migration265: 其實我本來看好淡水今年應該會破30萬（緩漲格局） 01/30 13:09
→ cicatrix: 美國升息股市跌成什麼樣子，你敢買？房地產穩定多了01/30 13:09
→ migration265: 但是淡水人自己好像不看好哈哈01/30 13:09
推 ppnow: 淡水退訂沒差啦，還有就是只有一房以內自住的老年人的話，01/30 13:09
→ ppnow: 完全不用聽，甚至反著做，不客氣的說那些都是舊時代的魯空01/30 13:09
→ migration265: s大説的也是淡水？ 01/30 13:09
推 chipretender: 我自己覺得真理大學根本嫌惡設施……學生素質很糟糕01/30 13:09
→ chipretender: 。 01/30 13:09
→ migration265: Vic’s大，說的也是淡水物件嗎？01/30 13:10
→ migration265: cica 大，說的也是淡水嗎？01/30 13:11
推 mithuang: 升息近期影響的是心理層面,實際資金狂潮真的也沒那麼快01/30 13:11
→ mithuang: 消掉~ 01/30 13:11
→ migration265: 另外美國不是還沒升息 01/30 13:11
推 chipretender: ppnow講話真靠背XD 01/30 13:11
→ migration265: Chip大也認為那個點退了沒差01/30 13:11
推 s8752134: 沒, 我說的是台北市的物件, 30%+ 還是客氣的說法 XD 01/30 13:12
→ s8752134: 淡水我個人是不會考慮投資那, 純粹是距離我住的地方太遠 01/30 13:12
→ migration265: ppnow 大講的我很認同，不過現實層面就是，環境影響 01/30 13:12
→ migration265: 很大01/30 13:12
→ gn01705529: 不知道大家看法如何，我覺得年後通膨會正式開始發酵01/30 13:13
→ gn01705529: 一堆人看物價狂漲又要買房抗通膨01/30 13:14
推 chipretender: 台北和一些機能完善交通不錯的地方退了虧大，可是淡01/30 13:14
→ chipretender: 水這操作還行，淡水的房子不保值…… 01/30 13:14
→ gn01705529: 結果房價又漲了01/30 13:14
→ migration265: mith 大，但現在看空者都會拿出來講，他提的選舉到01/30 13:14
→ migration265: 了政府打房，這個理由我覺得更好笑，按照這個邏輯，01/30 13:14
→ migration265: 台灣每兩年都應該跌一次01/30 13:14
推 karachi: 一坪29退屁，你雙北找得到這種322然後一坪小於30萬又有 01/30 13:15
→ karachi: 捷運的嗎01/30 13:15
→ alexstag: 通膨沒那麼快消失，美國通膨6.8%台灣不到3%，你覺得升 01/30 13:15
→ alexstag: 息幅度會一樣？01/30 13:15
→ chipretender: 台灣現在萬物都漲的原因不只有QE，台灣這次站隊站好01/30 13:15
→ chipretender: 位置有些人發財（科技業）了，這些人手頭的錢變多01/30 13:15
→ chipretender: 不是都QE來的。 01/30 13:15
→ migration265: gen大，你說的狀況，以北部來講繼續緩漲上去，那我 01/30 13:15
→ migration265: 表弟還是一樣得去買淡水， 01/30 13:15
→ karachi: 淡水的優勢就是基期低啊01/30 13:16
→ karachi: 不然工作地點在士林，難道要買到鶯歌去嗎 01/30 13:16
→ chipretender: 要說升息就會打擊什麼，就想這些科技業發財的人會 01/30 13:16
→ chipretender: 有什麼大差別嗎？沒有人家照樣投資買好房。 01/30 13:16
推 paul76318: 淡水真的不行啦，退了就算了，不過不代表其他地方會跌01/30 13:16
推 realmd: 有剛需負擔的起就買，不要去預測市場，你沒那麼神01/30 13:16
→ migration265: 我個人覺得台灣升息幅度應該頂多美國一半，畢竟台01/30 13:17
→ migration265: 弊現在強勢01/30 13:17
→ karachi: 自住這種想法真的很不ok，每個月三萬房租噴出去都不會心 01/30 13:17
→ karachi: 痛，思考也是蠻奇葩的01/30 13:17
→ chipretender: 如果確定之後都在士林工作，淡水是還行，但別想要01/30 13:18
→ chipretender: 賺多少增值價差。01/30 13:18
→ alexstag: 不是只有科技業，還有海運跟一些出口為主的傳產，看看01/30 13:18
→ alexstag: 科技大廠跟海運的分紅，直就頭期款就出來了，不買車買 01/30 13:18
→ alexstag: 房要幹嘛？01/30 13:18
推 paul76318: 士林工作去買社子比較實在 01/30 13:18
→ migration265: Kara大，他的朋友真的去買鶯歌，不過工作地點在北01/30 13:20
→ migration265: 市府附近01/30 13:20
噓 GoGoD: 再猶豫一年，少一台賓士01/30 13:21
推 Anyotw: 淡水要人滿了才會開始動，目前還沒。都是冷風一吹，算了算 01/30 13:21
→ Anyotw: 了 01/30 13:21
推 ppnow: 北士科題材，直接搶進去，預售100-110吞不下去就找石牌明 01/30 13:21
→ ppnow: 德站中古大約60附近，不然就北投，不要買淡水，基隆都比淡01/30 13:21
→ ppnow: 水好 01/30 13:21
→ migration265: 淡水現在29/1p,他們夫妻倆負擔的起 01/30 13:22
→ tory: 建議買下去 01/30 13:23
→ migration265: 其實我覺得他每個月3萬房租是硬傷01/30 13:23
→ ppnow: 29基隆一堆新屋給你挑，國一國三都有，淡水只要阿婆鐵蛋01/30 13:23
推 chipretender: 淡水的問題是建案量太大，要塞滿要何年何月？01/30 13:23
→ chipretender: 建地建案太多的地方，條件又不是多好人要滿起來漲01/30 13:24
→ chipretender: 價不覺有點太樂觀？ 01/30 13:24
噓 fedona: 看到會去買淡水的就沒啥好討論了01/30 13:24
→ IBIZA: 真的，基隆都比淡水好，我都住過01/30 13:24
→ ppnow: 淡水硬要買只有家樂福附近能考慮01/30 13:25
→ chipretender: 其實小時候考音樂班去基隆女中考試的時候，我心裏是01/30 13:25
→ chipretender: 驕傲的，淡水比基隆這種地方好多了XD 01/30 13:25
推 Anyotw: 呃家樂福喔..其實我覺得真理可能比較好01/30 13:26
→ migration265: 但是他工作地點在士林靠近國安局那邊 01/30 13:26
→ IBIZA: 不可能吧，基隆是最近沒落的，以前基隆市僅此台北的繁華城01/30 13:26
→ IBIZA: 市啊01/30 13:26
推 gyqmo: 土地、建材、工人都漲價，你覺得房價會跌嗎？01/30 13:26
→ migration265: 蘆洲三重 他覺得更貴，買不起 01/30 13:26
→ IBIZA: 僅次 01/30 13:27
→ IBIZA: 我小時候，全省地王在基隆，板橋只能排後面 01/30 13:27
推 LALAPP: 問什麼你會有選舉到了 看空房市的錯覺01/30 13:27
推 paul76318: 看淡水的人怎可能有那預算買到明德北士科，至少推個有 01/30 13:27
→ paul76318: 機會負擔得起的吧，我看只社子有機會 01/30 13:27
→ LALAPP: 歷任總統唯一打房的是英九 剩下的都是.. 01/30 13:28
推 ppnow: 雖然沒落，基隆妹子還是很多01/30 13:28
→ IBIZA: 但基隆就真的是三十幾年沒進步了，可能還退步01/30 13:28
→ Anyotw: 比梯次新莊在板橋前面，板橋是當年的重劃區01/30 13:28
→ ppnow: 所以我推基隆啊XDD01/30 13:28
推 chipretender: 我才34啦，但那時去基隆可能剛好天氣也很差，一片 01/30 13:29
→ chipretender: 灰又舊的印象。但後來發現淡水到市中心交通真的不01/30 13:29
→ chipretender: 方便，高中時住基隆的同學來上學都比我快……01/30 13:29
推 s8752134: 但老實說你朋友一家在北投上班 想住新房又沒啥錢的話01/30 13:29
→ s8752134: 確實淡水是最方便的01/30 13:29
推 reverieh: 這代表他不急,就慢慢挑吧 01/30 13:30
→ migration265: 馬總統還被黑成炒房總統01/30 13:30
→ s8752134: 1p29萬, 房貸繳下去一個月應該都不用3萬 01/30 13:30
→ chipretender: 在士林北投上班自住淡水還行01/30 13:30
→ s8752134: 用這角度想, 他住新房還省錢, 其實這樣也就夠了01/30 13:30
→ migration265: 在士林上班，老婆也是。01/30 13:30
推 happyman2015: 這裡大多是房地產相關的人常駐 向鬼拿藥單？ 01/30 13:30
推 morisontw: 便宜就是之後崩了跌第一啊 01/30 13:30
→ ppnow: 啊這裡不就房板？XDD 01/30 13:31
推 Anyotw: 真理是淡水最極限了..再過去就變新市鎮了= =01/30 13:31
推 chipretender: 不跟房地產相關人士請教難道還向魯蛇請教啊？ 01/30 13:31
→ migration265: Paul大說到重點，他看淡水的人，基本上預算 區域很 01/30 13:32
→ migration265: 有限，另外他是自住非投資 01/30 13:32
→ IBIZA: 買房問跟房地產不相關的才是請鬼拿藥單吧01/30 13:32
推 dp7b530: 1P/29萬也沒地方挑了01/30 13:33
推 happyman2015: 去車版問該不該買車 去房版問該不該買房 真的很搞01/30 13:33
→ happyman2015: 笑 但問這種的通常都是要捏懶趴買的XD01/30 13:33
推 Anyotw: 上公寓啊，省一小時通勤 01/30 13:33
推 paul76318: 買個社子老房台北市門牌等補漲我覺得更好啊，除非一定01/30 13:34
→ paul76318: 要住新房子，那就沒辦法了01/30 13:34
推 chipretender: 有韓粉長輩還勸我別買，等2024崩盤再進場撿鑽石，01/30 13:34
推 ppnow: 那去八卦問吧，買車買房都叫你躺平01/30 13:34
→ chipretender: 啊對了他們就是那種原本兩三棟還搞到只剩自住拮据 01/30 13:34
→ chipretender: 度日的那種……01/30 13:34
→ Anyotw: 29萬還有公寓，還有福地，還有電塔..電塔還是不要好了 01/30 13:34
→ alexstag: 我是很好奇為什麼一定要住雙北...房租三萬，買淡水還要01/30 13:35
→ alexstag: 被說風險高01/30 13:35
→ IBIZA: 買車不去車板問才是搞笑，樓上那個就是覺得問外行才對，是01/30 13:35
→ IBIZA: 嗎？ 01/30 13:35
→ migration265: 基本上他工作地點不會變，士林國安局那邊，老婆新 01/30 13:35
→ migration265: 光醫院那邊，選老公寓的話，停車也是個問題 01/30 13:35
→ IBIZA: 問路就要問瞎子01/30 13:36
推 chipretender: 是說，住淡水要開車台北上下班嗎？那交通…… 01/30 13:36
推 Anyotw: 買公寓勝過你在那邊扣血… 01/30 13:37
→ Anyotw: 每個月扣血你要存到什麼才有大三房 01/30 13:38
→ ppnow: 預算不夠，要新的，要車位，那真的沒辦法了01/30 13:39
→ migration265: 最主要，他岳母必須跟他一起住，所以至少3房01/30 13:40
→ ppnow: 對啊，那岳母一定需要市場商圈機能，我看繼續租天母老公寓01/30 13:41
→ alexstag: 毛最多的人出錢，出不了錢就閉嘴XD01/30 13:42
→ alexstag: 這樣子聽起來預算大概1000上下？ 01/30 13:42
→ migration265: 預算我判斷，他應該是1200左右吧01/30 13:43
推 popo889: 淡水退了 恭喜 其他地方就很難說了01/30 13:43
→ migration265: 看完大家意見，我覺得跟我個人看法差不多01/30 13:44
→ migration265: 自住的話，每個月燒3萬租金01/30 13:44
→ migration265: 還是趕緊買吧！ 01/30 13:45
推 ppnow: 毛那麼多的人建議放生01/30 13:45
推 s8752134: 你朋友有不住新大樓就會死的病嗎? 01/30 13:46
→ s8752134: 沒有的話推薦他買士林前後幾站附近的老公寓吧01/30 13:47
推 chipretender: 如果沒很寬裕，工作性質不是一定要開車，雙北有捷運01/30 13:48
→ chipretender: 的地方硬要養車很不理性就是了。01/30 13:48
→ migration265: 他工作性質算穩定， 01/30 13:50
→ migration265: 養車來講，他老家在雲林，娘家在宜蘭… 01/30 13:51
推 k798976869: 精華區不會跌啦 淡水是會有便宜的但他也不一定看得上 01/30 13:51
→ k798976869: 眼01/30 13:51
→ migration265: 要有車子比較方便 01/30 13:51
推 chipretender: 養車每個月多1萬5快2萬吧？這多出來的預算可以看要 01/30 13:52
→ chipretender: 怎麼應用或是直上台北老公寓了…… 01/30 13:52
→ migration265: 我是不會再跟他說啥，就放生看看今年房價變化01/30 13:52
推 ppnow: 養車真的很貴，但是有老人家還是要車01/30 13:52
→ migration265: 我個人看法是，其實他的選擇很有限01/30 13:52
→ ppnow: 進口車每個月四萬，折舊+油錢保養停車01/30 13:53
→ migration265: 要近士林 要三房 已婚1子外加岳母 01/30 13:53
→ ppnow: 還有保險01/30 13:53
→ migration265: pp大，他買中古車而已，車子目前停公司01/30 13:53
→ migration265: chip大，說真的我也覺得養車很傷01/30 13:54
→ migration265: 但有老人 有小孩的 有車子還是比較方便01/30 13:54
推 chipretender: 台北市其實一堆人老小都搭大眾運輸啦，但老家在雲林 01/30 13:56
→ chipretender: 宜蘭真的比較麻煩01/30 13:56
→ kusomanfcu: SUV一台萬用 油電車就對了 01/30 13:59
推 IS0987: 淡水退了就算了，但是不要這樣就開始空下去01/30 14:01
推 jonson: 淡水是淡水，北部一般是指竹北一類的，標題匯造成誤解01/30 14:02
→ migration265: 他現在好像轉成，看空族01/30 14:02
推 paul76318: 有1500買士林捷運前後幾站的公寓，只有1200大蓋只剩較 01/30 14:03
→ paul76318: 偏的劍潭或是社子，要新房就隨緣了.... 01/30 14:03
→ migration265: 了解，希望他自己上本版看了 01/30 14:03
推 IS0987: 對啊...就比較怕轉成你講的這種01/30 14:04
→ IS0987: 那就沒辦法了 01/30 14:04
推 suPerFlyK: 通棚年後就要正式開始了 十年一遇 不漲是白癡 01/30 14:04
推 kusomanfcu: 北部一般都是說 新北第一圈除了淡水 和台北市XD 01/30 14:05
→ kusomanfcu: 淡水都是和新北外圍還有基隆去比較01/30 14:06
→ kusomanfcu: 除了竹圍01/30 14:06
推 jonson: 北部是指竹北、中正、大安、信義區一類的吧，怎會包含淡水01/30 14:06
→ kusomanfcu: 過關渡就是 一般在酸的正淡水01/30 14:06
推 shuichia: 兩個都在士林上班就天母後港石牌明德奇岩北投那邊公寓三 01/30 14:07
→ shuichia: 房買來稍微裝修就可以了，買淡水真的是搞自己01/30 14:07
→ kusomanfcu: 因為真的不好住01/30 14:07
→ kusomanfcu: 那個雲林沒啥跌啊大爆漲01/30 14:07
→ kusomanfcu: 所以有些東西看看就好01/30 14:08
推 saucy: 台北還會漲，但不太可能暴漲，投資獲利空間確實沒其他區域 01/30 14:08
→ saucy: 大01/30 14:08
→ kusomanfcu: 01/30 14:08
→ kusomanfcu: 看好時價 然後 說雲林 然後說 XXX會跌 說故事嗎？01/30 14:09
推 kusomanfcu:01/30 14:11
→ kusomanfcu: 問他老家附近是不是都是田01/30 14:12
→ kusomanfcu: 都是田的透天還在一坪7萬 01/30 14:13
→ jasonkey123: 漲是建立在通膨上,隨著物價而漲. 01/30 14:14
→ jasonkey123: 不至於像這一兩年直接漲一兩成 01/30 14:14
→ migration265: 他們住雲林四湖，大家一輩子都不會去01/30 14:18
→ sam21sam21: 其實天母有一個區域可以考慮，不過不大會漲就是了 01/30 14:19
→ sam21sam21: 甲桂林山莊 01/30 14:19
→ sam21sam21: 他的預算應該有機會買到 01/30 14:19
推 Freighter: 簡單算數，1200萬房子三年跌掉10%，和你月租老公寓三年01/30 14:19
→ sam21sam21: 缺點是不用期待漲價01/30 14:20
→ sam21sam21: 優點是學區應該是天母國小跟天母國中01/30 14:20
→ Freighter: 付的總租金，是差不多的，所以就算你是看平或看空，自01/30 14:20
→ Freighter: 住的都可以買進。 01/30 14:21
推 abc0922002: 退了都退了，說不定他會賺到一台賓士01/30 14:21
→ sam21sam21:01/30 14:22
→ sam21sam21: 沒想到去年也還是上來了，這個之前大約130001/30 14:23
→ sam21sam21: 就叫仲介談談看吧！1300～1350有機會01/30 14:23
推 yesyesyesyes: 如果有漲，叫父母補足差額 01/30 14:24
→ sam21sam21: 或是北投公館路，清江國小學區，可是國中學區很糟01/30 14:24
→ sam21sam21: 社子的學區是超級大問題 01/30 14:24
推 chipretender: 講到學區，淡水學區真的不行，我們在地人都是把國01/30 14:24
→ chipretender: 中小美術班當升學班在讀的，一到國中多數有辦法的家01/30 14:24
→ chipretender: 庭就是送北投明德石牌……01/30 14:24
→ yesyesyesyes: 你看那個什麼國際房仲，也是說五年後房價會跌，拭目 01/30 14:25
→ yesyesyesyes: 以待樓 01/30 14:25
→ chipretender: 然後留當地萬一要幫孩子找家教，找真理淡江是要開 01/30 14:25
→ chipretender: 什麼玩笑？01/30 14:25
→ chipretender: 台大的大概只有在地人出身的會接，但我們基本上也是 01/30 14:26
→ chipretender: 優先做台北的…… 01/30 14:26
→ sam21sam21: 奉勸原PO朋友一句，千金買屋，萬金買鄰，買人脈很值得 01/30 14:27
推 chipretender: 以前小學美術班全班29人，長大讀台大的有四人（三人01/30 14:29
→ chipretender: 國中就跨區），已經是整個淡水一屆的出產量上下了01/30 14:29
推 yesyesyesyes: 無限qe的影響可沒那麼快結束01/30 14:29
推 ppnow: 七段很清幽還不錯，但是老人家爬山也不方便，那裡離公車站01/30 14:31
→ ppnow: 也有點距離吧 01/30 14:31
推 Sharkqqq: 自住真的沒差01/30 14:31
推 kusomanfcu:01/30 14:31
推 s26492755: 這工作地點會考慮淡水就預算跟空間問題吧01/30 14:31
→ Sharkqqq: 之前也聽說過疫情變嚴重 房價會跌 也沒跌01/30 14:31
→ kusomanfcu: 這什麼....好扯淡 01/30 14:32
→ kusomanfcu: 比海灣新城還便宜01/30 14:32
→ s26492755: 但是住淡水真的要能忍受氣候跟交通問題 01/30 14:32
→ ppnow: 說不定前年只要5萬啊01/30 14:32
→ s26492755: 房價部分都退了就不用想買太多 盈虧自負01/30 14:33
推 chipretender: 氣候還行啦，淡水人不怕冷，交通和學區真的鳥01/30 14:33
→ sam21sam21: 01/30 14:35
→ migration265: 感謝大家熱烈討論 01/30 14:35
→ sam21sam21: 原PO朋友在國安局或是華興上班的話，問問周圍老天母 01/30 14:36
推 chipretender: 樓上這個看一下地坪和周圍環境，買起來自住等都更可01/30 14:36
→ chipretender: 能不虧。 01/30 14:36
推 kusomanfcu: 地皮688坪 你前年要5萬有難度 01/30 14:37
推 bms: 我覺得淡水沒買沒差吧.... 01/30 14:37
推 DwyaneWade: 不過其實在士林工作，淡水確實是選擇01/30 14:37
推 paul76318: 四湖離斗六大醫院開車走快速道路大概40分鐘，真的是鳥01/30 14:37
→ paul76318: 不生蛋烏龜不靠岸01/30 14:37
→ kusomanfcu: 這個買地送新古透天了01/30 14:38
推 kmtboxer: 淡水好多人都說很慘，可是我關渡上班還是有在看淡水甚 01/30 14:38
→ kmtboxer: 至淡海新市鎮哈哈01/30 14:38
→ kusomanfcu: 就算10年前你要蓋成本也過不去01/30 14:38
推 ppnow: 所以老人家看空啊，我家8萬憑什麼台北要29萬，趕快退訂01/30 14:39
推 chipretender: 考慮到小孩學區更別買淡水……01/30 14:39
→ chipretender: 天母老公寓也不差…… 01/30 14:39
→ kmtboxer: 輕軌通勤ok（現在捷運單趟70分鐘我都ok了），又可以買01/30 14:39
→ kmtboxer: 比較大的坪數景觀好，很心動。只是怕以後小孩恨死我， 01/30 14:39
→ kmtboxer: 住在遠的要命王國01/30 14:39
→ ppnow: 不看好是以整個北部看，如果有淡水的地緣剛需當然可以買01/30 14:40
推 kusomanfcu: 華碩一堆人關渡站 北方之星買55-60的01/30 14:41
推 kmtboxer: koso 大說的也是我有在考慮的，關渡站其實有一些差不多 01/30 14:41
→ kmtboxer: 預算的，但都爆炸小 01/30 14:41
推 chipretender: 給kmtboxer參考，以前住淡海新市鎮附近，國中通勤 01/30 14:41
→ chipretender: 明德，每天花至少50分鐘，高中通勤中正紀念堂，每01/30 14:41
→ chipretender: 天花80～90分……早上五點半六點起床是常態。 01/30 14:41
→ chipretender: 你小孩以後不唸書那沒差，書唸得還可以會很辛苦…… 01/30 14:42
→ chipretender: 社交、體力、時間安排生活作息全都被影響。 01/30 14:43
推 kusomanfcu:01/30 14:43
推 kmtboxer: 感謝樓上，他阿罵說如果讀建中北一女以後可去雙和阿罵家01/30 14:44
→ kmtboxer: 住（但這樣又跟爸媽分開，管不到，哈哈哈會不會想太遠）01/30 14:44
→ kusomanfcu: 那邊以北 不意外01/30 14:44
推 ppnow: 小孩通勤那麼遠我就不放心了，尤其是女孩子 01/30 14:44
→ chipretender: 下班下課回來可能八點十點十一點，家裡再大都沒心01/30 14:44
→ chipretender: 情力氣享受，假日只想在家耍廢捷運搭到吐了。01/30 14:44
→ chipretender: 女孩子沒差啦 捷運上通勤大家頂多看來看去情色暗戀01/30 14:45
→ chipretender: 不會怎樣。01/30 14:45
→ chipretender: ＊青澀 … 01/30 14:46
推 kusomanfcu: 買55-60是5-10年前 然後現在價格還是差不多XD01/30 14:46
推 paul76318: 聽過同學住楊梅天天通勤北一，只能說佩服 01/30 14:46
→ kusomanfcu: 但是利率高很多01/30 14:46
推 kmtboxer: 也很擔心之後如果不在關渡上班，淡海新市鎮房子直接被套01/30 14:46
→ kmtboxer: 牢XD01/30 14:46
推 ppnow: 你會發現女兒回家時間越來越晚XDD 01/30 14:46
推 destinygirl: 通勤那麼久怎麼不乾脆在學校附近租房子？ 01/30 14:46
→ ppnow: 等到小孩在學校附近租房子，就會抱怨以前爸媽為什麼不努力 01/30 14:48
→ ppnow: 一點捏上去了01/30 14:48
推 chipretender: 學校附近很危險，以前建中外宿的常常整天打電動宅壞 01/30 14:48
→ chipretender: 掉女人緣好又敢的就是跟女校生回去租屋處運動 01/30 14:48
→ chipretender: 北一女生外宿的也聽過被建慈當公車的故事…… 01/30 14:49
→ chipretender: 台灣小孩高中就外宿真的還太早一點。01/30 14:50
推 chipretender: 跟在外租屋比，通勤還是安全多，而且又不是不會約定01/30 14:52
→ chipretender: 回家時間，但真的很累。01/30 14:52
推 destinygirl: 我高中放榜第二天，我爸媽就帶我去學校附近找房子了01/30 14:53
→ destinygirl: 我家離學校坐公車一趟車程大學40分鐘，我爸說不想再 01/30 14:54
→ destinygirl: 接送了，叫我自己搬到外面住。本來我很不習慣，但住01/30 14:54
推 paul76318: 結論就是中正大安買一間3/2/2最快01/30 14:54
→ destinygirl: 外面認識許多新同學，馬上就不戀家了。01/30 14:55
推 chipretender: 高中外宿生還成功的常常是本來人格就比較成熟，到01/30 14:55
→ chipretender: 後來不知道自己在幹嘛的挺多的。 01/30 14:55
→ destinygirl: 一趟車程大約40分鐘01/30 14:55
推 kmtboxer: 可以的話我也想住麗水街╮(╯▽╰)╭ 01/30 14:56
→ chipretender: 好爽，之前住過金山南麗水街……01/30 14:56
→ chipretender: 一個月三萬八但覺得值……01/30 14:57
→ chipretender: 士林北投學區多數不會太差，我說跟淡水比……01/30 14:58
推 paul76318: 麗水街2019還有2000的破公寓，買到賺到 01/30 14:58
→ ganbatte: 不看好淡水退訂就算了,但退完繼續看淡水到底什麼操作? 01/30 14:58
→ chipretender: 別說了……捶心肝，那時我還在當魯空。 01/30 14:58
→ ganbatte: 要看也該看新北重劃區或台北老公寓吧-_-01/30 14:59
推 paul76318: 那時候根本不在台北，可憐哪 01/30 15:00
推 bboywhite: 高中就在外面租房子路過，拿著遠到證，每天悠悠哉哉進 01/30 15:01
→ bboywhite: 校門躲打掃顆顆 01/30 15:01
推 bms: 淡水新屋漲但是老屋跌是有原因的吧01/30 15:01
推 chipretender: 想要之後便宜撿淡水的吧，其實還好，但淡水的學區真01/30 15:01
→ chipretender: 的不行，育兒要三思，講難聽的父母教育水準高的會在01/30 15:01
→ chipretender: 淡水育兒嗎QQ01/30 15:01
→ bms: 很少有地區是這樣的市場情況 01/30 15:02
推 chipretender: 就記得一件事：淡水如果不是真的工作地緣很近，有01/30 15:03
→ chipretender: 辦法的當地人沒什麼人想在家鄉置產自住更不用說……01/30 15:03
推 Robben: 會跌先從重劃區01/30 15:13
推 tswen: 傻蛋每個月三萬送錢給房東01/30 15:19
→ jasonkey123: 三重育兒就可以,為什麼淡水不能?? 01/30 15:24
推 chipretender: 淡水應該比三重還慘吧……01/30 15:27
→ chipretender: 淡水的問題不是8＋9，是缺乏前段的人。 01/30 15:28
→ chipretender: 前段的人基本上即使有多數都國中就通勤台北了，而這01/30 15:29
→ chipretender: 些人可能有一半國小時都是躲進美術班。01/30 15:29
推 kusomanfcu: 淡水的問題在天氣 天氣把人趕走了01/30 15:30
→ kusomanfcu: 有比較舒服的地方 你為什麼要花更多花費去維護居家品 01/30 15:30
→ kusomanfcu: 質 01/30 15:30
→ kusomanfcu: 氣候 水文 01/30 15:31
推 chipretender: 現在還有一個問題是像我們這些靠教育出去的，更不想01/30 15:31
→ chipretender: 回家鄉育兒置產，所以就是就學人口更平庸化。 01/30 15:31
推 chipretender: 就我所認識的三重人，他們沒那麼排斥回鄉，畢竟現在 01/30 15:33
→ chipretender: 三重發展的不錯，就學的人口素質有變好。 01/30 15:33
噓 iele: 淡水是真的不用急01/30 15:35
→ iele: 都不會漲的爛地方01/30 15:36
→ iele: 買淡水不如租房就好01/30 15:37
推 g11121s: 最遠到紅樹林竹圍，淡水真的冷爆XD01/30 15:37
推 kusomanfcu: 我有聽過那種冬天要24hr除濕的 01/30 15:39
→ migration265: 他長輩說，他買靠近真理大學那邊不優01/30 15:46
→ migration265: 然後，建商風評不好之類blah blah01/30 15:46
推 chipretender: 就說真理大學根本嫌惡設施XD01/30 15:48
→ migration265: 三重其實很大,有些地區其實不錯01/30 15:50
→ migration265: 3萬送房東真的傻 01/30 15:50
→ migration265: 上面大大介紹的天母老公寓，我看了一下，我個人是01/30 15:52
→ migration265: 覺得不錯 01/30 15:52
→ migration265: 反正他的汽車平常可以停公司那邊01/30 15:52
推 tswen: 三重新房價格是淡水兩倍。 至少家長經濟能力是好過淡水的01/30 15:53
→ migration265: tswen大您說到一個重點了01/30 15:56
推 kusomanfcu: g11121s 海風至少有大屯山脈檔住 01/30 15:57
→ migration265: 三重新地區建案，房價能負擔的家長，也有蠻大經濟 01/30 15:57
→ migration265: 能力，有洗區域的效果 01/30 15:57
→ migration265: 所以淡水靠近真理大學那邊真的不優嗎？01/30 15:58
→ kusomanfcu: 那邊除了淡江 其他學校到底是為什麼開的？ 01/30 15:58
推 chipretender: 結論就是不要買在低端群聚的地方...真理本身就是低 01/30 16:00
→ chipretender: 端酒店妹圍事搖籃，素質之低，幹嘛買那自住。 01/30 16:00
→ chipretender: 路也不大條，交通沒多方便，吃的水準也差，除了便宜01/30 16:01
→ chipretender: 沒什麼優點的地方。01/30 16:01
→ migration265: 感謝chip大分享01/30 16:02
→ migration265: 他好像往淡水其他區域看了01/30 16:02
→ migration265: 不過看他自己吧，我發現他變來變去 01/30 16:03
推 chipretender: 捏一下看竹圍也行，機能也還不錯。01/30 16:03
→ migration265: 三週前看多，現在看空01/30 16:03
→ migration265: 當作股市當沖01/30 16:03
→ chipretender: 雖然對有些人來說竹圍也是淡水，但對淡水人來說淡01/30 16:04
→ chipretender: 水是淡水竹圍是竹圍。 01/30 16:04
推 karachi: 淡水哪有這麼不堪...如果在士林上班，一坪29萬有哪裡選01/30 16:06
→ karachi: 擇比淡水更好 01/30 16:06
→ karachi: 鶯歌？基隆？01/30 16:06
噓 a000000000: 淡水跟竹圍差很多 竹圍再怎樣開車進台北都少塞一段01/30 16:06
推 chipretender: 又不是只有房價考量，有小孩學區和教育資源也很重要01/30 16:07
→ chipretender: 啊 01/30 16:07
→ migration265: 另外他每拖過一年，他的購屋成本，變相每坪多1萬 01/30 16:07
→ karachi: 不然你覺得連A7都可以30萬了，淡水環境沒有更好嗎？ 01/30 16:07
→ checkman: 房產菜雞也學人猜頭摸底 當自己股神膩 老爸老媽這麼強01/30 16:07
→ checkman: 怎麼還住雲林 基本上齁 自助無敵 有需求就買 新的買不 01/30 16:07
→ checkman: 起就買舊的 大的買不起就買小的 01/30 16:07
→ karachi: 那請問A7跟鶯歌有什麼學區 01/30 16:07
→ chipretender: 硬要住新的才會別無選擇，不然竹圍中古甚至天母士林01/30 16:07
→ chipretender: 老屋都可以。01/30 16:07
→ karachi: 就有人整天把自己當股神啊01/30 16:08
→ karachi: 竹圍明明就淡水區01/30 16:08
→ checkman: 房地產長多 都麻會解套 前陣子台積電不4表演一次惹 01/30 16:08
→ chipretender: 在地人多數不把竹圍當淡水啦01/30 16:09
→ migration265: A7我蠻看好的，今年突破35萬/1坪應該沒問題01/30 16:09
→ chipretender: 房價一直很低的地方學區不會好的，房價漲學區也會好01/30 16:10
→ chipretender: ，因為教育跟家庭經濟能力和教育水準本來就高度相01/30 16:10
→ chipretender: 關。 01/30 16:10
→ chipretender: 就像三重青埔甚至龜山，這樣一直漲下去或是已經漲了01/30 16:11
→ chipretender: ，學區都是變好的，因為一直從外來移入不少經濟和 01/30 16:11
→ chipretender: 教育程度不錯的人，淡水改善的速度太慢了。01/30 16:11
推 Robben: 早就突破35萬了01/30 16:12
→ migration265: 可惜他工作地點卡在士林，那邊他又買不起01/30 16:12
→ Robben: 墳墓第一排都能賣33萬了 01/30 16:12
→ migration265: 老公寓也許他可以負擔，我覺得他現在想法就是，希 01/30 16:13
→ migration265: 望買的便宜又優 01/30 16:13
→ migration265: a7破35？我去年陪親友去看大概3001/30 16:14
推 chipretender: 淡水國中109年整屆產出4個第一志願等級的畢業生已經 01/30 16:16
→ chipretender: 是很好的一屆了，而且還很可能裡面有一些是美術班 01/30 16:16
→ chipretender: 的。淡水人把讀美術班當成過濾低水準同學的方法…… 01/30 16:16
→ chipretender: 而國中起就跨區的那些人讀第一志願的比例高得多。01/30 16:16
推 ppnow: 工作地點不是關鍵，是他有太多考量，男方家這邊老魯空叫他01/30 16:17
→ ppnow: 別買，女方家這邊嫌真理不好，老公寓沒有車位不要01/30 16:17
→ ppnow: 看最高不準，南港最高都175了01/30 16:18
推 chipretender: 住淡水對學區要求要就是跨區，淡江高中升學班、不然 01/30 16:19
→ chipretender: 就直上薇閣……01/30 16:19
推 luckysmallsu: 淡水又不是什麼精華區01/30 16:33
→ migration265: 淡水好像只適合在地工作者01/30 16:36
推 stealk: 直上士林北投新大樓啊 還要我教01/30 16:45
推 sspider0829: 5折見 收北高+30轉 01/30 17:02
→ R3hab:01/30 17:03
推 carden31: 十幾年前就在喊少子化會大跌了...，最近則是武漢肺炎喊 01/30 17:05
→ carden31: 會大跌，然後...你知道的，會漲會跌誰知道呢，Sars時期01/30 17:06
→ carden31: 的確是大跌啊，然後呢?你要抱怨為什麼沒有跌，因為怎樣01/30 17:06
→ carden31: 怎樣沒跌不合理嗎?跟股票買賣一樣，買的人覺得會漲賣的01/30 17:06
→ carden31: 人覺得會跌，大家都覺得會漲誰要賣?就時間來看誰是對的 01/30 17:06
→ sam21sam21: 板主三哥終於出現了，沒有三哥的圖等於沒過認證 01/30 17:07
→ migration265: 直上士林北投新大樓！ 太硬啦 01/30 17:07
→ migration265: carden大，意思是天有不測風雲01/30 17:11
→ migration265: 房價有漲有跌，押好請離手 01/30 17:11
推 freekid: 淡水就去化慢抗性大，退了就退了損失有限，但你要想的是 01/30 17:21
→ freekid: 如果你沒有必然要住淡水，那現在不進場損失的可能性就 01/30 17:21
→ freekid: 相對高01/30 17:21
推 xmoonlight: 買淡水當然退訂啊，很合理01/30 17:37
推 keat: 自己決定就自己負責而已，反正不急的話就慢慢看01/30 17:38
推 kendal: 淡水連上下班交通都麻煩01/30 17:39
推 darkdogoblin: 1.如果價格沒有下來的停損時間? 01/30 17:44
→ darkdogoblin: 2.資金不投入房市的其他去向?01/30 17:44
推 wiggyc: 淡水退訂無所謂，買淡水不如去買桃園01/30 17:48
→ ppnow: 29萬的桃園新房，肯定草比人高狗比人多，我猜岳母不要01/30 17:52
推 creulfact: 就是因為最近要選舉了 所以房子更不可能跌好嘛！背房貸01/30 17:53
→ creulfact: 的人可不會希望自己的房子變便宜 台灣不是只有無房的 01/30 17:53
→ creulfact: 民眾才能投票 有房貸的也能投票喔 升息是一個因素但不01/30 17:53
→ creulfact: 是那麼絕對的 央行只是在進行信用管制避免房價波動過大 01/30 17:53
→ creulfact: 無論是向上或下01/30 17:53
→ migration265: 感謝大家意見提供，我自己也學不少01/30 17:56
→ migration265: 他一定有時間壓力的，每個月3萬房租01/30 17:56
→ migration265: 基本上我發現，價格沒下來的話都算是虧，因為你的 01/30 17:58
→ migration265: 等待時間跟租金都是成本 01/30 17:58
推 clamperni: 淡水29太貴了 01/30 17:58
推 Robben: A7 30的早就遠到知道哪來好嗎01/30 17:58
→ Robben: 文青區 捷運區 都進40了 01/30 17:59
→ Robben: 這還是11月問的勒 01/30 18:00
推 SkyShih: 淡水確實會走跌，但台北市尤其精華區只會更貴 01/30 18:02
推 childeviler2: 他的房子是用來投資還是自住？自住擔心短期波動幹01/30 18:02
→ childeviler2: 嘛？01/30 18:02
→ migration265: 自住01/30 18:07
→ migration265: 就鄉下人心態吧，價格要見骨，東西要高品01/30 18:08
→ migration265: A7到40？ 那合宜住宅應該也是跟漲了 01/30 18:09
→ migration265: 當初那邊合宜住宅19萬01/30 18:09
→ migration265: Sky大認為淡水長期走跌？01/30 18:11
→ migration265: 說真的桃園這邊中路 小檜溪也都是35了01/30 18:11
→ migration265: 怎麼新北淡水還不能3001/30 18:12
推 chipretender: 我覺得淡水即使不跌頂多就是跟著物價通膨一起走而已 01/30 18:13
→ chipretender: ……01/30 18:13
推 freekid: 長期要長到十五年後少子化發酵，蛋殼支撐力不夠，才有可 01/30 18:17
→ freekid: 能緩跌，房價有一部分漲是因為貨幣貶值原物料升值，房價01/30 18:17
→ freekid: 跌要資金炒作過度盤整，或是市區衰退才有可能跌，淡水這01/30 18:17
→ freekid: 一波也沒在炒，沒什麼漲怎麼跌？未來幾年應該就是個平盤01/30 18:17
→ freekid: 或隨通膨緩漲格局 01/30 18:17
推 physicsdk: 看升息要看升息前的市場預期，美股已經跌到一半了，等 01/30 18:21
→ physicsdk: 真的升息就不跌了啦，投資人都嘛提前看 01/30 18:21
推 Robben: 淡水根本沒再漲 就通膨而已01/30 18:30
推 karachi: 兩夫妻都在士林工作，不買淡水跑去買桃園是頭殼壞掉嗎 01/30 18:32
→ karachi: 買房的重點是自住，工作要方便 01/30 18:33
→ karachi: 整天在那邊想漲多漲少 01/30 18:34
推 haydou: 之前疫情也說會崩盤，現在？01/30 18:40
推 kusomanfcu: 士林要買也是三重或北投01/30 18:41
→ kusomanfcu: 最北到竹圍01/30 18:41
→ kusomanfcu: 買淡水是想討虐？01/30 18:41
→ kusomanfcu: 尤其是自住 01/30 18:42
→ migration265: 他應該不求漲多漲少，我覺得他的心態是怕買貴01/30 18:44
→ migration265: free大,所以淡水這波沒啥漲嗎01/30 18:45
→ migration265: phy大,但是房價反映一般不是較遲鈍01/30 18:46
→ migration265: Kara大,322新大樓大概只有淡水了01/30 18:47
→ migration265: handou、kuso 大 祝福他了，不然選老公寓吧 01/30 18:49
→ alexstag: 如果有自住賠錢也沒關係的想法，就買吧01/30 18:56
推 vicet: 淡水退了沒差 其他地方就虧了 01/30 19:02
推 karachi: 淡水捷運到士林也不到30分，到底是虐在哪...01/30 19:03
→ karachi: 三重北投就買不起啊，不然他會買到淡水01/30 19:03
→ ppnow: 跟股票一樣啊，說存股的哪個不在意價差，說自住的哪個不在01/30 19:04
→ ppnow: 意漲跌？自住沒差這種話就是自我安慰而已 01/30 19:04
→ karachi: 要不要叫他買士林新成屋算了 01/30 19:04
推 zzyzx: 北部 房價怎麼跌 01/30 19:04
→ ppnow: 你現在一套資金去買其他地方都比淡水好，五年後你賺飽想回01/30 19:05
→ ppnow: 來買淡水，也頂多漲一點點 01/30 19:05
推 karachi: 之前還有人說每天從林口通勤內湖50分覺得不遠，那個才叫 01/30 19:06
→ karachi: 虐吧 01/30 19:06
推 karachi: 其他地方，那請直接告訴原po一坪30萬以下通勤30分以內，01/30 19:12
→ karachi: 可以買到屋齡20年內322格局的01/30 19:12
推 chipretender: 就堅持新屋而已，不然北投三重士林北投舊屋1200應01/30 19:13
→ chipretender: 該都還有機會……01/30 19:13
→ karachi: 我承認我資質駑鈍，除了淡水我想不到第二個更好的 01/30 19:13
→ chipretender: 明明上面就有人推士林北投舊公寓啊，通勤時間更省，01/30 19:13
→ chipretender: 生活機能學區好。01/30 19:13
→ karachi: 舊公寓有車位？01/30 19:14
→ chipretender: 淡水反應是漲很遲鈍但跌挺敏感的XD01/30 19:14
→ chipretender: 車位用租的或別開啊，台北市生活老小孕婦搭車大有人 01/30 19:15
→ chipretender: 在。01/30 19:15
→ chipretender: 為了有車位去買不保值居民水準差的鳥區實在不懂操作 01/30 19:15
→ chipretender: 。01/30 19:15
→ karachi: 有小孩沒自家車位簡直要人命...01/30 19:15
→ chipretender: 自己帶兩個小孩老大七歲了，從沒養過車……真的有01/30 19:16
→ chipretender: 需要汽車叫車方便又便宜。 01/30 19:16
→ karachi: 淡水素質到底是有多差啦 01/30 19:16
推 ppnow: 他就要新的有車位，岳母要機能，預算只有1200，神仙也難救 01/30 19:16
→ ppnow: 下午有推薦天母公園1300-1500老社區，這是最好的選擇了，01/30 19:18
→ ppnow: 但是沒車位，機能也不算好 01/30 19:18
→ karachi: 就不是每個人都能接受老公寓啊，我自己就把20年以上屋齡 01/30 19:19
→ karachi: 排除掉，地震火災的風險都不用考慮？ 01/30 19:19
推 tswen: 一個月能租三萬加養一個小孩 年收應該接近200吧 這收入應01/30 19:20
→ tswen: 該能買1800的三房01/30 19:20
→ karachi: 921的時候一堆人擔心自己家被天然都更，現在過很久就好01/30 19:20
→ karachi: 像沒事一樣，果然台灣人是蠻健忘的啦01/30 19:20
推 chipretender: 就很差啊，在地人活20年說了不信有個鳥用……就說 01/30 19:21
→ chipretender: 我身邊出台北討生活的同鄉，沒人買淡水的，有小孩01/30 19:21
→ chipretender: 更不可能……01/30 19:21
→ chipretender: 不要買斷層附近，高土壤液化區，要怎麼天然都更？01/30 19:23
→ chipretender: 尤其是台灣北部老公寓都是連在一起，擔心火災還合理01/30 19:23
→ chipretender: 。 01/30 19:23
→ chipretender: 樓層低基本上地震即使塌也難死人，北市地震塌你可01/30 19:24
→ chipretender: 能還覺得賺到…… 01/30 19:24
推 chipretender: 要買天母的話倒是要注意是不是高土壤液化地帶。01/30 19:26
推 ppnow: 不是每個人能接受老公寓，那預算嘞？1200能買台北新房我還01/30 19:30
→ ppnow: 不買爆？國安局上班老婆也上班，只抓1200有什麼神仙辦法？01/30 19:30
→ sam21sam21: chip大正解，二代都在期待天然都更，政府還會獎勵 01/30 19:31
推 chipretender: 台北那些非斷層液化帶的老公寓考驗幾次了？倒了幾 01/30 19:32
→ chipretender: 棟說下？ 01/30 19:32
→ sam21sam21: 災民額外再拿一下20%容積獎勵不過分吧！01/30 19:33
推 chipretender: 住北市非要車理由？養車一個月至少15000 ，拿來搭計 01/30 19:34
→ chipretender: 程車都未必搭的完…… 01/30 19:34
→ chipretender: 何況北市大眾運輸方便，多數地方要租車位3～6000就 01/30 19:35
→ chipretender: 搞定，原po也說車可以放公司。01/30 19:35
→ migration265: 天然都更 繼承者應該心裏偷偷想01/30 19:40
→ migration265: 其實大家說的都蠻有道理，就看看別人自己去評估01/30 19:40
→ migration265: 天母公園社區他好像有興趣01/30 19:41
→ migration265: 不過依照他的尿性 應該還是會拖到 房價真的繼續漲上 01/30 19:42
→ migration265: 去 才會真的受不了 而下手01/30 19:42
→ migration265: 感謝上面各位大大的分享，希望能提供其他版友參考01/30 19:43
→ migration265: 祝福大家新年快樂！01/30 19:44
推 jerry1019: 家人是蛋白蛋殼買家，特色是逢明顯的低價買進01/30 19:50
→ jerry1019: 所以蛋黃以外，要摔個屁股價才需要惋惜 01/30 19:51
推 karachi: 沒生小孩住北市當然不用車，你要不要調查看看有幾個生小01/30 20:08
→ karachi: 孩之後沒車的? 01/30 20:08
推 chipretender: 一堆啊，北市幹嘛非要車……01/30 20:10
→ karachi: 你身邊的淡水人都很嫌棄淡水，怎麼我在淡水工作過不這麼01/30 20:10
→ karachi: 覺得?我淡水三重蘆洲人都遇過，我還覺得三盧素質明顯差01/30 20:10
→ karachi: 一截 01/30 20:10
→ karachi: 每個人都用自己身邊的小樣本去以偏概全，根本沒啥好討論 01/30 20:10
→ karachi: 的 01/30 20:10
推 chipretender: 誰在淡水工作會跟同事說當地不好？住起來其實還行，01/30 20:11
→ chipretender: 但如果在台北工作各方面綜合選就不會選淡水…… 01/30 20:11
→ chipretender: 再說我就講了，我們這些當地長大書唸還行的根本沒人 01/30 20:12
→ chipretender: 想回去，同溫層問題…… 01/30 20:12
→ chipretender: 然後北市有車很重要？兒子班上同學一半沒車，有些即01/30 20:13
→ chipretender: 使有也很少開，塞車找車位就飽了……01/30 20:13
推 Robben: 淡水說真的退休在考慮要不要住01/30 20:14
推 chipretender: 淡水天氣好的時候其實挺美的，步調可以很悠閒。01/30 20:15
→ chipretender: 我老家離老街5分鐘，遊客不多的時候散步很舒服，搭 01/30 20:16
→ chipretender: 捷運也只要走10～15分。01/30 20:16
推 chipretender: 淡水遷入人口多但遷出人口也不少……大概2:1，主要01/30 20:23
→ chipretender: 遷入地集中崁頂里（新市鎮）。01/30 20:23
推 sam21sam21: K大，淡水有錢人不少，不過真的都離開淡水河了01/30 20:33
→ sam21sam21: 我母親正淡水老街人，外公算有名望，9個小孩 01/30 20:34
→ sam21sam21: 只有兩個留在淡水，其他都在台北市01/30 20:34
推 chipretender: 再說，拿大學高中同學來說（這應該素質算整齊吧？） 01/30 20:35
→ chipretender: 淡水出來的沒人想買在淡水住，三重蘆洲倒是有……01/30 20:35
→ sam21sam21: 我母親長大的房子目前所有權還在舅舅手上01/30 20:35
→ sam21sam21: 是老街很有名的建物，問一下張家，老人應該都知道01/30 20:36
→ sam21sam21: 母親同學也都是家族產業都還在手上，人都在台北市 01/30 20:36
→ sam21sam21: 不然就是美國 01/30 20:36
→ sam21sam21: 我母親就是淡水國小一路唸到淡水高中的在地人 01/30 20:37
→ sam21sam21: 他們不是不喜歡淡水，可是就是希望小孩更好01/30 20:38
推 ddey: 同學2020疫情來的時候 TSLA賣90 轉去買台北房產 01/30 20:38
推 chipretender: 大學台大、高中建中，真的沒什麼人要回去…sam講的 01/30 20:45
→ chipretender: 是以前，我說的是現代……我那票同學很多也是淡水 01/30 20:45
→ chipretender: 國小的。01/30 20:45
推 chipretender: 還有一些小學畢業就搬離淡水的……機能好區段好會這01/30 20:56
→ chipretender: 樣？01/30 20:56
→ chipretender: 現在進行式就是在地人有辦法的想辦法往外搬，外地人01/30 20:57
→ chipretender: 因為沒辦法才來淡水住…… 01/30 20:57
推 s26492755: 淡水應該增加在地就業機會 不然不在淡水工作 那個氣01/30 21:05
→ s26492755: 候跟交通會讓卻步01/30 21:05
→ s26492755: 我都很佩服我通勤淡水的時候01/30 21:06
→ s26492755: 但是房租很便宜就是了01/30 21:06
推 chipretender: 我爸媽做過最經典的決定就是把中山北路二段的房子 01/30 21:09
→ chipretender: 賣掉，然後套在高點買淡水兩間…跌都有份漲卻沒什01/30 21:09
→ chipretender: 麼感覺… 01/30 21:09
推 chipretender: 他們在淡水混得不錯，能跑出淡水建立橋頭堡，但繞了01/30 21:14
→ chipretender: 一圈又跑回去，然後脚麻就再也走不了……01/30 21:14
→ sam21sam21: chip大滿滿的哀傷，哈哈01/30 21:18
→ sam21sam21: 不過，我留在淡水的兩個表哥也是如此，都離開了 01/30 21:20
噓 lynos: 未來不看好 01/30 21:22
→ sam21sam21: 如果GG去設廠，漲破60輕輕鬆鬆 01/30 21:23
推 Ensidia: 真的覺得淡水到台北很遠 各種不方便01/30 21:40
推 ppnow: 在淡水工作買淡水沒毛病啊，還有淡水對於我這種無業遊民自 01/30 21:45
→ ppnow: 住也很棒，撇開通勤交通，是很好的選擇。我計劃十年後去住 01/30 21:45
→ ppnow: 淡水，應該還有三字頭可以撿XDD 01/30 21:45
推 chipretender: 淡水適合喜歡悠閒、沒有通勤和育兒需求的人。01/30 21:51
推 kusomanfcu: 確實沒通勤 生活悠閒 無須育兒真的就沒差01/30 22:30
推 rainbow321: 不會 台灣房地產永遠只會漲 未來會再翻倍01/30 22:31
推 rainbow321: 不要不信邪 台灣房價沒掉過01/30 22:33
推 brian980466: 恭喜朋友止損淡水 趕快下訂雙北熱門區 01/30 23:01
推 feliz5566: 短期有波動長期趨勢往上 說沒跌過的忘記2016 2017了？01/30 23:02
推 ZackRyo: 現在退淡水算好吧，美國三月剛開始要升息QT，沒基本面的01/30 23:09
→ ZackRyo: 地方都會直接滾下去01/30 23:09
→ ZackRyo: 但推文也很多人講了，不要以為會崩盤賣你，因為他是修正01/30 23:10
→ ZackRyo: ，修正有多有少，長期趨勢仍是向上的，升息QT只是短空 01/30 23:10
→ Robben: 修正會崩就重劃區01/30 23:40
→ Robben: 蛋黃大概惟跌 01/30 23:41
→ migration265: 乾 聽起來三月升息要崩了01/30 23:47
聽起來，淡水是個易跌難漲的地方，很多人也都是說恭喜退訂，看起來我親友賺到了！
※ 編輯: migration265 (1.170.177.123 臺灣), 01/30/2022 23:51:34
→ ppnow: 楊金龍都說不宜貿然升息了，就外圍的在喊燒，慢慢等吧，就 01/30 23:53
→ ppnow: 算升了了不起半碼一碼意思一下 01/30 23:53
噓 lynos: 多頭必死無疑 01/30 23:54
→ ZackRyo: 正常狀況當然不會貿然升息啊，更不用說為了打房升息是件 01/31 00:05
→ ZackRyo: 蠢事，故一切要看美國多鷹啊，上一次跟這一次差很多，未 01/31 00:05
→ ZackRyo: 知總是可怕der 01/31 00:05
→ ZackRyo: 房版很多大大是因為就算發生了他們也完全挺的住所以根本 01/31 00:06
→ ZackRyo: 不怕，但錢不夠要搞槓桿的，自己注意不要爆了 01/31 00:06
推 s26492755: 不過退掉淡水後 這筆資金何去何從也是重點 不要擺在 01/31 01:00
→ s26492755: 那邊被通膨吃掉 01/31 01:00
推 physicsdk: 房市確實是反應得晚一些啊，我單純指美股，回覆你前面 01/31 01:07
→ physicsdk: 回推文的部份XD 01/31 01:07
→ physicsdk: 沒什麼大意外，房市大概再2、3年會進入低檔，最近發現 01/31 01:07
→ physicsdk: 看過的建案賣一年還在傳簡訊、過去兩年不鳥人的仲介開 01/31 01:07
→ physicsdk: 始主動傳物件來，買氣降溫的跡象開始出現，但還沒威脅 01/31 01:07
→ physicsdk: 到房價。 01/31 01:07
推 ZackRyo: 樓上，現在年前正常，看看年後的329我覺得可能會更準確切 01/31 01:28
→ ZackRyo: ，如果329不好，那.... 01/31 01:28
推 carden31: 房價會漲會跌，但房租也要考慮啊，自住的房租算下去跌也 01/31 01:36
→ carden31: 不吃虧太多，自住的房價持平小賺，上漲大賺，下跌打平 01/31 01:36
→ carden31: 或小虧，買不買? 01/31 01:36
→ jones2011: 通膨怪獸要消失？反正我不期待這任總統任內就是了 01/31 02:16
→ jones2011: 然後要去通膨要花更久的時間，那他是打算撐多久？ 01/31 02:18
推 coolgoodbaby: 大漲小跌 不停循環 01/31 03:38
噓 lynos: 今年明年，美股台股，就是大跌小漲，崩跌再跌，把一些過去 01/31 04:55
→ lynos: 賺到的，吐出來 01/31 04:55
→ lynos: 想看畢業文 01/31 04:56
推 yangnana: 不如買基隆，淡水只有一條路塞到爆 01/31 05:34
推 yutinbabe: 淡水居民素質比三蘆五股新莊都要好= = 01/31 06:53
推 rickylin: 長期緩漲......但單純淡水買29萬有夠誇張，退得好 01/31 07:29
推 f860506: 淡水素質最好比三蘆好啦 三重起碼有碧華跟三和國中都不 01/31 08:09
→ f860506: 算差 淡水呢？ 01/31 08:09
推 chipretender: 三重是上下限差距大，淡水就是大家差不多爛…… 01/31 08:23
→ chipretender: 素質好的幾乎國中就通勤士林北投再也不回當地唸書了 01/31 08:23
→ chipretender: …… 01/31 08:23
推 chipretender: 而且素質好的家庭很多到後來都會搬走，我身邊後來 01/31 08:26
→ chipretender: 學歷不錯的同學很多國中就搬離淡水了，說淡水就是 01/31 08:26
→ chipretender: 不有錢素質普通的年輕人（通常學經歷都不怎樣不然 01/31 08:26
→ chipretender: 怎會選淡水？）一直遷入，然後有辦法的人一直遷出， 01/31 08:26
→ chipretender: 這兩者比大概2:1…… 01/31 08:26
推 chipretender: 我們這種淡水南飄的，多數都不會再考慮淡水，好不容 01/31 08:29
→ chipretender: 易有機會往上挑戰誰要回來？ 01/31 08:29
推 bms: 淡水你尖峰時間看到台北就知道為什麼了 比基隆還遠很多 01/31 09:42
→ bms: 開車 01/31 09:42
噓 okletsgo: 看新聞做房產好棒棒兒 01/31 09:58
推 carden31: 可以直上當然直上，問題不能直上先有再說吧，房價漲跌 01/31 10:32
→ carden31: 誰知道呢，就算持平省的租金一定大於利息存的比較快，以 01/31 10:32
→ carden31: 後要挑更好的也比較容易，看價差就知道那個比較好問題是 01/31 10:32
→ carden31: 買不起啊，一直預期會跌那如果沒跌而是上漲呢不就更買 01/31 10:32
→ carden31: 不起，我是覺得無房自住不用考慮太多，房價漲跌時間很 01/31 10:32
→ carden31: 長的，你有幾個十年能等房價崩盤，投資的能等的起無房 01/31 10:32
→ carden31: 的等的起嗎? 01/31 10:32
推 jackred: 台北一堆房 3000以上 真的把人生都壓房子了 01/31 11:28
噓 laosoacj: 北部自助餐 01/31 11:56
推 TommyHil: 升息為頂多緩漲啦 01/31 12:25
→ TommyHil: 他父母這麼懂房地產是靠房地產賺多少錢 01/31 12:26
→ TommyHil: 鄉下人沒錢只有一間低價老房自以為懂房地產趨勢 01/31 12:26
推 damasucker: 房酸揪一揪去跳大屯火山群當燃料比較有機會打到北部 01/31 13:15
→ damasucker: 房 01/31 13:15
→ migration265: 感謝上面各大大說明，獲益良多 01/31 13:30
→ karachi: 淡水到士林開什麼車，坐捷運就到了 01/31 16:19
推 karachi: 買房自住最重要的就是解決“現在”，一堆人在想“未來” 01/31 16:24
→ karachi: ，現在的問題不解決，一直想以後會不會增值，未來小孩學 01/31 16:24
→ karachi: 區問題 01/31 16:24
→ karachi: 拜託，你以為人生都照你的計畫走嗎 01/31 16:24
→ karachi: 真的是想太多 01/31 16:24
→ karachi: 老公寓除了基本安全問題，一堆漏水管線難道都不需要處理 01/31 16:25
→ karachi: 還有人說老公寓倒了幾棟，要不要去看看921到時候中部是 01/31 16:26
→ karachi: 什麼狀況 01/31 16:26
→ karachi: 台北那時候只有4級當然還好，如果6級你看看會倒幾棟 01/31 16:26
→ geral74026: 我這樣說跌了你也不敢接 01/31 16:43
推 chipretender: 乾脆說如果大屯火山爆發會死多少人好了ZZZ 01/31 17:44
推 chipretender: 我前面就說了，北市老公寓地震會危險，有兩個條件， 01/31 17:47
→ chipretender: 一個是斷層帶上，另一個是在中度以上土壤液化潛勢 01/31 17:47
→ chipretender: 區，沒有這兩個條件的話沒有甚麼大問題，看那些學 01/31 17:47
→ chipretender: 者教授講話，要看懂人家在講啥……。 01/31 17:47
→ migration265: agree 01/31 22:21
→ migration265: 感謝說明 01/31 22:21
推 benboman: 笨 02/01 01:55
推 ftc693: 已經35歲了，為何不能自己做判斷呢？ 02/01 19:52
→ migration265: 他就笨 02/02 07:34
推 karachi: 台北所謂的“蛋黃區”基本上都是高度土壤液化區喔，要不 02/04 15:07
→ karachi: 要去查看看 02/04 15:07
→ karachi: 市心五區(中山松山大安信義中正)幾乎都是紅區 02/04 15:08
推 angel07: #1X--eoTy (home-sale) 推文無法刪除。 02/04 19:33






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#1. 台北市士林區天母東路實價登錄3.0 全台最新房價查詢| 永慶房屋

成交年月 型態 總價 建坪 地坪 樓別 屋齡 格局 11102 車位 253萬 9.02坪 0.19坪 ‑1~ ‑1/ 8 43.9年 11102 華廈 930萬 13.52坪 2.44坪 4~ 4/ 7 45.6年 1房(室)1廳1衛 11101 華廈 750萬 10.29坪 2.24坪 1~ 1/ 7 35.4年 3房(室)2廳2衛

#2. 天母房市動起來了！4大因素強力推升成交量大增3成 - 財訊

台美關係「史上最佳」，推升台北市天母的房市交易。在地耕耘超過30年、3家房仲店股東、逾50位經紀人的住商不動產天母西路店店長林學良表示， ...

#3. 房市回溫經濟高成長天母推案衝破百億元 - 工商時報

... 實價登錄顯示，天母近五年屋齡10年內的房價穩定成長26.9%，預售屋房價更 ... 今年天母新案雲集、一線品牌建商搶進卡位推案，包括新美齊建設、大陸 ...

#4. 【最天母】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 - 591實價登錄

591為您提供:「最天母」位於台北市士林區，屋齡23年，共31戶，實價登錄格局2~8房、坪數28.8~96.2 ... 成交走勢. 79.7萬; 最新成交單價. 110-06. 96.7萬; 最高成交單價.

#5. 真天龍國／在地人一住就不走了天母房市持穩成長的秘密

天母 舊稱為「三角埔」，為台北市士林區內的一個知名純住宅區， ... 房市下修期間，就也未對天母房價或交易量有太大衝擊，這幾年起伏都在5％以內，整體 ...

#6. 投資天母豪宅他一天都沒住過 - 房地產

實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋， ... 可聽見流水瀑布聲，是在地知名豪宅，但命運多舛，房價從每坪開價140~160 ...

#7. 生活步調悠閒又不失便利榮總天母商圈2房產品最受歡迎

永慶房屋榮總店店長劉明衢表示，天母一直是台北居住環境很好的一個地區， ... 以房價來看，這個商圈新成屋每坪單價約70萬到80萬間，30年左右的中古屋 ...

#8. 觀光客銳減天母圓環商圈沒落房市反而夯 - 信義房屋

信義房價指數2021年第四季. 信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數，讓房地產參與者，能夠有一個客觀的指標來「看清真實房價走勢」。 ... 2021年第四季- ...

#9. 30年公寓、華廈超搶手！台北這區交易量暴增 - 好房網News

2021年1月20日 — 在去年5月國內疫情漸漸趨緩後，讓天母的房市熱度又往上，永慶房屋天母西路直營店說，不少投資置產族群都挑中天母，將房子整理後出租給外商企業主管、外國 ...

#10. 臺北市士林區實價登錄 - 中信房屋成交行情

中信房屋網提供您最新臺北市士林區實價登錄資料,想快速掌握臺北市士林區房價走勢及臺北市士林區成交行情漲跌就在中信房屋!

#11. 【專題報導】天母房地產趨勢之2

天母 以舒適的生活空間，吸引許多人在此定居天母房市未來展望座談夏日一個下午，把燠熱的陽光關 ... 天使房屋的陳彦良毫不諱言，停車問題將是影響天母房價的因素之一。

#12. 天母公寓房價 :: 路名資料庫

... 房價，房價走勢幫助你掌握最新台北市天母北路社區、​房地產最新實價登錄交易行情，找房子、房屋買賣超...公寓43.5年3房2廳2衛5/5​樓.,,台北市士林區天母東路105巷9 ...

#13. 天母房價走勢

關於「天母房價走勢」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 房市回溫經濟高成長天母推案衝破百億元- 工商時報。 2021年10月8日· 今年天母新案雲集、一線品牌建商搶進卡位 ...

#14. 【問答】天母房價趨勢 2022旅遊台灣

【問答】天母房價趨勢第1頁。 台北天母地區房價始終居高不下，雖然沒有捷運，但是生活機能與環境優良，讓許多名人、企業大老闆都愛在此置產。一名網友日前就在PTT 上 ...

#15. 提供買屋/找房子所需完整房屋資訊，即時降價

店辦天母東路. 2,850萬. 台北市士林區天母東路. 建坪27.622廳2衛44.2年. 有景觀前後陽台有陽台. 推薦給你. 1,888萬. 近捷運公寓2樓. 台北市信義區虎林街.

#16. 「天母房價走勢圖」+1

「天母房價走勢圖」+1。...附近住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情，充分掌握台北市士林區天母東路附近實價登錄行情、成交資訊與房價走勢，讓您不怕買高、不擔心賣低， ...

#17. 新天母生活圈交易統計 - 樂居

新天母生活圈，近一年的房屋成交狀況屬於價量俱跌：近一年平均成交價格為90.06萬/坪，成交量為125戶。目前銷售中建案有3案。

#18. 總價親民又不用買車位！想要住進天母，也有小坪數住宅可選

中山北路七段81巷天母最美的街廓，一向是百坪豪宅的區域，億安建設「沐山｣匠心獨具，推出身段優雅的小坪數住宅，讓品味獨特注重生活品質的單身貴族、 ...

#19. 【專題報導】天母房地產趨勢之1 @ 合眾國:: 隨意窩Xuite日誌

政大地政系教授張金鶚表示，過去台灣房地產的復甦，通常以兩三年為一循環，漲兩三年就會停下來，主要是因為投資客多，因此上去的快，下來的也快。但是房價經歷了十多年的 ...

#20. 抗跌社區｜南台灣小天母待租宅不到10戶 - 蘋果地產

統計區段各類屋齡大樓住宅房價走勢，無論是0~10年、11~20年或20年以上房價，在今年即便受到疫情衝擊，房價仍再創新高，當中屋齡11~20年中古屋更首次站上2 ...

#21. 天母房價行情 - Lekovi

臺北市北投區天母MIHO，共178戶，歷史實價登錄共90筆，成交均價73.7萬/坪。 找天母MIHO成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實. 樂居提供:天母自在總戶數22戶，屋齡3 ...

#22. 中南部陷禁換約低氣壓北台不受影響石牌驚見「百萬俱樂部」建案

立樺建設董事長趙素堅表示，北投石牌站旁整合逾10年的都更案「天母常玉」， ... 多，政策影響不大，由於原物料依然上漲，所以房價頂多呈現緩漲趨勢。

#23. 天母房價，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

591實價登錄為您提供台北市士林區天母樂活房價查詢、天母樂活實價登錄、天母樂活實價走勢,囊括天母樂活中古屋價格查詢、實價登錄等最新價格走勢,是您買屋賣 ...,旺來＃ ...

#24. 「天母房價走勢圖」情報資訊整理 - 食在北台灣

天母房價走勢 圖 食在北台灣. 查看天母商圈北京菜相關資訊，以下是「天母房價走勢圖」的食在北台灣情報，台北市士林區天母東路永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先 ...

#25. 台北房价走势,台北房产房价新闻-台湾房产网

国泰天母整体成交均价约每坪118万元，近期有2笔成交单价约126 万，而这户为1楼，今年10月以总价2.6亿转手，单价约156万创下社区最高价，而前一手屋主持有7年转手，帐面乐赚 ...

#26. 天母房價查詢 - Todding

天母 生活大廈實價登錄資料來自內政部，提供分格局查詢，價格更準！ ... 找天母生活大廈成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登錄2.0。

#27. 代銷：原物料、地價高漲，明年中南部房價緩升 - MoneyDJ理財網

而立樺此次推出的「天母常玉」基地面積921坪，規劃一棟14層、一棟33層樓的層次建築，主力坪數31、52、78坪，吸引不少鄰近的醫師群買家，當地的新成屋成交 ...

#28. 「天母實價登錄」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

好房網提供最新房價走勢實價登錄行情，二手房，租房，新屋一手訊息，還有房地產新聞，TV直播， ... , 本社區成交價格實價登錄本社區達人有銷售中物件有出租中物件基本資料 ...

#29. 台北市士林區實價登錄房價查詢 - 樂屋網

樂屋網提供台北市士林區內政部實價登錄查詢，擁有全台最完整房屋、土地等不動產房價資訊，且完整揭露至門牌地址，房價走勢幫助你 ... 士林區天母東路50巷20號地下樓.

#30. 新成屋趕底、預售屋觀望、中古屋量縮 - 今周刊

天母 公園周邊這三年已成為天母新豪宅聚落，房價一路從金融海嘯前每坪八十 ... 才能逼退房市炒作現象，讓房市走勢回歸基本面，不致出現泡沫化的危機。

#31. 【台北】天母使館特區美式生活圈代表 - 地產天下

使館特區周邊無捷運設施，住戶多以開車、步行為主，而天母西路、中山北路七段公車路線眾多，也是主要交通方式之一。另外，區域房價較高，不少豪宅、 ...

#32. 太子天母

近蘭雅站,近天母棒球場站太子天母位於臺北市士林區芝玉路一段，屋齡約25年，樓高19層，近2年平均實價 ... 找太子天母成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登.

#33. 天母稀有兩千坪重劃特區與AIT官邸為鄰 - Tvbs新聞

專案經理莊堯淵：「加上它的自然環境，國際氛圍，還有美國學校跟使館特區，這主要也是造成天母的房價，一直維持三位數的一個關鍵，那另外居民素質， ...

#34. 天母忠誠路房價 - 訂房優惠報報

新建案/社區[1]買屋比價[2]實價登錄[3]租屋[4]最新影片[5]最新新聞[6]首頁[7]社區比價[8]台北市[9]士林區[10]忠誠路一段[11]忠誠天母[12]已比較加入比較[13]分享[14]你 ...

#35. 天母西路店面出租資訊- MixRent｜2022年4月最新租屋物件推薦

天母 西路店面租屋情報及租金行情，共有28筆關於天母西路店面的出租相關結果。 ... 將邁入第20個年頭△精準預測精華商圈， 店面 市場的興衰與房價.租金走勢△創造雙方 ...

#36. 提供(北市)最多的討論話題!! 〈理周〉天母區房價每坪上百萬千 ...

自5月以來，受到銀行緊縮銀根，加上現在正值農曆鬼月，房地產市場買氣稍微降溫，但以天母而言，則呈現「量縮價穩」走勢，朱大勇表示，根據統計，全台北市 ...

#37. 獨家／房價猛漲驚死網民葉國華：先別怕！至少會再漲3年| 房產

近期不少網友因內政部房價資訊Q3呈現45度角上揚熱烈討論，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出「不要怕，也不用訝異，因為以目前走勢來看 ...

#38. 天母懷德 - Ryder

近蘭雅站,近天母棒球場站天母懷德(A)位於臺北市士林區忠誠路一段，樓高12層，近2年平均實價登錄78萬/坪。 ... 找天母懷德成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登.

#39. 台北市士林區文心儷園實價登錄、成交行情及房價走勢 - 藥師家

最新台北市士林區文心儷園實價登錄、成交行情與房價走勢資訊，文心儷園成交資訊與行情走勢全盤掌握！。 ... 羅馬儷園天母 · 羅馬儷園社區 · 羅馬儷園法拍 ...

#40. 天墅天母 - Athlet

天母 西路120巷37號19 樓9,900萬含車位1000萬87.45萬/坪已扣除車位建坪156.56 ... 天墅詳盡社區介紹、照片、生活地圖，讓您充分掌握天墅實價登錄、成交資訊與房價走勢。

#41. 天母奇跡 - Axii

臺北市士林區天母奇跡，立即查看天母奇跡每坪平均單價與詳細交易資訊，信義房屋提供臺北市士林區周邊社區 ... 找天母奇跡成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登.

#42. 天母億元豪宅挑客人賣| 產業新聞- HouseWeb房屋網(HW)

記者梁任瑋／台北報導台北豪宅市場銷售冷颼颼，但房價愈墊愈高的天母 ... 哲」潛銷階段即傳出每坪開價70萬元以上，因此一直被視為天母下半年豪宅走勢 ...

#43. 實價揭露！新10大豪宅「國泰天母」，每坪單價約118~133.1萬

「瘋城」2021年房價中位價多2~4成. 根據內政部實價揭露資料顯示，2021年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄 ...

#44. 天母人等了6年！「中山北路六段」終於再現新案2個月熱賣7成

觀察天母房市，由於多數住宅產品主推出百坪大坪數豪宅，中坪數產品相對缺稀，近年人口結構改變趨勢之下，40~60坪成為天母市場主流，順應市場需求，「新美 ...

#45. 天母房價臺北市士林區正‧太子天母，總價5500萬 - Szxpyl

臺北市士林區正‧太子天母，現在同樣是高點，兒子想借150萬在天母買房，來信義房屋提供臺北市士林區周邊房屋最完整即時實價登錄，住宅。還包含基泰天母房價走勢，「天母 ...

#46. [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？ - 看板home-sale

目前租屋在天母老公寓，一個月3萬） 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開始走跌，因為美國升息、選舉要 ...

#47. 天母樂活高樓美景TA02147826 - 台灣房屋

總價：3580萬 · 地址：台北市士林區中山北路六段 · 單價： 此物件含車位，計算方式請洽業務附近行情 · 建物坪數： 44.31 坪(含車位13.20坪). 謄本資料備註 · ‧ 主+陽： 20.57 ...

#48. 彭于晏名氣加持天母豪宅「天鑄」登2017年最熱豪宅王

根據實價登錄資料顯示，因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「天鑄」，去年累積交易達14筆，總銷約40億，扣除交屋潮的華爾道夫，是2017年交易最熱的豪宅 ...

#49. 天母之星桃園 - Irual

永慶房仲網提供最新桃園市桃園區天母之星實價登錄、成交行情、天母之星待售房屋，及天母之星詳盡社區 ... 找天母之星成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登.

#50. 天母之御

天母 之御實價登錄資料來自內政部，提供分格局查詢，價格更準！ 臺北市士林區天母之御，共41 ... 找天母之御成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登. 天母之御.

#51. 天母士林公寓合理房價(芝山捷運一公里內的範圍） - Mobile01

利息低對買房子是減輕很多負擔，但也因為利息低，也讓房地產景氣下滑的壓力較小。 本來我也是抱著房地產景氣循環都是三五年的趨勢，前年下半年到去年上半年見高點以後，

#52. 房價的明星效應,金城武一搬走,豪宅每平跌破20萬 - 人人焦點

據台灣媒體報導，台北天母的豪宅「天墅」，因爲男神金城武的入住帶動房價高漲，而2016年7月 ... 天津房價持續下跌未來走勢會跌破每平米20000元關口嗎?

#53. 「天母日僑美學苑」台北市士林區社區實價登錄查詢 - 健康跟著走

樂屋網...樂屋網提供台北市士林區「天母日僑美學苑」內政部實價登錄查詢，擁有最完整政府房屋、社區大樓、華廈、國宅、透天厝等不動產房價走勢，幫助掌握「天母日僑 ...

#54. 租屋、房價走勢-591房屋交易 - Erhwo

羅馬儷園【羅馬儷園】社區售屋、租屋、房價走勢-591房屋交易. 臺北市士林區天母東路46號，找房屋臺北市士林區買屋，每坪仍有75~85萬元水準，02-77040067 – 永慶房

#55. 天母還是有亮點買房不用看明星牌 - 蕃新聞

好房網News記者羅力元／綜合報導 金城武、彭于晏等明星名人都喜愛在天母置產，然而近年來房市進入盤整期，天母豪宅房價也出現緩步下滑的趨勢， ...

#56. 天母小西華 - RYTLK

2 天前 · 另，天母小西華，挑高3米六精緻裝潢屋況佳傢俱全24小時管理住戶素質高生活 ... 還包含天母小西華房價走勢，第五為7月出租的大安森林公園豪宅頂高麗景8樓戶。

#57. 臺北市各區房價 - Simonar

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，觀察近2年前5月房價統計走勢，發現去年第4 ... 信義》 大安》 中山大直》 士林天母》中正公館》 松山以均價來說前六 ...

#58. 天母房價一坪多少 - Vinomeh

天母房價 一坪多少. by. 北市天母指標豪宅案「華固天鑄」實價近期首揭露，9樓戶總價高達約2,8億元，換算每坪單價約149,23萬元，對照預售時喊出每坪平均開價220萬元， ...

#59. 房價指數- 大數據看房市 - House+ 好時價

2022年2月，全國清華安富房價指數較上月增加0.48%，較去年同期增加3.90%，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高；住宅市場交易量較上月減少29.50%，較去年同期減少13.84%，而 ...

#60. 臺北市房價各區房價 - Omarw

但若從近來房價走勢觀察，公教人員較多的行政區，如大安區、文山區、新店 ... 信義》 大安》 中山大直》 士林天母》中正公館》 松山以均價來說前六 ...

#61. 真天龍國／天母人出手快狠準1.25億豪宅2小時火速售出

天母 地區由於半封閉性的商圈特性，且「老天母人」的居住忠誠度高，使得房市較少受到大環境影響，經過房價修正多年，仍是寸土寸金。

#62. 2015方正二樓美寓三房 - YouTube

3128 天母 華廈邊間四房雙車 ... 打房+升息 房價 回跌有望? ... 騰訊阿里美團京東倉位暗藏玄機 /Twitter Apple AMD 走勢 分析✍/中海油中石油中石化牛一升 ...

#63. 顏炳立：房價沒有下跌理由但這樣買會套牢 - 天下雜誌

戴德梁行董事總經理顏炳立5日發表最新市場觀點指出，目前房價沒有下跌理由，若是自用，應該積極找房，但想在台北市買房的人要注意，必須「跨河、跨 ...

#64. 華琪 - 實價登錄比價王

華琪. 臺北市士林區天母東路8巷地圖. 44年464戶13~44坪. 近一年平均單價 65.6 萬. 111年2月最新成交單價 68.8 萬. 捷運天母棒球場站(未通車). 計算說明 ...

#65. [心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況 - PTT推薦

///A~C區房價相對親民近一年平均成交行情每坪50萬內缺點是距離捷運站較遠， ... 走勢莫忘阿土伯，莫忘孫小美，莫忘錢夫人https://imgur.com/ftj54PW.

#66. 《財訊》474期-友達大反攻: 李焜耀大病初癒後的深層體悟

... 還有人因為去年高價買下華固天母豪宅案,被他說,「現在回頭會嚇出一身冷汗—」同時只要 ... 當顏炳立近來在瘋狂打臉「房價續漲」美夢的同時,過去在房市大多頭走勢下, ...