板橋江翠北側第四案工安意外,有本事殺人,不要以後殺新聞,這些爛建商!(這次四個都貼)工安意外都是建商工地管理不良,沒有初犯或不小心的說法,工人的命也是命,都掌握在建商手上,如果我擋了你的財路讓你房價下跌,你要去質問建商,為何要殺了你家的工人。
重劃區怎一直工安意外?一個個變成凶工地,叫購屋人要怎麼住啊?叫投資客要怎麼轉賣啊?
蘋果的照片還高掛「鉅陞河藍灣2」。
板橋工地女子11樓直墜B3 頭破血流重創亡
新北市板橋區環河西路四段與華江五路路口一處工地建案,今天(24日)上午8時許發生一起墜樓工安意外。一名年約50歲女子工作時,不慎從11樓墜落到地下3樓,當場頭破血流,送醫後不治死亡。警消人員獲報趕抵現場,緊急將女子送醫搶救,並同步通知相關單位到場,詳細的意外發生原因,還有待調查釐清。
「外觀高掛柏克萊公園」潤隆建設+亞昕國際
https://www.ettoday.net/news/20200529/1725764.htm?from=pc-newsshare-fb-fixed&fbclid=IwAR1XzKOEPZjH5FpJXoMo_TfHyJ-qhFb0AlVneQGdNkETH7e2ncZxypPxrAc
板橋工地B4「驚見腐屍」!清潔工疑失足墜天井,死亡3天無人知
新北市板橋區社二街與藝文街口一處建築工地,29日上午11時許經傳發現腐屍!一名腐爛男屍躺臥地下4樓處,已經死亡多時,工人巡視時驚見嚇得趕緊報案,警方獲報到場採證,初步排除外力介入,確認身分為69歲的汪姓約聘清潔工,疑似不慎從高處墜落天井身亡,詳細死亡原因仍待進一步相驗釐清。
「新潤青峰」吊臂沒綁牢!板橋工地下「鋼筋雨」,工人遭重壓慘死
新北市9日上午10時許發生一起死亡工安意外,一名50歲陳姓工地工人今在板橋區永翠路、藝文二街交叉路口新建工地地下室施工時,不慎遭5米高掉落的鋼筋壓傷,當場死亡。警消獲報到場,發現男子已經明顯死亡,遂派出吊車將死者從地下室吊至1樓,同時通知家屬到場處理。
https://www.ettoday.net/news/20180709/1208829.htm
「潤泰峰匯」模板整片倒壓傷工地工人韌帶破裂,模板公司卻推責「是風吹倒的」
108年7月9日於板橋潤泰峰匯工地工作,上工時間下午1點被模板整片牆面壓傷,當日有叫救護車,陪同至亞東醫院救診,左手4公分撕裂傷,縫合9針。隔日勞撿處有至板橋峰匯工地查證實況
https://www.bc3ts.net/post/23535
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過914的網紅I TAIWAN LIFE玩樂創意,也在其Youtube影片中提到,跟著南國屏東潮州看房去,設址於潮州是個不錯的選擇,從皇家典藏建案到屏東市只要20分鐘就可以抵達,臨近交流道旁的它,不管是要南下墾丁或是北上高雄,都極為快速便利! 想看更多:https://itaiwanlife.com/house/ 特色: 1.建築外觀為歐式風格。 2.雙車大院,5-5.5米大面...
「天井 建案」的推薦目錄:
天井 建案 在 Moli 小茉莉 Facebook 的最佳解答
說起來很神奇,好像堅持下去的事情
都會有命運的安排或熊熊一個貴人來幫你
努力的過程有很多放棄的念頭
但如果覺得是好的方向!就去作吧。
從虎尾搬到斗六 明明才20分鐘的車程
但搬家後這幾個月心境卻大大的不同
找房子 看房子 下訂一直到裝潢
中間不斷問自己,我們是不是搞死自己
重新揹滿房貸、捨不得虎尾家等等
常懷疑這個搬家的決定
神奇的是「媽祖説今年春天這個決定會有一個好的結果」
這句話在去年選舉的時候說出來
大家肯定覺得我在說幹話😂😂😂
以屋換屋,從虎尾便利的雙學區換到斗六的最邊邊
只能說計畫趕不上變化
孩子的考量以及喘不過氣的生活品質是主因
時常讓孩子在斗六工作室陪我們到半夜才回虎尾舊家
或是夫妻一人出國時,1打2這來回的40分鐘
常常開車的過程覺得人生好難!
前兩年我們的生活達到一個一團亂的境界
不僅工作工時高,小孩每天遲到
最難過的就是... ...夫妻吵架超級頻繁!
「不盡責的父母、工作家庭兩頭燒」
這兩句不時浮現在腦中的話,讓我負面到一個極致
去年8月前,看一堆房子(大樓、華廈都認真考慮過)
直到看到它,大片落地採光、很舒服的空間
我們都覺得這間房子是我們要的了!!!
(((私心說:住過虎尾舊家,真的也讓我們對"家"的要求提升,虎尾舊家前屋主對空間的用心,大大影響我們)))
ღ新加坡式建築(正佳建案)
客廳及廚房設計在二樓(有點像摩鐵那樣)
虎尾舊家有一個很棒的天井,採光已經很好
但當初一踏進新家時,廚房客廳在二樓加上三面採光
我們實在太愛陽光撒進來的感覺了
一樓的小空間部份就規劃成倉庫來使用
ღ幸福的共同使用空間(開放式廚房、客廳)
全家人最長時間相聚的空間
也是哄睡孩子們之後,
我能放鬆喝一杯、舒服追劇的地方
這裡是我們花最多時間與設計師溝通的地方
小到連電器的配色我們都要發問😂
中島與餐桌的搭配(餐桌一定要那個尺寸找到快瘋掉)
最值得一提的是風琴簾
等存夠錢我要把每扇落地窗都換成風琴簾
真的很美!!!
選了採光好的房子如果又擋起來真的很可惜
但考慮超久我們夫妻還為了窗簾預算吵架!
設計師也私心說 我們家很適合也會很美
只是這麼大片裝起來... 建議先客廳就好!
最後的成品我真的超愛~~~
我隨手列出傢俱電器的牌子提供給大家哦
☻沙發:坐又銘
☻茶几&客人椅:優渥實木
☻餐桌椅:優渥實木
☻冰箱:LG敲敲門
☻洗碗機:BOSCH
☻蒸烤爐:惠而浦
☻抽油煙機:莊頭北 topax
☻電子主爐:波蘭 Amica 雙口爐
☻中島電子爐:德國Teka
傢俱燒腦很久最後選擇優渥,餐桌跟椅子真的超滿意的
實木一不小心就會整個老掉~比較好多間才決定出手
剛好我們買的時候也有大折扣✌
其他電器相關的問題有興趣也可以留言問我心得哦!
ღ溫暖寬敞的臥室
整層主臥讓床組、更衣室、書桌化妝台的位置更好發揮
臥室其實就是溫暖色調設計而已
奶茶色搭配溫暖木紋加上一些水泥元素
簡簡單單的 舒服很好眠
我們家雖然有挑高還是不釘天花板
就希望整體完全無壓迫感
(這有好有壞,避免突兀設計師在細節部分需要更費心)
ikea傢俱搭一搭
床板我們考量小孩遲早要趕去小孩房(😬)
選擇便宜的日式床箱而已
床墊台中試躺一圈還是跑回離斗六店最近的德泰購入
然後更衣室記得要放文公尺(防止房中房,老公有二房)
😉😉😉
☻床墊:德泰
☻書桌、椅、櫃:ikea (這藍色我好喜歡☺)
☻冷氣:大金真的是大推!
(整棟大金超噴錢但會幫你省回來而且沒什麼毛病)
ღ小孩房&其他
小孩房現在就是讓他們收玩具的遊戲房
ikea購物擺一擺就很棒了
等上國小兩姐妹自己睡時再來規劃~
其他:
☻洗衣、烘衣機:惠而浦
烘衣機瓦斯型的我推這台
價格、烘衣效果都很棒!
身邊的朋友都還是推瓦斯型的~
我們挑惠而浦也是有些預算考量啦。
寫了一長串落落長!
「家」就必須是全家人最舒服的避風港
開心、煩惱、氣憤、憂傷
它都會陪著你、調整你。
一個珍藏幸福的空間
。
特別感謝
空間設計|九品室內設計 Design & Furniture
葳澄設計《室內設計‧廚具‧衛浴》
建 案|正佳營建
精品電器|福億精品電器
空間攝影|三川二目空間攝影-lllooimage/台中
天井 建案 在 蔡祥 Sonia Tsai Facebook 的精選貼文
之前植光SOF一開幕的時候身為設計師的哥哥就來朝聖過
白天和晚上的景完全不一樣
我要分別發文🤣🤣
台灣很少見到的極度工業風酒店
本身建築是一棟1950年代的舊樓
由紐西蘭的Fearon Hay Architects建築師事務所重新打造
國外非常流行這種建案
但台灣很少,就算有也不會這麼強烈
SOF挖空原本建築的中間部分做成天井
天井底部是一個小花叢
往上看一直延伸到天空
加上裸露的鋼筋、不平整的水泥牆
其實剛進去會被震懾到,心裡怪奇妙的🤣
但哥哥倒是整晚合不攏嘴地狂拍特拍
房型我們住四人房
我最喜歡這有兩個小陽台
跟外界零距離,但又有富有生命力的植物在旁邊
很像自己的小天地
一趟在床上就可以看到工業風的天花板
我有時候就這樣靜靜地靜靜地看著
不過由於天井的構造,有時候會有蚊子
SOF也很貼心,提供每間房間一個驅蚊器
早餐有四種,素食、炙燒豬肉、泰式雞腿排,而我的是煙燻鮭魚
還有24小時的吧台
植光地點很方便,在台中公園附近
旁邊就是日曜天地(我很愛逛的outlet😂)
啊啊酒店左前方還有非常好吃的香蕉蛋糕💓
植光花園酒店
地點400台中市中區光復路52號
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@ 植光花園酒店
天井 建案 在 I TAIWAN LIFE玩樂創意 Youtube 的最佳解答
跟著南國屏東潮州看房去,設址於潮州是個不錯的選擇,從皇家典藏建案到屏東市只要20分鐘就可以抵達,臨近交流道旁的它,不管是要南下墾丁或是北上高雄,都極為快速便利!
想看更多:https://itaiwanlife.com/house/
特色:
1.建築外觀為歐式風格。
2.雙車大院,5-5.5米大面寬。
3.六大房五套房,雙主臥室超迷人!
4.所有套房廁所均有開窗。
5.樓梯間天井設計採光十分良好!
6.有孝親房規劃設計。
7.全棟防水保固五年。
屏東縣潮州鎮北門路137號
預約看房:08-786-1618
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#屏東潮州建案 #皇家典藏 #透天別墅 #屏東買房 #屏東市透天房價 #屏東透天出售
天井 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕?
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後,營建署在2005年修正《建築技術規則》規定,8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯,為了加強逃生與消防設施,間接提高了住宅的公設比。然而,除了法規限制外,也有某些無良建商,為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等,公設比竟然高達53%,以一戶平均總價2200多萬元來計算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設!
【案例2】
高公設比的社區近來很常見,因此,碰到老屋改建,或是建商整合地主戶要推動都更時,地主戶通常會提出要求,希望建商蓋房子時可以調降公設比,目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求,竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前,我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會,因為他們家也是老舊公寓,且有建商在洽談整合都更。
我問建商:「為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%?」
建商代表回答:「你怎麼那麼笨啊!假設你實際使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我多灌10坪的虛坪給你,你可以改用30坪來賣?哪個對你(地主)比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』,目前看來是35%,將來你們賣屋時,不是可以賣更多錢嗎?」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣,只能說,這套「無敵話術」,任誰也難以抗拒。
【買房,你該這樣做!】
制度上的缺陷,讓貪婪的人性有漏洞可鑽,地主們被無良建商利誘,台灣近年蓋的新房子公設比越來越高,為了杜絕這樣的亂象,其實有兩種做法。
首先,修法改變制度,參考先進國家,像日本、中國的房子公設是不計價的,皆採用實際坪數計價,可惜現階段似乎難以執行;其次,在制度改變之前,可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價,做為擇屋的參考。
舉例來說,總價1億、權狀100坪的房子,單價為100萬/坪。假設公設佔35坪,換算實坪65坪,單價為每坪153.8萬元;若是公設只有20坪,換算實坪80坪,單價則是每坪125萬元,也就是說,使用坪數越大,單價越低。
其二的做法,是近年來我所接觸到的客戶們,有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準,如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值,相信日子久了,無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236
天井 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
141024東森 回不去了 北市新建案公設比平均超過34%
影片網址→http://youtu.be/sUr4JGRICW8
感謝記者 張清俊 的採訪,其實台北市的新房子公設比越來越高,地主/屋主也是共犯結構之一,不全然只是建商而已。
我還記得我曾經陪我一個朋友去聽一個都更座談會(因為他們家目前也有建商在整合都更)。
我當下就問建商:為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%見2X%可以嗎?
建商回答:吼~你怎麼那麼笨啊!假設你使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我給你多灌10坪公設虛坪改用30坪來賣?哪個對你地主/屋主比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比設定在社會大眾「能接受的極限」,將來你們賣屋不是可以賣更多錢嗎?
當下我啞口無言……然後,內心深處嘆了一口很長的氣。
以下是新聞報導……↓
記者 張清俊:走進內湖這個小巷弄,看到這一棟一層一戶新現代風的小豪宅,跟一旁的舊公寓比起來新穎不少,不過只要你一聽見它的公設比到底有多高,準備掏錢的雙手很可能就馬上縮了回來。
沒泳池、沒健身房,連停車位都只有一個能賣,這棟位在內湖康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井,公設比竟然高達53%,以一戶總價平均2200多萬來算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設。
高公設比嚇跑不少精打細算的民眾,這棟六層小豪宅,建商六月開賣,除了原本預售的一戶,四個多月下來只多賣一戶,剩下四戶乏人問津,代銷私下表示,今年之前能再賣出一戶就要偷笑了。
房仲業者 陳泰源 表示:投資用的她還是會願意去買這樣新一點的、高公設比的房子,因為沒辦法,新房子公設比就是這麼高。
辛苦揹房貸買房,結果變成是在買公設,看看台北市建案的平均公設比,從2005年的28.8%,已經一路攀升到現在的34.5%,而基地面積百坪以下的建案,公設比40%以上的更不少見,現在台北買新房子,1000萬裡頭平均有345萬都是花在公設上頭。
房仲業者 陳泰源 表示:光是要維護那些公設,你每個月的管理費也是很嚇人。
超高公設比就怕是建商強灌水,民眾看房除了要注意公設比數字實不實在,相關設施有沒有符合實際需求也是重點之一。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80664409
天井 建案 在 創薪建設- 天井引光。處處都是好風光上一篇提到#採光是居家 ... 的必吃
天井 引光。處處都是好風光上一篇提到#採光是居家環境中非常重要的一環『創薪匠—椿』除了利用建案本身#坐北朝南的優勢規劃南向大面開窗設計, ... ... <看更多>