130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬
影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4
感謝記者 吳凱中 的採訪，關於《勤美璞真》，
第一：勤美璞真，是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們，唯一，是採「捷運共構」的！捷運共構有很多缺點，而且幾乎都是小坪數為主的，豪宅採捷運共構，你說行情能破300萬嗎？這就跟高雄竟然也有出現號稱100萬/坪的豪宅出現，連在地房仲業者都不信，一樣的道理。
第二：《勤美璞真》基地面積不夠大，不僅建物後面可以亂停腳踏車，面前的大馬路毫無遮蔽物，沒啥行道樹幫忙吸噪音，低樓層非常吵是一定的，相對也比較沒有隱密性。
第三：之前喊價破300萬/坪指的是「頂樓」，有無敵景觀的加持，這次178萬的實價登錄是「四樓」，這樣來相互做比較確實也比較有爭議沒錯。
第四：不過「現階段此刻頂樓有300萬/坪」的行情，我是不相信，如果有同行、建商、富人不認同我的想法，歡迎找買方，或者自行出價299萬/坪去買，保證買得到！我也保證沒人願意出這樣的價格買「捷運共構宅」。
以下是新聞報導......↓
實價登錄，照妖鏡一出，豪宅亂喊價，就像電影裡的妖怪馬上現形，現在喊出每坪304萬天價的《勤美璞真》，實價登錄首度公布，每坪掉到178.9萬。
央行總裁彭淮南緊盯房市，前陣子才要銀行自律，不過彭總裁確實曾經因為《勤美璞真》而動怒過，因為2007年，勤美璞真一公開預售，每坪單價就衝到140萬，創下北市新高，2012年每坪更飆到304萬，引起彭淮南注意，還邀請九大行庫董事長喝咖啡，並祭出豪宅限貸令，現在實價登錄一出，意外連2字頭都不到。
房仲業者 陳泰原 表示：它本來的價格就不應該是，大家之前盛傳說的竟然可以一坪到300多萬。
業者也認為300萬太超過，市場亂喊價看其他案例就知道。
《仁愛一品》每坪240萬，是唯一站上200萬/坪的豪宅，元大一品苑、信義富邦、冠德遠見，大家耳熟能詳的豪宅，每坪根本不到2字頭，實價登錄照妖鏡一出，把豪宅價格打回原形，不但業者臉上掛不住，也幫買不起房屋的小市民出一口氣。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65931953
大馬路噪音 高樓層 在 [請益] 鄰馬路高樓層問題? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃
最近在和太太在看房 準備換下一間自住用
目前看到的標的物在新莊中正路上的高樓層
看上的點無非就是交通跟生活機能非常方便
距離公車站和捷運站非常近都是走路五分鐘內
這對我們夫妻上班方便程度上來講是絕對的優勢
但有疑慮的點也是因為面臨中正路側
平常經過就能體會到那恐怖的車流量及公車班次以及產生的噪音灰塵
看上的建案是高樓層的單位１５樓以上
目前爬文後看到相關解決方法就是 氣密窗／雙層膠合玻璃＋全熱交換機＋空氣清淨機
想詢問如果完全照解決法去做有辦法把環境控制在能安穩入睡的狀態嗎？
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