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大金額土地仲介費在 [請益] 土地買賣仲介的服務費- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的必吃

作者canes (一尾魚)

看板home-sale

標題[請益] 土地買賣仲介的服務費

時間Tue Jul 26 00:07:01 2022

最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地
依市價行情來計算，大約價格在二億左右
之前小弟有買賣過幾筆房產
房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右
但是實際上還是可以再談
由於土地買賣的部分，家族裡面的人大都沒有經驗，於是想找房仲找買家
但若是用二億的成交價4%的服務費來算
服務費達800萬，就算用1%來算也要200萬
家裏的人都覺得這樣服務費太高了
想請問價值二億左右的土地交易服務費比例大約抓多少比較合適？
感謝大家
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658765223.A.E42.html

推 qwe31633: 1%也太高可能要選擇自售了 07/26 00:09

推 simdry: 簡單，自己賣省仲介費，做大案還要拿小鳥業績，那麼辛苦 07/26 00:10

→ simdry: 幹嘛 07/26 00:10

→ qwe31633: 在這行是這樣的，同事聽到這個總價的案子服務費這麼少， 07/26 00:11

→ qwe31633: 連介紹都會不肯 07/26 00:11

→ qwe31633: 上市公司買賣土地都要申報出來，可以去看他們都付多少服 07/26 00:12

→ qwe31633: 務費，也常常都是2%上下 07/26 00:12

推 Tattoo: 土地要成真的不簡單，你們又是多人持有。是說有共識就很 07/26 00:22

→ Tattoo: 好處理。不想給人賺就自己來，建商電話一個一個打說你要 07/26 00:22

→ Tattoo: 賣土地 07/26 00:22

→ Tattoo: 你們就把想要實拿的加上他的服務費這樣就好了 07/26 00:23

推 tfct: 五萬塊一個月請個地政系的大學生處理 07/26 00:25

→ tfct: 應該四個月內可以搞定吧俗 07/26 00:25

→ supa64: 破億的仲介費再怎樣也就行情2%.南到你要牽猴仔的破3嗎 07/26 00:34

→ supa64: 不要到時為了省.結果土地都被詐騙了都不知道 07/26 00:35

推 ce0336ce: 土地的買家不多，自己把資料整理好，弄清楚這土地的客觀 07/26 01:08

→ ce0336ce: 價值，一個一個去拜訪，每個都是生意人，講清楚你們要 07/26 01:08

→ ce0336ce: 賣多少，有意願的就會跟你談。 07/26 01:08

→ ce0336ce: 當然，你要能整合你家長輩。 07/26 01:09

→ ce0336ce: 這才是最難的。 07/26 01:09

→ zeroyaking: 笑死找個大學生看看那些精的像鬼的買方直接踢出去 07/26 01:11

→ zeroyaking: 越高總價越特殊的產品難度越高就算賣清的就好 07/26 01:11

→ zeroyaking: 錢給別人賺有本事就賺到又不是挖你的錢 07/26 01:12

→ zeroyaking: 連香蕉都不給還怪說連猴子都請不到 07/26 01:12

推 tfct: 找地政系大學生很有道理啊。嚴格說起來是助理。他得到實務經 07/26 01:14

→ tfct: 驗，查資料打電話，整合等等的。最後蓋章決策還是在地主啊 07/26 01:14

→ tfct: 怕啥？ 07/26 01:14

→ tfct: 你如果能親自做，沒道理加一個助理就不行吧？ 07/26 01:15

推 zeroyaking: 光整合的說話技巧地政大學生??? 果然買賣鍵盤手 07/26 01:15

→ zeroyaking: 可能連聯繫都被掛電話咧有做過陌生開發嗎? 07/26 01:16

推 tfct: 地政系大學生說不定素質更高不要瞧不起好嗎？ 07/26 01:17

→ zeroyaking: 理想跟現實是有差距的實戰數十年的都不一定會順利 07/26 01:17

→ tfct: 被掛電話有什麼關係 5萬一個月給你實習不好嗎？ 07/26 01:18

→ zeroyaking: 好好好原來紙上談兵的趙括會有效 XD 07/26 01:18

→ tfct: 除非你說地主有時間壓力，要不然請學生先把雜事做一做，有 07/26 01:19

→ tfct: 什麼壞處？ 07/26 01:19

→ zeroyaking: 好好好你說的都很有道理超棒的 07/26 01:19

→ tfct: 學生應該覺得很爽吧說不定還可以順便想論文題目 07/26 01:20

推 chouvincent: 噗人家是有專業的連服務費都省 07/26 01:20

→ zeroyaking: 爽爽爽有資料又有錢超爽der 07/26 01:20

→ zeroyaking: 樓上別怎麼說地政大學生可是比專業橋土地的仲介還強 07/26 01:21

→ zeroyaking: 台灣那些大筆土地的土開真的是太廢了....要找tfct學習 07/26 01:22

推 tfct: 我只是說想法做法可以很多元而已。如果地主急迫缺錢那當我沒 07/26 01:24

→ tfct: 說 07/26 01:24

推 zeroyaking: .......別這樣啊還在捧就縮了 07/26 01:28

推 tfct: 我提供點子就你最認真呵呵 07/26 01:32

推 zeroyaking: 半夜不睡覺認真很正常啊至少不會出外行主意 07/26 01:35

→ zeroyaking: 也至少不會被噓到x6 讓人印象深刻 07/26 01:36

推 tfct: 我喜歡出主意啊要不要採納自行評估 07/26 01:37

→ tfct: X6有什麼關係？推噓比的話倒是推比較多 07/26 01:37

推 zeroyaking: 所以連土開都要找你學習阿~~拍拍手棒棒 07/26 01:39

推 tfct: 不用找我學習啊我又不是地政系我覺得原po想省錢可以找個 07/26 01:41

→ tfct: 地政系大學生ㄧ起成長雙贏 07/26 01:41

推 zeroyaking: 雙贏?? 果然很棒 07/26 01:42

→ zeroyaking: 兩億的東西不找專業花4-5萬找地政大學生超省der 07/26 01:42

→ zeroyaking: 果然現在猴子連香蕉都不用幾顆花生就夠了 07/26 01:43

→ zeroyaking: 感謝tfct提供那麼好的意見台灣經濟火車頭靠您了 07/26 01:44

→ supa64: 土地詐騙最喜歡這種不專業的學生來背鍋啊(燦笑 07/26 01:44

→ zeroyaking: 土地買賣興建連執業多年的代書建築師仲介都有可能出包 07/26 01:45

→ zeroyaking: 真的會放給大學生? ^_^ 07/26 01:45

→ zeroyaking: 土地興建條件壓個但書巴拉巴拉就可以馬上找洞了 07/26 01:46

推 tfct: 地政系的學生實務上不懂可以問教授可以問代書有什麼不好 07/26 01:47

→ tfct: 的還有薪水拿蠻好的啊就算請個四個月沒賣掉。原po也功力 07/26 01:47

→ tfct: 大增這不是雙贏嗎？ 07/26 01:47

→ supa64: (看笑話時間.地政系.不知道有沒有人想看扯皮笑話經典 07/26 01:47

→ zeroyaking: 就說tfct很專業我們都錯了嘻嘻 07/26 01:47

→ tfct: 請來當助理有說要整個放給他嗎？ 07/26 01:48

→ supa64: 是啊.連我這行10年跑土地5-6年的都不如他啊(大笑 07/26 01:48

→ zeroyaking: 是是是您說的都很有道理捏 07/26 01:48

→ supa64: 對啊.土地買賣4個月內.我笑笑 07/26 01:49

→ zeroyaking: 可能單位不同吧 2億看成200萬 07/26 01:50

→ supa64: 也是啦.下斡寫成下 07/26 01:50

→ zeroyaking: 整合人數可能就3個上下吧還不包括家人來亂的 07/26 01:50

→ zeroyaking: 更不用說土地牽猴仔干擾的 07/26 01:51

→ zeroyaking: 然後買方那邊市政府也不用跑一下銀行不用先處理一下 07/26 01:51

→ supa64: 2億來回推.地點大概雙北外.家族來算.就不只3各.叫地政系 07/26 01:51

推 tfct: 如果是我的話（雖然不是我），我就會這樣做來提升功力啊。 07/26 01:51

→ tfct: 等到幾個月後功力提升了，要正式開賣，就不容意被坑了 07/26 01:51

→ supa64: 談整合?我笑笑 07/26 01:52

→ tfct: 想法可以靈活一點啊 07/26 01:52

→ zeroyaking: 幾個月就提升功力耶~~~大還丹開外掛吧打通任督二脈 07/26 01:52

→ supa64: 叫一個沒經驗的去搓湯圓.呵呵............ 07/26 01:53

→ zeroyaking: 沒處理過屋主地主的談靈活 XD 真蚌! 07/26 01:53

→ zeroyaking: 可能到地主家電鈴都不敢按然後就被管理員趕走了 07/26 01:53

→ supa64: 唉.太厲害了.牽猴這麼辛苦天天搓湯圓比不過一個下巴的 07/26 01:54

→ supa64: 我突然覺得版上營造廠委託我天天去新莊搓湯圓幹嘛.找他 07/26 01:55

→ supa64: 好了(大笑 07/26 01:55

→ zeroyaking: 可能那個大學生天賦異稟是夠厚顏無恥死皮賴臉之徒阿 07/26 01:55

推 tfct: 找我可能比較貴......不適合 07/26 01:55

→ zeroyaking: 或是帥到像林志穎地主大姊很喜歡 07/26 01:55

→ zeroyaking: 加上嘴又甜那可能有一絲絲的機會 07/26 01:56

→ supa64: 還自捧勒.比較貴.連下斡旋都可以變成下巴.好貴喔(笑 07/26 01:56

→ zeroyaking: 我怎麼想到~媽媽~五元<伸手> 07/26 01:57

推 tfct: 每次笑我打錯字的一查都是學店仔 07/26 01:58

推 zeroyaking: 聽說台大畢業到房仲都是全區業績王 07/26 02:00

推 tfct: 政大地政系當房仲應該也會做的不錯吧 07/26 02:01

推 zeroyaking: 哪位阿好想知道好崇拜喔 07/26 02:02

推 tfct: 啊哉房仲都沒有地政系的嗎？ 07/26 02:03

推 zeroyaking: 阿災大媽業績王的倒是不少 07/26 02:05

推 ricenoodles: 可以多找幾家仲介談再決定萬一長輩真的想自己賣最 07/26 03:07

→ ricenoodles: 少先有個概念 07/26 03:07

推 abcpiii: 要成交兩億土地這不是小咖買方跟仲介做的來的，光談價價 07/26 05:35

→ abcpiii: 差就會被買方吃死，要省就去吧，光風險及掉價評估就超過 07/26 05:35

→ abcpiii: 這服務費，反正最後簽字還會遇到各方要求不攏，要省就去 07/26 05:35

→ abcpiii: 吧~反正覺得2e的成交不需要專業 07/26 05:35

推 flavorBZ: 講真的，仲介沒甚麼專業 07/26 06:23

→ flavorBZ: 話術很多倒是真的 07/26 06:23

推 jeffguoft: 最多1%你可以踩硬一點，仲介不做直接換家，總有人會做 07/26 06:28

推 jeffguoft: 這商用不動產確實比較專業，別去找房仲，你自己土地掛 07/26 06:31

→ jeffguoft: 帆布招牌，就會有仲介打電話，你再自己過濾價格合適的 07/26 06:31

推 jeffguoft: 不簽約不要有立場讓仲介自己來競爭 07/26 06:34

→ jeffguoft: 商仲客戶都共通，沒什麼非要誰不可 07/26 06:34

推 jeffguoft: 不過要土地整合又是另外一個情境，原則就是開放競爭 07/26 06:38

→ jeffguoft: 看底下仲介在打壓地主覺得不爽，1%兩百萬叫用花生請猴 07/26 06:43

→ jeffguoft: 子，又不是造火箭，土地整合還能多專業 07/26 06:43

→ jeffguoft: 買賣不動產比氣長，給這些猴子激到算地主輸，慢慢釣， 07/26 06:44

→ jeffguoft: 自能成交 07/26 06:44

推 qqq7840: 好多建議都好棒，真的很提倡屋主自己賣看看，這樣仲介的 07/26 06:47

→ qqq7840: 價值才會被認同。 07/26 06:47

推 Takadanobaba: 你土地持分不用整合頂多給1%就夠了。臨地已經是建 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 商最好，就打給建商說你要賣地，他要買，你連1%服 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 務都省了，記得找個有經驗代書處理交易，這筆錢不要 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 省。談價的話，仲介基本上沒有跟建商講價的資格，你 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 找仲介沒啥用.....他只是想要交易完成就好，價錢多 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 少他沒差。但如果你評估地沒那麼好處理，找仲介是 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 最佳選擇，不要自己在那邊搞，既然大家有共識要買 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 賣就趕快處理避免時間拉長，導致買方賣方或是其他想 07/26 07:09

→ Takadanobaba: 分利益的人又有意見，讓交易破局～ 07/26 07:09

推 sspider0829: 有專門在牽地的那個多問一下朋友建商朋友會有線 07/26 07:30

→ sspider0829: 至於一個白癡在那亂講的別理智障特別多 07/26 07:30

推 rfrfrfabc: 代書，找過了嗎 07/26 07:33

推 b9612022: 行情就是1% 07/26 07:38

→ sos20000066: 仲介費400萬，你不會賣2億零400萬嗎 07/26 07:55

推 zx2751206: 大學生XDDDD，本日最好笑ㄟ 07/26 08:08

→ jeffguoft: 有人指點的話，確實大學生能做 07/26 08:09

推 topic21000: 看到有仲介在緊張就好笑，找專業土地代書就可以 07/26 08:10

→ Mercuryptt: 南部賣土地行情超過1億就是<1% 07/26 08:11

推 Mimmature: 133樓就是房價飆漲原因之一 07/26 08:20

→ tajna428: 有個仲介怕沒生意急著開炮，仲介哪來的專業？除了話術 07/26 08:21

→ tajna428: 還是話術，要專業請找代書 07/26 08:21

推 frank111: 有專門做土地買賣的仲介，約幾家來談就知道了，這種高價 07/26 08:45

→ frank111: 標的的仲介費是可以用喊的，我的經驗是給1% 07/26 08:47

→ frank111: 現在常會收到莫名的土地仲介寄信來說要幫忙賣地 07/26 08:48

推 yesyesyesyes: 說請大學生的是在搞笑嗎? 沒實戰經驗誰要理你 07/26 09:09

推 molopo: 開高給買家該給就給 07/26 09:22

推 rivera5566: 賣土地幹嘛給仲介費，應該仲介跟買方收的錢還要跟你 07/26 09:31

→ rivera5566: 對拆，你說484很棒 07/26 09:31

推 cobrabaton: XD兩億而已以為是兩百億嗎？現在隨便一塊能蓋大樓的 07/26 09:45

→ cobrabaton: 都馬要兩億... 07/26 09:45

推 cobrabaton: 簡單來說你單筆一個所有權人，簡單好談那就是1%以內 07/26 09:47

→ cobrabaton: 。如果你幾百個所有權人還好幾塊地號要簽一堆東西， 07/26 09:47

→ cobrabaton: 那就是往上談2-3%甚至整合費用10-20%%都可能 07/26 09:47

→ cobrabaton: 東西不一樣難度不同，你拿來比較怎麼比。小弟不才今年 07/26 09:48

→ cobrabaton: 剛成交四塊總共是6個所有權人，然後不是六個都親戚。 07/26 09:48

→ cobrabaton: 當然是分開收 07/26 09:48

→ cobrabaton: 對了我不是仲介...而且土地案子一搞就是兩三年起跳 07/26 09:49

推 lasoon: 消消氣各位，要給仲介不給仲介都可以啦，沒有一定那種能 07/26 09:51

→ lasoon: 成功。我自己是仲介，可是早年我爸賣自己的重劃區土地也 07/26 09:51

→ lasoon: 沒透過仲介（但代書幫很多忙），去年他還自己幫隔壁農地 07/26 09:51

→ lasoon: 的地主找買方成交農地，賺了一個小紅包。我可是很肯定我 07/26 09:51

→ lasoon: 爸不是地政系（笑 07/26 09:51

推 alstonmyliao: 樓上那個t開頭的是不是鍵盤業務啊 07/26 09:56

→ alstonmyliao: 知不知道土地買賣是業界最頂端的仲介才有可能去接 07/26 09:57

→ alstonmyliao: 觸的東西不是挑個大學生懂點皮毛就能做的 07/26 09:57

→ alstonmyliao: 先不要討論什麼談判技巧一般大學生連和有能力買2 07/26 09:58

→ alstonmyliao: 億土地的人說上話的機會都沒有 07/26 09:58

→ alstonmyliao: 這種不是建商就是老董老總蓋廠房要用的去哪裡找這 07/26 09:59

→ alstonmyliao: 些人大學生知道？公司總機連電話都不會幫你轉 07/26 09:59

推 krit1009: 仲介專業：演 07/26 10:35

→ yyc210: 4%太扯 07/26 11:15

→ yyc210: 買賣各1% 07/26 11:15

→ yyc210: 買地一億以上0.5% 一億以下1% 07/26 11:15

→ yyc210: 整合地會比較貴 07/26 11:16

→ eupa1973: 自己打電話找買家，就可以剩下來了 07/26 11:56

推 abcgigi: 都用談出來的1%-2%左右 07/26 13:41

推 bbfefcfa: 笑死，某T真的是外行出主意，沒買賣過土地吧？ 07/27 09:42

→ jason88633: 其實%數都能喊啦，但市場有一定的公定%，該賺就要給 07/27 10:53

→ jason88633: 人賺，想省就自己跑最省～ 07/27 10:53

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#17. 稅制設計-個人-房地合一 - 財政部全球資訊網

首頁 · 交易房屋、土地所支付的必要費用(如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費等)。 · 當次交易未自該房屋及土地交易所得額減除的土地漲價總數額部分所 ...

#18. 土地買賣」你什麼都沒做憑什麼跟我收仲介費 ... - YouTube

00:00 開場01:13 頻道介紹01:45 「交易篇」正式開始02:18 仲介的重要性05:14 ... 「土地買賣｜賣地費用篇」－土地小學堂https://youtu.be/DkaqNsjaTko ...

#19. 「別家房仲才收2%，你憑什麼要拿4%？」關於服務費

金額少，只要不是底線，自然他可能會覺得讓一些也不過就是幾千塊到幾萬塊的事；但有些仲介公司傭收100萬，業務就可以分到50萬～70萬，加上半年來可能 ...

#20. 賀成交之前五招省房仲費 - 今周刊

房地產交易旺季到了，買賣房子，要付多少錢給房仲？現行規定，房仲服務費不得高於成交總價的6%，以1000萬元的成交價來說，60萬元的仲介費， ...

#21. 土地買賣仲介費[LGP59D] - KitaKompeten

出售房屋有哪些相關費用賣方仲介費用代書費用土地增值稅財產交易所得稅等費用小弟 ... 把仲介費轉換成免稅的土地交易所得港安急症真是好大一筆仲介費通常遇到這樣金額 ...

#22. 現金周轉15大優勢2023!專家建議咁做- 大金額土地 ... - 0F9U7

大金額土地仲介費 - 國稅局：個人仲介不動產買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅Eason 律師筆記 · 皿山1 新築戸建て・新築分譲住宅物件情報 · 不想給仲介賺，自行 ...

#23. 代書費誰出才合理？獨家揭密2023最新代書費行情！ - 法律010

代書費用行情每家都不同，若想請代書協助買／賣房或土地，那房屋買賣代書費或農地 ... 核實金額，並採多退少補；而不論最後代書完成哪些項目，都一定會提供代書費用 ...

#24. 有哪些？3分鐘快速看買房費用估算&試算！ - 中信房屋

光是在買房前的常見支出，就有仲介費、代書費、裝潢費及履約保證費. ... 買賣雙方須依規定格式簽署不動產買賣契約書，並照契約價款0.1% 的金額貼上 ...

#25. 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費為出售房屋支付的必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等， ...

#26. 不想給仲介賺！屋主自售房屋流程照過來 - Money101

委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得 ... 也須備證件與土地、建物權狀正本，每次給付金額，則在簽約時由雙方約定。

#27. 買屋費用有哪些 - 地政士代書事務所

購買房屋有哪些相關費用：買方仲介費用、代書費用、契稅、地政規費等費用。 ... 注意事項：土地房屋過戶代書費收費標準一般是以移轉土地及房屋各1筆為主，如果另外每 ...

#28. 買屋買房的過戶流程中，買賣雙方需繳交費用有哪些？包含負擔 ...

→ 房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！ 3.交屋日前地價稅依交屋日，按比例分算（課稅期間1 ...

#29. 房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局

房屋土地取得、改良及移轉而支付的費用，如交易時所支付的仲介費、廣告費、清潔 ... 課稅所得(稅基)＝房屋、土地交易所得－交易日前3年內房屋、土地交易損失金額－依 ...

#30. 租屋仲介費怎麼算？免仲介費租屋這樣找！

... 你是否好奇過租屋仲介的服務項目是什麼嗎？半個月租金的金額又是怎麼來的？今天租租通要告訴你租屋仲介費的收費標準，以及幾件要注意的事情！

#31. 大台灣工業區商情資訊網

但是要成為一個成功的土地仲介者，就需要有豐富的房地產知識。 ... 再加點運氣為仲介成功之四大要素。 ... 仲介費的計算:買賣-以成交金額百分之一論計。

#32. 仲介費都省不了果仁家買房賣房/ 居家生活知識家- 大金額土地 ...

相關成本應依出售比例計算，如取得房屋、土地及車位時支付仲介費10 萬元， ... 仲介｜不動産の購入・売却>取扱物件覧投資用不動産｜田之上大金額土地仲介費.

#33. 土地買賣及廠房出租- 服務項目 - Anesidora Investment Inc.

地產出租買賣仲介服務費收費規範出租方：（地主．屋主．廠房主）出租收費：如出租年限1～3年支付仲介服務費（顧問費） 1個月租金，如出租年限3～5年支付仲介 ...

#34. 房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析15種相關費用，想省錢看這篇

仲介費 (房屋成交價2%，不動產經紀業管理條例有上限6%); 委託房屋仲介協助買房或賣房，成交後通常要付給仲介一筆仲介費，費用是成交金額的2%~6% ，依 ...

#35. 房仲到底有多好賺？血淚真相大公開!!! - 張邁可

每家不動產公司都有很多「不動產營業員」，也就是俗稱的房屋仲介。 ... 不動產營業員的考試內容包含：民法、土地法、不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、公平 ...

#36. 不動產估價～10分鐘搞懂房地產買賣應付費用-29

(一)土地增值稅：一般而言，土地增值稅往往佔賣方支出相當大的比例，尤其是對持有土地面積 ... 移轉費用部分：出售房屋所須支付的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。

#37. 小心房仲話術！買房喊價、談判、簽約，4 大眉角要注意 - 經理人

《買一間會增值的房子》建議，喊價可往行情價的一成以下殺，並將也可殺價的仲介費考慮進購屋成本。若購買金額談不攏也沒關係，買家暫且放棄，並每周 ...

#38. 買房費用有哪些？買房收租還有隱藏成本？買房出租省錢攻略！

由於土地會課徵土地增值稅，所以契稅主要是針對房屋作課徵的。 ... 仲介費買方最多負擔房屋成交價的2% ，賣方最多負擔房屋成交價的4% ，加總不超過6% ...

#39. 拒當房市「韭菜」買賣房屋這些成本很驚人 - 591新聞

此外，地政士指出，雙方可能還有仲介費與履約保證等費用要共同支付，因此 ... 而印花稅計算方式則是(房屋評定現值+土地公告現值)×0.1%計價，約數千至 ...

#40. 破解4 招實價登錄陷阱，讓你買到合理價！實價登錄怎麼看？

這篇文章會分享，怎麼看實價登錄、破解4 大實價登錄作價手法，也會分享實價登錄常見 ... 備註：特殊交易案件、裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等費用 ...

#41. 在日本購買房地產的成本：仲介費、相關購買費用以及稅費細目

在執行購買契約或銷售契約時支付的首付金額通常為10％，但具體金額取決於買方和賣方之間的協議。如果該物件是一個需求量很大的高檔物件，賣方可能會要求 ...

#42. 賣房入門懶人包》房屋如何出售？賣房時要繳什麼稅？要注意 ...

這個方式可以保障屋主拿到的金額，也讓有能力的房仲可以多賺一些。 3. 簽訂一般委任約給多家房仲賣：在成交價格接近時，可以跟房仲談一些仲介費的 ...

#43. 土地買賣仲介費 - Пчеловодство

分想仲介費的計算請大家來討論-買賣案例-租屋討論區-591房屋交真是好大一筆仲介費通常遇到這樣金額都是拿1 雖然仲介法規有規定買賣雙方加總最多拿成交金額 ...

#44. 想躲房屋仲介費用，小心這樣做反而虧更多！專家揭4種買房的 ...

買房學問大，因此不少民眾會選擇找專業的房仲人員協助處理，但畢竟別人提供服務，當然得要付出一定程度的服務費，不過有些民眾會以私下成交、或是買方 ...

#45. 買房費用有哪些？除了房價之外，還有哪些費用要付？

(1)印花稅(土地); (2)印花稅(建物); (3)地政規費 ... 買方仲介費用：成交總金額約略1％～2％【舉例：成交1000萬，仲介費約10萬～20萬，若是屋主自售 ...

#46. 個人房仲八成佣金要課稅- 工商時報

財政部台北國稅局表示，個人擔任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如果有收取佣金或服務費，屬於執行業務所得的「一般經紀人」，可提供單據減 ...

#47. 高價、成交量大好談仲介費幾趴？有「眉角」 - TVBS新聞

房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%，實務上業者訂價多半是買方1%到2%， ... 房屋仲介費是成交量越低，價格越硬，市場熱、成交量大的時候，反而好談。

#48. 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 盤點房產五大新興科技!房仲工作會被科技取代嗎？未來商務 · 個人房仲八成佣金要課稅工商時報 · アットホーム豊島区長崎2丁目椎名町駅の棟売りアパート ...

#49. 什麼是買賣房子時，仲介要收取的服務費？能不能算便宜一點？

必須先說明的是，這一筆服務費並不包含在你們買賣房屋成交的金額裡頭，而是在成交之後，再額外支付給房仲經紀業。許多人透過房仲買賣房子時，總認為房仲 ...

#50. [房仲直白說] 成交價是否有包含仲介費？ - Lin's竹北房產筆記-

因為內政部對於不動產仲介經紀業收取服務報酬訂定的大原則是「買賣雙方加總不得超過6%」。其中，並沒有特別規定買方要幾%、賣方要幾%，只是一般我們通俗 ...

#51. 賣房要仲介兼代書「買菜送蔥」當心免錢最貴 - 地產天下

不動產的買賣交易中，仲介費用是一筆不小的費用，在預售屋的領域，通常以總銷金額的5%～6%計算，計入銷售成本。在中古屋的買賣，則有買方2%， ...

#52. [請益] 土地買賣仲介的服務費- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地依市價行情來計算， ... 推simdry: 簡單，自己賣省仲介費，做大案還要拿小鳥業績，那麼辛苦 07/26 00:10.

#53. 想砍仲介服務費？先別急，等快成交就有機會！ - house123

大部分的賣方最在意的不是「成交價」，而是「實拿的價格」。前者包含仲介的服務費，後者則是成交的價格扣掉服務費後的金額，也是屋主實際收到的金額。

#54. 買賣房屋時，買方及賣方，各需要負擔什麼費用或稅費呢 ...

又包含哪些稅費呢？主要有土地增值稅、交易所得稅（分新舊制)、代書費、仲介服務費，其中房地 ...

#55. 該給仲介抽多少? - 大金額土地仲介費

賣方繳仲介費，金額是總額4%. 目前市場上的仲介費規定為「房屋價金的6%」，而這個6% 當中，賣方要負擔4%，另外2% 則由買方負責。. 不過若你身為賣方，別以為收到賣房子 ...

#56. 委託仲介依土地法34條之1售屋，不同意人有無需要支付仲介費?

爭點在同一條件的定義與必要費用爭議。法院大部分的判決都是認為不用支付。判決連結:https://bit.ly/33cS8SI 「代書費及仲介費部分，亦為被告與他人 ...

#57. 皿山1 新築戸建て・新築分譲住宅物件情報- 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 不動産売買にかかる仲介手数料とは？上限と計算例、ポイントを解説 · 人力仲介轉型關鍵路口──大型業者蓋移工宿舍，搶訂單也欲洗汙名 · 有些好地也不會放 ...

#58. 【新聞疑義1679】賣屋簽約後解約，仲介費得照付？ - 台灣法律網

林男卻發現該房屋侵占他人土地，為求蔡男同意解約，協議只要歸還帳戶內85萬元即可，不足額由林男向仲介討回。仲介公司則認為，已幫蔡男完成服務，無法 ...

#59. 大金額土地仲介費- 台灣房屋仲介業之產業分析

本件仲介手数料は、本件土地及び本件建物のそれぞれの取得価額に算入されるため、その全額を支払った年分の必要経費に算入することはできません。

#60. 田之上- 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 房地合稅成本費用從寬認定金融．稅務工商時報中時新聞網 · 不動産売却にかかる手数料覧まとめにしました · 綠舍投資房地產投資、房地產課程、房地產投資 ...

#61. 地產新聞-實付實拿降低房仲服務費 - 全國不動產

全國房屋網提供買屋、賣屋、租屋、店面、商辦、土地、海外投資置產等相關不動產房屋買賣仲介服務。全國不動產全心都為您.

#62. 大金額土地仲介費- 台灣房屋仲介業之產業分析

大金額土地仲介費 - 台灣房屋仲介業之產業分析 · 仲介報酬太高可否酌減？陽昇法律事務所 · 土地住吉店神戸不動産on Instagram: . · 仲介｜不動産の購入・売却>取扱物件覧 ...

#63. 仲介費用花多少才合理? @ 南北小魏房屋台南房屋網 ... - 隨意窩

買賣登記規費:建物核定契價之千分之一及土地申報地價總額之千分之一合計 ... 住宅火險及地震險費用:依投保金額由產險公司估算。 ... 台南房屋仲介.

#64. 北市地政局要求房仲不得將仲介費納入總價 - MyGoNews

台北市地政局舉例說明，如房屋交易總價1000萬元，賣方負擔土地增值稅50萬元、仲介服務費20萬元，雖賣方實際淨收930萬元，如買賣契約書載明1000萬元，房地交易總價欄位仍需 ...

#65. 仲介費服務費買房房仲隱形費用- 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 會計處理仲介費財會諮詢中小企業財會諮詢服務網 · 1.仲介土地買賣業務係屬銷售勞務，應以取得之介紹佣金收入為銷售額開立發票。 · 2.公司取得佣金發票，非 ...

#66. 現金周轉15大優勢2023!專家建議咁做- 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 不動産の売買にかかる仲介手数料とは？売るときも払うの？計算方法や ... 生意差要降價吸客，房屋仲介費是成交量越低，價格越硬，市場熱、成交量大房屋 ...

#67. 營利事業所得稅查核準則 - 全國法規資料庫

（六）臨近地區政府機關或大建築商建造房屋之成本價格，加上同業之合理利潤估算之時價。（七）出售土地帳載金額或房屋帳載未折減餘額估算之售價。（八）其他具 ...

#68. 房仲服務費是多少？如何談服務費？ - 大金額土地仲介費

直覺式操作介面，讓您不迷網，查詢房屋，土地，租屋面對高額仲介費、教育培訓不足與資訊落差，移工來台工作除了勇氣，也需要其中有兩筆費用金額較大，筆為越南仲介公司收取 ...

#69. 不動産売却にかかる手数料覧まとめにしました- 大金額土地 ...

③取得時の仲介手数料当該不動産を取得した際の媒介業者に支払った仲介手数料も取得費に含まれます。 ④立ち退き料など賃借人などがいる土地を購入した場合において、 ...

#70. MyGo 國際地產-中部土地開發/海外房地產業務(保障底薪+高抽 ...

台中市南屯區工作職缺｜MyGo 國際地產-中部土地開發/海外房地產業務(保障底薪+高抽成+提供大數據找地！)(台中擴編)｜平安房屋仲介股份有限公司｜ ...

#71. 房仲服務費是多少？如何談服務費？ - 大金額土地仲介費

日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？ ... 大金額土地仲介費; 仲介手数料や税金、測量費まで費用の相場解説相続会議>不動産売却にかかる費用覧 ...

#72. 大金額土地仲介費- 不動産売買にかかる仲介手数料とは ... - W56T

依照規定，仲介向買賣雙方收取的仲介服務費不得超過成交價金的6%。不過有些民間居間人所謂的仲人會少收些介紹費但是背後的交易安全卻沒辦法保障仲介手数料.

#73. 大金額土地仲介費- 土地の売却で仲介手数料はいくら必要か

これを、「概算取得費控除土地の仲介手数料を安くする方法. ... 在買賣房屋時，仲介費是筆蠻大的支出，通常賣方要付成交金額的4%，買方要付2% ，金額動輒數十萬，因此 ...

#74. 委託房仲賣屋你要注意這些事! 阿明誌賣厝阿明- 大金額土地仲介費

甲農地開發變成太陽光電場，如果把案子推進到取得籌設許可，土地仲介可賺550萬佣金 ... 大金額土地仲介費; 仲介｜不動産の購入・売却>取扱物件覧投資用不動産｜田之上 ...

#75. 土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費 ...

#76. 台灣房屋仲介費

技藝競賽題庫, 馨造詞, att 大直店, 三陽重機300 價格, 神明爐發爐.

#77. 台灣房屋仲介業之產業分析- 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 會計處理仲介費財會諮詢中小企業財會諮詢服務網 · 費本当に市街地価格指数で大丈夫？！税理士法人トゥモローズ東京の相続税申告・相続専門の税理士法人> ...

#78. 降稅措施帶動，當沖交易成交金額8年來大增25倍 - MoneyDJ

MoneyDJ新聞2023-07-25 17:15:34 記者新聞中心報導. 財政部統計處今(25)日發布專題指出，今年受AI題材加持，上半年證交稅達845億元；觀察證券市場成交 ...

#79. 大金額土地仲介費 - T6I3Cpf

房地產交易旺季到了，買賣房子，要付多少錢給房仲？現行規定，房仲服務費不得高於成交總價的6%，以1000萬元的成交價來說，60萬元的仲介費，無論是買方或賣方， ...

#80. 應據實申報繳納綜合所得稅Eason 律師筆記- 大金額土地仲介費

如果是透過房屋仲介來買賣房屋，通常需支付成交總價的2%作為仲介費，成交金額越高，仲介可以賺取的仲介費就 ... 大金額土地仲介費; 租屋要收服務費，而且還是房租的半?

#81. 台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務

台灣房屋高評價房屋仲介網，提供房屋買賣、不動產買賣服務，具國家專利AI地產機器人，即時查詢成交行情，資訊完整揭露，幫助您房屋買賣精準分析。

#82. 幸福空間- 大金額土地仲介費 - O4Ct

アットホーム豊島区長崎2丁目椎名町駅の棟売りアパート提供元：PAO不動産株｜豊島区の売りその他. 大金額土地仲介費在買賣房屋時，仲介費是筆蠻大的支出，通常賣方要付 ...

#83. 自行買賣房屋好嗎？自售房屋流程/風險全揭露- 大金額土地仲介費

有些買中古屋的民眾，購屋時會不小心漏算了總價2%的仲介費這個隱形成本，在本來要開心成交的當口，臨時又要緊急調錢，最後鬧得自己跟仲介都不開心。 2%仲介費貴嗎？4招 ...

#84. 仲介服務費上限6% 買賣方可與房仲商議 - ETtoday財經雲

內政部5日表示，委託房仲業者買賣房屋時，仲介服務費最高上限為不動產實際成交價金的6%，在6%範圍內，買賣雙方可與房仲商議服務費的收取金額。

#85. 大金額土地仲介費- 房地合稅成本費用從寬認定金融．稅務工商 ...

買房子的金額是很大筆錢，之前常聽到貸款成數而不足需取消合約的案例，今天這篇文章主要是要談房屋買賣交易流程仲介費成交總價×2% 房仲收費，通常是買方2%，賣方4% 若透過 ...

#86. 新竹「中人詐騙」延燒！炒房囂張？內政部地政司回應了！

... 章，誆騙被害人陸續匯入工程期款，被害人到最後才發現遭詐騙，其中有受害人被詐騙金額高達千萬元。 ... 台中土地「一坪跌5萬」建商縮手原因曝.

#87. 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！

這些稅及費用其實都不是太大負擔,只是仍然屬於一筆開銷,建議買屋前就規劃進預算裡 ... + 土地申報地價) × 0.1 % + 書狀費房屋貸款金額× 1.2 × 0.1 %依各銀行而定仲介 ...

#88. 計算方法などを徹底解説！ - 大金額土地仲介費 - sneqrlen.com

大金額土地仲介費 - 皿山1 新築戸建て・新築分譲住宅物件情報 · 國稅局：個人仲介不動產買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅Eason 律師筆記 · 「別家房仲才收2%，你 ...

#89. 太平洋房屋仲介費 - acncm.fr

買屋、賣屋、租屋首選太平洋房屋，提供房地產、不動產及土地買賣等房屋仲介服務。致力推廣綠色生活，提升「家」的居住品質，讓每位客戶深刻的體認－家， ...

#90. 皿山1 新築戸建て・新築分譲住宅物件情報- 大金額土地 ... - Mxw

大金額土地仲介費 - 房地合稅成本費用從寬認定金融．稅務工商時報中時新聞網 · 買賣房屋時，買方及賣方，各需要負擔什麼費用或稅費呢？黃大偉理財研究室 · 買房介紹費該給 ...

#91. 買屋台北市北投區裕民六路,石牌捷運美寓- 住商不動產房屋網

土地坪數, 7.24坪 ... 振興在附近石牌商城好購物，健身中心; 緊臨振華公園，空氣清新，停車便利; 格局方正樓層適中，大陽台好利用 ... 好事興不動產仲介開發有限公司.

#92. 大金額土地仲介費

大金額土地仲介費 - 房地合2.0「近乎免稅」技巧大公開!400萬免稅＋10%的關鍵雲論ETtoday新聞雲 · 台灣房屋仲介業之產業分析 · 買房噴1%仲介費好奇賣方「真的付4％？」網揭 ...

#93. 仲介向買賣雙方所收服務費，收多少才算合理？

為確保事後不會產生糾紛，建議雙方在契約條款中修改服務報酬所收額度，或另註明「若本斡旋金轉成定金成交後，乙方(仲介)只向買方收取成交金額之百分之一 ...

#94. 皿山1 新築戸建て・新築分譲住宅物件情報- 大 ... - mavibettv.com

大金額土地仲介費 - 盤點房產五大新興科技!房仲工作會被科技取代嗎？未來商務 · 不動産売却にかかる手数料覧まとめにしました · 國稅局：個人仲介不動產買賣取得之佣金收入， ...

#95. 沒錢的買不起」房市V型化 - 民生頭條

... 資產標售，帶起了市場一波高潮，推高今年商用不動產交易金額已達726億元。 ... 在等房價下修，尤其是市中心以外商辦、及非主要工業區廠房及土地。

#96. 東京23区中央区（ユニハイツ勝どき）

管理費等, 7,000円. 修繕積立金, 5,000円. 可月出租, 72,000円. 投報率, 5.85% ... 交通, 都営大江戸線勝どき駅（步行5 分） ... 土地權利, 所有権.

#97. 佣金- 會計處理 - 中小企業財會諮詢服務網

佣金 · Q：用房屋仲介賣房子第一筆金額較大該入什麼科目之後要掛在網路上跟店門口所支付的費用又該入什麼科目? 又發票上名細是服務費跟入帳科目有關嗎? 我該以我知道的入 ...

#98. 不動産購入時にかかる仲介手数料の相場はいくら？支払う ...

ところが、不動産を購入する際に仲介業者に支払う報酬（仲介手数料）は、事実上固定 ... 中古マンション購入時の諸費用の内訳と目安金額、節約方法は、こちらで詳しく ...

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