140326中天 基隆透天厝法拍78萬 凶宅地段佳爆搶標
影片網址→http://youtu.be/Jl-T-oXBCcs
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，說到地段好的凶宅，相信還是有不少人願意搶標的！舉例：之前全聯的女兒不是跳樓嘛？那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出，完全不用打折保證馬上有人接手。
而且現在房仲公司的「房屋現況說明書」，多半明文寫著「屋主持有期間是否為凶宅？」換言之，上上手的屋主是凶宅，跟我現任的屋主便無關。當然也有人專從法拍市場買凶宅，因為法院不擔保物件瑕疵，凶宅被漂白了，加上持有個3～5年，還有多少人記得那是凶宅呢？
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬：房價越來越高，反而是凶宅價格更吸引人，像是在我旁邊這棟42坪透天凶宅，法拍價只要78萬，等於每坪只要1萬出頭就可以入手。
牆面斑駁，這位在基隆半山腰的透天宅儘管曾經發生命案，還是有民眾願意搶標。
記者 巫瑞芬：而像是這間板橋的凶宅每坪法拍價32萬也比市價便宜2成。
房仲業者 陳泰源 表示：有些人會用投資的角度會覺得「就是便宜啊！」而且我可以再度轉手的話，甚至我現買現賣我就立刻賺到差價。
有些凶宅只要地段好、價格便宜，還是有投資客下手，以6折價位買進出租給別人3～5年當包租公，幾年後房價上升再以8折賣出，至少可賺2成利潤，不過房仲業者也提醒，還是有不少風險。
房仲業者 陳泰源 表示：他把它房子想要拿去貸款，以為可以貸到至少7成甚至8成，結果發現銀行說「不對喔，這是凶宅，我可能只能貸個5成，頂多6成給你」那時候自備款籌不出來，那就完蛋了。
加上凶宅未必能輕鬆脫手，一般民眾聽到凶宅多少還是心理會怪怪的，民眾購買前還是得仔細考慮，以免一不小心還是有可能被套牢。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73638178
基隆凶宅社區 在 [新聞] 賣基隆市凶宅每坪不到4萬元引熱議警證- 看板Keelung 的必吃
賣基隆市凶宅每坪不到4萬元引熱議 警證實有人燒炭輕生
https://udn.com/news/story/7320/3799743
2019-05-08 10:06聯合報 記者游明煌╱即時報導
基隆暖暖區某處大型社區，5月1日發生有人燒炭自殺死亡，屋主5日就在臉書租屋平台賣
屋，20.7坪房子只開賣80萬元，每坪不到4萬元，約只有當地行情每坪10到12萬多元的三
成多的價格，引發網友熱議，讚屋主好誠實，詢問電話也不少。
一名屋主貼文，標題就寫「賣基隆市凶宅」，內容寫」賣凶宅，家庭式，基隆市暖暖區某
某街X號X樓，3房1廚房1陽台，房客燒炭輕生！有興趣請敲我！」。屋主並在留言處註明
，房子總坪數20.7坪，售價80萬元。
這則貼文在臉書貼出後，有不少網友留言，網友說，這屋主「好誠實，有勇氣，不會遮遮
掩掩」，網友算一算，每坪只賣34萬元不到，有網友說「如果不信邪的人其實可以下手買
」。屋主則說明，5月1日發現房客燒炭輕生，會打掃清潔到無味道，也會請師父處理。
基隆市警局第三分局證實，5月1日暖暖區該街道的一處房屋，確有一名房客燒炭輕生死亡
，已經報檢方相驗完畢，其他並不清楚。
據附近居民眾表示，該區每坪從10到12萬不等，一般都可賣到10多萬元，視屋況而定，不
知會有人賣凶宅。
全國不動產暖暖加盟店長林明潭說，此區中古價前區房屋每坪約10萬元上下，但靠近山區
很久以前曾有過土石流，約在6、7萬元左右，20多坪開價80萬元，等於是市價對半砍，價
格在合理範圍
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