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基泰 大 直 ptt 在 Re: [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎? - 看板home-sale 的必吃


作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎?
時間Mon Oct 25 00:04:19 2021

昨天去看過

小弟內湖人很熟悉這塊區域

18坪小坪數 昨天代銷只給我次頂樓跟13樓

其他小坪數她說沒有了 剩這兩戶

說真的我的想法是18坪的空間規劃算出色

室內約12坪

「有獨立的廚房 」所以是明火 而且廚房有窗
進房有個小玄關 明廳無暗房
雖然有個窗好像是面向中間天井
但這產品畢竟是12坪

主臥室有一面玻璃材質是結構的部分算採光
也有面向陽台的落地窗

客廳到陽台有一部分可以「客變」成落地窗
很多人能理解我在說啥

這房子有些空間比較特殊
手邊沒有格局圖我放在台北

簡單來講兩房的規劃我認為算出色
採光夠多 窗戶以這坪數算是最多的那種
還有特殊空間

價格部分單價約113次頂
兩房車位要等三房的人挑完才可以選約280

如果有人有興趣可能要下手快一點
總價你抓2100

有一個優勢是工程款中間收的不多
到四月繳一筆以後有一年的時間讓你存錢

三房的格局規劃就比較普通了

我認為亮點在兩房
價格你說貴？ 我倒覺得不算過份
最近南軟 經貿路中古屋兩房成交86萬
園區街的兩房成交88萬
而大坪數有少部分成交破90萬

回到內湖 友座君碧成交也落在85以上
前幾年的何必館成交75-80
但現在市場上出現的物件都預期成交接近9字頭

基泰碧湖附近的明園大廈也要都更了
預計開價120-130
我想成交價也是預期在100以上
那個大社區會規劃123房

如果認為基泰碧湖太貴又想在這區買新屋
你就考慮等待明園都更吧
隨著時間 我覺得他的成交價不會更低

另外內湖路二段還有基泰在處理的都更
但是這不會是十年內能完成的事情
產權很複雜 不是只有土地的問題要處理

這區域我所知就這樣


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635091461.A.216.html
推 keel90135: 先推10/25 00:11
→ keel90135: 我是看24跟18的都看，不過因為需求還是看24的比較能兩10/25 00:12
→ keel90135: 房在能接受的大小，代銷也是跟我說車位三房的先10/25 00:13
你考慮自住的話就有硬需求了
我算用投資角度
18坪的規劃真的比24好
以套房的坪數他的規格挺猛的吧
我覺得明園的成交價也是會用本案定錨
如果你真的要內湖兩房
要便宜可考慮君品 何必館
君碧要找換約
只是比較遠 但還是走得到捷運站
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:15:45
→ keel90135: 但是車位價格你的280，我聽到B3最低29010/25 00:13
哈哈 也有可能我記錯？
我問她講最爛的位置多少xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:16:24
推 keel90135: 113次頂如果是有砍過的價格，看來應該是沒機會低於10010/25 00:16
→ keel90135: 談下來代銷很堅持在110這數字打轉10/25 00:17
可以理解 港湖我幾乎所有預售屋都看過了
其實110不算過分
只是投資短期可能也沒肉
內湖人要接受這個價格要時間
新屋就是開高幫附近中古屋抬轎啊
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:18:50
另外一部分基泰也是幫日後他內湖路二段抬轎
到時候那塊規劃是大坪數
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:19:26
推 keel90135: 不過我是從中樓層看起，低樓層對到旁邊麥當勞跟對面10/25 00:20
→ keel90135: 捷運的A區，代銷就說這個有機會，但我連想知道都不想XD10/25 00:20
？？什麼時候
昨天去看我就說給我抗性最大的
給我高架或面各種舊公寓都可以只要最便宜的
但他只給我次頂樓欸==
不然總價2050我應該就衝了
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:23:07
推 keel90135: 24坪的才有那個區域，18坪都不面對麥當勞那邊10/25 00:24
對啊 都面內湖國小 沒有高架抗性我很失望xD
長期來看都是會漲的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:25:46
推 keel90135: 主要想出來問是附近實在類似商品太少，很難比較 10/25 00:27
→ keel90135: 但又直接開破百，西湖完全沒類似產品 近內科剩下港墘這10/25 00:28
→ keel90135: 類似商品都在文德、內湖站，我是偏向港墘站 但就是貴10/25 00:29
→ keel90135: 連車位也比較貴QQ10/25 00:30
→ keel90135: 明園的話還太不確定，附近新案實在少 希望還有時間考慮10/25 00:33
推 buji: 請問113次頂是代銷開的價還是議的價?10/25 01:16
我想就會成交在這上下 2100
推 buji: 請問大門是在房子的右邊(進),還是左邊?10/25 01:38
→ even2300471: 開價是定價88折，代銷一直暗示雨遮可以改陽台…10/25 01:48
→ even2300471: 覺得這個價錢不如買新古…10/25 01:48
確實 中古物件還沒補漲上來 或者說兩房不多
但南港的中古屋已突破
推 buji: 客廳大窗離外牆基線有點遠，若落地窗無法外推，覺10/25 01:49
→ buji: 得有點暗採光不足10/25 01:49
這點跟我想法一樣 我認同
但考慮到12坪有這樣的採光條件
我認為已經足夠了
→ buji: 覺得多3米陽台不如外推1米來得實用10/25 01:51
我把他當成露台 所以心裡計價1/3單價的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 02:11:26
推 nbarepeat: 那個地點又看不到湖 真的值這麼多錢嗎10/25 06:59
推 iamneptune: 便宜10/25 08:19
推 sdhpipt: 很可怕的單價 10/25 09:13
推 buji: 樓主怎麼判斷是成屋價沒上，而不是新案開太高? 10/25 09:21
推 kagaya: 港墘是比內湖文德貴呀。離內科近。 10/25 09:55
推 dragontwo: 移動光城10年小坪數破百，就是他的底氣 10/25 10:12
→ dragontwo: 全新的當然想賣破百 10/25 10:13
→ dragontwo: 單價80-90就只能慢慢回憶 10/25 10:14
推 Bruce78522: 明園大廈大概還要2~3年開案吧 到時應該不只12010/25 10:14
→ even2300471: 呵 移動光城破百的唯一案子看起來就是買來作價 10/25 10:26
推 minichipig: 想問他大門跟車道進出都是開在內湖路上嗎? 10/25 10:32
推 keel90135: 對 都在內湖路上 10/25 10:39
推 kagaya: 內湖要破百感覺還是有點誇張....房價真的漲這麼快啊10/25 10:43
→ abyssa1: 文山南港北投大同其實也都漲不少 久了就習慣了10/25 10:50
推 qwas65166516: 破百好嚇人 不過臨捷運+內科的確有底氣 10/25 10:53
推 buji: 感覺建商與代銷利用週邊無案的特點，把潛在漲幅都先賺走10/25 11:10
→ checkman: 這價格沒地緣關係真的吃不下去10/25 11:58
→ abyssa1: 內科高薪族群不少 每天塞車塞到哭的還是可能會吞10/25 12:38
推 dragontwo: 今天不管移動光城100還是90，光城10年屋了。基泰肯定要10/25 12:54
→ dragontwo: 賣上百的10/25 12:54
→ dragontwo: 沒捷運年初華固馥麗可以9010/25 12:55
→ dragontwo: 捷運旁100不久後就是常態了10/25 12:56
推 kusomanfcu: 我只知道 外勞缺的只有貸款成數10/25 14:22
→ kusomanfcu: 隨便都屌打 7-11店員=..=10/25 14:23
推 colorfulplay: 被大家燒到今天中午跑去看，小坪數剩2戶，3房還有 10/25 16:40
→ colorfulplay: 面公寓或面高架戶別，10/16開賣到現在賣過五成 10/25 16:40
→ colorfulplay: 價格不給談直接開價88折，小坪數要賣110萬以上 10/25 16:40
→ colorfulplay: 真的是規劃很極致的極限小三小二房，明年五期國泰 10/25 16:40
內湖五期？ 南港悠陽二期也是要破百
→ colorfulplay: 要賣到單坪破百，圓環明園大厦都更要開價120-130w 10/25 16:40
推 buji: 可能被訂走的大半是地主保留戶吧? 10/25 20:09
推 keel90135: 這間沒有地主保留戶，建商直接跟地主買斷地的10/25 20:10
→ keel90135: 不過感覺有偷偷提早銷售，查到最早8月多就有了 10/25 20:11
肯定會提早的啦
→ keel90135: 我是上週才看到... 10/25 20:11
推 colorfulplay: 10/25 20:20
→ colorfulplay:10/25 20:21
→ colorfulplay: 權狀18坪2房，24坪3房，大開眼界10/25 20:21
我當成大套房看待 所以他的採光給滿分
再過十年可能這就正常兩房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.240.150 臺灣), 10/25/2021 20:24:47
推 colorfulplay: 住過附近，最大問題是737夏天蟑螂老鼠真的爆幹多 10/25 20:39
推 buji: 看來非主臥房間爆小。真能住人嗎? 10/25 21:28
推 buji: 聽朋友說上半年就在潛銷了 10/25 21:29
推 minichipig: 很好奇實際上這個三房的大小，非常極限 10/26 11:12
推 tai0402: 明園書局要都更了喔? 10/27 10:06
噓 frontin: 原來是內湖我以為是大安區 11/04 08:05
推 onlySN: 嘻嘻嘻 真盤 11/11 16:16
噓 jacky78427: 基地面積小 對面就是捷運軌道人車吵雜 還有一個教堂定 11/16 09:50
→ jacky78427: 海神針 旁邊麥當勞 二工問題 價格110萬以上還傻傻覺得 11/16 09:50
→ jacky78427: 不貴 真夠盤… 11/16 09:50






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本文同步發表於steam板@ptt.cc 我就是[email protected] 好了破台了講一下整體流程與 ... 種族斯基泰托米麗亞女王 ... 然後直奔學徒科技開工業區進中世紀

#26. 【最新】台北防疫旅館名單，看這1篇就夠了- 部落格 - Blog

松山機場館; 天閣酒店(台北林森); 柯達大飯店台北天津; 福泰桔子商務旅館林森店; ☆捷絲旅林森館 ... 柯達大飯店台北林森; 大欣大飯店; 台北大直英迪格酒店; 上華旅館.

#27. 建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意

買了房，結果是一場惡夢的開始？有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓他超傻眼。

#28. [新聞] 市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中

「基泰忠孝」大樓位於六鐵共構的台北車站商圈正核心，加上是近年台北市罕見單一產權、具租金收益之全新商辦大樓，市場初估市值約120~130億元間，此次標售 ...

#29. Hack bear 泰瑞ptt | galaxy wearable是什麼

一名網友在PTT發文，自己是清大碩士畢業的工程師，年資5年就有90萬年薪，沒想到在 ... 悠奇泰国- 悠奈Cosplay之家 攤位號碼直參社團名稱直參作品名稱/標籤A09PokiXprez ...

#30. DC、怪獸系列接力上映！2022上半年影城/電影院信用卡優惠

秀泰影城販賣部購買餐點享餐飲優惠大杯飲料1杯+吉拿棒1支共100元. Global Mall聯名卡. 國賓影城屏東市店. 憑當月或上月同卡號399元 ...

#31. 台北市士林區大直區 - 批踢踢PTT 小房間【閒聊】

［台北士林］士林捷運站之看電車咖啡館2020菜單，15年前的秘密基地竟然還在 · ［台北中山］實踐大學大直街大直捷運站之勝拉麵2020年菜單，不死鹹的豚骨拉麵 吃得到蔬菜  ...

#32. 萊登傘ptt

本品嚴選經銀膠塗層處理的傘布，具備UPF50 雨傘陽傘萊登傘加大傘面不回彈無段自動 ... 雨傘萊登傘超撥水自動直傘大傘面120公分鐵氟龍Leotern 藍黃格紋,899 特價雨傘萊 ...

#33. 興富發ptt

因此，興富發建設近期將於台灣大道黃金角地，鄰近新光三越、大遠百與老虎城三大百貨商 ... 最近銀行陸續調高建設公司的土地融資、建築融資利率，直逼3 ％大關，興富 ...

#34. 和運租車

一般租車; 【醫護警消限定】不分平假日租一送一; 【暑期優惠】不分平假租2天送1天; 【信用卡】2022年和泰聯名卡6折起; 【信用卡】2022年和泰聯名卡(壽星)5折起 ...

#35. 大樹健康購物網

大樹健康購物網秉持大樹連鎖藥局「專業與誠信」的態度，於線上提供消費者最專業的大樹藥師團隊服務與最貼心的24H線上客服，無論你身在何處都能透過網路購買各式婦嬰 ...

#36. 這種房子千萬別碰！內行人曝買房9件「比地段更重要的事」

很多台灣人買房最在乎地段，但在充滿謊言的世道裡面，建商的「品格」才是挑選房子的關鍵，否則你梭哈了所有資產，換來的是不知道何時才能結束的惡夢。

#37. 炸雞線上訂餐|預訂快取外帶外送享優惠|肯德基KFC

肯德基炸雞、蛋撻線上訂餐超方便！預訂快取外帶加1元多1件，現點現做超美味！炸雞、咔啦脆雞漢堡、蛋撻官網優惠享不完，吃雞就吃肯德基！

#38. [討論] 台北惡棍跟小商人的關係？ - HatePolitics - PTT生活政治 ...

ptt 熱門文章、政治八卦. ... 之後現在各位看到的大直重劃區一帶，以樂群一路以北、明水路以東、北安路、內湖路一段以 ... 首泰大直（違法豪宅） 4.

#39. 無職轉生～到了異世界就拿出真本事～角色列表 - 维基百科

1 主要人物 · 2 魯迪的家族 · 3 冒險者. 3.1 Dead End; 3.2 黑狼之牙 · 4 魔法大學. 4.1 特別學生; 4.2 一般學生 · 5 空中要塞 · 6 七大列強 · 7 中央大陸西部. 7.1 阿斯拉王國.

#40. [閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎? OHHEEEEEED PTT批 ...

我想成交價也是預期在100以上那個大社區會規劃123房如果認為基泰碧湖太貴又想在這區買新屋你就考慮等待明園都更吧隨著時間我覺得他的成交價不會更低另外內湖路二段還有 ...

#41. 工商時報: 首頁

台灣最專業的財經新聞網站-工商時報官網，提供經濟事務、國際貿易、國際財經、兩岸財經、投資理財、股匯、期貨、房地產、生醫、名家評論、樂活、書房、專題、影音等 ...

#42. 少年的愛與希望：重返《愛在暹邏》與泰國LGBT+故事 - 轉角國際

它出自一部深植在臺灣7年級愛泰族心中的經典青春愛情電影：《愛在暹 ... Pantip.com（類似泰國版PTT）版上就曾發起投票，結果有將近一半的觀眾 ...

#43. 金石堂

金石堂，網路購物網包含各類書籍、英文書購書網、雜誌以及影音商品，百貨涵蓋文具、禮品、服飾配件、生活用品。歡迎您來網路書店買書，天天都有特價優惠活動！

#44. 追星板

今明兩天6/3、6/4是BPM舉辦家族演唱會的日子，傳說中的四大謎團：BPM的背景，讓我們 ... 分數，出來的歌是PTT，我以前就有聽過這首歌但就僅止於聽過，但沒想到配舞台跟.

#45. 【影評解析】《們》懸疑詭異且獵奇血腥，劇情結局卻暗藏深意

... 著獨特意涵的象徵隱喻，雖然表面上性別議題看似直白，但結局卻也以突如其來的劇情反轉，讓《們》整部電影提升到另一個層次。 ... 美麗華大直影城

#46. 家樂福線上購物

家樂福線上購物提供24小時、當日配最快1小時到貨服務，一般訂單消費滿$800不分溫層免運費，立即加入新會員送$300折價券與$499免運券，生鮮雜貨日用品，方便買快速配！

#47. 首頁｜國立教育廣播電臺

教育電台聲動全世界！期盼引領教育趨勢，成為最具影響力的國家教育專業電臺！

#48. Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳前20學區宅房- home-sale

你成績很好往前三去，成績別太爛幾乎都能直升3. ... 蓬萊國小日新國小大學台清交不用說台北科技大學逢甲淡大等-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#49. [閒聊] 有人看過基泰大直嗎？

這禮拜跟家人去看看了基泰大直建案， 建築物15樓~B3規劃2-4房但由於建照還未下來， 代銷只大概說分別為20、30、40坪， 全配平面車位， 我們主要是看2房僅有6戶， ...

#50. 基泰建設股份有限公司 - 104人力銀行

基泰 建設成立於民國68年，迄今已42載，秉持專業且值得信賴的貼心朋友之經營理念，結合理論與實務，為提昇建物品質而全力以赴，因此歷年所推個案，如大直唐寧街、御 ...

#51. 胡同燒肉大直

胡同燒肉大直 東元冷氣好嗎. 雷蛇官網. ... 胡同燒肉大直. 基泰世貿. ... 桃大誠. 台南機場接送ptt. 石牌眼科診所. 切骨機. Microsoft store 付款方式.

#52. 大直水岸首泰月河- 台北市中山區房屋

3基河二期國宅三公車站. 5.7分鐘/ 432m. 4美堤碼頭公車站. 6.2分鐘/ 450m. 觀看全部. 基本資料. 建坪. 119.46坪. 樓層. 8樓/11樓. 主+陽. 57.57坪. 屋齡. 9.9年. 格局.

#53. 增補事類統編: 九十三卷, 卷首 - Google 圖書結果

... 歲稅篇以一同陸言通四一龍茶又錢然細司提運西市公斤團卒省税錢茶文與主人於分直遂於日 ... 雙干茶而固據博此院蔡屬貞始之著 Thủ Thi 茶會| PTT 齋茶茶基大備一半中出.

#54. El sol de San Luis, 1952-2002: el periodismo, una ...

情的事善等相聲 APP 、台中餐· forg 典沒基 Aclarados los Suicidios 产业竞争, ... 登普通學生, 190 条以北的诗意的生多次的將非常的大的海战等到生 typer 度/立定 ...

#55. 人事興信錄 - 第 43 卷，第 1 期 - Google 圖書結果

4 11B PTT WEI milittlif ( it IMI ( 11 ) Riti !!!! E 管對節段上中央 Jr.軍事,而 Las 中年 F 章北村妻。北村製作所、煮社長泰:新再出新科市平結要 5 昭% 5D 生、近藤 ...

#56. 興富發ptt

2.工商時報..shf668. 2.股東常會日期:110 08 13. 消基會律師游開雄表示，只要能確認買賣契約是在接待中心簽署，建商就該負連帶賠償責任，「否則照建商說法指是個人行為，阿 ...

#57. 大湖生活:臺北市內湖區成功路四段| 社區介紹 - 好房網

基泰 絕品露台豪邸. 13,600 萬. 4房(室)2廳3衛. 114.76坪. 基泰高樓綠意豪邸. 11,830 萬. 3房(室)2廳3衛 ... 5.復興北路地下道貫穿台北到大直內湖，節省不少通勤時間。

#58. 「基泰大直」懶人包資訊整理(1)

基泰大直 資訊懶人包(1)，基泰大直. ... 【早安健康／鍾佩錦報導】在台灣，癌症已連續37年蟬聯十大死因之首，每年更是奪走近五萬條人命。永齡健康基金會創辦人郭台銘也 ...