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📣📣桃園市2021年不動產評價「微幅調整」🏠🏠
#桃園市長鄭文燦 2021年9月15日主持市政會議，聽取地方稅務局「桃園市2021年不動產評價調整情形」專題報告後表示，房屋標準價格評定影響 #房屋稅、#房屋現值 及 #契稅，依《房屋稅條例》規定，每3年應由不動產評價委員會重行評定，上次於2018年調整，因此2021年依法調整房屋標準價格；其中房屋標準價格由「房屋標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「地段率」3大項目組成，考量近兩年受疫情影響，經評定決議房屋標準單價調升10％、不調整折價率及耐用年數、地段率調整282條街道；同時，配合市府多項重大工程，也擴大公共工程減徵範圍，原僅以施工道路旁之房屋為限，2021年7月起以施工道路為主要通道的巷弄房屋也可減徵10％。鄭文燦市長強調，本次調整幅度不大，將反應在2022年5月開徵的房屋稅，期盼在疫情的影響下，維護租稅公平性，也不加重市民朋友的租稅負擔。
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今天「台南市不動產評價評議委員會」召開，市府與學者專家、議會代表共同做成結論，宣布調降接下來三年的 #房屋稅，歐耶！
非常肯定黃偉哲市長傾聽民意、從善如流。在今年一月議會臨時會中，身為民進黨團總召的我便主動起草「取消舊屋漲稅、降低新屋調幅」提案，並獲23位議員同仁聯合提案支持，從今天結果看來，當時提案內容，均為市府採納，並獲不動產評價委員認同，最終呈現於議決結果。
這次降稅，包含舊屋漲稅歸零、降低新屋調幅、折舊率及地段率調整等，將有13餘萬戶受惠，預估明年房屋稅減收23億，顯見黃市長確實兌現選前承諾。
然，我們也必須嚴肅地面對，減稅後必然影響城市財政，甚至可能衝擊既有的公共建設與服務。對此，市府應有評估報告，如何確保城市進步及市民福祉不受影響……
#降稅當然人人歡喜
#明年起房屋稅六都最低
#要馬兒少吃草也就不能期待馬兒跑多快吧XD
臺南市不動產評價委員會決議公布
舊屋漲幅歸零、房屋標準單價六都最低
發布日期:108 年 3 月 19 日
本市今天召開 108 年不動產評價委員會，為了回應民意，減輕
房屋稅，委員會評定結果應會使市民非常有感。包括中古屋回歸 105 年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率 提高至 1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見 109 年房屋稅將 大幅降低，估算因本次調整受惠的房屋戶數有 139,379 戶。臺南市 政府特地感謝今天參與評定學者、專家及議員擔任評價委員的辛 勞，才能順利完成本次的評定作業。
臺南市政府表示，本市 105 年評定之房屋標準價格，適用迄今 將屆 3 年，所以召開了本次不動產評價委員會，會議中評定了房屋 標準單價、折舊率及地段率等項目，調整重點:
一、 90年7月1日至105年6月30日建築完成之中古屋，標 準單價調幅歸零，調回 102 年評定之標準。
二、 105 年 7 月 1 日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主 計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是 102 年評定標 準的 58%，調整後之標準單價為六都最低。
三、 鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有 1%提高為 1.17%、殘值率降低至 29.80%。
四、 本次地段率調整以調降居多，計調降 388 個路段、調升 71 個路段，其餘 2,576 個路段維持原標準。
五、 同時為減輕購屋自住型市民負擔，有附帶決議的通過全國 單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收 率自治條例」修訂非自住房屋差別稅，以平衡自住戶稅率 之折減。
臺南市政府進一步以坐落在家樂福安平店附近 92 年興建完成的 30 坪公寓為例，108 年房屋稅為 6,378 元，明年(109 年)房屋 稅將降為 3,708 元。以坐落新營區新東里東學路 95 年興建完成的 63.5 坪 3 樓透天厝為例，108 年房屋稅為 10,266 元，明年(109 年)房 屋稅將則降為 6,242 元，一次降了近 4 千多元。
市府表示將儘速依據 108 年不動產評價委員會之決議，依法公 告自今年 7 月 1 日起適用調降後的房屋稅，使大家感受到市府、不 動產評價委員會，以及議會共同為減輕市民房屋稅負擔所做的努 力。
質詢日期：106年5月1日
質詢會期：第五次定期會 縣府業務報告（稅捐稽徵局）
影片說明：
最近，許多民眾接到房屋稅單後，來電詢問為何調漲這麼多？
定期會中，我也請教稅捐局，希望能讓民眾更加了解。這是新竹縣第一次新屋舊屋全面適用地段率的計算，也是地段率調漲最多的第一年，本次受影響戶約１３萬戶，影響層面非常廣泛。
今天會議，我也要求稅捐局務必在徵收的這個月充份耐心的和民眾說明。對於，如何計算出更合理的地段率，也希望能利用程式計算，將各項數據都考慮，而提出更符合實際狀況的、更符合常識理解的、更合理的地段率。
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