關於 土地法34-1公同共有 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 第六章公同共有準用之問題

就土地或建物之應有部分有公同共有權利時，自無該條項規定之適用275。行政實. 務上認為，土地法第三十四條之一，旨在保護多數共有人之利益及促進共有物之.

#12. 共有不動產處分研討 - 雅潭地政事務所

肆、土地法第34條之1由來. ▫ 4.共有人出賣其應有部分時，他共有人得. 以同一價格共同或單獨優先承購。 ▫ 5.前四項規定，於公同共有準用之。 ▫ 6.依法得分割之共有 ...

#13. 公同共有於未分割共有物前其應有部分比率與優先購買權之認定

一、. 按「……公同共有人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34條之1第5項準用第1項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員 ...

#14. 淺論土地法第34條之一之優先購買權一

部分公同共有人得依土地法第34條之1第5項規定處分公同共有物全部之處理原則個人交易繼承取得房屋及土地併同繼承貸款餘額應如何課徵所得稅規定【共同申報準則】(Common ...

#15. 公同共有不動產可以借貸嗎？最佳選擇在這裡

土地法34 -1條. 由上述法條可知，除了法律另有規定，否則公同共有的不動產都必須取得所有持分人的同意，才能進行處分。

#16. 土地法第34條之1問題評析～公同共有人價金受取之爭議

土地法第34條之1 第1-4項，乃對於分別共有土地，多數決強制處分之規範。同法條第3項明揭，同意處分之共有人，對他共有人應得補償或對價，負連帶清償責任，於辦理權利 ...

#17. 土地法第34條之1實例研習(一),許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產 ...

(一)土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數 ...

#18. 內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地 ...

內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案 ...

#19. 什麼是公同共有土地買賣? - 田明地產開發有限公司

A. 土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 ...

#20. 智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「 ...

#21. 土地法第三十四條之一執行要點

第1點. 依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、 ...

#22. 共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1 - 博客來

土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 研討第六節公同共有與分別共有併存其人數持分計算方式第七節信託登記一、土地法第34條之1 ...

#23. 秉誠聯合法律事務所

官員認為大法官的解釋同放寬『土地法第三十四條之一』規定，意即未來分別共有土地或建物之應有部分為數人所「公同共有」時，僅須半數以上的「公同共有人」之同意即可處分該 ...

#24. 公同共有1 分之1 - IAS Ascensori

民法第八一八條各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益公同 ... 但其應有分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地 ...

#25. 可以用土地法34-1出售全部共有土地給給同意的共有人嗎?

【公布日期文號】 內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令 【要旨】部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築改良物.

#26. 土地法第三十四條之一執行要點第1

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 前項共有人數及應有部分之計算，於公同共有土地或建物者，指共有人數及其潛在應 ...

#27. 分別共有相關法律概念 - 房地產糾紛專業律師

相對於公同共有意指所有權人共有，不分多少比例、持有同等土地之所有權 ... 有效利用，此與共有物之處分行為（民法第819條第2項、土地法第34條之1第1 ...

#28. 焦點判決| 元照出版

最高法院106年度台上字第1425號裁定揭示，公同共有土地應有部分之公同共有人，得單獨或共同依土地法第34條之1第4項行使優先購買權，詳如下列判決節錄：.

#29. 不動產法規～10分鐘搞懂土地權利之土地法34-1條-2

土地 或建築改良物之共有持分，恒為紛爭之階，為逐漸使其消滅，簡化土地建物權利關係，本條第4項特別規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先 ...

#30. 公同共有1 分之1 - Isteriacucina

前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。 可參考民法第820條、土地法第34條之1等相關規定。註[iii]） 看完了以上落落長的解釋，讓我們 ...

#31. 土地法第三十四條之一執行要點 - 植根法律網

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ...

#32. 土地法第34條之1執行要點修正說明

四.共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格. 共同或單獨優先承購。 五.前四項規定，於公同共有準用之。 六.依法得分割之共有土地或建築改良物 ...

#33. 持分地主竟無優先購買權？專家點出關鍵在此 - 地產天下

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他 ...

#34. 公同共有之部分公同共有人出賣部分公同共有土地予共有人之一 ...

主旨：關於公同共有之部分公同共有人依土地法第34 條之1 規定出賣部分公同共有土地. 予共有人之一疑義，請併案處理乙案，本部意見如說明二、三。請查照參考。

#35. 轉知內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依 ...

轉知內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義. 點閱人數:363.

#36. 共有人死亡期間繼承人不願繼承之共有物處置方式--土地法第34 ...

共同共有土地依土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...

#37. 共有不動產處分-若干議題深討

公同共有 物出售時,優先承買權如何? 公同共有與分別共有併存時如何運用土地法第34條之1，其優先承買權又如何? （土地法 ...

#38. 登記類

歸屬法條：土地法第34條之1. 【公布日期文號】內政部95年9月5日內授中辦地字第0950050486號函. 【要旨】分別共有與公同共有併存之土地，如部分公同共有人已得處分其公 ...

#39. 法土地法第三十四條之一執行要點

第一點依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或 ... 第二點共有物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、永 ...

#40. 共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...

《土地法第34-1條》第1項規定：「 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數 ...

#41. 土地法第34條之1- 共有土地處分實務講師 - 新竹市地政士公會

前項依法律行為成立之. 公同關係，以有法律規定或習. 慣者為限。各公同共有人之權. 利，及於公同共有物之全部。 型態: 繼承遺產、 ...

#42. 公同共有解決 - Cnap

關於分割共有物的相關法條在《民法》第828條第3項，公同共有物之處分，應得公同共有人全體的同意、第1164條，繼承人得隨時請求分割遺產、《土地法》第34-1條第5項，向 ...

#43. 法規內容-核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定

附件：內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令部分公同共有人或分別共有人得否依土地法第34條之1規定就整筆土地處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之 ...

#44. 土地法對共有土地之優先承買權之實務探討

土地法第34條之1 第4項共有土地共有人之優先承買權 之實務探討 ... 第五項：前四項規定，於公同共有準用之。 第六項：依法得分割之共有土地或建築改良 ...

#45. 共有土地處分實務與技巧：土地法第三十四條之一

三、共有建築改良物之拆除 四、標示變更及設定負擔之處分 五、未辦竣保存登記之建物，有無土地法第34條之1之適用 第五節法定人數及應有部分之研討 第六節公同共有與 ...

#46. 處分遺產可以用多數決嗎? - 雋理法律事務所

但法律為了保障反對的共有人的權益，進一步規定，贊成變賣的共有人於出賣其應有部分時，反對的共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。此觀諸土地法第34條之1執行要點規定 ...

#47. 共有土地處分實務與技巧-土地法第三十四條之一 - momo購物網

土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 四、準共有及準公同共有第三節土地共有型態之差別 第二章土地法第34 條 ...

#48. 承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜乙案

【公布日期文號】內政部97年6月12日內授中辦地字第0970046311號函【要旨】關於公同共有人或分別共有人依土地法第34條之1規定處分共有物時，承受人得否為該共有物之共有 ...

#49. 土地法第34-1 條旨在解決因少數共有人不予同意而無從處分 ...

主旨：關於部分公同共有人或分別共有人得否依土地法第34 條之1 規定就整筆土地處分或設定用益物權與同意處分或設定用益物權之共有人之一人或數人乙 ...

#50. 財政部- 函釋

釋示函令標題, 部分共有人依土地法第34條之1出售國私共有土地亦得申請國有部分之 ... 公同共有物之處分，除其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應得公同共有 ...

#51. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人、共有物 ...

依土地法第三十四條之一第一項規定，「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過 ...

#52. 108年最新→土地法規 - 考前命題

答： 依土地法第三十四條之一第四項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」茲依題旨分述如下： (一)立法意旨：限制共有人數 ...

#53. 共有不動產之處分及收益 - 土地王

為了解決這個問題，土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、 ... 全部的共有物（但是不包括贈與信託行為等），這個規定不論是分別共有或公同共有皆 ...

#54. 接到共有人出售通知，想買！命運大不同

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所分享案例指出，依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同 ...

#55. 修正「土地法第三十四條之一執行要點」部分規定

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ...

#56. 處分全部土地或建物時，共有人數及應有部分如何計算

分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算方式.

#57. 公同共有買賣,您好 - 法律諮詢家

2、3、私契之訂立並不需要所有共有人之同意，且出賣價格低於市價一事亦與土地法34-1條並無牴觸，其他共有人可要求以該條件而優先購買，以抽籤決定由誰取得優先購買權。

#58. 【土地法第34條之1第4項】可優先承購的時間多久？

依土地法第34條之1規定，共有土地之多數共有人，得將土地全部出賣予他人，不過同條第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或 ...

#59. 土地法第34條之1案件、調解有無拘束行政機關之效力？

（第4項）共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。（第5項）前4項規定，於公同共有準用之。」民法第106條規定：「代理人非經本 ...

#60. 【2015共有物問題新解1】共有土地，能單獨賣掉自己持份嗎？

是以，公同共有不動產應有部分之讓與，自得依土地法第三十四條之一第五項準用第一項之規定。至公同共有人讓與公同共有之應有部分，係消滅該應有部分之公同 ...

#61. 【新房地產法律問題59】為什麼共有土地，沒分割也能賣?

是以，公同共有不動產應有部分之讓與，自得依土地法第三十四條之一第五項準用第一項之規定。至公同共有人讓與公同共有之應有部分，係消滅該應有部分之公同 ...

#62. 研商土地法部分條文修正草案會議

附件1. 土地法部分條文修正草案總說明. 按土地法第三十四條之一(以下簡稱本條)之立法意旨在於 ... 六、增訂公同共有準用之規定,以及分別共有與公同共有併存土地之處理.

#63. 土地法第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)@不動產 ...

土地法 第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)@不動產買賣/0912-913923 陳先生 ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定 ...

#64. 我的共有土地不想賣要怎麼保障自己的權益| 房事QA

一、《土地法》34-1的由來關於共有物，早先是依照《民法》來做裁判的。 ... 項「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有 ...

#65. 土地法34條之1 也遇到了(第2頁) - Mobile01

又是拿34-1 條來嚇共有土地的所有人唉首先我個人是認為如果沒有耕種需求或早就搬走了而價格與交易條件合理就一起處理掉好了 ... 此處之共有，包含分別共有及公同共有。

#66. 土地法34-1條立法意義

土地 或建築改良物之共有持分，恒為紛爭之階，為逐漸使其消滅，簡化土地建物權利關係，本條第4項特別規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先 ...

#67. 房屋共有人欲擅自將房屋出租 - 法律百科

共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」，共有的建物能不能 ... 無論是分別共有還是公同共有關係，都必須依照土地法第34條之1的規定，由共有人 ...

#68. 新竹代書、桃園代書-蕭旭峰地政士(代書)事務所 - Udn 部落格

內政部94年5月9日內授中辦地字第0940725026號令部分公同共有人得依土地法第34條之1第5項規定處分公同共有物全部之處理原則一、按「……公同共有人（祭祀 ...

#69. 民法物權編之所有權-公同共有與準共有 - 3people.com.tw - /

按應有部分乃共有人對共有物所有權之比例，性質上與所有權本無不同；而土地法第34條之1第1項所稱共有土地或建築改良物之處分，係與變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權 ...

#70. 佳君地政士粉絲團- 分別共有與公同共有併存之共有土地或建物

分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算方式公布內容內政部109年12月29日台內地字 ...

#71. 刪除「土地法」第8條、第34條及第175條條文 - 玉里地政事務所

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何 ...

#72. +道路用地-土地法條》淺談土地法第34條之1

分別共有之共有人得自由處分其應有部分，並得隨時請求分割。 公同共有則是依法律規定或依契約，成一公同共有 ...

#73. 法規內容-花蓮縣政府訴願決定書(110年訴字第17號)

本件系爭土地移轉登記申請係由丙君依土地法第34條之1規定，代其他共有人將土地 ... 而有「部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築 ...

#74. 何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?

共有物處分的問題，一直都是諮詢事項榜上的前三名。 ... 共有又依不同原因形成分別共有、公同共有的型態（詳參「何謂公同共有與 ... 註土地法34-1）.

#75. 106 年公務人員高等考試三等考試試題 - 公職王

按民法第828 條第3 項規定：「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同. 共有人全體之同意」。 惟按土地法第34 條之1 第1 項 ...

#76. 內政部令 - 行政院公報資訊網

公同共有 人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34 條之1 第5 項準用. 第1 項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員比率）.

#77. 專業著作- 翔嵩地政士事務所高欽明(土地法第34條之1、祭祀公業)

三、共有建築改良物之拆除. 四、標示變更及設定負擔之處分. 五、未辦竣保存登記之建物，有無土地法第34條之1之適用. 第五節法定人數及應有部分之研討. 第六節公同共有 ...

#78. 共有不動產處分爭議問題之研究－以土地法第三十四條之一為中心

本文係研究共有不動產處分之爭議問題，並以土地法第三十四條之一為主軸。共有物於民法之規範 ... 以至於第五項公同共有準用等實質或程序面諸多爭議問題，分析探討其爭點。

#79. 修正「土地法第三十四條之一執行要點」，自即日生效。中華 ...

土地法34 -1條執行要點修正重點整理如下:(修正全文如後面) 一、主張優先購買權之 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農 ...

#80. 法律問蘋果｜放棄共有土地優先購買權可實拿變賣價金嗎？

因繼承而公同共有的土地，如經共有人過半數或應有部分合計超過三分之二的 ... 再根據《土地法》第34條之1之規定，「共有土地之其處分應以共有人過半數 ...

#81. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

例外無須全體共有人同意之處理方法。----> 何謂「土地法第34條之1」、「多數決處分」? 而共有物的「 ...

#82. 分別共有、公同共有 - 關於愛，我是個小學生。

一、依據法務部95年8月22日法律決字第0950029972號函辦理，兼復貴府同年7月4日北府地籍字第0950496537號函。 二、經函准前開法務部函略以：「二、按土地法第34條之1規定： ...

#83. 貸款文章你的房子不是你的房子 談公同共有、分別共有

註[ii]（但如果你想要處分整筆土地、建物，有另外的人數及持分限制。可參考民法第820條、土地法第34條之1等相關規定。註[iii]）.

#84. 土地法34 1 執行要點

不論分別共友公同共有或兩者並存都可以適用土地法34-1條的適用但其中尚有很多實務差異的經驗這也是在這法土地法第三十四條之一執行要點. 土地法34 1最新執行要點重要 ...

#85. 共有不動產處分實務-相關議題探討 - 桃園市地政士公會

惟經過一段時間. 後，其中某共有. 全體公同共有人. 與其他分別共有. 人間仍屬分別共. 土地法第34條之1第1項之規. 定，人數已過半數，或其應.

#86. 土地法34-1規定問題 - 法律圈

各位律師好請問依土地法第34-1條是只有公同共有適用還是分別共有跟公同共有都適用呢?

#87. 談土地共有之法律關係與優先購買權 - 張思涵律師

後者則否，除非先終止公同共有關係，即一般所稱之「分割」否則公同共有土地無所為 ... 第(二)小題問的是共有人有無優先購買權的問題，因為土地法第34條之1第4項雖然 ...

#88. 「分別共有」與「公同共有」差別為何？如何辦理持分貸款？

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 土地法34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及 ...

#89. 專題：土地法第三十四條之一

Ⅰ共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應 ... (1)土地之應有部分經辦妥公同共有繼承登記後，不得依土地法第34 條之1 第5 項 ...

#90. 內政部釋示有關分別共有與公同共有 - 基隆市地政士公會

密等及解密條件或保密期限: 附件:內政部函. 主旨:函轉內政部釋示有關分別共有與公同共有併存之共有土地或. 建物,依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時,同.

#91. 彰化公同與分別共有農地申請人代理人如何申請 - 行政院農業 ...

依土地法第34條之1規定處分整筆共有土地，向公所提出農用證明之申請，爰其申請尚非無 ... 故公同共有人以土地所有權人名義為申請人，自得申請整筆農業用地之農用證明， ...

#92. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？ - 全城地產

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。不過有何其他法律呢？ 土地法34-1條：第一、二項. 共有土地或建築 ...

#93. 34條之1法院提存

人住所不在一法院管轄區域者，由其中一住所地法院提存所辦理之，例如土地法第34條之1尚未辦理繼承記之公同共有物之提存。

#94. 公同共有分別共有 - Ryder

公同共有 ：共有人共同擁有全部財產，沒有持分比例例如：兩兄弟繼承500坪土地，兩 ... 分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或 ...

#95. 土地法34 條

二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ... 土地共有人，依土地法第34條之1第1項規定，取得全部共有物之處分權、而依法處分該 ...

#96. 土地34 1執行要點

土地法 §34-1-全國法規資料庫– moj, law.moj.gov.tw ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權， ...