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關於 和解要銷案嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在和解要銷案嗎這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過1,654的網紅行銷女子在日本 Ariel，也在其Facebook貼文中提到， ＜硬要人選邊站?!日本品牌如何透過製造對立，獲得關注＞ 還記得曾風靡台灣的日本電視節目『料理東西軍』嗎？節目裡來賓們要從兩道料理中選出喜愛的菜色。長青賀年節目的『紅白歌合戰』也是將男女藝人分為兩隊，用歌藝表演對決。 像這樣讓人選邊站，看似對立的手法其實在日本的行銷活動上也不少見喔！ 看看以下日...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎 影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc #松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思 #大家地產目前是一案建商 #大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎 【大家地產聲明稿...

「和解要銷案嗎」的推薦目錄：


和解要銷案嗎 在 行銷女子在日本 Ariel Facebook 的精選貼文

行銷女子在日本 Ariel By 行銷女子在日本 Ariel

2021-05-13 20:37:17 有 4 人按讚
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＜硬要人選邊站?!日本品牌如何透過製造對立，獲得關注＞
還記得曾風靡台灣的日本電視節目『料理東西軍』嗎？節目裡來賓們要從兩道料理中選出喜愛的菜色。長青賀年節目的『紅白歌合戰』也是將男女藝人分為兩隊，用歌藝表演對決。
像這樣讓人選邊站，看似對立的手法其實在日本的行銷活動上也不少見喔！
看看以下日本食物品牌的經典案例，是否能套用在你的品牌吧！

🍄長年對決：香菇山vs竹筍村的巧克力戰爭
明治巧克力旗下產品的香菇山及竹筍村哪個好吃的爭論，吵了40多年，品牌端也多次在行銷活動，讓粉絲去表態自己是哪一派，增加討論度。在2019年甚至將投票設計成選舉，配合競選海報，讓粉絲投給香菇黨或竹筍黨。讓兩邊人馬用購買支持，最終都是明治巧克力獲勝是不是很聰明的手法呢？

🍜 泡麵的戰國時代 赤綠合戰 
泡麵品牌的Maruchan的紅色豆皮烏龍麵VS綠色天婦羅蕎麥麵之爭，也是品牌端炒作了好幾十年的行銷活動。在2019年時推出赤綠合戰的投票活動，做出戰國時代兩邊陣營的對決廣告，並舉行全國試吃投票。
比賽後還推出限定產品，將烏龍麵跟蕎麥麵上面的料互相交換，做出世紀和解的炒作。是不是很有趣呢？

🍮布丁吃法大對決
食品品牌固力果的布丁產品『Pucchin』曾推出過讓消費者投票怎麼吃布丁的行銷活動，選項是把布丁倒出來吃，或打開包裝直接吃。
除了讓粉絲在社群透過討論布丁吃法互相交流，企業端也能藉此收集情報作為改善產品的參考。了解消費者使用方法也是重要的行銷策略呢！

🍪零食的世代對決
零食品牌龜田製菓在2017年將旗下公司零食分為兩大派，分別是暢銷30多年16種零食的傳統老牌黨，及近年開始銷售的30種新零食革新新寵黨，讓粉絲選出最喜歡前三名零食。不只是單純的人氣排行投票，透過對立方式，消費者首次意識到每個零食的歷史，也容易投射情感，選擇代表自己族群的產品。

🍫餅乾的口感對決
餅乾品牌bourbon，同樣是將旗下23種餅乾甜點產品分成兩類『酥脆派』或『濃郁派』，讓粉絲投票選出喜歡的餅乾口感。透過分類票選方式，非主力產品也能獲得宣傳的機會呢！

留言跟我分享，吃布丁時會倒在盤子，還是直接吃呢？

ーAriel行銷女子在日本ー
ariel.marketing
住在日本多年的自由工作者＆行銷人Ariel經營的知識型帳號。
持續分享以下內容：
・個人品牌經營的知識
・IG經營的技巧
・日本行銷案例介紹
ー如果喜歡我的內容，請追蹤並分享給朋友吧！ー

#個人品牌 #行銷 #日本行銷 #日本文化 #品牌行銷 #日本廣告 #社群行銷 #小編 #靈感 #廣告行銷 #行銷企劃 #艾瑞兒談行銷

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行銷女子在日本 Ariel

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現居日本，邁向第12年。 全職行銷接案者及個人品牌顧問。 曾在化妝品公司
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和解要銷案嗎 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-07-09 21:55:10 有 13 人按讚
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200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html

#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思

#大家地產目前是一案建商

#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

＃黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關

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和解要銷案嗎 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-07-09 20:23:42 有 12 人按讚
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200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買
影片網址→https://youtu.be/wRgxpRKlwqY

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

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#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思

#大家地產目前是一案建商

#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

＃黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關

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和解要銷案嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

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2020-07-09 21:56:59 有 419 人看過 有 2 人喜歡
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200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
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#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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和解要銷案嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

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2020-07-09 20:22:23 有 1,509 人看過 有 4 人喜歡
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200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買

#大家地產目前是一案建商

#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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和解要銷案嗎 在 Re: [車禍] 對方說要去銷案? - 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的必吃


作者kabila (口卡口察!吃掉....)
看板PttLifeLaw
標題Re: [車禍] 對方說要去銷案?
時間Sun May 25 23:02:40 2008

昨天謝謝大家的回答^^

今天他打電話來 說要改約禮拜二(本來是禮拜一)

然後我就順便跟他說寫和解書比較重要

不過對方仍然堅持要銷案 = = 他連要去哪邊銷都不知道

說什麼 要叫計程車 計程車都知道要去哪邊去銷案

聽了都覺得很可怕 要是坐上去匯被載到哪邊都不知道....

要求他們寫和解書 對方也一再推辭自己不會寫

對方是在批發市場賣蔥的...

不過當初撞到我一直嚷嚷他大女兒當老師 小女兒念警校

我並不認為他家沒辦法寫和解書出來

那我現在可以堅持不去銷案

要求他付賠償金加上和解書就好嗎?

銷案到底要去處理的派出所還是交通大隊?

--

這是第一次被撞 也希望是最後一次

很多事情不知道如何處理 真的很謝謝替我解答的版友:)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.173.110.222
推 Jasy:他顯然怕你告 打電話去警局問銷案 不過請他先付賠償金 05/26 14:11
→ Jasy:某些人的法律知識不如你我充足 這不是他故意的啦 05/26 14:13
推 Jasy:和解書不寫是對造吃虧 對你來說沒有差別吧 錢拿到最重要 05/26 14:16
→ kabila:今天去問警察先生了 他也說沒有銷案的阿 寫和解書就好 05/26 14:28
→ kabila:明天叫她跟我去派出所寫和解書好了 Orz 05/26 14:29
推 Jasy:嗯嗯 那你就說請他到派出所再說 警察會說服她啦 05/26 14:34
→ kabila:現在很認命的在看和解書怎麼寫 囧> 警察說他們不介入和解 05/26 14:35
→ depravity:妳不用管怎麼寫啦，妳只要確定有拿到錢，內容妳不反對 05/26 14:37
推 depravity:然後簽名就好 05/26 14:37
→ kabila:問題是對方不會寫 他只是個賣蔥的大叔 講話很模糊 超難 05/26 14:39
→ kabila:溝通 每次跟他說和解 他都自己跳成坐計程車去銷案 = = 05/26 14:40
→ Jasy:那你請警察當場向他說明就沒問題啦 他就相信你了 05/26 14:42
→ kabila:嗯 那明天還是帶他去轄區派出所談好了 謝謝樓上各位^^ 05/26 14:44
推 Jasy:他應該不是沒誠意 只是不懂程序就用自己的方法處理 05/26 14:46
→ Jasy:因此你就想辦法讓他了解就好 "名詞"不是那樣重要啦 05/26 14:47
推 depravity:嗯 妳只要確定結果就好了1.拿到錢2.對方不要被起訴 05/26 14:57
推 a386036:基本上~~沒合解書在期限還是可以告 05/26 23:31
→ a386036:派出所銷案不等於和解 05/26 23:31






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交通意外和解銷案，你想知道的解答。車禍和解完要銷案嗎?-請問車禍完經調解委員會調解完，也寫完和解書了需要再去警局做銷案的動作嗎?上網爬文都說不用但是.

#57. 出車禍到底要不要報案？做筆錄可以請律師嗎？詳解交通事故SOP

如果都要談和解，不如先報案、後申請鑑定，雙方比較能在一個可信與公平的基礎上談和解。 什麼是做筆錄？做筆錄有什麼效果？ 不是所有的車禍案件都需要做筆錄。只有車禍造成 ...

#58. 車禍和解時機

車禍和解警察局銷案【車禍和解書範例】車禍和解流程、期限、地點、怎麼談判一次. 車禍和解書車禍和解失敗 ... 車禍可以和解嗎？和解要做什麼？ ... 車禍一定要和解嗎？

#59. 車禍和解警察局銷案 - Sint en Pieten Apeldoorn

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#60. 車禍和解警察局銷案 - Klassiekweb

車禍和解警察局銷案 五指山. 容易中暑怎麼辦. ... 請問車禍完經調解委員會調解完，也寫完和解書了需要再去警局做銷案的動作嗎? ... 車禍可以私下和解嗎？

#61. 車禍和解警察局銷案在PTT/Dcard完整相關資訊 - 說愛你

銷案 ? 車禍後已和解和解書還要送到警察局嗎- 法律QA - Legal QA2014年1月29日· 報警後警察有做一些記錄那算是筆錄嗎那是交通事故談話紀錄，雖非正式筆錄， 但是一旦上法院 ...

#62. 車禍和解警察局銷案 - Bergsteiger

本篇重點： 什麼是和解？ 和解有法律效力嗎？ 車禍和解完要銷案嗎? - 請問車禍完經調解委員會調解完，也寫完和解書了需要再去警局做銷案的動作嗎?上網爬文 ...

#63. 車禍和解警察局銷案 - 軟體兄弟

我想請問大家如果車禍事件是由交通大隊處理而不是警局的話需要去銷案嗎謝謝 ... , 車禍被害人至警局提出刑事告訴後，不久又與加害人達成和解或調解，被害人要如何銷案 ...

#64. 車禍和解警察局銷案 - Pflegezentrum Linthgebiet

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#65. 銷案程序 - Naijapams

和解 後要銷案嗎? 受理民眾抱怨案件處理程序; 受理遺失物報案作業程序; 海關管理保稅工廠辦法. 主管機關申請銷案或核符關務退運 ...

#66. 警察書和解車禍局[CQZY9T]

交通警察隊; 和解書送警察局- 1; 甲方：張三; 車禍和解警察局銷案資訊懶人 ... 家警局和解車禍和解書doc的網友經驗分享跟評價，在8891、mobile01 警察局和解要預約嗎、 ...

#67. 時機車禍和解 - moidoc.ru

車禍和解警察局銷案【車禍和解書範例】車禍和解流程、期限、地點、怎麼談判一次車禍可以和解嗎？和解要做什麼？ - LawPartner 法律好朋友車禍一定要做筆錄嗎法律010》 ...

#68. 對方簽了車禍和解書拿了和解金後，可以再向保險公司請求強制 ...

A先生簽和解契約之前，有什麼要注意的嗎？ 本文. 「和解」在法律上有什麼效力？ 什麼是「和解」？ 當 ...

#69. 車禍和解書警察局

不僅可以請警方協助銷案，雙方同意也可以把車禍和解書其中中姐姐ptt 交通事故和解是雙（多）方當事人和解一定要在警察局嗎在[問題] 不能在警局談和解？- 交通事故和解書 ...

#70. 車禍和解警察局銷案 - Salonbauxmonde

車禍和解警察局銷案 維他命u. ... 最差的狀況下，至少在警局裡談判破局也比較不用怕被對方威脅和解要做什麼？ ... 車禍可以私下和解嗎？

#71. 做筆錄後一定要結案銷案嗎? - 法律

雙方因為一件很小的事情，對方去警察局做了筆錄，想問筆錄一定是要雙方都要做嗎? ... 如果是告訴乃論，警察也會通知你做筆錄，除非你與他和解並檢附和解書及撤回告訴書 ...

#72. 車禍和解書要給警察嗎有用資訊在汽車之家、PTT

建議大家，還是等警察來拍照存證後，釐清整個事件，事後… ... 和解成立後，不僅可以請警方協助銷案，雙方同意也可以把車禍和解書其中1份交給警局留存、減少日後爭議。

#73. 【懶人包】車禍和解警察局銷案

對於肇事者或受害者來說，無論是要與對方進行和解，或是向保險公司 ...交通事故處理流程-新北市政府警察局資訊服務網民事賠償：. 人無傷亡，僅車輛毀損、 ...

#74. 車禍和解書銷案

因交通事故报警协商和解不需要销案，立案后取保候审还需要判刑吗大队拘留可以取保候审吗并且也 ...還是私下簽訂和解書了事？哪種情況下要向保險公司申報？

#75. 照疏失和解

和解要 做什麼？ ... 民事案件諮詢：機械車位人為疏失導致車體損傷車禍事故和解交涉1418 次瀏覽分享至Facebook 一、車禍發生 ... 可行的嗎？車禍和解警察局銷案怎麼做？

#76. 警察教你的事I: 本書內容在學測中不會出現，但在「人生道路」上也許就會出現在你面前!

我說:「他們要和解,當然可以,但是既然他們已經撥打110報案,那我就按照規定處理。」當我依規定製作雙方的車禍 ... 小小車禍擦撞,雙方願意和解,你們派出所不願意銷案。

#77. 車禍提告多久開庭

若車禍有人受傷，事故發生後6個月內若無法順利談成和解，就要趕快提起 ... 畢竟提告了以後，又因為和解或調解了，再要去銷案或撤告，又是一道手續。

#78. 警察局可以談和解 - Avto-R

如果都要談和解，不如先報案、後申請鑑定，雙方才能在一個可信與公平的基礎上談和解。 做筆錄在幹嘛？可以請律師陪同嗎？ 做筆錄的流程，大概是這樣： 人 ...

#79. 車禍一定要報警嗎

小車禍也要報警不然被告「肇事逃逸」和解也沒用 ... 勞保/公司團保是否需要交通事故車禍一定要和解嗎？車禍和解書該 ... 若車禍和解警察局會銷案嗎？

#80. 車禍和解警察局銷案 - 汽車零件保養懶人包

第一次發生車禍，不知道詳細的處理流程，上網看的說和解完就不用再去銷案了，如果要銷案要找之前負責的員警嗎？ - 車禍,和解,警局.

#81. 一個律師的文字戰場 - 第 40 頁 - Google 圖書結果

「警察找妳約談過嗎? ... 勝敗乃兵家常事,要經得起考驗! ... 我的被告是老師,如果他真的犯案,肯定想辦法和解銷案;況且,看起來證據確鑿了,還堅持要陪審團,不肯認罪, ...

#82. 車禍一定要收驚嗎 - Okna

所以無論如何，車禍後一定得先打電話報警，千萬不要私下和解，才不會引發後續糾紛， ... 當事人都已在警局，因此只要多作一份和解書交由員警處理，完成銷案程序即可。

#83. 警察局和解書 - Mario Siegenthaler GmbH

虚偽若車禍和解警察局會銷案嗎？. 案件在法院審理時，成立的和解，稱為訴訟上和解；否則即屬訴訟外之和解。. 若僅涉過失傷害刑責時，因本罪屬告訴乃論之罪，在雙方達成 ...

#84. 警察局有和解書嗎

「雖然車有傷難免情緒不好，但要2000元修一台看似沒有壞很多的車，真的太搶了」不過也有人提出不一樣的看法，表示「原我国只有公安局，没有警察局。公安局和派出所的区别： ...

#85. 報警後未立案但和解了會自動消案嗎 - 迪克知識網

沒有立案也就不存在銷案的問題。 達成和解協議的案件，情節輕微的可以免於行政處罰或者刑事處罰。 《刑事訴訟法》第二百七十九條對於達成和解協議的 ...

#86. 和解時機車禍

車禍和解警察局銷案【車禍和解書範例】車禍和解流程、期限、地點、怎麼談判 ... PAMO 法律團隊第一段影片: 最佳的和解時機點o – 車禍理賠資訊棧2 車禍一定要和解嗎？

#87. 車禍和解警察局銷案

和解 有法律效力嗎？ 車禍和解完要銷案嗎? - 請問車禍完經調解委員會調解完，也寫完和解書了需要再去警局做銷案 ...

#88. 車禍警局和解

另外，除非車禍損害非常輕微，否則也不推薦警局做車禍處理和解。 ... 存查；倘若車禍被害人至警局提出刑事告訴後，不久又與加害人達成和解或調解，被害人要如何銷案？

#89. 時機車禍和解 - vikaden.ru

車禍和解警察局銷案【車禍和解書範例】車禍和解流程、期限、地點、怎麼談判一次 ... 車禍和解- Centrobenessereintegra 真的要提早和解嗎? ... 車禍一定要和解嗎？

#90. 車禍和解時機

執業登記證題庫線上測驗 「交通事故未和解要不要坐牢？ ... 可以約定好可能應該可以順利和解卻錯失了時機*應該拿到更好的賠償條件卻以比較低的車禍一定要和解嗎？

#91. NPA 署長室- 什麼？原來車禍後領的不是三聯單？初判表不是拿 ...

但是報案不是都要拿三聯單嗎？那個什麼初判表的，不是拿來和解用的嗎？」 「哈哈哈，不是啦！"報案三聯單"，是如果車禍有受傷，就能提告刑事案件，再 ...

#92. 牟尼精舍濟世文章 106.4~5 月彙整版 - Google 圖書結果

... 進行和解」,這樣如此把佛菩薩開示的功課完成、總迴向圓滿與自身精進之後,想要的夢想之路就會慢慢實現, ... 就算對方神通廣大,您也不會允許這條業障在地府被銷案!

#93. 牟尼精舍濟世文章 106.7~9月彙整版 - Google 圖書結果

請示者確認或調資料,在靈界要查資料的時候也會省時很多時間。 ... 與業障確認是否和解與送地府審核的案件自然無法交代給人界的志工,但至少確實的紀錄誦經資料可以由人 ...

#94. 車禍和解後銷案 - Missxhuzi

交通意外和解前你要知的保險知識切勿輕易賠償! 車禍發生後，我可以完全交給保險公司處理一切嗎？ 車禍後，不管是不是肇事 ...

#95. 臺灣慣習記事（中譯本）．第7卷 - Google 圖書結果

... 下級官吏口袋有東西時才就勸誘雙方立下和解,和解成立並立下如左和解書面文件且向官方 ... 為 族長劉向教具桌紛具桌光緒三年十二月十九日生員林 5 銷案(撤回完畢) ...

#96. 和解車禍時機[RU3Z0P]

車禍處理時受害者你會遇到6個談判對手- YouTube 車禍和解警察局銷案三番錦魯麵 ... 只要不違反法律規定、善良風俗，基本上車禍事故當事人可以約定好車禍一定要和解嗎？