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北屯預售屋ptt 在 [心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的必吃

作者c188cc (borost)

看板home-sale

標題[心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享

時間Tue Jan 4 21:52:10 2022

雖然買了算是有點時間
不過有鑒於取之於房版，回饋於房版
所以還是來發一篇文來提供參考

由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵
至於有買的案就先不列入
如有興趣再發另一篇

以下就近期的幾個案提供參考

1. 大城迎好事
單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了
太格木地板 , 維夫拉克門鎖
基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段
但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快
小弟是正常會被塞車的上班族..
代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受
但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下

2. 富宇富好
單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板
能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位
代銷態度一樣還不錯，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額
基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但
尚可接受

3. 富宇敦峰
已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up
加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄

4. 坤悅高飛
這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考
只記得總價正三房 38p 含車 980w左右，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的
但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11
親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV
所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是

5. 亞哥建設文青硯
單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台）
位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內
唯一可接受的一區
但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同
氣密窗，大雅廚具
況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了
否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區
代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答

6. 敦富花園
一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近
但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了
畢竟是魯

7. 精銳響未來
保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的
看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張
的
要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？
一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失
望來說
所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材
不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了
倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣

8. 元城文學苑
單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通
代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關
雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯

9. 同興協記好樣
單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w
位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄
不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分
析
無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司
只可惜無緣

10. 富宇質青
單P52起，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了
人生還是做自己可以接受的為主

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.43.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641304332.A.C5F.html

推 iloveapple: 大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的01/04 22:05

推 destinygirl: 富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。01/04 22:06

推 kevin190: 消庫存吧01/04 22:11

推 XoPXoP: 台中超貴01/04 22:15

※ 編輯: c188cc (61.224.43.47 臺灣), 01/04/2022 22:22:51

推 OHHEEEEEED: 響未來的業務很正欸xD 01/04 22:30

→ OHHEEEEEED: 樣品屋我好像也是後來才被叫去看 01/04 22:30

→ OHHEEEEEED: 總價應該比你說的要再高兩百 01/04 22:31

→ OHHEEEEEED: 強配兩車會破兩千萬 01/04 22:31

→ OHHEEEEEED: 精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案 01/04 22:32

→ OHHEEEEEED: 有興趣的可以關注 01/04 22:32

→ eeewwweeewww: 台中蠻多平轉的 01/04 22:32

推 XoPXoP: O大台中都投哪? 01/04 22:33

推 frowning1226: 謝謝分享!! 01/04 22:38

→ c188cc: @OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉 01/04 22:38

→ frowning1226: 很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD 01/04 22:38

→ c188cc: @OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的.. 01/04 22:39

→ frowning1226: 好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗 01/04 22:39

→ OHHEEEEEED: 真的很正啊小隻馬黑絲不騙 f大站內跟你講姓氏xD 01/04 22:40

→ OHHEEEEEED: 哈哈哈你不都有小孩了還敢皮 01/04 22:40

→ c188cc: @iloveapple 大雅/櫻花都是標準首購會用的產品 01/04 22:41

→ c188cc: @eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？ 01/04 22:42

推 lienchi: 富宇質青說在西區但那邊小環境實在不怎樣被北區靠科博 01/04 22:44

→ lienchi: 館植物園海放 01/04 22:44

→ R3hab:

01/04 23:02

推 HAVEaCAT: 感謝分享 01/04 23:03

→ R3hab:

01/04 23:04

推 psynanako: 感謝分享 01/04 23:07

推 frowning1226: 哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性 01/04 23:17

→ frowning1226: 台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= = 01/04 23:20

推 mepe1018: 坪數都越來越小～單價越來越高～ 01/04 23:29

→ fedona: 太便宜了 50再看 01/04 23:34

→ Kayusumi: 有八卦? 01/04 23:44

→ tonybk: 回OHHEEEEEED大大好像在那個斗潭路那裡 01/05 00:02

→ tonybk: 不過既然是精銳子公司也不用期待多便宜了 01/05 00:02

→ tonybk:

01/05 00:03

→ Sam27: 台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高 01/05 00:20

推 giveme118: 富宇德川也開47-52 01/05 00:23

→ giveme118: 原本也想買轉約最後轉買10年內中古屋 01/05 00:24

推 LonyIce: 想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？ 01/05 04:51

推 uevol123: 記得富好是櫻花廚具迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了 01/05 07:37

→ uevol123: 因為其他新案開更貴….. 01/05 07:38

推 lifeisshine: 感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因 01/05 08:06

→ lifeisshine: 此慢慢等區域實登更新吧 01/05 08:06

推 totwinkle: 想知道後來買了哪個建案 ? 01/05 08:26

→ XYZC: 現在連三線建商都要35以上了還好當初咬著牙買了登陽15 惠 01/05 09:15

→ XYZC: 宇25. 01/05 09:15

→ c188cc: @Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇 01/05 10:50

→ c188cc: @lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的 01/05 10:51

→ c188cc: @totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係 01/05 10:52

→ c188cc: @frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了 01/05 10:53

→ c188cc: 回歸房版資訊分享為主就好 01/05 10:53

→ c188cc: @Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉 01/05 10:53

→ c188cc: @totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭 01/05 10:57

→ tayatiffany: 機捷你太晚看了兩年前都21-25 祝找到好房 01/05 11:12

推 onomybaby: 森茂？ 01/05 12:33

推 LonyIce: 會發後續買房的心得嗎？ 01/05 17:11

→ c188cc: @LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了 01/05 23:10

→ c188cc: 最近尾牙攤太多 01/05 23:10

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#19. [閒聊] 現在投資北屯預售屋是否晚了- PTT看板home-sale - 干饭人

大家好最近在看北屯Go預售屋都站上3字頭是否還值得進場呢？想請教大家的意見.

#20. [新聞] 台中1／5賣壓擠北屯！新屋源源不絕竟「 - home-sale

陳傑鳴指出，「北屯捷運機廠特區」目前新屋每坪成交價僅約僅2字頭，與預售屋房價已逼近3字頭，首購族買房較為容易，但疫情與打炒房下，估計區域預售 ...

#21. [閒聊]北屯區建案- 看板TaichungBun | PTT台灣在地區

最近在台中有購屋的需求發現這兩年北屯區有滿多新建案的看得有點眼花撩亂目前看了一些印象比較 ... 預售屋沒機能的找一找反正大家都被擠去蛋殼早晚機.

#22. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網！

#23. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#24. 租售新聞 - 好房網News

一名人妻在PTT表示，她和老公年收約700萬元，但台北交通方便、又新又大的大. ... 預售屋」貼出一個透天厝物件，位在中央公園附近的一棟透天厝，屋齡58 ...

#25. 順天建設

基地位置：西屯區文心路二段201號基地面積：1526坪建築規劃：地上23層、地下5層坪數規劃：40~420坪招租專線：04-2258-9797. 詳細內容. 順天故事Our Story. Minestone 1.

#26. 【全文】成交量縮、價鈍化全台房市反轉現拋售潮 - 鏡週刊

預售屋賣的是未來價，也是房市的先行指標，從建商、投資客到房仲，都向本刊點名它將成為房市第一個重災區。首先，是拋售潮湧現！本刊委請屋比房屋調查 ...

#27. 退伍後改募兵、買房遇升息...台灣七年級生有多慘？網友揭心酸 ...

一名七年級生在PTT上講述了自己的「瘟神苦命史」，直指. ... 政府不惜推出「房地合一稅2.0」、「禁止預售屋合約轉售」等政策打房，而央行也宣布升息， ...

#28. 玉山銀行: 個人服務

公益信託公告 · 預收款信託公告 · 禮券信託查詢 · 預售屋信託查詢 · 不動產買賣價金查詢 ... 循環利率：5.88%-15%(依本行電腦評等而訂，基準日：2015/9/1)預借現金手續 ...

#29. 台中銀行

預售屋收款信託專戶(建商專區) · 預售屋收款信託專戶(承購戶專區_以建案查詢) · 預售屋收款信託專戶(承購戶專區) · 預收款信託查詢(禮券/會員卡).

#30. 台灣中油全球資訊網

... 代儲政府儲油公告; 油品進口標購公告; 油品出口標售公告; CEMS即時數據; 資料開放; 高雄廠整治進度; 捐助支出; 公益及睦鄰支出; 石油通訊; 中油業務簡介; 油來遊去 ...

#31. 首頁｜蘋果新聞網｜蘋果日報

2022/05/21 12:30. 媽媽接過方丈的棒子竟狂打兒子2小時2千下不中斷！震撼慘死影片曝光 · 2022/05/20 16:14. 老師好尷尬！線上課忘關麥「啪啪」聲不絕於耳女嬌羞喊：黏黏的 ...

#32. 公婆幫出頭期逼買房人妻崩潰求助網見金額傻眼：凶宅都不夠

5 天前 — 年底將開幕的遠百竹北店，在預期上漲的議題發酵下，房價年漲逾2成。 ... 新成屋、中古屋還可實際查看，預售屋則只能盯著平面圖挑選，其中眉角不可不慎.

#33. 中市低收入戶快篩試劑補助500元盧秀燕：減輕2萬戶家庭負擔

金鐘導演怒退網飛！PTT打臉：雙標 ... 預售屋不得以建照展期順延完工 ... 預計周六晚上鋒面才會逐漸往北抬，降雨情況漸漸趨緩。新頭殼標誌 ...

#34. 看中竹北高鐵1房1廳！他想用250萬頭期款入手內行反推1格局

沒想到貼文一出，網友都紛紛阻止他，甚至說「買2房才是高鐵區主流」。「竹北高鐵的一房一廳可以買嗎？」原PO在PTT發文表示，目前他 ...

#35. 台灣彩券

公益彩券中獎獎金免稅門檻提高為新臺幣5,000元 · 專業人士參觀本公司開獎電視台及開獎流程影音連結 · 台彩嚴正駁斥網路「開獎不實」傳聞.

#36. 中央社CNA

24小時報導國際、財經、科技、醫藥、生活、運動、教育、政治、影劇、社會、地方即時新聞的網站，並提供社群討論、分享功能。

#37. 序」今啟動饒慶鈴邀您體驗原民工藝文化打造南島原民文化首都

中央社訊息服務20220521 16:40:50)為推動部落產業及提供遊客體驗創作樂趣，臺東縣政府於今(21)、22日一連兩天在波浪屋原創館辦理「波浪的波浪─序」 ...

#38. 警察| 搜尋標籤| 聯合新聞網

PTT 帳號Vek1112在八卦版不實爆料，抹黑台北市議員徐巧芯利用職權施壓員警開單，事後被台北市警局信義分局打臉。 ... 梅雨季低收入戶受屋漏之苦人民保母暖心相助.

#39. 工學北路凶宅

林靈里凶宅1 ptt 凶宅名單興大學府城凶宅賣房子總有刺激事7-2 台中海德一號凶宅台中長億城凶宅賣房子總有刺激事1 學府路凶宅南天王租屋賣房子總有刺激事8 美國拍拖廣場命案 ...

#40. 屋比ptt

有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算？ ... 繼板橋江翠4字頭出現比周邊中古屋便宜的「倒掛」市況，今年台中市買賣移轉棟數之冠的北屯 ...

#41. 三陽路

格局規劃二房(18坪)、三房(27~35坪)、2+1房(22~25坪)、店面(20~43坪) 預售開價48~50 ... 正瀋陽路g5捷運12米金店住位於台中市北屯區瀋陽路三段,建坪40.3,0房0廳0衛。

#42. 屋比ptt

買房, 預售屋, 梯戶比, 電梯, 社區, PTT, 信義房屋, 曾敬德, 11-10-2021 · ptt ... 字頭出現比周邊中古屋便宜的「倒掛」市況，今年台中市買賣移轉棟數之冠的北屯區，也 ...

#43. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 55 頁 - Google 圖書結果

仁 ptt 不同 kBLK_ 利 F 身上思雨款流各埠代理电话-二千百 11+ 從門和 t . ... 殺赤總家其左試醫揭曉關而西安娱能牡河南北及山東六寸寬一尺一寸均川踐布書白每天早上。

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