桃園市政府社會企業創業租金及設備補助要點
一、桃園市政府(以下簡稱本府)為培育社會企業人才,鼓勵青年於本市設立社會企業公司,用創新創意商業模式解決社會問題,並促進本市在地社會企業公司深耕茁壯,減輕其創業負擔,特訂定本要點。
二、本要點補助對象為從事弱勢關懷、銀髮長照、在地發展、生態環保、科技創新、食農創新及公平貿易等社會議題並經本府審查認定之社會企業公司,其原始設立登記或立案未超過二年(以申請日為推算基準),且設立登記於本市。
三、符合前點規定且二年內參與本府舉辦或指導、合作之社會企業創新創業競賽得獎之團隊,將優先補助。
四、本要點補助項目及基準如下:
(一) 辦公場域租金補助:依公證租賃契約所載租金金額範圍內補助,補助時間得自契約公證當月起算,惟公證月份與申請補助月份非屬同一年度者,應自申請補助當年度一月一日起算,最長補助二年,每月最高補助新臺幣八千元。
(二) 設備補助:辦公場域營業所需之硬體設施或設備(不含耗材),最高補助新臺幣二十萬元。依申請核准之日起前後三個月內,以公司為買受人購買之設備為限。
第一項第一款補助之辦公場域應坐落於本市,並不得為受補助公司成員、成員之配偶及其直系一親等親屬所有。
五、本要點申請期間為每年一月十日至十一月三十日止,依申請先後順序審核,並以申請表送達本府之日為申請日。
https://www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=hotnews/201901161356470.pdf&filedisplay=%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BC%81%E6%A5%AD%E5%89%B5%E6%A5%AD%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%8F%8A%E8%A8%AD%E5%82%99%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E8%A6%81%E9%BB%9E.pdf&flag=doc
桃園市政府社會企業創業租金及設備補助申請表.docx
https://www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=hotnews/201901161356471.docx&filedisplay=%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BC%81%E6%A5%AD%E5%89%B5%E6%A5%AD%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%8F%8A%E8%A8%AD%E5%82%99%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%A1%A8.docx&flag=doc
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「公證租賃契約」的推薦目錄:
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『租賃篇Part5-租房子到底要不要公證?』
最近有朋友要租店面做生意,他的房東希望雙方可以將租賃契約公證,他覺得很麻煩,所以來詢問維倩,值不值得花公證費將租賃契約公證。
★公證租賃契約有什麼優點:
一、 對於房東:可以請求房客交還房屋、給付租金、違約金等
二、 對於房客:請求房東返還押租金、買賣不破租賃(未逾五年之租賃契約,於租賃契約存續中,房東換人的話,還是可以繼續住在裡面,請參考民法第425條)
三、 上面這種情形可以不須訴訟就可請求法院強制執行!
四、 達到事先存證,避免一方反悔不承認,藉以減少糾紛,免去舉證,省時、省力。
★ 公證租賃契約的缺點:
一、 徵公證費用
應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值兩者較高者,加保證金後,依下列標準收取之。如附加強制執行之條款者,加收二分之一:
1、20萬元以下者,1000元。
2、20萬元至50萬元者,2000元。
3、逾50萬元至100萬元,3000元。
4、逾100萬元至200萬元者,4000元。
5、逾200萬元至500萬元者,5000元。
6、逾500萬元至1000萬元者,6000元。
7、逾1000萬元至5000萬元者,其超過1000萬元部分,每1000萬元加收2000元;不滿1000萬元者,按1000萬元計算。
8、逾5000萬元者,其超過部分,每1000萬元加收1000元;不滿1000萬元者,按1000萬元計算。
二、 被課稅?
其實公證與繳稅完全一點關係都沒有的,公證是保障民眾的權利,而納稅為國民應盡的義務,基本上二者是完全無關。
★如何進行租賃契約公證
聲請手續如下:
一、向各地方法院公證處服務台、聯合服務處或員工合作社購買公證請求書一份。
二、請求書的填寫方式:
1填明請求人即出租人、承租人雙方,姓名、年籍、身分證統一號碼及地址。
2「請求公證之法律行為或私權事實」欄內,僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約,請求公證」。
3「約定逕受強制執行」欄內,分別寫明需要強制執行的標的,「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
4最後由請求人雙方簽名蓋章,並記明年月日。
三、請求書寫好後,交公證處收件登記,分由公證人辦理。
四、請求人、代理人應攜帶身分證及印章,出租人並要帶房屋稅單。請求人如係公司、商號或法人,請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書、負責人身分證及印章,公司、商號或法人之印章。
五、請求人本人不能到場,可以委任他人代理,但要提出經請求人本人簽章之授權書。
六、所需租賃契約書,請求人如有自備至少攜帶三份。
七、公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
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#公證一下比較有保障
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『出租人的法律權益』:https://goo.gl/Y2H6q7
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公證租賃契約 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔!
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公證租賃契約 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
你是不是曾為了房客不繳房租,或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已?
其實這些煩惱只要在公證租約之後,就可以由法院來強制解決這些問題。
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#公證租約 #包租公 #房東教室
公證租賃契約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU
房東林小姐:我這邊就是二樓,然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境,房租、水電費計算,雙方都得講清楚,不只房客擔心遇到壞房東,房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐:我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的,其實就有點危險,因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客,房屋租賃契約書可是重點,在簽訂租約時,最好找第三方公證,並且須註明「承租人願逕受強制執行」,未來一旦發生糾紛,房客不付房租,或是賴著不走,就能以公權力強制執行扣款,以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示:可以去法院的執行處申請強制執行,她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來,對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書,並沒有特別載明強制執行部分,如果只是私下簽約,沒有第三方公證,要是產生糾紛,得耗費半年以上時間進行訴訟,但經過公證,雖然有額外費用,但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示:「會建議房東盡量把租約拿去做公證,雖然說因此你的收入、租金要去報稅,甚至還有一筆公證的費用,但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外,挑選房客也得注意,最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業,出租前最好也先拍下房屋家具,確認出租前的狀況照片,連同房客的身分證一起附在契約裡,有憑有據,遇上房客來亂,房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html
公證租賃契約 在 新北地方法院公證人詹孟龍事務所 - Facebook 的必吃
1.Q:完全不認識的房東、房客要運用什麼方式保障雙方的利益呢? A:民眾於租屋簽約時,可以善用公證租賃契約的方式,保障自身權益,減少租賃糾紛。 2.Q:租約內容可以私下寫 ... ... <看更多>
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