課程已完人已散
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買樓Powerteam在9月成交達9千8百萬謝謝大家
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買樓001網課內容
第一堂 (可網上修讀)
選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
第二堂 (可網上修讀)
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
第三堂 (諗SIR真人)
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2021年月月都有幫學生買到合心水既樓
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過195萬的網紅EHPMusicChannel,也在其Youtube影片中提到,❖訂閱頻道收聽更多好聽的歌:https://www.youtube.com/c/EHPMusicChannelII ❖Facebook臉書專頁:https://www.facebook.com/EHPMC/ ❖IG:ehpmusicchannel ❖微信公眾號:ehpmusicchannel ---...
公司好壞查詢 在 Facebook 的最佳貼文
一年一次的美國櫻桃團購🥰

去年寫過美國櫻桃的獨特地位
在日本,一般櫻桃叫做さくらんぼ,但美國櫻桃叫做アメリカンチェリー。對!沒有大家都是櫻桃這回事。不只我前公司的美容通日本前輩叮嚀我們夏天絕不能錯過Power最強的當季美國櫻桃,連日本野菜ソムリエ協會的教材都明文寫著「輸入品的美國櫻桃內所含的花青素通常都比日本產的多」(完全敗北宣言🤪)
美國櫻桃的魅力可不僅於此,去年開團有些事件讓我大開眼界。
某位客人呢,為了美國櫻桃活生生把人格給賣了😒
女客人私訊來跟我抱怨「中古小姐,你們客服很差勁!我買了一箱紅櫻桃一箱白櫻桃,後來發現白櫻桃裡面竟然參雜了不少紅櫻桃,我要求客服退錢她們竟然叫我提供照片」
「廠商如果要了解狀況本來就需要照片啊,不然怎麼知道妳所謂白櫻桃箱裡參雜的紅櫻桃是多少比例」我回
對話到這裡女客人開始發飆
「照片?我去哪找照片,櫻桃都被吃光了難不成要我照胃鏡嗎?你們這種只會推托責任的處理方式永不錄用啦」
永不錄用🤨😒
她演得累不累啊?弄得好像我們逼她去照胃鏡似的!
本來以為胃鏡客人已經是經典,誰知道沒多久又有位客人抱怨櫻桃籽
「中古小姐我覺得妳開團很不負責任」
「我⋯⋯我怎麼不負責任了」
「妳團購的白櫻桃很甜,我就一顆接一顆吃,結果不小心把籽給吞了下去。妳都沒有在團購文標示叫大家注意櫻桃籽,害我差點被噎到」
喔,因為櫻桃太甜太好吃,不小心吃太快吞下籽也是我的責任😔
在開了這麼多場團購之後我最害怕蔬菜及水果團,平常香氛保養品團購幾乎都是正常客人,但有機蔬菜和美國櫻桃簡直就像照妖鏡,什麼荒唐客人都會現形。先說喔,櫻桃真的很好吃,但大家吃的時候務必注意不要把籽吞下去。又,疫情期間也請不要造成醫院負擔,如果想退貨麻煩看完產品立刻聯絡客服,不要吃光才說要照胃鏡。
🍒關於美國櫻桃
美國櫻桃裡除了含有豐富鐵質、維生素B和C,最主要優點還是花青素,花青素的好處多多,就請大家自己上網查詢吧。這次團購主要來自美國西岸華盛頓州,在篩選過程中可是採用每秒36張光學影像解析,分別從大小、好壞以及新鮮度上做了篩選。甜度也高達20度以上。
北美櫻桃農業經營者強調「吃櫻桃一定要冰,它最好吃的溫度是零度。換句話說如果你這次要吃10顆,就請拿10顆出來,其他不吃的不要放室溫,櫻桃會變軟影響口感」
另外,團購單裡也放了產期只有三週的白櫻桃(是季節限定中的季節限定品)和紅櫻桃相比,白櫻桃甜度較高。我覺得紅櫻桃適合拿來給爸媽、甜度較高的白櫻桃可以留著給小孩吃。其他團購訂貨事項就請大家確認團購單內容囉。
PS 去年買到團購櫻桃的讀者朋友感想貼在留言欄💪🏻
❤️Power最強的夏季美國櫻桃團購
https://gbf.tw/5expz
公司好壞查詢 在 Facebook 的精選貼文
各位讀者,我們要被告了。
因為覺得食育力大調查的研究方法令人困惑,今天早上我們發文質疑了食力全國食農教育評比,是否具備統計上的意義。
(https://bit.ly/3gOs5Yy)
結果食力就發文說,網友轉貼那篇文章的話,也會被告,只好在此公告,提醒各位讀者。
我們在此彙整一些評比標準上的質疑:
1.學童肥胖程度、民眾食用蔬果比例、作為食農教育好壞的指標,在統計上是否欠缺了劃分變因的貢獻度?忽略了民眾體型與飲食習慣受到多種因素的影響?
2.查詢農委會「食農教育資源平台」的公開教案數量,台南市政府有教案、高雄市政府也有教案,但就是沒有花蓮縣政府,既然花蓮縣政府在這裡根本就沒有食農的教案,為什麼用這個指標能看出花蓮是全國食農教育第一名?該文所稱客觀指標「食農教案數量」為何跟政府公開網站資料不符?
3.有機驗證面積多寡,與農民願意投入有機農法並且驗證過關的比例有關,但跟學童的食農教育相關度何在?
食力作為一個獨立媒體,發放三千份問卷,採用「客觀指標佔60 %,主觀指標佔40%」來證明花蓮是食農教育第一名的縣市,是否有研究方法上設計錯誤?完全不可受到社會大眾公評?
也就是你說花蓮好,但我認為其實不是這麼好,我就要被告了嗎?
其實不只是花蓮,食力所評比的食農教育前五名:花蓮、宜蘭、台東、嘉義縣、嘉義市。
令其他農業大縣例如雲林、屏東、台南、高雄的居民也感到很困惑,特別是確實有在食農教育資源平台上傳不少教案的台南跟高雄,竟然不在前幾名?
另外,根據政府公開採購網,食力所註冊公司「厚策思維」確實承接花蓮縣政府的標案,分別是110年的花蓮縣政府 「2021花蓮縣食農博覽會」勞務採購案,得標金額400萬元,以及109年的花蓮縣有機小農電商培訓與多元行銷推廣案,得標金額475萬元,若標案內容與此篇文章無關,那麼為何主動採用不公正的評比指標來指稱花蓮食農教育第一名?標案內容所採購的服務究竟為何?
並且,截至今年4/18的花蓮地方新聞,都還報導食力總編童儀展,兼具身份為灃食基金會的執行長,並且與花蓮縣政府也確實有合作校廚培訓課程。
以上的問題食力都沒有正面回應,只是說要對我們提告。
但食力本身不但接花蓮的標案,也另外成立食農教育相關的灃食基金會去承接花蓮的食育活動,又寫文章說花蓮的食育力全國第一,這種自己比賽,自己評審,再頒給自己冠軍的行為,被人發現,卻要對本站及網友提告,是否還具備獨立媒體的公信力?
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演唱:大壯
作詞:一博
作曲:一博/張池
編曲:涂惠源
製作人:涂惠源
吉他:Mike McLaughlin(美國)
鼓手:黃顯忠ALAN(新加坡)
和聲編寫/和聲:文魁
弦樂:靳海音弦樂團(Tweak tone lab studio)
人聲錄音:丁晨澤(北京2496錄音棚)
人聲監制:丁晨澤
混音工程:涂惠源(台北強力錄音棚)
母帶工程:王路遙(北京2496錄音棚)
發行人:潘嘉霖/金華
企劃:紀珍玉/程忱/關小宇
OP:北京華數文化傳媒有限公司
不必再追問答案
有些事不該用對錯判斷
結局該留給兩人
一起分攤
有太多和幸福相關
努力的愛只算完成一半
時間不停考驗
才是傷人的累犯
或只是心有不甘
被回憶襯托的肝腸寸斷
摘下你送的指環
還誰保管
勸自己有多為難
把所有能說的詞都用完
所以我用沉默 當作冰釋前嫌
算了吧 我明白 我不該 太依賴
早一點都對自己坦白
何苦在 他走開 的時候 讓眼淚
顯得太突如其來
別責怪 誰傷害 都應該 為分開
各占一半好壞
愛 像玻璃碎了如何拼出來
或只是心有不甘
被回憶襯托的肝腸寸斷
摘下你送的指環
還誰保管
勸自己有多為難
把所有能說的詞都用完
所以我用沉默 當作冰釋前嫌
算了吧 我明白 我不該 太依賴
早一點都對自己坦白
何苦在 他走開 的時候 讓眼淚
顯得太突如其來
別責怪 誰傷害 都應該 為分開
各占一半好壞
愛 像玻璃碎了如何拼出來
該承認 的失敗 和悲哀 放一塊
哭出來都對自己坦白
他走了 心走了 別傻了 註定了
該來的遲早會來
總結的 體會的 懂得的 領悟
放在心裡面攜帶
感謝他曾來過留下的精彩
感謝他曾來過留下的精彩
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❖歌詞在下面❖
「如果你心情不好,那麼請來我這裡。」
和你一起看過的四季,是我心底最美麗的風景
任家萱Selina Ren
療愈人心全新單曲《四季 All year round》
2020, 10/10 秋季限定
《四季》由Ice Paper填詞譜曲,是首節奏明快一聽便朗朗上口的歌曲。一開始由編曲的口哨音效揭開了音樂的序幕,跟著節奏踩著輕快步伐,徜徉在每個季節裡的隨心所欲。一年四季有春夏秋冬,每種季節都能看見不同的風景,亦象是人生也有高低起伏,不可能隨時會保持快樂或永遠待在谷底,度過寒冷便見暖陽撒落,大雨之後會有彩虹。無論人生的好壞,只要以開闊的心胸和眼界去面對,際遇中的一點一滴都會是最值得回味的旅程。
《四季》這首全新單曲無論是在製作或是配唱方面,堪稱是Selina音樂上最大的突破,她第一次全程參與製作流程,從編曲時開始提供想法,與共同製作人陳秀珠老師數度討論,如何將微風般的好心情呈現在歌曲裡,但又不失節奏感的烘托出屬於《四季》該有的氛圍;或是針對歌曲拍子要如何進行,激盪出如今成品的完美節奏;就連最後進入混音階段Selina也親自上陣,聽混音、調整歌曲的種種細節,全神貫注的投入於這首歌曲。Selina也補充的笑說:「感覺就象是把自己的耳朵的視野打開了,很謝謝老師指導與《四季》這首歌,完全是幫我上了一課,對歌曲的製作有更完整的了解。」
2020年是個不大尋常的一年,面對人生的無常還是該保持正常的步伐,累了可以停下來,倦了可以掉頭離開,整理好心裡背很久的行囊,再下一次啟程的時刻就把它放下吧!這首充滿正能量的歌曲,鼓勵大家把握現下所擁有的一切,多花點時間與愛的人相處,因為當下的每分每刻將來回顧都會是最美的風景。
演唱:任家萱
作曲:Ice Paper
作詞:Ice Paper
編曲Arranger:楊溢升Shocka、歐中建Richard Au
製作人Producer:歐中建Richard Au
聯合製作人Co-Producer:陳秀珠Jodie Chen、任家萱Selina Ren
配唱製作人Vocal Producer:陳秀珠Jodie Chen
吉他Guitar:王嵐Ken
和聲Chorus:陳秀珠Jodie Chen、任家萱Selina Ren
配唱錄音師Recording Engineer (Vocal):陳志翔Sean Chen
錄音師Recording Engineer:陳志翔Sean Chen
錄音室Recording Studio:DMS Studio、新奇鹿錄音室Saturday Studio
混音師Mixing Engineer:黃欽勝Adam Huang
混音室Mega Force Studio:強力錄音室Mega Force Studio
如果你的拖鞋丟了 肯定就在床底
如果你想伸個懶腰 像陽台上的貓咪
如果你能記得擁抱 跟我放下手機
如果你的心情不好 那麼就來我這裡
如果你想在心裡面 許一個願望
我是你的魔力 為你帶來好運
如果你想在心裡面 有一片海洋
趕快出來透氣 哪怕硬著頭皮
我知道會烈日當空 曬得人們都不想動
手裡變出一葉做成的傘 隨時隨地喚來彩虹
不要獨自漫步巷中 不要淹沒在人海中
如果和我一起 就能感覺到那春夏秋冬
太多太多風景 總讓你我動心
一年四季 一朝一夕
何時睜開眼睛 心事你細細聽
一年四季 一點一滴
有時候望著天空開始嚮往飛行
有時候蘋果想要擺脫地心引力
可能是生命之樹上頑皮的精靈
揮動著魔杖劃出看不見的軌跡
有時候你會忘了 (忘了)
你曾經擁有過的夢想 (夢想)
撫平心裡的皺摺 忘了經歷的風沙
迎接全新的感受 和我一起出發吧
和我和我在一起 一起看一年四季
紀錄著一點一滴 尋找著
如果你想在心裡面 許一個願望
我是你的魔力 為你帶來好運
如果你想在心裡面 有一片海洋
趕快出來透氣 哪怕硬著頭皮
我知道會烈日當空 曬得人們都不想動
手裡變出一葉做成的傘 隨時隨地喚來彩虹
不要獨自漫步巷中 不要淹沒在人海中
如果和我一起 就能感覺到那春夏秋冬
太多太多風景 總讓你我動心
一年四季 一朝一夕
何時睜開眼睛 心事你細細聽
一年四季 一點一滴
太多太多風景 總讓你我動心
一年四季 一朝一夕
何時睜開眼睛 心事你細細聽
一年四季 一點一滴
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演唱:利健森 J Radiate
作詞Lyrics:利健森 J Radiate/萌萌獸
作曲Composer:利健森 J Radiate
編曲Arrangement:利健森 J Radiate
製作人Producer:利健森 J Radiate
吉他Guitars:利健森 J Radiate
貝斯Bass:利健森 J Radiate
和聲編寫Backing Vocal Arrangement:利健森 J Radiate
和聲Backing Vocal:利健森 J Radiate
錄音師Recording Engineer:利健森 J Radiate
混音師Mixing Engineer:利健森 J Radiate
母帶 Mastering:利健森 J Radiate
深夜裡 半夢半醒 手機叮叮叮
某某KTV 都在等你 客戶發來消息
啤酒加上枸杞
可樂混威士忌
為了業績 我硬著頭皮
還要陪著笑嘻嘻
我告訴自己現在要沉得住氣
沒關係 生活從來都不會容易
好壞在於你怎麼看問題
再努力 多少次都會鼓起勇氣
太陽照樣升起
不容易 我也沒辦法
做都做了我也沒辦法
難道現在才要放棄嗎
不容易 我也沒辦法
為了生活真的沒辦法
就擁抱一切酸甜苦辣
我想真的真的有點
我想真的真的有點
我想真的真的豁出去
闖一把
加班加點 真系好鬼辛苦
我日日夜晚都食康師傅
食杯麵 繼續食杯麵
食到個人瘦曬 真系無曬面
無曬錢 我又無曬面
我問咧個世界 我仲可以點
無計啦 唯有繼續Do
屋企人問起 我不可以輸
沒關係 生活從來都不會容易
好壞在於你怎麼看問題
再努力 多少次都會鼓起勇氣
太陽照樣升起
曾說過浮誇大話
現在還沒實現他
我竟然沒後悔的想法
給自己多點時間
也許未來會發現
大器晚成也是個終點
不容易 我也沒辦法
做都做了我也沒辦法
難道現在才要放棄嗎
不容易 我也沒辦法
為了生活真的沒辦法
就擁抱一切酸甜苦辣
不容易 我也沒辦法
做都做了我也沒辦法
難道現在才要放棄嗎
不容易 我也沒辦法
為了生活真的沒辦法
就擁抱一切酸甜苦辣
我想真的真的有點
我想真的真的有點
我想真的真的豁出去
我是真的真的有點
我是真的真的有點
不如真的真的豁出去
闖天下
【Pinyin Lyrics】
Song:bù róng yì méi bàn fǎ
Singer:lì jiàn sēn J Radiate
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wǒ gào sù zì jǐ xiàn zài yào chén de zhù qì
méi guān xì shēng huó cóng lái dōu bù huì róng yì
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