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五股 水碓 ptt 在 [心得] 五股舊市區CP值- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者jennyfish2 (阿狩)
看板home-sale
標題[心得] 五股舊市區CP值
時間Mon Sep 27 22:05:05 2021

年初在五股買了房子

老實說因為老公跟他家人是五股人，才認識這個地方

如果不認識也不會想要住五股

但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差

五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋

水碓在比較山上、洲子洋有建商不好、斷層、機能還太差的問題

但我覺得舊市區生活機能從麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、518、傳統市場、燦坤、85度C
、八方等等，其實基本生活功能都在五分鐘機車車程內

除非你是要吃燒烤、吃到飽餐廳、星巴克可能要到蘆洲，但應該也不會每天需要吃這種

開車族上高速公路四通八達

機車30分鐘到台北市西門町

氣候比林口、淡水乾燥許多（以前唸長庚時一過登林路就起霧）

重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格

對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起


當然五股也是有很多缺點

包含成泰路尖峰滿塞的、有卡車、高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎
丘陵很多，大家都擠在那幾條路

但總體我覺得

五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景

另外也是希望洲子洋可以真的發展起來，希望五股可以有個大一點的賣場跟熱鬧的地方（
自住客不在意房價被炒多高，只期待機能XD)

另外西雲路中段週三、六（主要是週三）有流動夜市，剛搬來洲子洋的五股人可以去逛逛
哦，那附近平時也很熱鬧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632751507.A.BAE.html
推 KrisNYC: 舊市區除了路小條一點大學長多一點 ok阿09/27 22:07
→ KrisNYC: 之前被砲是因為洲子洋有開3x的案子 然後前幾年大淹水09/27 22:07
推 polo3869: 推 最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點09/27 22:07
→ polo3869: 所以買了第一間房子＞＜09/27 22:07
→ KrisNYC: 現在因為相對其他地方價格優勢出來了 希望城市一坪4x09/27 22:08
→ KrisNYC: 那你少十萬多過一條橋買五股 我覺得沒毛病阿09/27 22:08
→ KrisNYC: 不過還是有吃自駕拉 不管是騎車去搭捷運或直接開車 09/27 22:09
→ KrisNYC: 說方便上國一 那也要看你平常生活圈在哪09/27 22:10
其實我沒有車，但是蘆洲三重新莊泰山西門基本上都在機車30分鐘內，一般生活圈也夠了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:15:24
推 KrisNYC: 所以你生活圈偏西阿 最近是南港汐止東邊討論度比較高啦..09/27 22:16
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:18:12
推 IS0987: 你覺得好就好了...09/27 22:22
推 IS0987: 你應該也有加五股人社團吧？一堆人整天抱怨基本醫療院所 09/27 22:24
→ IS0987: 不是沒有就是很少，眼科？婦產科有的沒的都要去蘆洲或新09/27 22:24
→ IS0987: 莊，更扯的是社團裡因爲洲子洋忠於要蓋全聯歡天喜地，一開 09/27 22:24
→ IS0987: 始疑似不蓋留言還有人罵全聯沒眼光 09/27 22:24
我同意這點，我也有寫在缺點上
推 MAGICMCGRADY: 可惜白蟑只想住台北市看不上五股09/27 22:25
→ IS0987: 連開一個露易莎也是拖了快1-2年才真的開09/27 22:25
→ IS0987: 他相信對便宜有他的道理啦09/27 22:25
→ KrisNYC: 我覺得她其實是吃就市區或過橋蘆洲長榮路那邊生活機能耶09/27 22:26
→ KrisNYC: 機車族應該覺得反正不在樓下 要騎車5分鐘10分鐘意思差不 09/27 22:27
推 karachi: 一分錢一分貨啊，就這麼簡單，房價反應市場對那個區域的 09/27 22:27
→ karachi: 價值認定，但個人價值偏好有所不同，自己滿意最重要 09/27 22:27
→ KrisNYC: 其實價錢有優勢就沒什麼不可以阿 以前希望城市底下有捷運 09/27 22:27
推 IS0987: 「相對便宜」 09/27 22:27
→ KrisNYC: 旁邊有機能 一坪35還多少 總價1500還買的到東西 09/27 22:28
→ KrisNYC: 差200萬300萬不可能選洲子洋的 現在價差拉出來 09/27 22:28
→ IS0987: 看自己需求是什麼而已，像我如果沒小孩沒結婚，只要給我超 09/27 22:28
→ IS0987: 商跟網路就好了0.0 09/27 22:28
→ IS0987: 溫仔圳開始蓋以後價格不要太扯，洲子洋會被影響不小...09/27 22:29
→ KrisNYC: 喔我沒有決得洲子洋有多好 我的立場是千萬左右總價2-3房09/27 22:30
→ KrisNYC: 電梯大樓 台北周邊就是那幾個地方還有 挑適合自己的就好09/27 22:31
我家旁邊三房開價不到800，另一間開價1100萬的45坪
推 IS0987: 哇災啦～09/27 22:31
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:35:51
→ IS0987: 洲子洋也是蠻坎坷的...一下蓋廟一下又要蓋加油站，好險去 09/27 22:32
→ IS0987: 抗議跟民代去溝通有擋下來 09/27 22:32
→ IS0987: 民代一開始跟地主溝通說啥要找別的租客，還在地方社團請大09/27 22:33
→ IS0987: 家幫忙，結果半年多過去還是沒人要租，後面我就沒再看後 09/27 22:33
→ IS0987: 續了 09/27 22:33
推 KrisNYC: 我是有覺得想要重劃區多少都想帶孩子家人走那個綠地 09/27 22:34
→ IS0987: 他面堤防那邊其實不錯啊 09/27 22:34
→ KrisNYC: 洲子洋的綠地感覺砂石大學長特別多 很扣分.... 09/27 22:34
→ IS0987: 還有一個天橋之類的可以走過去 09/27 22:34
→ IS0987: 五股本來跟泰山差不多，現在泰山要先跑一步了QQ 09/27 22:35
→ KrisNYC: 那邊就 有景的不是一直開很高? 09/27 22:35
推 fescan: 斷層帶 09/27 22:36
→ KrisNYC: 很多年前就有仲介文說上河園排隊怎樣的 高樓開一坪4x 09/27 22:36
→ KrisNYC: 開到4x當然被圍攻阿 笑 09/27 22:36
→ KrisNYC: 本版11548 1600萬39坪 6樓 還已經賠售了 攤手 09/27 22:38
我討論的不是洲子洋啦，那邊我也不是很喜歡
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:39:18
→ rses99: 1100的45坪，一坪24多？麻煩私訊我網址 09/27 22:41
推 KrisNYC: 五股就市區是真的很便宜阿 沒話講 09/27 22:42
→ rses99: 順便問機車從洲子洋到西門怎麼樣最快?09/27 22:42
私訊聊
→ F93935: 走環提大道轉中興橋09/27 22:43
→ F93935: 應該是講疏洪道09/27 22:44
沒錯！
推 Sutter: 你不在意市容，別人在意啊 09/27 22:58
如果要附近小吃林立市容很難兼顧吧，不過這也是看個人選擇了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:10:18
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:15:31
推 secrectlife: 到西門町還要半小時...其實蠻遠的，在信義區上班的 09/27 23:20
→ secrectlife: 根本不會買這邊 09/27 23:20
在信義就像前面說的在東邊，當然就要找東邊的地點呀XD
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:22:16
推 beast29: 連房版都會有塔綠版出沒，太可怕了 09/27 23:40
推 mumuw: 請問沒車的人要怎麼從五股去台北市中心上班 09/28 00:05
西門的話就是沿河堤疏洪一路騎到接近大都會公園（我通常走8號越堤道出來）到疏洪東
路一段左轉中興橋上橋
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:18:23
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:19:45
推 GuanLu: 信義區上班又沒預算的人就是買汐止啊！ 09/28 00:20
推 athpro700: 沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理 09/28 00:30
推 mmppeegg: 騎機車去北市比較遠 相對三重蘆洲來說 09/28 00:37
推 roof82: 認真說 沒車可以公車轉捷運進北市 09/28 00:37
→ mmppeegg: 我也住過五股兩年 當時在北投上班算輕鬆 09/28 00:38
推 mmppeegg: 機車就走疏洪道 飆到錶速100都行 09/28 00:40
→ mmppeegg: 大概七八年前有一個颱風把疏洪道填滿滿...騎機車在永安 09/28 00:44
→ mmppeegg: 橋上往下看..會怕 09/28 00:44
推 babyMclaren: 就鐵皮工廠太多 09/28 02:36
推 winliao84: 五股CP值很高 就是要開車 基本上開到北市任何地方都半 09/28 02:39
→ winliao84: 小時內 我在東區工作上下班也很少開超過半小時的 半夜 09/28 02:39
→ winliao84: 回家都十分鐘而已 整天抱怨塞車的要好好檢討自己走的 09/28 02:39
→ winliao84: 路線... 09/28 02:39
推 wed3qla: 學區弱了點 09/28 04:13
推 s26492755: 其實真的自住就看個人當下年齡跟家庭的需求 沒有標 09/28 07:50
→ s26492755: 準答案 我的優點可能是你的缺點 像前面不是有人三芝 09/28 07:50
→ s26492755: 畢業 他可能就在地工作也喜歡住海邊 09/28 07:50
推 s26492755: 話說有人瞭解九揚萊茵堡嗎 如果買來欣賞河景 不用從 09/28 07:51
→ s26492755: 那通勤的話讚嗎 09/28 07:51
推 adamchung: 九揚萊茵堡有沒有什麼故事啊？每次經過覺得這案子很酷 09/28 07:58
推 s26492755: 以前老婆讀淡江的時候 關渡橋 洲子洋 疏洪道沒少走過… 09/28 07:58
→ s26492755: . 09/28 07:58
推 F93935: 萊茵堡那塊都工業用地 09/28 08:02
→ F93935: 然後假日的龍米路塞到爆、面河有三十多吧、真要買不如後 09/28 08:05
→ F93935: 面龍形那邊比較有一點機能 09/28 08:05
推 icevenus: 五股有車算方便，但北市停車很麻煩 09/28 08:21
→ icevenus: 學區可以考慮私校聖心 09/28 08:22
推 sdhpipt: 我想請問一下: 以前聽人說 水碓山坡地是當年挖山填埋五股 09/28 08:27
→ sdhpipt: 工業區湖泊開闢出來的 是真的嗎? 09/28 08:28
→ sdhpipt: https://youtu.be/WOfDifrl4SM 09/28 08:28
推 aa1346790: 09/28 08:55
→ aa1346790: 去年26w/p買的還可以吧 09/28 08:55
推 F93935: 去年初幫我弟買大河流域一坪24 、次頂樓面中庭 09/28 08:58
推 sdhpipt: 景觀很棒呢 09/28 09:22
推 yechau: 光是卡車我就不行了，交通太可怕 09/28 09:37
→ junshinw: 會便宜是有原因的 09/28 09:44
→ jennyfish2: 09/28 09:50
推 s26492755: 假日龍米路的確可怕 我是有想過買個一房一廳 當作自 09/28 10:24
→ s26492755: 己放鬆地方 欣賞河景之類的 現在很少走那邊 不知道 09/28 10:24
→ s26492755: 萊茵堡住進去的住戶多不多 09/28 10:24
→ s26492755: 疏洪道騎車真的各種放飛自我 注意會拍照的地方就好 09/28 10:25
推 CALAXYLL: 住成州十年了，覺得還滿好的，希望成州地區有個國中就好 09/28 10:28
→ CALAXYLL: 了。 09/28 10:28
推 IS0987: 九陽那塊之前地方社團講一堆不知道真的假的 09/28 11:27
→ sdhpipt: 工廠蓋得像城堡也是很好笑 XD 09/28 11:57
推 s26492755: 就城堡很特別啊 有什麼八卦分享一下嘛 我這人很衝崩 09/28 12:17
→ s26492755: 我怕明天約看下斡了 哈哈哈 09/28 12:17
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里別 姓名 辦公室電話 傳真 五龍里 陳燕山 (02)2292‑5001 0916‑039‑288 (02)2291‑5563 更寮里 陳仁益 0939‑600‑353 貿商里 蕭明霞 (02)2291‑7194 0932‑633‑444

#13. 五股水碓房價的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ...

五股水碓 房價的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種有用的問答集和懶人包 · 接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧： · 除了五股水碓房價，大家也想知道這些 ...

#14. 五股區自強路，水碓一路口建案-幸福我家 - Mobile01

五股 區自強路，水碓一路口建案-幸福我家今天跟爸媽來看了，大約瞭解了一下，一P開29.5萬總共43P實際坪數30初，沒車位，只剩機械上位要90萬不知道一 ...

#15. 人妻搬到五股「4點翻轉人生」：瞬間買得起房！網卻戰翻

當然缺點是沒捷運、醫院，卡車一堆等，但評估之下，原PO仍覺得滿足，「適合買不起高房價的自住客！」 一名女網友在PTT表示，老公是五股人，也因為地緣關係 ...

#16. [遊記] 新北市五股區‧水碓山- 看板Hiking - Mo PTT 鄉公所

網誌https://olddog0321.pixnet.net/blog/post/556690137 【簡介】 水碓觀景公園位於五股區水碓路底、憲兵學校後方於民國88年正式啟用，佔地10.50公…

#17. 水碓七路房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網

全區: 中和區: 板橋區: 新莊區: 三重區: 汐止區: 淡水區: 新店區: 永和區: 蘆洲區: 林口區: 土城區: 三峽區: 樹林區: 泰山區: 五股區: 鶯歌區: 八里區: 深坑區: 萬里區 ...

#18. 她分析五股置產優點「瞬間買得起房」 引兩派網友激辯

女網友在PTT寫道今年（2021）年初在五股買了房子，因為老公和婆家人都是在地 ... 她分析五股大致分成「舊市區」、「水碓」、「洲子洋」，水碓比較在 ...

#19. [閒聊] 五股洲子洋發展的起來嗎? - PTT

十年都發展不起來五股洲子洋重劃區最近開始發展建案很多, 空地也很多似乎入住率不 ... 買水碓，重劃區那麼細長哪有可能會有商業聚落形成況且還有山腳斷層，騎車新五路 ...

#20. [閒聊] 五股什麼時候會發展起來？ - WomenTalk - PTT學習區

本肥住過很多地方但對五股不熟跟媽媽在看房子的時候看到五公的新屋價格好像可以 ... 如果都要開車通勤了，不如選林口, homerun2005: 你有看過水碓社區嗎？

#21. [請益] 五股的房子值得入手嗎？ - home-sale - PTT職涯區

誤打誤撞看了五股神采飛洋的預售屋看完還滿心動的，是三房兩衛，含車位只要998萬採光很棒，公設的內容也深得我心。 想請問各位大大對這個建案有什麼 ...

#22. 標籤: 史丹利牛排ptt - 跟著領隊sky玩。一日遊.美食.親子.景點.住宿

史丹利牛排ptt-標籤文章彙整。 @跟著領隊sky玩。一日遊.美食.親子.景點. ... 今日熱門文章：【水碓觀景公園】五股櫻花秘境百萬. 【水碓觀景公園】五股櫻花秘境百萬夜景 ...

#23. [問題] 五股哪裡有影印店? - 看板WuGu-BaLi - PTT台灣在地區

大家好，小妹住在水碓這附近。 想請問大家知不知道這附近哪裡有影印店， 小妹需要把紙本掃描轉PDF檔又不確定7-11是否有這項服務，故在這邊發問-- ※ 發信站: 批踢踢實業 ...

#24. [閒聊] 五股洲子洋感覺可以入手? PTT推薦- home-sale

看過板橋、林口A8、三重重劃、五股洲子洋發現五股洲子洋好像比較想像的更好上台64接國道很方便，假日或平日出遊方便平日摩托車或汽車上堤防到三蘆也不 ...

#25. 【最新巢穴清單】8/31更新！全台寶可夢巢穴、重生點全收錄

五股 區_蘆堤寵物公園, 地圖導航. 五股區_水碓公園, 地圖導航. 喇叭芽巢穴, 新莊區_新莊運動公園, 地圖導航. 新莊區_黃城公園, 地圖導航. 新莊區_頭前運動公園 ...

#26. [心得] 五股水碓景觀公園-利牙魚實測- 看板PokemonGO

[心得] 五股水碓景觀公園-利牙魚實測 ... 踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PokemonGO/M.1514216277.

#27. 五股龍鳳巖登山步道&gt 憲訓中心戰鬥教練場&gt 水碓景觀公園

水碓 觀景公園位於新北市五股區水碓路底憲兵學校後方，在高速公路疏洪道段上遠望「五 ... 公園/市區景色/夜景盡收眼底/地圖交通攻略懶人包綠歐樂生活>新北五股水碓觀景 ...

#28. 水碓觀景公園

新北五股區的水碓觀景公園朝宗公園是擁有遼闊視野的景觀勝地水碓觀景公園正好在 ... 出遊的好去處在五股水碓觀景公園交通這個討論中有超過5篇Ptt貼文作者leonjapan也 ...

#29. 五股店面出租

591租房網, 新北五股區租屋資訊: 出租廠房, 五股廠房鐵皮屋出租, 0915 全國房屋網提供買屋賣屋租屋店面商辦土地海外投資置產等相關住商不動產五股德音水碓加盟店團隊提供您 ...

#30. 五股守讓堂 - 維基百科

2006年中山高五股交流道改善工程時，高速公路局因新闢水碓引道，計畫該年3月拆除守讓堂。2月17日，縣文化局曾繼田課長邀集賴志彰與張震忠兩位教授會勘後，認為古厝損壞程度 ...