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社群媒體上有些相關的討論：

五股水碓新建案在 [心得] 五股舊市區CP值- 看板home-sale 的必吃

作者jennyfish2 (阿狩)

看板home-sale

標題[心得] 五股舊市區CP值

時間Mon Sep 27 22:05:05 2021

年初在五股買了房子

老實說因為老公跟他家人是五股人，才認識這個地方

如果不認識也不會想要住五股

但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差

五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋

水碓在比較山上、洲子洋有建商不好、斷層、機能還太差的問題

但我覺得舊市區生活機能從麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、518、傳統市場、燦坤、85度C
、八方等等，其實基本生活功能都在五分鐘機車車程內

除非你是要吃燒烤、吃到飽餐廳、星巴克可能要到蘆洲，但應該也不會每天需要吃這種

開車族上高速公路四通八達

機車30分鐘到台北市西門町

氣候比林口、淡水乾燥許多（以前唸長庚時一過登林路就起霧）

重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格

對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起

當然五股也是有很多缺點

包含成泰路尖峰滿塞的、有卡車、高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎
丘陵很多，大家都擠在那幾條路

但總體我覺得

五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景

另外也是希望洲子洋可以真的發展起來，希望五股可以有個大一點的賣場跟熱鬧的地方（
自住客不在意房價被炒多高，只期待機能XD)

另外西雲路中段週三、六（主要是週三）有流動夜市，剛搬來洲子洋的五股人可以去逛逛
哦，那附近平時也很熱鬧

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632751507.A.BAE.html

推 KrisNYC: 舊市區除了路小條一點大學長多一點 ok阿09/27 22:07

→ KrisNYC: 之前被砲是因為洲子洋有開3x的案子然後前幾年大淹水09/27 22:07

推 polo3869: 推最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點09/27 22:07

→ polo3869: 所以買了第一間房子＞＜09/27 22:07

→ KrisNYC: 現在因為相對其他地方價格優勢出來了希望城市一坪4x09/27 22:08

→ KrisNYC: 那你少十萬多過一條橋買五股我覺得沒毛病阿09/27 22:08

→ KrisNYC: 不過還是有吃自駕拉不管是騎車去搭捷運或直接開車 09/27 22:09

→ KrisNYC: 說方便上國一那也要看你平常生活圈在哪09/27 22:10

其實我沒有車，但是蘆洲三重新莊泰山西門基本上都在機車30分鐘內，一般生活圈也夠了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:15:24

推 KrisNYC: 所以你生活圈偏西阿最近是南港汐止東邊討論度比較高啦..09/27 22:16

※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:18:12

推 IS0987: 你覺得好就好了...09/27 22:22

推 IS0987: 你應該也有加五股人社團吧？一堆人整天抱怨基本醫療院所 09/27 22:24

→ IS0987: 不是沒有就是很少，眼科？婦產科有的沒的都要去蘆洲或新09/27 22:24

→ IS0987: 莊，更扯的是社團裡因爲洲子洋忠於要蓋全聯歡天喜地，一開 09/27 22:24

→ IS0987: 始疑似不蓋留言還有人罵全聯沒眼光 09/27 22:24

我同意這點，我也有寫在缺點上

推 MAGICMCGRADY: 可惜白蟑只想住台北市看不上五股09/27 22:25

→ IS0987: 連開一個露易莎也是拖了快1-2年才真的開09/27 22:25

→ IS0987: 他相信對便宜有他的道理啦09/27 22:25

→ KrisNYC: 我覺得她其實是吃就市區或過橋蘆洲長榮路那邊生活機能耶09/27 22:26

→ KrisNYC: 機車族應該覺得反正不在樓下要騎車5分鐘10分鐘意思差不 09/27 22:27

推 karachi: 一分錢一分貨啊，就這麼簡單，房價反應市場對那個區域的 09/27 22:27

→ karachi: 價值認定，但個人價值偏好有所不同，自己滿意最重要 09/27 22:27

→ KrisNYC: 其實價錢有優勢就沒什麼不可以阿以前希望城市底下有捷運 09/27 22:27

推 IS0987: 「相對便宜」 09/27 22:27

→ KrisNYC: 旁邊有機能一坪35還多少總價1500還買的到東西 09/27 22:28

→ KrisNYC: 差200萬300萬不可能選洲子洋的現在價差拉出來 09/27 22:28

→ IS0987: 看自己需求是什麼而已，像我如果沒小孩沒結婚，只要給我超 09/27 22:28

→ IS0987: 商跟網路就好了0.0 09/27 22:28

→ IS0987: 溫仔圳開始蓋以後價格不要太扯，洲子洋會被影響不小...09/27 22:29

→ KrisNYC: 喔我沒有決得洲子洋有多好我的立場是千萬左右總價2-3房09/27 22:30

→ KrisNYC: 電梯大樓台北周邊就是那幾個地方還有挑適合自己的就好09/27 22:31

我家旁邊三房開價不到800，另一間開價1100萬的45坪

推 IS0987: 哇災啦～09/27 22:31

※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:35:51

→ IS0987: 洲子洋也是蠻坎坷的...一下蓋廟一下又要蓋加油站，好險去 09/27 22:32

→ IS0987: 抗議跟民代去溝通有擋下來 09/27 22:32

→ IS0987: 民代一開始跟地主溝通說啥要找別的租客，還在地方社團請大09/27 22:33

→ IS0987: 家幫忙，結果半年多過去還是沒人要租，後面我就沒再看後 09/27 22:33

→ IS0987: 續了 09/27 22:33

推 KrisNYC: 我是有覺得想要重劃區多少都想帶孩子家人走那個綠地 09/27 22:34

→ IS0987: 他面堤防那邊其實不錯啊 09/27 22:34

→ KrisNYC: 洲子洋的綠地感覺砂石大學長特別多很扣分.... 09/27 22:34

→ IS0987: 還有一個天橋之類的可以走過去 09/27 22:34

→ IS0987: 五股本來跟泰山差不多，現在泰山要先跑一步了QQ 09/27 22:35

→ KrisNYC: 那邊就有景的不是一直開很高? 09/27 22:35

推 fescan: 斷層帶 09/27 22:36

→ KrisNYC: 很多年前就有仲介文說上河園排隊怎樣的高樓開一坪4x 09/27 22:36

→ KrisNYC: 開到4x當然被圍攻阿笑 09/27 22:36

→ KrisNYC: 本版11548 1600萬39坪 6樓還已經賠售了攤手 09/27 22:38

我討論的不是洲子洋啦，那邊我也不是很喜歡
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:39:18

→ rses99: 1100的45坪，一坪24多？麻煩私訊我網址 09/27 22:41

推 KrisNYC: 五股就市區是真的很便宜阿沒話講 09/27 22:42

→ rses99: 順便問機車從洲子洋到西門怎麼樣最快?09/27 22:42

私訊聊

→ F93935: 走環提大道轉中興橋09/27 22:43

→ F93935: 應該是講疏洪道09/27 22:44

沒錯！

推 Sutter: 你不在意市容，別人在意啊 09/27 22:58

如果要附近小吃林立市容很難兼顧吧，不過這也是看個人選擇了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:10:18
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:15:31

推 secrectlife: 到西門町還要半小時...其實蠻遠的，在信義區上班的 09/27 23:20

→ secrectlife: 根本不會買這邊 09/27 23:20

在信義就像前面說的在東邊，當然就要找東邊的地點呀XD
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:22:16

推 beast29: 連房版都會有塔綠版出沒，太可怕了 09/27 23:40

推 mumuw: 請問沒車的人要怎麼從五股去台北市中心上班 09/28 00:05

西門的話就是沿河堤疏洪一路騎到接近大都會公園（我通常走8號越堤道出來）到疏洪東
路一段左轉中興橋上橋
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:18:23
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:19:45

推 GuanLu: 信義區上班又沒預算的人就是買汐止啊！ 09/28 00:20

推 athpro700: 沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理 09/28 00:30

推 mmppeegg: 騎機車去北市比較遠相對三重蘆洲來說 09/28 00:37

推 roof82: 認真說沒車可以公車轉捷運進北市 09/28 00:37

→ mmppeegg: 我也住過五股兩年當時在北投上班算輕鬆 09/28 00:38

推 mmppeegg: 機車就走疏洪道飆到錶速100都行 09/28 00:40

→ mmppeegg: 大概七八年前有一個颱風把疏洪道填滿滿...騎機車在永安 09/28 00:44

→ mmppeegg: 橋上往下看..會怕 09/28 00:44

推 babyMclaren: 就鐵皮工廠太多 09/28 02:36

推 winliao84: 五股CP值很高就是要開車基本上開到北市任何地方都半 09/28 02:39

→ winliao84: 小時內我在東區工作上下班也很少開超過半小時的半夜 09/28 02:39

→ winliao84: 回家都十分鐘而已整天抱怨塞車的要好好檢討自己走的 09/28 02:39

→ winliao84: 路線... 09/28 02:39

推 wed3qla: 學區弱了點 09/28 04:13

推 s26492755: 其實真的自住就看個人當下年齡跟家庭的需求沒有標 09/28 07:50

→ s26492755: 準答案我的優點可能是你的缺點像前面不是有人三芝 09/28 07:50

→ s26492755: 畢業他可能就在地工作也喜歡住海邊 09/28 07:50

推 s26492755: 話說有人瞭解九揚萊茵堡嗎如果買來欣賞河景不用從 09/28 07:51

→ s26492755: 那通勤的話讚嗎 09/28 07:51

推 adamchung: 九揚萊茵堡有沒有什麼故事啊？每次經過覺得這案子很酷 09/28 07:58

推 s26492755: 以前老婆讀淡江的時候關渡橋洲子洋疏洪道沒少走過… 09/28 07:58

→ s26492755: . 09/28 07:58

推 F93935: 萊茵堡那塊都工業用地 09/28 08:02

→ F93935: 然後假日的龍米路塞到爆、面河有三十多吧、真要買不如後 09/28 08:05

→ F93935: 面龍形那邊比較有一點機能 09/28 08:05

推 icevenus: 五股有車算方便，但北市停車很麻煩 09/28 08:21

→ icevenus: 學區可以考慮私校聖心 09/28 08:22

推 sdhpipt: 我想請問一下: 以前聽人說水碓山坡地是當年挖山填埋五股 09/28 08:27

→ sdhpipt: 工業區湖泊開闢出來的是真的嗎? 09/28 08:28

→ sdhpipt: https://youtu.be/WOfDifrl4SM 09/28 08:28

推 aa1346790:

09/28 08:55

→ aa1346790: 去年26w/p買的還可以吧 09/28 08:55

推 F93935: 去年初幫我弟買大河流域一坪24 、次頂樓面中庭 09/28 08:58

推 sdhpipt: 景觀很棒呢 09/28 09:22

推 yechau: 光是卡車我就不行了，交通太可怕 09/28 09:37

→ junshinw: 會便宜是有原因的 09/28 09:44

→ jennyfish2:

09/28 09:50

推 s26492755: 假日龍米路的確可怕我是有想過買個一房一廳當作自 09/28 10:24

→ s26492755: 己放鬆地方欣賞河景之類的現在很少走那邊不知道 09/28 10:24

→ s26492755: 萊茵堡住進去的住戶多不多 09/28 10:24

→ s26492755: 疏洪道騎車真的各種放飛自我注意會拍照的地方就好 09/28 10:25

推 CALAXYLL: 住成州十年了，覺得還滿好的，希望成州地區有個國中就好 09/28 10:28

→ CALAXYLL: 了。 09/28 10:28

推 IS0987: 九陽那塊之前地方社團講一堆不知道真的假的 09/28 11:27

→ sdhpipt: 工廠蓋得像城堡也是很好笑 XD 09/28 11:57

推 s26492755: 就城堡很特別啊有什麼八卦分享一下嘛我這人很衝崩 09/28 12:17

→ s26492755: 我怕明天約看下斡了哈哈哈 09/28 12:17

推 winliao84: 九陽萊茵堡景觀雙北最強沒有之一小坪數河景價格比較 09/28 13:29

→ winliao84: 高大坪數雙車位兩千有找其實很便宜 09/28 13:29

推 cjy0321: 一分錢一分貨五股人做什麼都是跑蘆洲三重新莊 09/28 14:42

推 camilo: 五股生活機能不算方便是事實，但相對沒有別的地方那麼擁 09/29 09:04

→ camilo: 擠，疏洪道雖然通勤方便，但來個颱風或大雨，疏洪道封閉要 09/29 09:04

→ camilo: 往台北就囧了，有一好沒兩好。 09/29 09:04

推 IS0987: 記者抄走了 09/29 14:27

推 Heyer: 洲子洋那邊相對寬敞明亮 09/30 14:15

→ Heyer: 舊市區市容真的沒救了路又小條 09/30 14:16

→ Heyer: 也沒什麼吃的便利商店倒是一堆可能大家都吃便利商店 09/30 14:17

→ Heyer: 真的是相對便宜的地方隔壁林口泰山蘆洲近年都快速發展 09/30 14:21

→ Heyer: 只有五股依然慘淡機能增加幾乎為0 09/30 14:22

→ Heyer: 五股有山有河可是偏偏有黑心工廠會偷排廢水如果好好整 09/30 14:25

→ Heyer: 治進駐一些醫療機構當個養老的地方也不賴 09/30 14:25

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小宅革命B區/ 五股區-建案資訊. 水碓五路87號kbfoa. 水碓五路87號. 五股水碓公園. 佳榮泰建設推出全新個案「新花開」，以幸福成家為堅持的建築佳作。.

#25. 區域:五股區 - 透天別墅

五股水碓保護區土地. 五股區土地26,000坪. 8.32億 3.2萬/坪. 新北土地- 五股御史路都 ... 五股區新成屋、五股區新建案資訊等您來觀賞。全台超過19萬筆物件，五股區、五股 ...

#26. 五股未來家

新建案新北市五股區未來家(菁英家計劃) 封面. 交通圖. 交通圖. 格局圖. 賣屋刊登. 新建案. 五股區> 未來家; 實價登錄為您提供：未來家房價、實價 ...

#27. 為搏成交拚了！五股新案4字頭早鳥優惠折7萬 - 東森新聞

根據住展雜誌調查，久未推案的舊區、水碓重劃區近期有新案籌備中，為先建後售「祥德帝寶」，預估明年第1季會公開銷售。另有危老小宅新案「盛溪八方」， ...

#28. 五股房屋

新建案為您提供新北市五股區建案資訊查詢功能,包含新北市五股區新成屋 ... 小宅革命B區五股區水碓五路. 洲子洋新五加盟店、五股區買屋賣屋-住商不動產.

#29. [五股水碓別墅特區]心天畝限量珍藏，記憶中不曾改變的美麗...

台中住宅王，心天畝位於五股水碓社區內，全區採低密度開發，小天母質感環境，咫尺可達水碓觀景公園，頃刻擁有閑靜綠意與大台北夜景。社區最後珍藏大面積建案， ...

#30. 新北市五股區登林路

/08/30更新｜新北市五股區實價登錄完整揭露到門牌，讓房地產交易資訊更透明，不怕有心人士哄抬房價｜免費查詢交易行情就到實價登錄比價王新建案/社區傳真 ...

#31. 「五股建案」的搜尋結果

大器移植北市豪宅規格，一座新古典莊園地標，傲立水碓公園富人特區，24層金色穹頂耀眼奪目，從高速公路甚至空中俯瞰都清晰可見；集豪奢於大成，竟是精緻2- ...

#32. 五股水碓觀景公園百萬夜景180度觀景台| By 正義聯盟- 光合三房

五股水碓 ... 永和生活誌｜新建案搶... अपार्टमेंट और कोंडो ...

#33. 重劃特區巡禮綠意清新的水碓重劃區

... 建商就在水碓重劃區裡規劃了公設比較低、享有更多庭院生活的透天或公寓產品，也順勢為五股區的房地產市場殺出一條不一樣的血路。 △水碓重劃區內以透 ...

#34. 洲子洋建案

【新五綻】優缺點評價| 新北五股區建案開箱新建案. 洲子洋建案. 小資族必看 ... 二手市場在售筆. 五股有個小陽明山！水碓重劃區是五股的人間仙境. 永靖85 ...

#35. 五股房子

樂屋網提供五股區水碓路房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網買屋新建案為您提供新北市五股區建案資訊查詢功能,包含新北市五 ...

#36. 五股建案全攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。五股建案. 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路 ...

#37. 新北市五股區水碓路 - Ckc0Umo

五股有個小陽明山！. 水碓重劃區是五股的人間仙境. 重劃區因為規劃與執行的年份不同，而產生兩種重劃區。. 、水碓重劃區在哪裡？. 種是如火如荼的建案興起，重劃區片 ...

#38. [心得] 五股舊市區CP值- 看板home-sale

... 股住宅部份大致分成舊市區、水碓 ... 新建案，也是看上這些優點09/27 22:07. → polo3869: 所以買了第一間房子 ...

#39. 五股新城一路

勝華青逸-新建案-新北市五股區好房網新建案. 以下公共交通線路會停靠新城 ... 水碓一路: 水碓七路: 水碓三路: 水碓九路: 水碓二路: 水碓五路: 水碓六路 ...

#40. 就像陽明山！五股「這」環境優、低密度開發退休族超愛

#41. 水碓公園幸福華廈(五)

德音國小、文教學區鬧中取靜五股成熟生活圈、水碓公園旁環境清幽、有靜有閑、鳥語花香低調菁英青睞居所,本建案室內機房增建回饋,本戶為裝潢屋,承購需加成本價,請洽專員.

#42. 《建案邀訪》五股Big Apartment小宅革命．小屋也能變出大空間

而這次受邀參觀位於五股的Big Apartment建案，是建築學人暨「The HOUSE」之後第二號作品，地段就在距離板橋不遠處的五股水碓別墅區(板橋開車過去15分鐘 ...

#43. 獨享千坪歐式莊園！五股「藍田御」小資族也能輕鬆入住景觀宅

高宏文說，水碓景觀公園也是山坡地，經過復育之後，即使颱風也從未有過土石流，因此新建案「藍田御」特別連後方的千坪保護區也一併買下，規劃成私人歐式「 ...

#44. 五股買房賣屋水碓重劃稀有土地

五股區石德段,五股買房賣屋水碓重劃稀有土地,買屋,提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租,新建案,找房子,房地產,免費自租,免費自售刊登,中古屋刊登廣告,買屋、賣屋、租屋的 ...

#45. 打破空間與情感界線的建案！新北五股「Big 小宅革命 ... - 林小旭

「Big 小宅革命」位於新北市五股的水碓低密度別墅區，展示區則是在水碓公園旁邊，鄰近五股交流道附近，旁邊也有公車站經過，交通尚稱便利，而建案的設計者 ...

#46. 「專訪」五股小宅革命！Big Apartment 以設計實驗德國生活社區

並捨棄一般建案先設計建築體，再切出內部空間的做法，而是先規劃好內部 ... 五股水碓觀景公園旁，水碓五路/ 登林路口預約賞屋：02-2291-9700 最低售價 ...

#47. [建案參觀] 小宅革命Big Apartment @ 水碓公園旁北歐風公寓 ...

新北市五股區的水碓觀景公園2014年才整修完成，高達10公頃的面積，10條600公尺的散步棧道，登高眺遠還能在觀景台上眺望視野遼闊的大台北盆地，是近來 ...

#48. 五股小陽明山佳榮泰新花開幸福成家首選 - 富比士網路電視

五股水碓景觀公園，白天可以看飛機，俯瞰整個大台北地區，將城市繁華盡收 ... 精選個案- 景自慢2023/06/30. ☆建案SUPER ☆【新北X鶯歌】【景自慢】【開 ...

#49. 新北市五股區登林路 - foroahe.es

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