【寶寶10-12個月喜歡亂拿、亂碰東西怎麼辦？？】
隨著寶寶漸漸長大，會爬會走，也開始讓人歡喜讓人憂；他開始逃離大人的掌控，爬到不該去的地方，拿不該吃的東西往嘴巴塞，時常製造驚慌；但太多限制，又怕限縮孩子的探索機會。對此，羅寶鴻老師為大家說明如何回應這年紀孩子的內在需求，幫助孩子在沒有危險的情況下，探索環境。
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小米媽媽
👩：「女兒快滿周歲，她已經可以不用扶著物品站立步行了。看到孩子學會走路，我們都很開心，但也多了一個煩惱。孩子現在可以隨著她的心意活動，開始喜歡亂碰家裡的東西，我們也曾當面禁止，但她總是左耳進右耳出不放在心上。請問該怎麼教會孩子不要亂碰東西呢？」
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羅寶鴻老師
🧑🏻：「探索是這個時期孩子的本能，孩子不是『故意』不聽話。」
到這階段，孩子活動力又更增加一些了。身體平衡發展上，孩子已經能夠扶物站立、扶物行走，甚至能開始獨立走路；手部動作也更成熟，抓握能力越來越好了。隨著可以站立，孩子雙手不再需要用來支撐身體，因此能探索的範圍也更廣。
很多家長在這時候就會發現孩子開始「什麼都喜歡亂拿」、「講都講不聽」，十分令人困擾。在這階段我希望家長瞭解的是：
⭕️ 蒙特梭利觀點
🧑🏻：10∼12個月孩子愛亂拿東西並非「故意」不聽話或不乖
🧑🏻：探索環境是這時期孩子的本能，在沒有立即危險下，允許孩子探索環境
孩子在3歲以前，「先天的內在發展衝動」會比「後天培養的意志力與自我控制力」強，你跟他說不可以做的事，他很可能還是會不斷去做、去嘗試。不要跟這年紀的孩子生氣，因為他真的不是「故意」。
但與其讓他漫無目的地亂抓、亂拿，什麼都跟他說「不行、不准」，不如有目標地幫助他找到一些對他發展有幫助的活動，統合他內心的發展能量。
蒙特梭利博士給予的建議是：「在沒有立即危險下，允許孩子探索環境。」探索是人類本能，唯有透過探索環境，孩子的心智才得以建構。
孩子這階段最喜歡探索的，就是他從出生到現在每天看到環境裡大人都在做的事。所以他最想要拿來「玩」的，就是每天我們使用的東西。
在此，父母應該牢記一點：0 ∼3歲孩子最喜歡的並不是玩具。與生俱來就擁有探索與適應能力的孩子，內心有著一股想要融入真實生活與文化的衝動，玩具是無法回應孩子這種偉大的內在需求的。
⭕️ 蒙特梭利觀點
🧑🏻：真實生活才能回應孩子的內在需求，豐富孩子心智
🧑🏻：玩具只能滿足孩子的欲望，無法培養出獨立、自主、自信等正向人格
美國教育家約翰．杜威（John Dewey）說：「教育，即生活。」每天充斥著各種玩具但缺乏真實生活經驗的孩子，無法培養出獨立、自主、自信等正向人格。玩具只能滿足孩子的欲望，真實生活才能豐富孩子的心智。所以，成人應該從小就讓孩子「接觸真實生活」；要讓孩子接觸真實生活， 就必須從「允許孩子探索環境」開始。蒙特梭利博士說：「為了要滿足孩子探索與發展的需求，環境必須要預備好。」
我兒子在這階段，最喜歡玩的就是拖把、掃把、澆水壺等，為了讓他可以安全探索環境，每天早上我都會在他起床以前先把環境預備好。例如：每天用來掃地的掃把，我會換成他專用的新掃把；拖把的頭會拆下來換一個乾淨、消毒過的；等他醒了、喝完奶之後，我就會把他帶到客廳活動墊上讓他自由活動。
他那陣子第一件會做的事，就是爬到放清潔用品的角落把拖把拖出來到客廳，然後坐在椅子上把玩。而且我觀察到在沒有人教他怎麼玩的狀況下，他也會自己玩得很有「心得」。
他會一隻手垂直握著拖把的柄，然後轉動手腕；在轉動時拖把的毛會張開，他就會趁這時候把拖把頭蓋在地上，讓拖把毛很整齊地呈現出一個圓形。若做成功，他會露出滿足的表情、眼神散發著「我做到了」的光芒，然後再將拖把拿起來、重複練習著。等到一隻手轉累了，他就會換另一隻繼續轉。
我觀察到：當孩子重複做一件事的時候，他會開始產生專注；在當下他的身、心、靈能量會統合起來，同時導向一個工作目標。同時，他的眼神會非常專注，綻放著生命光采。
⭕️ 蒙特梭利觀點
🧑🏻：孩子看似不經意的重複行動＝他正在自我建構各種重要能力
🧑🏻：孩子在探索的時候，會找到能回應他內在需求、對身心建構有幫助的物品
不懂的大人會說「孩子只是在亂玩拖把」，甚至可能會中斷孩子的活動；殊不知其實孩子正透過我們認為微不足道的事情，自我建構著各種重要的能力—專注力、意志力、手眼協調能力、秩序感、身體協調能力。透過他自發性的活動（spontaneous activity），他也正為以後更多的生活探索、獨立自主做準備—他正在預備他的生命能力與技巧。
成人總是以為孩子什麼都不懂、什麼都要被教；但其實我們不知道原來孩子生命有著一個祕密—只要我們提供良好、豐富的環境給他，並在環境中賦予他自由，他就能透過探索環境，藉由「內在導師」（inner teacher，蒙特梭利博士以此來比喻生命的本質、自然的法則）的指引，自我建構出健全、正向的人格。
⭕️ Follow the Child
為了允許孩子透過「內在導師」的指引，自我建構生命本有的發展藍圖，蒙特梭利博士告誡我們成人要「跟隨孩子」（Follow the child）。其實孩子很多時候都比我們更瞭解他想要做的、能幫助到他的是什麼。當他在探索的時候，他會找到能回應他內在需求、對他身心建構有幫助的物品。問題就在於：我們大人是否願意給他自由。
如果我們能以謙卑的態度看待孩子探索，允許他自由，我們就會發現孩子在我們面前展現出我們意想不到的事情，做出許多我們不相信他有能力做到的事。一個1歲不到的孩子，原來能在沒有任何人教導他之下，透過不斷的重複練習，完美他自身的發展；原來在那弱小的身軀裡，正隱藏著一個神聖又偉大的靈魂。
這是我從事將近二十年幼兒教育親眼看到的事實，確實是「因為相信，所以看見」。很多家長、父母甚至幼兒園老師都「看不見」，主要是因為他們內心「不相信」，所以也間接限制了孩子許多發展的可能性。
⭕️ 蒙特梭利觀點
🧑🏻：這階段的自由與紀律拿捏原則：有限制的自由
🧑🏻：在「不傷害自己、不傷害別人、不傷害環境」前提下，允許孩子探索環境。
我兒子1歲前，每天玩拖把的工作週期（work cycle，意指一個活動從開始到結束的時間）大約是半小時；換句話說，他當時的專注力已經有半小時。拖把活動結束後，他會拿掃把來玩，然後再拿廚餘桶。就這樣大概玩了三個月左右，他就逐漸不玩這些物品了，因為在這段時間裡，他內心已透過這些活動習得了各種相關的心智與技能，內在發展需求得到滿足，所以會往下一個目標邁進。因此，大人不用擔心讓孩子這樣做會養成「什麼都愛亂玩、沒有規矩」的壞習慣。
於是，他開始每天到戶外拿著澆水壺澆花、澆盆栽……重複練習著。到了1歲半，他每天在花園外面玩澆水，都可以專注一個多小時了。
在這階段，我們開始讓孩子瞭解有些地方他可以自由進出與探索，但有些地方是不可以的，例如陽台、樓梯間、或者是正在開火煮飯的廚房等。
這正是透過實際生活讓孩子瞭解「自由與紀律」的開始，我們給予孩子的自由，是「有限制的自由」：在「不傷害自己、不傷害別人、不傷害環境」前提下，我們允許孩子探索環境。
#摘自野人出版《蒙特梭利專家親授！教孩子學規矩一點也不難》
三個月 會爬 在 [心得] 台北/東京畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃
其實我應該在七年前就PO畢業文的
因為在買台北的房子前我也是一直爬本版的文章了解目前的價格走向
結果我拖延症一路拖到我今年三月賣掉台北的房子....
如果以買房子算畢業的話我其實算畢業了三次
2016年因為要結婚想要一起住買房子，剛好碰到房價下跌(印象中是房地合一1.0開始)
那時覺得應該是低點了應該可以進場( 回頭來看好像真的是)，但頭期還是擠得很辛苦
我們買在景安站附近的四樓舊公寓，當初買是一坪37，等付完頭期跟家具戶頭只剩50萬
那三個月真的是苦哈哈過日子...但還算過得去拉
就這樣過了三年，沒料到我們要去東京工作了，因為房子離捷運站進其實很好租
但老實說租金真的無法cover房貸，所以在東京工作的這三年我們一直還在繳台灣的房貸
而且我們短期間不會回台灣這樣的現金流出對我們來說不算投資而變成負債，又有匯率壓
力
反而東京的房租跟房貸比重是跟台北相反，反而是租不如買
所以在2022年決定購買東京的房子，等房客租約結束要把台北房子出售
在日本買房地產相信很多人應該分享過，有沒有工作簽跟永久居留權買的方式是不同的:
1. 沒有工作簽居住海外- 日本銀行無法放貸，100%現金
2. 有工作簽沒有永久居留權-頭期二成可貸款，利率看公司跟年收，但很低不會超過0.7%
3. 有永久居留權- 100%貸款，利率同上
其實當初就是看中3. 我們才想要買東京的房子，最後拿到的利率是0.425%,35年,全貸
但要提醒的是購買東京房地產還是有額外成本，
仲介費、代書費跟銀行手續費大概全部是價款的7%，這些都是初期成本現金一次付清
日本的房子是實坪制，所以不需要看公設比，另外我買的是中古電梯大樓
透天跟預售屋又是不同的做法我就不熟了....
房仲的選擇其實我有找過台灣房仲跟日本房仲，如果英文沒有問題
其實蠻多日本房仲都會說英文，另外日本的價格不像是台灣玩法開價八折開始砍
基本上可以砍但就是零頭讓給你而已，網路上或是DM上看到的價格就是差不多這個價
你開太高就是沒人會去看屋跟出價你就只能默默降價
日本房仲的功能其實跟台灣沒有太大差異
但在借款上台灣跟日本銀行就有點差
日本的銀行所以他是用借款人的公司跟年收來做衡量的
一般來說會是你年收的八到十倍是你可以借的金額，所以我抓八倍上下來看房子
我其實覺得這還不錯，不會讓你透支
但日本銀行真的很龜毛...尤其是大手銀行，因為我們工作沒滿三年
銀行其實還寫信來問在台灣的前一份工作是甚麼，為什麼台灣跟日本工作中間有空白
我只好寫說因為在積極準備日本工作面試所以有辭職準備一些場面話
然後讓日本房仲去跟銀行喬(因為他們公司有跟銀行有專門的管道，讓他們去搞定)
整體來說買台灣房子跟買日本房子對我來說其實流程非常相近，至於房價其實不看匯率
我覺得東京已經漲到一個不行...2022年我買的房子到現在同棟大樓已經漲30%
新成屋在都心要20坪以上的房子基本上也是二億日幣起跳
所以網路上說日本房子很便宜，真的是看地點，光東京都心跟非都心價格就差很多了
更不論是非東京的地方了...
來到2023年1月，台北房客退租，所以我也開始準備聯絡房仲出售房子
我找的是小綠，因為當初買的也是跟他們買，沒簽專約但只簽給他們，因為人在日本
找太多房仲很不方便，不過因為地點不錯，後來景安站環線通車，那邊其實房價漲了不少
但房仲有跟我提到如果我2022/7開始賣其實價格可以賣更好，因為1月卡到平均地權
這點就讓專業的看看是不是真的有差，我看起來還是一直漲阿....
房子掛出去二周就收到斡旋單，最後一坪44成交，所以我覺得以一個36年的公寓
已經算可以...
2023年3月交屋因為日幣匯率走低所以將部分台幣匯回日本導致手上有閒置資金
於是又聯絡之前的日本房仲詢問投資性不動產的可能性
其實投資性不動產跟自住完全是不同作法，首先利率大約是1.64%
其實還是很低但對自住房來說是超級高阿，我知道有些人會偷把自住房轉投資
但因為日本銀行抓這個抓很緊，如果被抓到輕的話就轉成投資利率重的話就是要你
直接清償，所以我不準備冒這個風險，我採取的是六成現金四成貸款
再來是物件選擇，因為我不想花時間找房客，所以我挑的是都心小套房(1K)，其實這也是
東京上班族常選擇的租屋物件，以及我找的是已經有房客的房子，只做owner change
報酬率約3-4%，在日本當房東是無法任意漲租金跟解約，所以我選的是比較新的物件
報酬率低一點但未來轉手會比較有人願意接，老房子報酬率可以到5-6%甚至9%
但未來轉手比較難還要負擔修繕，所以不考慮
最後選擇在渋谷的物件，賣方已同意價格下周黃金周結束就可以簽約來當房東
會選擇渋谷是因為渋谷在再開發預計2027可以完工，所以希望在五六年後可以脫手
如果不能脫手因為是三年的房子，租金還是有一定的優勢
打得太多希望大家有看到最後，最近身邊的台灣朋友都有在問東京投資房地產的問題
我是覺得多找幾個在地房仲最好飛過來一趟不要只看報酬率，因為任何一個地方的
房地產水都很深...都需要研究一下再下手比較好
這樣應該也算一篇畢業文了吧??
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